La croissance rapide du marché immobilier est passé, alors les praticiens optimistes doivent admettre, par pas de cerveau pour arriver à vendre pour faire de l'argent, faire de l'argent chose casual immobilier du passé, en termes de prix des logements, plus difficile le remboursement, pour les spéculateurs, dans toutes sortes de réglementation stricte, la liquidité de l'immobilier diminuent progressivement, à vendre n'est pas facile.
Ancien directeur du Bureau national des statistiques, Qiu Xiaohua, chef de la lumière du soleil directeur de la stratégie des actifs 19 Mars dans un forum a souligné que les trois principaux facteurs qui déterminent le marché immobilier offre adieu à l'ère de croissance.
Plus précisément, d'abord, les changements démographiques conduisent à une diminution des besoins, d'accélérer le vieillissement, la baisse de fertilité, les différents types de demande de logements formation de failles.
En second lieu, le coût de la mise à niveau immobilier conduit loin de l'époque des énormes profits, comme la hausse du coût d'accès, de la conception au coût humain des travailleurs généraux, par exemple pour améliorer la construction et les coûts d'installation.
En troisième lieu, l'introduction de la taxe foncière devrait réprimer de manière significative la demande spéculative. Comme nous le savons tous, la taxe foncière prélevée pour les secteurs de maintien de la maison, fera un grand nombre de chambres vacantes sur le marché, le marché immobilier peut réguler la différenciation de la structure.
Qiu Xiaohua vue, bien que ces trois facteurs signifient que le marché immobilier n'a pas répéter l'âge d'or, mais une chose ne peut pas être ignoré: le marché immobilier chinois offre excédentaire se produira au cours des 10 prochaines années au moins.
Franchement, c'est une vue dialectique, selon l'avis des experts, bien que le marché immobilier avec une grande ère de l'argent pour dire au revoir, mais pas le manque de place pour la croissance.
Le problème de base est: a subi des changements démographiques, les impôts fonciers, la hausse du coût de la vente de notre maison à la fin il n'y a pas de surplus? Après une dizaine d'années afin d'équilibrer l'offre et la demande de l'argumentation, à la fin n'apparaîtra pas?
Ceci est également un grand nombre de chercheurs et d'économistes ont discuté de la question, l'économiste Ren Zeping bien connu croire que l'urbanisation de la Chine il y a au moins 20% de l'espace, le nombre d'ensembles par ménage chaque villes de niveau est très inégale. CICC avait déjà publié un rapport, la Chine étroitement le taux d'inoccupation des logements de seulement 12,4%, plus bas que le commentaire au niveau mondial.
De ce point de vue, il semble que dit Qiu Xiaohua, « une dizaine d'années » est établi. La vitesse et les tendances de refroidissement dans le marché immobilier est encore renforcer, mais pour une douzaine de billions de marché de masse corporelle, après tout, ont besoin d'une transition progressive, du point de vue des données au début de cette année, une des villes de second niveau du volume de la chaîne ramasser généralement jusqu'à trois quatre fils est pris, il n'y a pas de prix du marché, l'état de rotation faible, une telle différenciation, décrit précisément l'offre du marché immobilier et le déséquilibre de la demande.
Nous avons même par des biens immobiliers et 20% de l'espace, des chambres vacantes encore dans une plage acceptable, l'inversion de l'offre et la demande de temps a progressivement approché, il avait dix ans trop longtemps, certaines personnes pensent que dix ans est trop court, mais le rythme de transformation des biens immobiliers ne sera pas ralenti, les gens changent le concept des acheteurs de maison acheter une maison ne sera pas modifié par d'autres facteurs variables.
