Introduction: Bien que l'industrie de l'immobilier a connu un défi 2018, mais l'immobilier est encore triomphe lumière dragon, main sur des réalisations remarquables, des percées et menant un certain nombre d'indicateurs d'activité de la taille, la rentabilité, etc., compte tenu de l'expansion rapide de la rentabilité et la solidité financière pour montrer à la fois le bien et l'élaboration de directives.
la performance lumineuse: chiffre d'affaires de 71,8 milliards soit une augmentation de 65,4%, les ventes 2019 de 85 milliards cible d'actions, une croissance soutenue
70 milliards de chiffre d'affaires cible après 2018, les ventes à long immobilier à saisir la période de fenêtre, avec une alimentation adéquate et correspondent à la hauteur de la demande rigide pour les produits, la formation d'un avantage différentiel important, pour réaliser un contrat de vente annuel de 71,8 milliards de yuans, la réussite de la mise à niveau , ce qui représente une augmentation substantielle de 65,2%, les ventes de capitaux propres de plus de 70 milliards de dollars. Les racines de l'entreprise dans le Guangdong, Hong Kong layout Bay Area ouvrir la voie des politiques favorables, grâce à la forte croissance des ventes. Répartition des ventes Contracté, Shenzhen ont représenté 34%, d'autres régions ont représenté une grande baie de San Francisco 26%, pour un total Liu Cheng, les racines régionales du premier moteur point fort avantage.
2019, Dragon Estate optique devrait pousser les produits se sont élevés à 150 milliards de yuans, dont 65% sont concentrés dans la région de la baie de croissance, le bénéfice profitera grandement de la grande politiques favorables de Bay Area et la croissance économique. Sur la base de l'offre abondante, la société a développé les ventes de contrats d'actions cible de 85 milliards de yuans, soit une augmentation de 21%, le son cible. La société est plus préoccupé par les intérêts de calibre, il vise à la croissance de la qualité et de créer une plus grande valeur pour les actionnaires.
Emplacement bancaire du terrain: la valeur de la banque de la superficie totale 652000000000 yuans, Guangdong, ce qui représente Hong Kong pour plus Bacheng Grand Bay Area
Longue soutenue forte croissance des ventes de l'immobilier de la lumière ne peut pas être séparé de la disposition ville idéale et la qualité banque de terres considérables, en particulier dans le Guangdong, Hong Kong Bay Area a réuni une villes de deuxième rang. 2018, la société acquise par appel d'offres publics aux enchères 32 nouveaux projets, nouvelle zone de construction d'environ 747 mètres cubes, dont 66,7% se trouve à Grand Baie. À la fin de 2018, soit une augmentation de 32 pour cent, ce qui représente 62,3% de la grande région de la baie et l'expansion à grande échelle au cours des deux dernières années, soit une augmentation de 1,6 fois la banque de terrain de la zone de construction de la réserve foncière de 3626 mètres cubes total de la société,.
Dragon Propriétés optiques a essentiellement Guangdong, Hong Kong Bay Area 9 + 2 grandes agglomérations urbaines couverture complète, grâce à une vente aux enchères publique, de manière diversifiée aux acquisitions à proximité et les projets de rénovation urbaine, dans une des villes de second rang dans la région de la baie a beaucoup de sol à faible coût de haute qualité stockage, à la fin de 2018, la valeur totale des ressources foncières sur 652 milliards de yuans, ce qui représente plus de 80 pour cent de Bay Area, de consolider davantage la position de leader de l'entreprise dans la région de la baie.
Profit étoiles: chiffre d'affaires, à l'échelle de la croissance des bénéfices Liucheng, le bénéfice brut de la première pause de 10 milliards de leader de l'industrie dans un certain nombre d'indice de taux d'intérêt
2018, Dragon immobilier optique réalisent un revenu annuel des ventes de 44,137 milliards de yuans, soit une augmentation de 59,4%, le bénéfice brut pour la première fois la rupture de 10 milliards atteint 14,887 milliards de yuans, soit une augmentation de 56,4%, le bénéfice de base de 7,655 milliards de yuans, soit une augmentation de 65,7%. En revanche, d'autres entreprises de logement sans but lucratif de base obtiennent la même échelle, nécessitent souvent un plus grand volume de ventes suportent, tels que R & F (9,53 milliards de yuans), Xu Hui (5540000000 yuans), le volume des ventes pour atteindre 1310 et 152 milliards, lumière long environ 2 fois. Dans l'ensemble, Dragon immobilier optique croissance rentable depuis de nombreuses années à suivre le rythme de l'échelle, le bénéfice de base beaucoup plus que la même taille prix des logements à grande échelle.
