Si vous achetez une maison est vraiment Zaoxin rencontré dans les délais prévus, mais maintenant beaucoup de nouvelles maisons sont Forward House, il y aura un risque inachevé. Donc, si les acheteurs d'acheter une maison en cas de appartements inachevés devrait être la façon de le faire? Nous devrions obtenir dans les délais prévus et comment l'éviter? Jetez un oeil à cette introduction, il.
Tout d'abord, acheter une maison d'habitation a rencontré appartements comment faire?
1, continuer à attendre
Si vous achetez de l'immobilier il n'y a que « l'échec » du possible, en fait, les acheteurs de maison peuvent donner aux développeurs un certain temps, seront en mesure de lever des fonds si le développeur peut alors dans un court laps de temps, il suivra l'achèvement du projet, pour réduire les pertes au minimum. Cette route est pleine de frustration, mais il y a beaucoup de variables inconnues, mais pour beaucoup d'acheteurs, cela peut être la meilleure option.
2, la poursuite des développeurs
Les acheteurs poursuivre les développeurs ont deux options:
On est nécessaire de mettre fin au contrat, la demande est: au contrat de vente d'ascenseur, le retour des acheteurs vers le bas le paiement, le paiement des dommages-intérêts;
La seconde est de continuer à répondre aux exigences du contrat, la demande est: condamner la partie défenderesse de continuer à exécuter des contrats de vente de biens immobiliers, pour le demandeur d'enregistrement de la propriété et les questions de logement.
Si une société de développement immobilier dans les maisons construites avant la fermeture de l'affaire, pas matérialisée et ne peut pas livrer les biens immobiliers, les acheteurs de maison une fois cela se produit, l'approche correcte devrait être le premier choix de poursuivre cette route, parce que la Cour des développeurs, y compris appartements résidentiels disque terres et des biens, y compris la saisie judiciaire, la vente subséquente de la propriété aux enchères pour rembourser les acheteurs hypothécaires.
Deuxièmement, comment éviter l'achat d'appartements résidentiels?
1, voir cinq cartes sont complètes
Le soi-disant « Five Card » fait référence à « l'utilisation des terres appartenant à l'État certificat », « permis d'aménagement du territoire de la construction », « licence de planification du projet de construction » et « la construction d'un permis de construction », « ventes immobilières licence (pré-vente). » Cinq cartes documents valides pour prouver l'identité des maisons, les promoteurs immobiliers ont également prouver la légitimité des qualifications de vente. Si les ventes d'ouverture de développeur dans le cas de cinq cartes incomplètes, souvent en raison de retards de financement dans le plomb de retour à des propriétés inachevées à la vente, afin que les acheteurs doivent chercher à acheter une maison avant que les développeurs sont complets cinq cartes, cinq cartes rejettent projet incomplet.
En outre, différents BAN correspondant à un permis pré-vente différent, donc attention à voir s'ils veulent acheter des maisons et numéro BAN BAN sur le permis de pré-vente, respectivement.
2, voir le niveau de qualification du développeur
En fait, les développeurs ont un certain nombre de critères de qualification, après la certification de haut en bas est divisé en un, deux, trois, quatre, étapes provisoires, différents niveaux de financement, dans la vie, la réalisation cumulée de la région, taux de réussite de la qualité de la construction, ce qui nécessite la zone de construction est différent. Suggérez que vous sélectionnez un des développeurs les plus qualifiés, autant que possible, afin d'éviter la situation inachevée, la vie dans l'avenir sera plus confortable et la tranquillité d'esprit.
3, choisissez un grand promoteurs immobiliers à développer
Choisissez une forte solidité financière du promoteur est très important! En général, un grand développeur de solidité financière sont forts et rarement apparaissent en raison du manque de fonds conduit au problème de l'inachevé, l'extension soumis et d'autres violations improbable, sera plus sûr que les petits développeurs la construction des maisons.
4, choisir d'acheter des maisons existantes
Dans des circonstances normales, l'achat de maisons existantes peut complètement éviter l'immobilier inachevé, parce que projet de maisons existantes a été plafonné, il n'y a pas de temps mort peut être prêt à vivre.
