• Auteur: Liang Yun Feng / micro-canal Numéro public: qspyq2015

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« L'immobilier est entré dans un nouveau cycle de longue période! »

17 Novembre la en sixième classe d'entraînement au combat Easy Home Wharton, Xu Hui Holding (Group) Co., Ltd Directeur et Président de la forêt de se rassembler devant le public des cadres secteur de l'immobilier disent, « L'industrie de l'immobilier est entré dans un nouveau cycle de cycle long, les 20 prochaines années et au cours des dernières 20 années montrera une situation complètement différente. »

explique la forêt, 1998-2017 est une forte croissance, des ondes de haute fréquence de longue période, 2017-2035 est une croissance régulière, longue période de faible volatilité. 2035 a des répercussions très importantes pour l'industrie de l'immobilier, depuis l'an dernier, le taux d'urbanisation de la Chine est d'environ 56% -57%, selon la Chine taux de croissance annuel de 1,2 pour cent de l'urbanisation, le taux d'urbanisation de 2035 en Chine atteindra 75% cela signifie aussi que la migration a essentiellement terminé, le changement de l'industrie immobilière du stock supplémentaire, ce qui élimine la nécessité de développer un nouveau.

Cela rappelle un autre grand prix des logements café Ren puis, en Août de cette année, a également été invité Ren Yi classe Ju Wharton, et son point de vue est « Tentative de montée en flèche immobilier à vendre grande une à faire de l'argent rapide est parti. » . Dans ce cas, la forêt a mis en garde ses pairs, il y a trois grandes erreurs à ne pas commettre: des erreurs d'investissement se rendre à , erreurs de positionnement de produit et Qu'un mauvais paquet au total .

Dans le « arriver à la technologie de la porte en direct » nous avons analysé, car une mauvaise manière et en crise des prix des logements leçon. Et a souligné l'importance du positionnement du produit et l'emballage dans l'ensemble, dans l'analyse finale en raison de l'industrie immobilière chinoise est entrée dans un nouveau cycle.

Pendant une longue période de temps, avec l'ancien vice-président Paul Lee, Yu Ying, président de l'immobilier peut maintenant trésor les paroles d'un marché du vendeur conduit, « aussi longtemps que vous ne construisez pas une maison entourée par les fuites d'air, quelles dates les mauvaises tordues de melon peuvent être vendus. » Il fait les prix des logements ne sont pas beaucoup d'emphase sur la conception des produits, maison de qualité sont loin d'utilisateurs salles de séjour bien « exigence.

Les prix du logement doivent faire face à une réalité que la demande des clients est en train de changer, « la maison ne sert pas à vivre dans la spéculation, » avant soit la demande est « pièce à vivre », ou « la spéculation maison », pour résoudre question de quantité, mais la demande future est « bonne vie » et « bon salon ». Ceci est un changement de la quantité à la qualité, les développeurs, qui est, du matériel à des changements de contenu. Les futurs à grande échelle feront le contenu, tels que les domaines de l'éducation Xu Hui et le service communautaire avant d'entrer.

Est-ce que le contenu, il peut être considéré comme l'un des futurs prix des logements briser le chemin.

Les développeurs de contenu à faire, c'est un sujet très intéressant. Beaucoup de gens peuvent se demander ce que les développeurs font, pas que la pièce ils ont construit assez?

Vraiment ce n'est pas.

Le secteur de l'immobilier d'aujourd'hui, à la fois le marché boursier et des marchés supplémentaires. Sur le marché boursier, en 2015, le pays a proposé la « trois à une réunion d'un bas. » Quel est l'aspect le plus important du déstockage? OR Fondation d'investissement associé, directeur exécutif de la ville verte de l'immobilier hommes Chao et les hommes pensent, Le plus important est Déstockage pour dynamiser le stock d'actifs, grâce à des actifs spatiaux implant mieux adapté leur contenu, d'un point social de destockage.

