Zhejiang Nouvelles en ligne le 9 Avril (Zhejiang en ligne Reporter Wang Bin) Après un rebond en Mars, selon les statistiques du réseau vivant à Hangzhou, marché immobilier Hangzhou en Avril devrait avoir 39 immobilier ouvert, « Silver Quatre » accélérer le rythme de plaque de poussée, district de Xiaoshan, la plus grande ouverture du projet devrait avoir 11, Yuhang District suivi, il y a sept.
Le premier dont il y a 15 propriétés à vendre, il y a des gens qui plaque rouge Yaohao. Ainsi, le marché, disque rouge Yao Hao est secoué presque un petit, dans ce cas, la plaque rouge Yaohao Avril si elle continuera le « taux de réussite est faible »? L'attente.
Source vivent dans le réseau Hangzhou
Les journalistes de biens immobiliers en Avril, trois élus l'attention du marché de l'immobilier haut pour les visites physiques sont Liangzhu Poly information financière et à la poussière lumière Yue, une vraie science de la mer de Shanghai et de la technologie et l'avenir de la ville de Sunshine zone urbaine de l'avenir Wyatt MAX. Ce 3 propriétés à vendre, deux ont eu un record de « faible taux de réussite ».
partie 1
La première station
la lumière et de la poussière Poly lettre financière Yue
indice de chaleur:
Indice de transport:
Indice Inversé:
8 avril à midi, les journalistes se précipita pour prendre la ligne de métro 2 station de Liangzhu, la poussière et ombre légère pour le projet de superstructure ferroviaire, les journalistes à la promenade de métro à une centaine de mètres sur le bureau de vente. Dans ce processus, les projets du journaliste autour de l'interface ville est relativement déserte, mais l'environnement est relativement bonne.
Et la poussière entourant un aperçu du projet lumière Yue
Après la promenade dans le bureau de vente, le journaliste a trouvé sur les lieux, en plus de deux journalistes que visiteurs temporaires, explication des ventes peut être la cause de la journée de travail.
Yue une fois que la poussière et la lumière est de pousser à la fin d'Octobre l'année dernière, un total de 152 ensembles de lancement disponibilité logements pour personnes âgées, le prix moyen de 90 mètres carrés ou moins 24300 yuans / mètres carrés, 90 mètres carrés plus de 24800 yuans / mètres carrés. 4144 a été enregistré groupe de clients, le taux de réussite d'environ 3,6%. À l'heure actuelle la poussière et la lumière des cadres Yue également trois autres maisons, plus poussée à déterminer.
Selon les rapports de vente, prévue en Avril va pousser le bâtiment 3 et 4 Maisons de construction, un total de 136 ensembles. Dans lequel les unités 909 ensembles 929 ensembles, ensembles 1109, 11390 ensembles, six ensembles de plancher du bâtiment 41, Bâtiment 3, 4 et 13 ensembles de la thermocline.
L'augmentation a poussé le prix attendu 26000-27000 yuans / mètres carrés, la livraison de décoration raffinée, l'équipement standard devrait 3300 yuans / mètres carrés. Projet devrait être le seuil minimum dans le prix total en baisse de 2,5 millions d'euros, devrait être livré en Septembre 2021 occupation.
bureaux de vente Yue et la poussière lumière
En ce qui concerne les environs logement de seconde main, Vanke est la ville la plus célèbre de l'avenir, parce que les deuxième et troisième phases du projet sont « les gens tremblent », la lumière de la distance et la poussière Yue au sujet d'environ 1 km.
Selon des données transparentes réseau de vente de maisons montrent que la ville future Vanke actuellement cotée occasion prix maison 37122 yuans / mètres carrés, le prix du contrat 32520 yuans / mètres carrés, près de la moitié du prix maximum du marché est le prix le plus élevé du contrat de 34710 yuans / mètres carrés. Prenez le prix du contrat pour comparer, avec sa lumière et l'ombre est sur le point de pousser les bungalows de poussière ont jusqu'à 5000-6000 yuans / haut à l'envers, sans parler de la lumière et l'ombre des mètres carrés de la poussière.
Alors que l'avenir de la ville et ont été vendus par rapport à la lumière et la poussière Yue coût légèrement inférieur, mais dans la Liangzhu actuelle plaque de métro, peu importe l'emplacement ou le prix et la poussière lumière Yue a un prix assez élevé et fort attrait. Les ventes de projet devrait sur la situation actuelle, la poussée pour augmenter le taux de réussite est élevé probabilité sera plus faible.
partie 2
La deuxième station
Shanghai mer régime SIIC
indice de chaleur:
Indice de transport:
Indice Inversé:
La deuxième étape de la visite est l'immobilier avec vue sur mer à Shanghai Liangzhu ville nouvelle, à partir de la station Liangzhu, la ligne de métro 2 station deux stations Bai Yang atteindre, à pied environ 1 km Tatsumi Shanghai bureau de vente.
Après être entré dans le bureau de vente, non seulement un visiteur, et dans le processus d'échange des journalistes et des ventes, et pas un client est venu à comprendre la situation.
La raison en est pas difficile de comprendre, en plus de la journée de travail, et plus tard, le projet a été un an et demi disponibilité sans supplémentaire, la plus récente ouverture à la fin de 2017. En d'autres termes, la vraie mer de Shanghai n'a jamais participé à l'officiel Yao Hao, après tout, le premier semestre 2018 la politique Yaohao est mis en uvre.