indicateurs de rentabilité à long immobilier de l'année d'innovation élevé après année, la marge brute, la marge bénéficiaire de base, le rendement des capitaux propres de la société a atteint 35,6%, respectivement, 17,3% et 27,8%, avec une croissance sur quiconque fluctuations cycliques, ont continué à dominer l'industrie. Parmi eux, la marge bénéficiaire nette de base de 0,6 point de pourcentage exagérant 16,7% en 2017, sur la base du classement de premier plan de la liste des prix des logements, la rentabilité de l'industrie peut être décrite comme étoile.
de terrains à faible coût est l'un des facteurs clés Dragon optique immobilier leader de l'industrie de la rentabilité. La société a reçu saisir M & A consolidation de l'industrie des opportunités, afin de bloquer les projets haut de rendement à faible coût d'excellente qualité. 2018, le prix de vente de contrats à long domaine était 16008 yuans / mètres carrés, et sa banque de la superficie totale du coût moyen d'environ 3985 yuans / mètres carrés, le coût moyen des nouvelles terres en 2018 seulement 3788 yuans / mètre carré. En même temps, la société commerciale de rénovation urbaine dans la période de récolte, la valeur de jusqu'à 250 milliards de yuans, principalement concentré dans le Guangdong, la baie de Hong Kong zone et sortie de trappe à l'échelle de l'année de bénéfices après année.
Avec la croissance rapide de l'échelle des revenus, les ufs de dragon léger offre dividende, le dividende total en 2018 ont représenté actionnaires de la Société attribuable à but lucratif de base à l'expansion continue de 50,6%, l'industrie à un niveau élevé au cours des deux années précédentes a augmenté de 10 points de pourcentage.
solidité financière: 63,2% Ratio de la dette nette consolider la pierre angulaire de la sécurité, le coût d'emprunt de 6,1% le financement avantage important, la détention 35,7 milliards en espèces
Dans la forte croissance et de rentabilité tout en lourd, léger domaine dragon continue d'obtenir un effet de levier plus faible, il est devenu aussi une raison importante de leur préoccupation. 2018, le ratio d'endettement net de la société a encore baissé à 63,2%, contre 67,9% en 2017 a chuté de près de 5 points de pourcentage, le ratio de levier financier à un niveau raisonnable et jeter une base solide pour le développement durable à long terme de l'entreprise.
À la fin de 2018, long trésorerie et les soldes bancaires ont augmenté de 59,4% par rapport à un an plus tôt à 35,7 milliards de yuans, soit plus de 2 fois dans l'année de la dette arrivant à échéance, aucune pression de maturité de la dette, la sécurité financière pleinement garantie.
Dragon Estate optique en 2018 le coût d'emprunt moyen pondéré était de 6,1%, soit une légère hausse de 0,3 point de pourcentage par rapport à l'année précédente, mais toujours à des niveaux historiquement bas et l'industrie. 2018, respectivement, la société a émis avec succès 1,4 milliard $ de billets de premier rang et 200 millions de dollars de Singapour en 2021 des billets de premier rang 6,125% échéant des prix des logements l'an dernier, le financement, les coûts de financement continuent d'augmenter plight, les coûts à long financement dans les entreprises privées il présente des avantages considérables.
Honneur, plus le corps: le marché avec des performances exceptionnelles gagné haute reconnaissance, a choisi le premier lot des stocks constitutifs de l'indice Hang Seng de grande baie de San Francisco
Compte tenu de la performance récente du marché de premier plan et très apprécié les avantages exceptionnels du Guangdong et Hong Kong dans la région de la baie, dragon lumière l'industrie de l'immobilier continue de souffrir et les marchés financiers.
Avenir: Guangdong, Hong Kong deviendra le plus grand bénéficiaire de la grande région de la baie, la consolidation des différents avantages concurrentiels pour accroître leur part de marché
Longue lumière Guangdong, Hong Kong Adhérez immobilier à la région de la baie comme la stratégie de développement de base, le contrôle précis du cycle immobilier, a continué de consolider la position de leader dans la région, la formation d'une différenciation concurrentielle significative. Avec l'extension de Hong Kong et Macao Grand Bay Area croissance économique et le transport ferroviaire, Dragon immobilier optique deviendra le plus grand bénéficiaire, prospective stratégique mise en page de la région et apportera labour profond récolte de performance et de rentabilité. Pendant ce temps, les prix des logements face à de nombreux sud moment, « siège » grande région de la baie, l'accumulation de lumière dragon de l'immobilier devraient continuer à jouer dans la marque régionale et des ressources, et d'améliorer la part de marché de la grande région de la baie.
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