Aujourd'hui, la plupart des projets de rénovation urbaine enthousiastes de l'industrie de l'immobilier sera considéré dans cette catégorie. Juin 2016, Shanghai Vanke et Shanghai Institute of Biological Products Co., Ltd a signé un contrat de louer le développement global de la route Yan'an Ouest, 1262 bloquer le projet. Sur plusieurs années vingt siècle l'architecture de style espagnol de l'existant 1262 Ouest Yan'an Road sur les célèbres uvres de Sun Ke Hudec Villa Park et Columbia, il est important patrimoine historique et culturel. Vanke modernisera son ensemble, pour lutter contre l'ensemble de la créativité culturelle, restaurants et divertissements, bureau comme l'un des espace de vie, donnant à ce morceau de reliques historiques Nouvelles fonctionnalités.

Sur le marché supplémentaire, le contenu doit être recherché.

Vue Pinède, Le futur est de compétence de base dans les produits haut de gamme, voire des produits de 10% à 20% des primes sera un désavantage dans la concurrence future.

La question est donc, nous construisons une maison, ce qui prime sur votre maison?

Forêt estime que les deux prochaines décennies continueront d'accroître les investissements dans la pension, les loisirs, le tourisme, les visites culturelles peuvent augmenter les besoins des gens dans une vie meilleure. Ce fait est bien compris, les développeurs actuels doivent entrer dans la location, la gestion immobilière, l'éducation, les soins de santé, la retraite et même la logistique et d'autres industries, « Contenu immobilier de + » Le temps est venu, la marque du cerveau à l'avenir lors de l'achat d'une suite, les développeurs vont probablement louer, services immobiliers, l'éducation, les soins de santé, la vie de la retraite et une série de services de soutien pour vous « train » pour obtenir un tel produit ne pas la prime il?

Pour « immobilier + santé », par exemple, concepts de soutien médical De nombreux développeurs sont très populaires. D'aller à dépenser 144 milliards de yuans pour construire un grand groupe de la santé, avec mode « lumière » mise en page médicale Wanda, aux racines de vieillesse immobilier Vanke, la transformation globale de Yihua Real Estate, puis a déclaré que « l'investissement de 50 milliards de yuans en cinq ans pour faire des soins de santé, avec les profits immobiliers à subventionnent peu importe, « le Groupe Taihe, la passion croissante de la société immobilière pour la santé, l'investissement augmente également, une grande partie de la reconstruction du modèle médical italien.

Pour Taihe, par exemple, comme autonome l'un des trois grands de l'immobilier Taihe industries médicales Taihe, et la signature de Dongguan Taihe nouveau monde, plein de propriétaires devenus médicaux américains du « médecin de famille », Dongguan est devenu le premier natif " médecin de famille « de l'immobilier. Selon les développeurs, tels que les propriétaires exigent, un accès prioritaire à l'examen biochimique, la morphologie, l'examen médical de la fonction, les tests génétiques et une série de services médicaux haut de gamme. Lorsque les ressources médicales locales Dongguan incapables de répondre aux besoins des familles propriétaires de patients, Taihe médicale ouvrir un canal vert, en dehors des Nations Unies, au nord de Guangzhou et d'autres lieux bien connus des experts à l'hôpital, la télémédecine, la consultation d'experts et d'autres services. Les développeurs de soutien des services médicaux est devenue une norme sur un grand nombre d'importants projets immobiliers.

opérations immobilières commerciales dépend du contenu du service. En affaires, le plus « tirage » où la consommation de couples, projet Shanghai Joy City peut être considéré comme un succès. Le projet a Skyring anneau ciel, Vous rêvez d'espace, 166 carrés mont, la main Zuoren Street, rue Weiyang, rue néon, des milliers de mètres carrés de vert vertical, sagesse moderne à construire le système commercial, a 400 pour mener la tendance des magasins de qualité urbaine. Lorsque l'emblématique Skyring grande roue, grâce à l'utilisation de la pensée d'Internet, non seulement en tant que moteur de passagers centre commercial, une augmentation des ventes de billets en dehors de l'expérience de divertissement, il apporte également des avantages pour attirer de nombreuses marques dérivée de la coopération transfrontalière.

Lorsque le secteur de l'immobilier dans un nouveau cycle long, les 20 prochaines années une croissance régulière des prix immobiliers, les prix des maisons une croissance annuelle moyenne de 6% à 8%, synchronisé avec la croissance du PIB. La vente de la maison peut profiter plus de votre maison peut me donner combien prime.

