• Auteur: Liang Yun Feng / Qin Shuo cercle d'amis: qspyq2015

Les Chinois vivent et travaillent et que l'on appelle casanier, une personne qui est bien développé, selon toute vraisemblance pour acheter des terres, avec l'immobilier, et auront tout le monde. L'amour du peuple chinois de la maison et la terre est un des milliers de précipitations de gènes d'années, mais les actifs immobiliers deviennent des opérations fréquentes, qui est non seulement utilisé pour vivre, ou une détention d'actifs, attendre que la Chine modernisation après le début.

Selon les historiens Tang Bo, la vague de modernisation depuis le milieu de la dynastie Qing, et de promouvoir l'urbanisation de la Chine, l'émergence du début concept immobilier au sens moderne dans certains ports commerciaux côtiers. En d'autres termes, nous avons vécu pendant des milliers d'années après la maison, entra dans la circulation du marché dans la vague d'urbanisation, devenant le transporteur pour obtenir des profits excessifs. En théorie, Dans le processus d'urbanisation de la Chine, plus vite vous entrez dans ce champ à la propriété d'attente, plus vous êtes susceptible de devenir gagnant du dividende de l'immobilier.

Lire l'histoire de la République de Chine, à partir de l'exploitation de biens immobiliers, il y a deux chiffres ont attiré mon attention, on est Kang , Est un Cai . Ils ont eu des revenus substantiels, mais ce qu'il faut faire avec la richesse, dans le traitement des biens immobiliers, ils sont l'attitude très différente, qui a également conduit à leurs conditions de vie différentes et les résultats. En utilisant les mots d'aujourd'hui et Cai Kang devrait être appelé « chambre t » et « esclaves de la maison », respectivement.

Kang: recherche maison a la chirurgie

Kang entrer dans l'histoire parce que parrainé le mouvement de réforme de la fin de la dynastie Qing, parlant carrière, il est un vrai perdant de la Cent-Jours à la réforme royaliste plus tard, il n'a jamais été reconnue par la société dominante. Mais l'accumulation de biens, son « succès » était au-delà de l'imagination de beaucoup de gens. YU universitaires de dépôt Shi de son évaluation est « Le pays ne cherche pas, en cherchant la maison avec succès » , Qualifiée fortement.

| Xu Beihong peinture a été faite par Kang

Kang entreprise de traitement est positif, Après la réforme 1888 a échoué, Kang a fui à l'étranger pour établir un « empereur Bao Qing pour sauver l'entreprise, » est ce que nous disons « sera royaliste », les inscrits sont tenus de payer frais de 2 $ pour l'utilisation de la propagande, communication, bureau capital déclarés, et l'exploitation minière de collecte de fonds, les entreprises industrielles et commerciales mises en place. Depuis lors, Kang a été une ressource énorme, vous pouvez monter dans le centre commercial. Sur la propriété est un petit hachoir test lors de sa visite au Mexique en 1906. Il devait l'emmener à l'étranger des dons chinois ont été prêts à la banque d'investissement du Mexique, mais Mexico a été construit tramways sont la collecte de fonds, Kang a vu l'occasion d'apprécier les passages de tram terrestre local, l'achat d'un grand tramway après le vrai bureau de domaine, et bientôt, ces primes se lèvera à plusieurs reprises, à terme l'investissement est cent mille dollars profits d'argent (océan d'encre).

1913 âgé de 56 ans Kang à cause de la mort de sa mère a pris fin un exil de 15 ans pour le retour, cette fois flambée révolution domestique, Il a été en retard comme royaliste, mais il doit faire ses preuves dans les aspects financiers de leur propre. Sous la demande conjointe du Guangdong gentry Deng Huaxi, et al., Guangdong Gouvernement de la République sera confisqué les biens de Qing Kang et a fait retour de la production officielle ajouté à Kang.

Depuis Kang souvent enlevé à Shanghai, Guangzhou, Shanghai pour stimuler le développement rapide d'une guerre de l'industrie capitaliste nationale et la période de commerce, commencent à montrer la métropole internationale prospère temps, homme d'affaires sens aigu de l'odorat que la plupart des gens, Kang voit aussi un grand potentiel dans l'appréciation de l'immobilier de Shanghai. Votre accumulation de capital et la croissance, Kang est très au courant de cela. En 1916, Kang a décidé de Settle à Shanghai, Guangzhou, il a vendu les biens immobiliers, l'achat de terrains à Shanghai. Cette perspective d'investissement considérable, peu de temps avant que la terre montée en flèche à Shanghai, le bénéfice Kang. Puis il a investi dans l'immobilier à proximité des voies de transport, il est toujours rentable.

