« Pas trop longtemps dans les profondeurs, grandes baies, sans couverture, haut magasin de visibilité est le plus populaire. » Est l'un de Zhang Guoqing l'essentiel des boutiques d'investissement. Etant donné Zhang Guoqing, la taille de la boutique baie, a un rôle essentiel pour attirer populaire.
Mais Zhang Guoqing ne pense pas, il a passé 1.736 millions de yuans pour acheter le trottoir, découvert après la livraison, les dimensions de la baie réelle (largeur côté détail de la porte) se trouve à seulement 3,1 mètres, afficher du matériel promotionnel aux développeurs et aux acheteurs que les dessins contractuels 3,7 m de moins de 60 cm.
magasins Zhang Guoqing
Zhang Guoqing trouver le développeur pour discuter de la déclaration, obtenue par la réponse est « et du matériel promotionnel et les dimensions des chiffres concernant le contrat a marqué l'émergence d'une erreur d'écriture. » Cependant, le point de vue du projet achevé est affiché, avec les mêmes accessoires dessins du contrat de baie, plus de la baie réelle de 60 cm.
Zhang Guoqing n'accepte pas l'explication du promoteur est tenu de mettre fin au contrat, le remboursement de tous les paiements et de compensation intérêts correspondants.
1,73 millions de commerces
Les chiffres montrent la taille de la baie moins que le contrat de 60 cm
Zhang Guoqing vivent dans les développeurs résidentiels en 2017 a commencé à vendre les magasins de la rue cellulaire, des boutiques communautaires, il a acheté le n ° 26 1 couche 173,6020 dix mille yuans le montant, et les développeurs signé un contrat pour la vente de biens immobiliers, contrat accessoires et accord supplémentaire. Convenu dans le contrat passé la zone de construction de 34,33 mètres carrés, tandis que l'annexe au contrat magasins a accepté la taille de la baie de 3,7 mètres.
« Pas trop longtemps dans les profondeurs, grandes baies, sans couverture, haut magasin de visibilité était le plus populaire. » Ceci est l'un des éléments essentiels des magasins d'investissement Zhang Guoqing, dit-il, parce qu'il est Forward House, puis voir la chaussée réelle, seulement à partir brochures et attaché sur le plan contractuel pour comprendre.
Mais qu'il pense pas que 31 Décembre 2018, après la livraison au détail, seulement 3,1 mètres dimensions de la baie, 60 cm de moins que la taille indiquée sur les dessins contractuels et brochures.
baie magasins réels seulement 3,1 m
Reporters dans le bâtiment 6 sur le plan d'étage de la brochure du projet pour voir, Zhang Guoqing acheter magasins baie étiquetés 3700mm, annexe au contrat et un plan accord complémentaire, le même est 3700mm, tandis que les mesures sur le terrain rapporteur, les magasins sont vraiment seulement la baie 3100mm.
Zhang Guoqing a déclaré, ouvrant la livraison du jour, les développeurs du personnel lui a fait savoir, les chiffres de la taille du contrat de baie sont erreur d'écriture. Cependant, en raison de la taille des magasins de la baie de contrat marqué beaucoup de différence, Zhang Guoqing n'accepte pas l'explication du promoteur est tenu de mettre fin au contrat, le remboursement de tous les paiements et de compensation intérêts correspondants.
développeur:
Comprenant une zone de dimensions de longueur sans erreur et la largeur aura aucun changement des effets
Les deux côtés échec de la médiation, Zhang Guoqing les développeurs à la cour. D'après les mesures sur le terrain, bien que la baie 60 cm de moins que la taille du plan, mais la superficie réelle Guoqing magasin spécifié dans le contrat avec la même superficie de 34,33 mètres carrés.
côté développeurs a déclaré l'annexe indiquent clairement « plan d'étage » que le plan est un plan pour une vue schématique montrant une position où les magasins de BAN pour que l'orientation spécifiée, position schématique, vue en plan de lignes 3.7 m représentées erreur matérielle.
Septembre 2019, le tribunal a rejeté les demandes de Zhang Guoqing que sa demande n'est pas vrai, parce que les magasins repose sur le terrain passé dans le secteur de la construction de la tarification, la surface de plancher brut réel et l'accord du contrat ne modifie pas le calcul du prix total de la maison, l'erreur matérielle à Zhang Guoqing et les développeurs les deux parties à respecter le contrat et l'utilisation réelle des magasins Zhang Guoqing sans aucun effet.
