« Hélas, malheureusement, presque dangereux Redoutables » est la ligne célèbre de Li Bai, il a été beaucoup de gens utilisés pour décrire les prix d'aujourd'hui. Le pays a été intentionnellement prix Omission, mais beaucoup de gens ne se plaignent pas, le frit ou frit, mais depuis la mi-dernière année, l'Etat a publié deux nouveaux règlements, la politique fiscale est sur le point de tomber trois autres sont tranquillement l'évolution du marché immobilier.
Pékin volume de transactions de logements de seconde main a diminué de plus de 50%, le volume des transactions a fortement baissé plusieurs provinces
Depuis le début de l'année dernière, l'État a, intentionnellement ou non, pour résoudre le problème du logement de côté, bien qu'il semble politique pertinente loin. Mais il est coup hargneux aux prix, qui l'aube directrice nationale du logement - Beijing, par exemple, après six mois de mise en uvre de la politique au début de 2020, Beijing logement du volume des transactions de seconde main a diminué de manière significative, selon une statistique de la plate-forme, la baisse du volume des transactions plus de 57,8%.
En tant que centre économique et politique de Pékin comme celui-ci, bien sûr, même ailleurs plus mal à l'aise, selon des statistiques incomplètes montrent que plus de 13 provinces clés et villes du pays, 2020 du volume de transactions de logements de seconde main par rapport à la même période en 2019, en baisse de 42,5%, en partie trente-quatre villes de niveau, il n'y avait pas de place à même phénomène beaucoup.
On peut dire que le macro-contrôle du pays est efficace, donc à la fin est ce qui est si peur de laisser les spéculateurs immobiliers, le volume des transactions a fortement baissé que? Plus précisément, les deux peut dire que le New Deal et les trois principaux impôts.
Deux New Deal, ou deviendra acheteurs exigent kill grand
Les statistiques connexes montrent que la Chine a 27%, l'achat est conçu pour améliorer la qualité de vie. Ces personnes ont fait place, mais où le quartier est trop vieux, ou l'éloignement, ont dû être forcés d'acheter une maison. En d'autres termes, tant que ces gens à résoudre les exigences de la demande de logements de notre pays baissera d'environ 20%, afin de résoudre ce problème, notre pays a introduit deux nouveaux accord, l'investissement prévu atteindra 29 billions de yuans.
Une 4000000000000 rénovation du vieux quartier
« La transformation urbaine de l'ancien plan de quartier » pour le contenu spécifique de l'ancien quartier d'installer la ceinture verte, un parking et des ascenseurs, ainsi que le soutien du câble réseau et un pipeline naturel. Son but est d'améliorer la qualité de vie dans les anciens résidents du district, ce qui réduit la demande de logements, les départements concernés ont dit que le programme initialement mis à l'essai en 2019, 2020 sera la promotion à grande échelle, les pays devraient accorder 4000000000000 yuans.
En second lieu, les 7 provinces et 25000000000000 plan d'investissement
En 2020, l'Etat va investir 25 yuans pour les projets clés dans le Sichuan, Chongqing, les provinces du Shaanxi et du Hebei et des villes telles que 7, dans lequel la construction d'infrastructures ont représenté l'essentiel des investissements. Le projet d'infrastructure devrait sept dernières années. Je crois que ce programme peut résoudre efficacement le problème du logement ceux qui voyagent dans une région éloignée, ce qui réduit efficacement la demande de logements invisible.
Promouvoir les deux New Deal, impliquant des centaines de millions d'habitants, va injecter un liquide de refroidissement pour la demande de logements gonflé, peut-être plus de 2020 ans plus tard, en regardant la cellule rénové et la nouvelle station de métro, beaucoup de gens vont commencer à se demander si acheter une maison question.
spéculateurs Immobilier épée de Damoclès, les trois taxes devrait pleinement chute
Depuis la « pièce à vivre non frit, » l'introduction du concept, le concept des trois grands impôts sont de plus en plus populaire, la personne responsable concerné a dit, il devrait être le plus rapide ou le plancher complet mis en uvre dans les trois ans.
Tout d'abord, les impôts fonciers
Pour la valeur de la taxe en fonction de la propriété, le taux d'imposition est généralement 1-2%. Cette taxe, en effet, dès 2011 dans certaines grandes villes sur une base d'essai efficace, c'est donc la plus grande mise en uvre de la voix des impôts, parce que les spéculateurs immobiliers dans les mains de plus d'espace, et les prix élevés, ce plancher fiscal pour les spéculateurs immobiliers , ce n'est pas une petite dépense, les contraintes de vendre leurs listes excédentaires.
En second lieu, l'impôt inutilisé
taux de vacance extrêmement élevé, Shanghai, par exemple, le taux d'inoccupation de près de 30% dans certaines régions plus de 50%. Pour punir cette partie de la salle de magasin ne spéculateurs immobiliers, l'impôt utilisé est né, si la maison n'a pas encore atteint un certain loyer limite de temps ou à la vente, fera face à une taxe de 20% maximum.
En troisième lieu, l'impôt sur le propriétaire
Selon les statistiques connexes, il y a environ 200 millions de personnes dans le logement locatif. Donc, une fois pleinement mis en uvre, aura une incidence sur des centaines de millions de personnes.
S'il y a des spéculateurs immobiliers à éluder l'impôt par la location de repos, comment faire? Peu importe, ainsi que la taxe sur le propriétaire. Selon la base de l'impôt sur le revenu locatif, taux d'imposition entre 5% et 20%. Certaines personnes craignent que si le propriétaire le coût du locataire du propriétaire de transfert fiscal qui a épousé la façon de le faire? Certains chercheurs pensent que, bien que l'impôt sur le propriétaire sera mis en uvre un certain temps, jusqu'à ce que les prix sous contrôle, éventuellement annulés.
Pointage son épée de Damoclès est suspendue au-dessus de sa tête l'épée de Damoclès utilisé pour décrire les trois taxes à venir est vraiment très approprié - une fois mis en uvre, les spéculateurs immobiliers qui seront battre pas étonnant qu'ils craignent ainsi. On peut prévoir que, une fois les trois identification fiscale de la date d'atterrissage spécifique, avant cela, il y aura des spéculateurs immobiliers personnels, ainsi que quelques petites et moyennes entreprises groupe immobilier en raison de la pression financière de vendre leur disponibilité, les prix à « se détendre. »
Ma a dit l'oignon prix comme à proximité? Le marché eux-mêmes ou donnera la réponse
Ma a dit une fois: l'avenir de la maison est la chose la moins chère, le prix sera aussi pas cher et les oignons. Beaucoup de gens considérés comme un modèle, associés à la mise en uvre du New Deal et les conditions récentes du marché, donnent aux gens l'illusion de mots à proximité, mais le fait que vraiment vrai?
Bien que l'État a déterminé au changement, mais donne aussi une orientation générale du changement dépend du temps spécifique pour vérifier. Étude de cas de Nanjing, en raison de la population récente a dépassé 10 millions, a provoqué une vague de hausses de prix, ou entre quelques milliers ou dix mille dollars, le complexe de comportement du marché. Certains utilisateurs d'Internet estiment que c'est le dernier des prix fous, il y a des utilisateurs que c'est la reprise des prix de la corne, comment voyez-vous?