En 1921, 64 ans, Kang à Shanghai Yuyuan route depuis l'achat de 10 acres de terrain, construit un manoir chinois et ses jardins occidentaux, nommé « Vous gardez Cottage », à l'intérieur et à l'extérieur du luxe fabuleux, qui est connu sous le nom Kang maison . Depuis lors, Kang a commencé de Shanghai investissement immobilier, à pied dans la ville a la place pour l'appréciation du pays. En plus de maison Kang dans la ville, il était encore dans la banlieue de Shanghai Yangshupu construire « Ying Garden », construit « One Park » à Hangzhou, acheter « jour de jardin » à Qingdao, ces trois villas, couvre aurait une superficie de 15 acres, 30 acres 9 acres. Le « Ying Park » après l'achèvement vendu à quelqu'un d'autre, font partie des projets d'investissement à court terme. A cette époque, Shanghai, Hangzhou, Qingdao, le surpeuplement, le coût élevé des terrains, les prix de l'immobilier loin devant les autres grandes villes, l'investissement dans ces villes, de sorte que Kang est devenu un véritable « salle t. »

Objectivement parlant, Kang est un peuple d'affaires financières très élevées, En plus de l'immobilier, il a également gagner de l'argent par des antiquités de négociation, et même leur réputation, mot texte vente de vendre un lot de profit. Cela a également permis de lui à la vieillesse. Parce que l'immobilier est une bonne affaire, Kang dernières années de la vie considérée alimentaire Zhongming Ding. On estime que, 14 ans après le retour à la maison entre Kang, Kang dépense pas moins de 20.000 dollars en argent, converti en 800000 aujourd'hui yuans. Peut supporter obtenu un tel décrochage, mis aujourd'hui, est en effet une « maison des tartes t ».

Cai: n'a pas mentionné l'industrie

Kang différent et l'enthousiasme pour l'immobilier, la vie de Cai pour remplir sa promesse, « rien sur l'industrie. » Du point de vue moral, son comportement jusqu'à ce jour, les gens louent encore. Confucius a dit: « il n'y a pas de production constante et de persévérance, mais pour être en mesure un handicap. » Générations futures seront salués comme Cai Lian attitude, « qui » est un modèle, pas exagéré.

Mais du point de vue de la vie, la vie de Cai n'a pas acheté l'immobilier, ont le regret pas encore, il n'y a regret.

7 septembre 1935, la veille de l'imaginaire Cai âgé de 70 ans, il avait envoyé une lettre conjointe aux collègues universitaires Hu, arc Wang Xing, Ding Xie Lin, Chiang Meng-lin, étudiant Cho Tae-Mou, Luo, qui lui a donné: « Nous savons que M. pour le pays, Laocui académique sa vie, n'a pas encore été une maison, pour que les gens non seulement la famille a loué une maison à en live, qui est, des livres, et aussi dispersés à Pékin, Nanjing, Shanghai, Hangzhou et d'autres endroits, donc nous discutons de ce temps consacré à la longévité de M. , le plus à ce moment est M. manque une maison, des collections de maisons ...... nous espérons que nous avons offert cela, la maison de M. Feng, utilisé comme une maison pour, lieu de travail, mais peut aussi être considérée comme une société mémoire publique ...... "

Déménagement sa vie à plusieurs reprises, fait depuis des décennies LOCATAIRE Cai Après un examen attentif, accepté cette proposition, mais malheureusement le résultat final de l'éclatement de la guerre sino-japonaise et a échoué à réaliser, depuis, il n'a jamais la chance d'appartenir maison. Octobre 1937, Cai a déménagé à Shanghai Huashan appartement Road, un mois après le sud de Hong Kong pour échapper aux combats, jusqu'au 5 Mars, 1940 Décédée. Quand il est mort, sans ressources Cai, a été le premier président de l'Université de Wuhan, Wang Shijie a rappelé: « M. Cai pour le service public depuis des décennies, est mort sans maison, sans un lopin de terre, un millier de médicaments à l'hôpital, Lady Cai Je vais pas encore payé, seulement là-bas avec des vêtements typiques des funérailles, quand le cercueil et même des vêtements couette encoffining, ou M. Wang commercial Press des puces Cinq Dynasties ...... " Les étudiants vivant rien, rien est mort et enterré, bien que la douleur Cai Rong après la mort de la jouissance, mais a quitté sa famille, mais il est une maison lugubre!

locataires à vie, ne savent pas Cai appelé « esclaves domestiques » ils correspondent?

Kang Tsai deux affaires financières différentes

En effet, le duo Tsai Kang ont beaucoup de différents, tels que leur réputation sociale différente, Kang ne pas réparer la morale personnelle, l'amour jeu prostituent avec des prostituées, Cai attention à la morale privée, a présidé l'organisation Shihai du Nord « Jinde sera. » mais D'un point de vue économique, les deux plus grande différence est l'entreprise financière. Il sera également en mesure d'expliquer, de l'apparence de l'immobilier, Cai pourquoi est arrivé au point où sa vie en louant Calmez-vous.