Bien sûr, le nouveau cycle de l'industrie de l'immobilier aujourd'hui ne signifie pas entrer dans le dernier fling. Au contraire, précisément à cause de ce carrefour se tenant en 2017, le secteur de l'immobilier à plus de possibilités.

Au niveau du marché de l'avenir et de la politique, et non pas les meilleurs biens d'investissement immobilier, mais il peut augmenter la valeur de l'inflation et de lutte. Cela dépend de la transition en douceur du niveau de la politique nationale, mais il est certain que, dans le cas de biens immobiliers d'aujourd'hui et les secteurs financiers profondément liés, la stabilité tout de overrides.

Plus probablement, le secteur de l'immobilier est devenu une plate-forme ouverte d'affaires, il peut ouvrir une grande variété de beaux bourgeons.

Dans l'ensemble est une foire à partir du projet de reconstruction des fermes communautaires d'affaires de Shanghai, actuellement à Lujiazui, Hongkou de 1.0 à la version 3.0 du marché sur l'ensemble 10. Dans le fond du marché des légumes Lujiazui à Shanghai est construit selon le standard du marché de légumes de troisième génération, tous les produits sont traçables en utilisant des étiquettes électroniques. Les marchés autour des magasins le long de la rue sont une variété de collations, chaque magasin de décoration est très littéraire, dans l'espace partagé au deuxième étage, dans la cuisine centrale, un café, Early Learning Centre, salon de coiffure, gymnase, salle de danse, etc., chaque plaque il y a un espace indépendant, toutes les plaques et partagent un grand espace pour la région centrale.

Après la sur tous les opérateurs du marché et les Han Li, fondateur et directeur général de Asset Management Limited change Marlee, je trouve ce projet a une exploitation commerciale très grand nombre de « ambition », ils ont investi beaucoup dans le marché sur tous les restaurants et d'autres formats , « Dans l'avenir il y aura de la nourriture et des boissons telles que le projet d'incubateur d'entreprises. » dit Marlee.

En se fondant sur la rénovation des actifs existants, le feu là-bas marché de la location à long terme . Auparavant, nous avons mentionné à plusieurs reprises Vanke « Park Apartments », le lac de la « couronne Yu » et d'autres marques de location à long terme pour entrer dans le marché locatif est déjà une échelle stratégique la grande majorité des prix des logements. 3 novembre China Merchants, China Resources, Chine Vanke, Hengda, la mer, Groupe d'or, Country Garden, Galaxy et d'autres 11 sociétés immobilières, ainsi que BYD, la Chine Fangda Group, EVOC, Siu Chi et d'autres 11 entreprises avec la construction chinoise les banques tenues à Shenzhen, le logement locatif cérémonie de signature de coopération stratégique, a annoncé son entrée dans le marché locatif à long, lancé les produits « de presse de prêt Habitat », d'accorder des prêts aux locataires à louer, prêt maximum 1 million.

En se fondant sur les opérations de l'immobilier commercial, mais a également donné naissance à la science et de la technologie tels que le Ministère est convaincu que les sociétés cotées. Nous sommes convaincus que la technologie axée sur les statistiques de trafic, l'analyse du comportement des consommateurs et la valeur commerciale de l'exploitation minière. Jusqu'à présent, le pays doit inclure plus de 1000 Wanda, Brilliance et autres centres commerciaux, grands magasins et plus de 20.000 chaînes de magasins de marque offrent Services d'analyse de données hors ligne comportement des consommateurs Pour atteindre dix milliards de passagers par an statistiques de trafic. Après avoir visité convaincu que le parc scientifique et technologique situé dans Lujiazui, les données cesse de battre vous demander l'immobilier et le mariage commercial si réel.

En Chine, il y a toujours le risque de la politique, en particulier dans le secteur de l'immobilier. Un homme de médias, a déclaré: « 2017 secteur de l'immobilier n'a jamais été aussi déchirée, » peut-être pour le dévouement dont les pratiquants, mais déchirés dans des directions différentes, tous les chemins mènent à Rome n'a pas été? !

« Cet article ne représente que le point de vue de l'auteur. »