Selon des ventes a été révélé à un projet de logement a été vendu, vendu deux de grande hauteur, 11 étages de grande hauteur a laissé deux types de logements de grande hauteur et un 18 étages, il y aura une différence de prix de deux de grande hauteur est attendue en 500-600 yuans / mètres carrés.
Shanghai Hai maisons restantes régime SIIC
Les autres maisons un total de 496 unités, devrait pousser la fin Avril ou début mai, et appuyez sur le nombre de copies spécifique à déterminer, il pourrait tous Pousseur add ont 108, 116, 128 et ainsi de suite. Dans l'ensemble, les maisons restantes devrait 26000-27000 yuans prix / mètres carrés, soit environ 280 millions de cas, la livraison approximative, le prix d'environ 180000 places de parking.
Il est entendu que le temps de pousser le projet hauts prix moyen bruts 23000-25000 yuans / mètres carrés, a poussé avait une maison, le prix moyen approximatif d'environ 28000 yuans / mètres carrés, le temps en 2017.
Deuxième main logement, la mer actuelle Shanghai SIIC le prix moyen d'un prix moyen énuméré de 35585 yuans / mètres carrés, le prix du contrat 29450 yuans / mètres carrés, et la présence de nouvelles maisons devrait 3000 yuans / mètres carrés à l'envers.
Pour la mer de Shanghai, les utilisateurs sont les plus préoccupés par chemin de fer émet un bruit son bord. À cet égard, les ventes, a déclaré l'immobilier de chemin de fer à proximité récemment plus de 100 mètres, est maintenant dans un état semi-retraite, trois fois par jour seulement expédition, immobilier temps écoulé de 40 secondes, essentiellement pas d'impact.
Les ventes ont également dit aux journalistes qui vivaient dans un bâtiment 17, se trouve à proximité de la gare ferroviaire immobilier, presque sentir la pollution sonore que les chemins de fer.
Shanghai a cinq ou six cents l'enregistrement de la mer des clients intention «estime la publicité et d'autres programmes de marketing, et plus de gens ne seront pas regarder la plaque d'immatriculation en ligne, donc maintenant déterminer le taux de réussite est élevé ou faible, il est difficile. » Maintenant ajouté des ventes .
partie 3
La troisième station
Sunshine City Future Wyatt MAX
indice de chaleur:
Trafic Index:
Indice Inversé:
La visite est la dernière étape de la future ville de la science et de la technologie Sunshine City du futur Wyatt MAX, qui est un projet à l'avenir la science et la ville technologique que dans l'un des trois frères toujours à vendre liste.
futur site du projet Sunshine City Hyatt
Sunshine City prochaine pour pousser Wyatt en Juillet l'année dernière, a lancé la zone de construction 85 appartement, 89 mètres carrés, 108, prix moyen d'environ 30000 yuans / mètres carrés, dans lequel les standards de décoration 3000 yuans / mètres carrés.
Phase II du projet (Sunshine City Future Wyatt MAX) un total de 575 source de suites, devrait à la fin Avril pour pousser la source 150 suites, devrait le prix de 30.000 yuans / mètres carrés pour réussir, le prix total d'environ 300 millions de cas, l'unité principale d'environ 112 et 125, la livraison est prévue en Juin 2022.
Selon les rapports de vente, avant les vacances Ching Ming, le bureau de vente visite clients tous les jours, deux ou trois cents, l'intention actuelle des clients il y a des milliers de personnes. Un taux de réussite du projet à moyen terme d'environ 6% à environ deux continuera l'état de faible taux de réussite.
futur bureau de vente Sunshine City Hyatt
Bien que la Sunshine City Hyatt MAX est l'avenir de cette visite un des plus hauts prix de l'immobilier dans le projet, mais à l'envers situation est relativement grave.
données transparentes réseau de vente de maison, près de seconde main de financement du logement de la ville en Europe et en Amérique, la plus récente du prix du contrat Juin de 38172 yuans / mètres carrés, et le futur Sunshine City Hyatt MAX nouveau prix de la maison devrait être d'environ 8000 yuans / mètres carrés tête de bas. Cependant, les ventes à l'avenir la bouche Wyatt, près de la ville ainsi qu'en Europe et en Amérique ainsi que Sedum juin prix des logements à la main ont dépassé 40.000 yuans / mètres carrés.
Il est à noter que, dans l'avenir, comme la Sunshine City Hyatt MAX vendu, zone urbaine science et la technologie future base peut être très peu de 30000 + immobilier.
Lac projet Greentown prochain négociation vert Lu Ting Yun et miroir Jingrui Creek, et près du prix plancher de 27000 yuans / mètres carrés, tandis que l'avenir Sunshine City Hyatt prix plancher de moins de 20000 yuans / mètres carrés.
Ces réalités contraste, mettant en évidence la propriété dividendes futurs Sunshine City Hyatt peut également réduire davantage son prochain taux de réussite.
Est-ce que ces plaques rouges continuera Yaohao « faible taux de réussite »? Que ce soit apportera la fin Avril et début mai Yaohao petit carnaval? Nous attendons et voyons!
En Avril le reste de la liste des biens immobiliers
