Il n'y a pas longtemps, SOHO China Président du temps Pan Shiyi à participer à un programme, a déclaré: « venir d'un calcul économique, rentable de louer un appartement, louer peu importe la place, par rapport à acheter un prix de la maison est encore faible, mais si vous avez beaucoup d'argent, juste au cas où. l'inflation de celui-ci? sentent toujours un peu plus difficile ou maison, la maison peut aussi lutter contre l'inflation ".
À cet égard, il y a des utilisateurs, nous appelions un bien immobilier Gangster jeune pour acheter une maison, comment écouter l'industrie de l'immobilier ont de la publicité, il nous laisse pas le faire alors mis Man? Mais pensez-y, mettez-le Panzong pas déraisonnable, et maintenant beaucoup de gens autour, pour les enfants à l'école, la préservation des actifs, l'espace de mariage et d'autres besoins, les acheteurs sont obligés de choisir qui d'impuissance que les parties elles-mêmes connaissent le mieux.
Beaucoup de gens peuvent se demander, pourquoi y at-il tant de jeunes gens l'achètent? Nous pensons que les raisons suivantes: d'abord, il y a réel effet de l'argent de l'immobilier, maintenant le marché boursier est sans effet de l'argent, personne ne veut aller, et l'immobilier a perdu de l'argent est plus des investisseurs individuels dans la région, phénomène individuel, vous pouvez acheter une maison qui est tout gagné de l'argent. Aux yeux de beaucoup, le gouvernement chinois ne laissera pas tomber les prix, le plus rapidement possible d'acheter une maison, alors vous battre pendant des décennies, et les prix du logement peuvent également apporter la joie appréciation de la propriété.
En second lieu, les bas historiques des taux d'intérêt hypothécaire. Même depuis le début de 2017, les taux d'intérêt hypothécaires de la Chine continuent d'augmenter, maintenant le marché national de la propriété taux d'intérêt hypothécaire moyen a augmenté à 5,65 pour cent, toujours à un niveau bas, ce qui est supérieur au maximum de 7% est assez loin dans l'histoire avec. Beaucoup de gens vous inquiétez pas, je ne suis pas acheter aujourd'hui, demain, les taux hypothécaires toujours à la hausse, maintenant est préférable d'acheter tôt, vous pouvez profiter d'un peu de taux hypothécaires relativement bas.
Troisièmement, les prix des logements ont augmenté trop féroce, certains petits prix une maison d'année ville locale tourné le ventilateur, les prix élevés pour les jeunes dans les villes, maintenant ne pas acheter, va rembourser plus d'argent pour acheter une maison. Ne pas acheter cette année, je crains même de gratter ensemble un acompte à avoir des difficultés l'année prochaine. Dans ce cas, je l'ai acheté une maison sur les jeunes se sentent à l'aise à l'aise, et il n'y a pas grand-chose à craindre.
Bien que dans la dernière décennie, l'immobilier est non seulement une arme contre l'inflation, mais aussi de réaliser le rêve des lieux de richesse. Mais les jeunes n'ont pas pensé, acheter une maison est équivalente à l'avenir de découvert bancaire prématurée prématurée, deviennent pas le chômage, pas les gens d'affaires, et après, puis fixer des prix élevés, mais aussi le confinement des prix élevés pendant des décennies. De la situation actuelle, le risque augmente maintenant d'acheter une maison, le marché immobilier pourrait devoir changer de temps.
Tout d'abord, les prix toujours la remonter? Il ne peut certainement pas. Le cycle actuel de hausses de prix à partir de début 2015, et maintenant au premier semestre 2018, à partir d'une des villes à quatre niveaux de villes de deuxième rang, les prix des logements cinquante-six villes de niveau ont même une augmentation plus importante. À l'heure actuelle, il y a 200 taux de comté ont été 9000 yuans / mètre carré.
En même temps, en raison de la véritable politique de contrôle immobilier propagation aux troisième et quatrième rang des villes en dehors d'une des villes de second rang, et maintenant la politique de contrôle de l'immobilier joue beaucoup de patches. Ainsi, le mythe de l'immobilier ne peut que croître et ne pas tomber bientôt être brisé, si acheter une maison dans le prix du moment le plus fou, égal à jouer le marché boursier copié dans plus de 6000 points, de sorte que le risque est trop grand. Et le taux d'expérience « ne lève » a l'indésirable.
De plus, les jeunes gens achètent une maison à vivre selon ses moyens, ne pas l'avenir de découvert bancaire excessif. Le dernier taux d'intérêt national moyen premiers prêts hypothécaires à 5,64% de 100 millions, le principal correspondant de 30 ans et le remboursement des intérêts, avec les paiements d'intérêts au total d'environ 1.075.000 yuans, à la même période l'an dernier un total de plus de 167.000 dans l'intérêt.
Si les taux hypothécaires augmenteront à l'avenir? Nous pensons que dans le temps à venir, les taux d'intérêt hypothécaires globaux du pays sont restés à la hausse, les taux d'intérêt hypothécaires au second semestre devrait dépasser 6% marque. La hausse des taux d'intérêt hypothécaires, ce qui conduit à la hausse des coûts des acheteurs, mais ce n'est pas la pression à court terme, mais pour faire face à la pression de remboursement à long terme. Ainsi, les jeunes veulent réfléchir avant d'acheter.
Enfin, les prix des logements dans la seconde moitié devront faire face à une grave pénurie de problèmes de liquidité, les prix des logements démarques efforts seront certainement très grande. Depuis 2015--2016 prix logement Nian prise est engagée dans le financement de l'élargissement de la voie du développement, le second semestre de cette année, les prix des logements devra faire face à une pression énorme de la dette.
Et alors que le ratio de la dette moyenne des prix des logements publics ont plus de 80%. Ainsi, les prix des logements sont plus difficiles à financer par l'émission d'obligations de sociétés, la confiance, les canaux de financement à l'étranger est en croissance. Afin d'accélérer le taux de promotion, de restituer les fonds le plus rapidement possible, afin d'éviter le phénomène des ruptures d'argent strand se produisent, les prix baisser les prix de façon drastique dans la seconde moitié, quand le jeune homme pour voir la situation, puis tourné trop tard.
En fait, les jeunes maintenant pour résoudre le problème du logement peut être résolu en location. Parce que le vrai marché de crédit-bail immobilier continue à la normalisation, alors que les prix de location sont également en hausse, mais l'augmentation de loyer est certainement avec le revenu des résidents locaux est liée à celle de. Ceci est par rapport aux prix élevés, il peut aussi être plus rentable de louer maintenant un certain nombre.
Après une année depuis 2015 les prix des maisons ont grimpé en flèche, les prix des petites et moyennes villes ont augmenté de façon spectaculaire, de sorte que le immobilier actuel ne soit plus une arme contre l'inflation et le risque des acheteurs de maison sont la collecte. Pour les jeunes, si les dépenses à la hâte tiré pourrait découvert les prochaines décennies, mais agit aussi comme un risque alors mis Xia.
Par conséquent, les prix futurs, etc. Après une période de temps pour régler, puis les jeunes en fonction de leur situation réelle, et d'examiner ensuite si elle doit aussi être possible d'acheter mieux. Le risque est en hausse, sur les possibilités ou dehors, qui, pour les prix élevés actuels, il est également approprié. Probablement la dernière personne à acheter une maison, vous pouvez profiter du plaisir des prix des logements, mais cher d'acheter une maison cette année, les gens ont à supporter très longtemps tourment de baisse des prix immobiliers.