Du point de vue des revenus, Cai dynastie Qing à la République de Chine dans le passé, a été occupe la position clé, ne manque pas d'argent. Quand un président d'université Cai, un salaire mensuel de 600 yuans, soit l'équivalent de quatre ou cinq millions aujourd'hui. Cette fois-ci à la bibliothèque universitaire lorsque l'administrateur de Mao Zedong 8 yuans salaire mensuel, ce qui lui a fait reconnaissant. Puis selon « 1918 ~ 1900 Pékin Enquête sociale » montre le début des années 1920, quatre et cinq des repas de famille autour de 132,4 yuans par an, soit 11 yuans par mois peut être maintenu pour la vie de tous les jours (Chen Mingyuan: « intellectuels « la littérature Baihua et Art Publishing House, 2001, p. 14, 35 et le premier de l'argent). Si vous voulez acheter? Selon le « Morning Nouvelles » 30 Novembre, 1925 publié Beijing quartier résidentiel urbain de la vente de la publicité peut être vu, les banques ouest Xinjiekou Jishuitan d'une maison de style occidental dispose de 20 chambres au prix de 3500 yuans, Cai était condamnée à payer à six mois. Pouvez-vous imaginer aujourd'hui dans le ring de Beijing six mois de salaire pour acheter une suite était à quelle hauteur il?

De plus, Cai et Kang, comme, pas le manque de capacité et la possibilité de faire de l'argent. En plus des salaires, par un stylo, peut gagner des revenus substantiels. Par exemple, à la fois un pionnier de la République de Chine Cai système culturel et d'édition, mais aussi les bénéficiaires, la République des revenus droits les plus de 15%, grand nom tel que Hu Shi, Lu Xun peut être jusqu'à 25%, tandis que Cai jouissait alors d'une hausse des redevances de 30%.

Il se trouve, Gestion de patrimoine est très important, si vous ne pouvez pas obtenir des fonds en capital, ce qui rend l'argent, aucune somme d'argent est également la couverture de poche n'est pas chaud. affaires financières comprend deux aspects: Il doit avoir la capacité de créer de la richesse et de connaissances multipliées régulièrement (par exemple des valeurs), mais aussi la capacité de contrôler la richesse et la richesse des applications.

Le problème de Cai est qu'il peut gagner de l'argent sans dépenser de l'argent.

Et Kang, comme Cai est inutile de dépenser de l'argent. Cai est pas ce que le concept de l'argent, et en général autre savant broussailleuse, il était bâclée, l'amour pour dépenser de l'argent, traiter de l'amour. C'est à la maison, bien sûr pas une bonne chose, a dit que sa première femme parce que son mari a dû dépenser de l'argent sur lui très malheureux. Cai Cai fils Xinhuai a également dit sa maison de père n'est pas difficile, alors il n'y a aucune raison non seulement aucune épargne et accession à la propriété est plus de revenus, les dépenses et plus, en plus de l'achat des chinois et des classiques étrangers des dépenses importantes, mais aussi pour les bailleurs de fonds publics d'aide sociale et d'aide ont de la difficulté parents et amis, étudiants.

L'argent, si vous ne pouvez pas investir, et non la planification, aucune somme d'argent sera finalement dispersée, car dans la vie, il y a toujours un risque que vous ne pouvez pas attendre: les mises à pied, les catastrophes naturelles, la maladie et la mort. Kang type d'investissement, que ce soit des biens immobiliers ou autres, ou tout au moins pour éviter les risques pour eux-mêmes, ce qui augmente la probabilité d'avenir.

Bien sûr, si la possibilité de faire de l'argent, puis passer un peu abstrait, qui est, L'enrichissement de la route et la route d'un argent. Nous discutons aujourd'hui et la maison de Cai Kang, acheter une maison n'est pas un appel à tout le monde d'apprendre Kang, Cai à piquer. Comme chercheur Fu Kuo Chung a dit, « Si seulement l'enrichissement de la route, la propriété riche, mais ne fait pas bon usage des fortunes sur la route, au mieux, mais une riche pâte Weng, Zhongming Ding manger une génération », mais comme Sans l'enrichissement de la route, ni une couverture de tuiles eux-mêmes, sans un petit peu de terrain, mais aussi compter sur vous et le maintenir dans les ambitions de l'économie mondiale?

• références:

1. un abri et de la destinée, YU dépôt Shi

2. La République de Chine dans la ville de Beijing la recherche de l'immobilier résidentiel (1900-1949), Tang Bo

3. La vie économique de Kang, le week-end du Sud

4. Cai loyer à vie « logement secondaire », le Parti de Nanjing

« Cet article ne représente que le point de vue de l'auteur. »

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