En même temps, les deux parties ont convenu sur la surface de plancher à l'intérieur de l'erreur que la valeur absolue est supérieure à 3 pour cent, Zhang Guoqing ont le droit de résilier le contrat. longueur Commerces et dimensions largeur, l'accord ne peut être considéré comme fait à la taille de la maison, donc, ne correspond pas à la largeur du plan de chargement, vous ne pouvez pas résilier le contrat.
dessins de contrat baie de magasin est marqué 3700mm, mais la baie boutique réelle est seulement 3,1 mètres
Ce résultat permet à Zhang Guoqing très impuissant, dit-il, mieux que beaucoup d'autres magasins, en plus de la région, la taille de la baie, la profondeur, etc. aura une incidence sur sa valeur, lors de l'achat des commerces, 3,7 mètres baie, est une considération importante.
« Quand l'achat, je ne peux planifier des brochures et des contrats dans la baie pour voir les magasins, pas d'autres chaînes, les développeurs dans la vente d'un magasin, dit l'avion était un bon rectangle, les résultats pour vous est un carré même triangle, que tant que la zone de construction est juste, il n'y a pas de problème, est ce que cela signifie? "
dessins construits montrent correspondent pas à la réelle
Il y a une faute de frappe ou de changement
Zhang Guoqing appel rapide contre la peine. 14 octobre 2019, Zhang Guoqing est allé à Chengdu archives de la construction urbaine, les magasins de voir plans de récolement propriétés qu'elle détient.
Selon les règlements de l'Etat, après l'achèvement du projet, l'unité de construction doit être soumis plans de récolement, cette unité de construction tirée conformément à la situation réelle des plans de construction.
journaliste Red Star Nouvelles a révélé que la date de préparation plan de recollement du 31 Août 2018, Zhang Guoqing bâtiment 6 magasin d'achat n ° 21 couches baie marqué tous les cours est de 3,7 mètres, avec des brochures et des contrats que des dessins. Dans les plans de récolement, il y a unité de construction préparateur, commissaire aux comptes, directeur technique, unités ingénieur superviseur, y compris la correction d'épreuves, l'examen, signé par la personne responsable de la conception globale, les magasins réels dans cette baie, à seulement 3,1 mètres à travers les couches de l'examen des plans de récolement, Pourquoi une telle erreur?
Date d'achèvement de la préparation de deux schémas, les mêmes couches d'examen du personnel, mais pas la même dimension ci-dessus.
Zhang Guoqing a déclaré que, dans la deuxième instance essai de 12 Décembre, les développeurs ne reconnaissent pas cet aspect des dessins construit, dit par la suite pour le savoir. Soit Zhang Guoqing ne pense pas que, peu de temps après le second procès, les termes de développeur à nouveau fournit un dessin construit, que les données d'essai.
Lorsque Décembre 23, les journalistes et Zhang Guoqing nouveau est allé aux Archives de la construction urbaine Chengdu, la visualisation du projet dessins tel que construit, les dessins construits ont été faits pour remplacer. Cette fois, les journalistes a constaté que la nouvelle date est encore construite préparation de dessin pour 31 Août 2018, mais Zhang Guoqing baie des magasins est devenue 3,1 mètres.
Selon les Archives de la construction urbaine après le personnel, le projet construit des dessins soumis aux archives, si elle vient de modifier ou de remplacer, les parties du projet doivent passer par l'autorité logement correspondance relative, les archives de dessins peuvent être remplacés. Reporters comprendre que, Zhang Guoqing a acheté côté de détail du projet, dessins tel que construit en effet été modifié.
Pendant ce temps, les journalistes de nouvelles Red Star ont également trouvé quatre autres baies magasins de taille, sont marqués sur la première réalisation de la différence dans la figure. Si une erreur d'écriture, dont cinq sont erreur d'écriture?
Deux dimensions d'affichage de dessins est construit pas la même, pourquoi un projet avec deux dessins construits.
Dans le contrat de vente signé par les deux parties est mentionné, approuvé par le département de la planification des changements de planification, les changements de conception de l'unité de conception conduisent à des formes structurelles de l'immobilier, appartement, la taille de l'espace, le changement d'orientation, un changement dans le vendeur écrit dans un délai de 10 jours à compter de la date de l'établissement l'acheteur, qui répondra si de résilier le contrat.
Zhang Guoqing pense, magasins changement baie, il n'a pas obtenu de développeurs d'avis. À cet égard, le journaliste a contacté les développeurs d'atelier, comme des journalistes à temps presse avant le 14 Janvier, l'autre n'a pas répondu à la question. À l'heure actuelle, Zhang Guoqing attendre les résultats de la cour a confirmé la peine.
Red Star Nouvelles journaliste Lu Wang Une couverture photo
Rédacteur en chef Chen Yan-ni
