26 février retour à ouvrir la voie à des actions de l'immobilier a augmenté. A la clôture, CITIC Real Estate Index a augmenté de 2,17%.
Source: Renseignements sur le vent
Les actions immobilières, Holdings Lights, le développement réel et Hefei limite la construction urbaine, à proximité de l'innovation limite journalière Hainan Airlines, le leader de l'industrie China Vanke Une rose 2,66%, Poly Real Estate a augmenté de 4,78 pour cent. CITIC Real Estate Index a augmenté de près de 133 actions seulement.
Source: Renseignements sur le vent
Réelle infrastructures liées à l'immobilier, les matériaux de construction et les valeurs bancaires a également une bonne performance.
Apports de fonds, Vanke A, Poly Real Estate, l'ancienne résidence de l'architecture chinoise, la Chine Vanke Une principale entrée nette de 467 millions de yuans.
De nombreux acteurs du marché sur CSI Jun a dit, parce que la ville dans le cadre de la politique appliquée, et d'autres devraient l'introduction de la politique immobilière régionale, combinée à la valorisation déjà élevée des valeurs technologiques à ce stade, une partie des fonds seront transférés positions, évaluation immobilière est faible , mais peut aussi effectuer un financement à grande échelle progressive, l'avenir encore l'espace, mais ne devrait pas continuer montée subite à grande échelle.
La politique globale de crédit stable
« Ont une telle Shaoxing grande influence? » Securities monarque un ami Shaoxing plein de doute. Tôt le matin, il a reçu beaucoup de demandes de renseignements au sujet des amis politiques hypothécaire Shaoxing.
25 février de nuit, il y a des rapports des médias, Shaoxing, Zhejiang ICBC réduira la première hypothèque à deux pour cent, deux ensembles de prêts hypothécaires réduits à trois pour cent, et il est prévu dans tout le pays. Ce rapport est transmis dans plusieurs grand groupe, de grands efforts de communication.
CSI juin appel ICBC a déclaré Branch Shaoxing officielle, est toujours la mise en uvre des politiques existantes.
ICBC Shaoxing Direction générale responsable, la politique récente de la banque du crédit au logement individuel n'est pas réglé et changé, l'adhésion de la banque à la « maison habitiez, ne pas faire frire » est positionné pour soutenir la demande de prêt au logement raisonnable, et maintenir un marché immobilier stable et en bonne santé développement.
En général, les banques de la politique hypothécaire généralement proche de la ville. Un ABC Branch a déclaré que Shaoxing l'ABC actuelle dans deux suites Shaoxing versement d'au moins 5 pour cent de la politique, pas de changement dans un proche avenir.
Récemment, la position en matière de crédit immobilier de la préoccupation de niveau bancaire.
24 février soir, il y avait des rapports que la Chine Zheshang Banque a émis l'ajustement a un avis de prêt personnel de la ville non « de restriction », les branches selon la « limite de crédit » locale « restriction », et le cas des politiques de réglementation, et non « achat « ménages urbains achètent le premier ensemble de prêts au logement individuel est passé de l'acompte initial de trois pour cent (30%) coupé en vingt (20%). CSI Jun de personnes proches de la banque à Zhejiang a appris que l'avis fondamentalement vrai.
Pour être clair est que les politiques fondées sur la Banque populaire, la Banque de Chine Insurance Regulatory Commission, dans les zones non limitées à l'achat, il y a une place pour l'ajustement des institutions financières.
Banque de Chine populaire, notification des problèmes d'ajustement liés à la politique de prêt au logement individuel de la libération CRBC Février 2016 originale a souligné que la ville ne met pas en uvre les mesures « restriction » ménages pour la première fois pour acheter des prêts commerciaux au logement individuel au logement ordinaire, le plus bas en principe bas taux de paiement de 25%, peut flotter sur environ 5 points de pourcentage, à ses propres unités de logement et les prêts d'achat encours correspondants des ménages, afin d'améliorer les conditions de vie appliquent des prêts au logement individuel commercial nouveau pour acheter un logement ordinaire, le minimum d'acompte le rapport est ajusté à pas moins de 30%. La ville de Shaoxing, actuellement une des villes non-HPR.
Source: Le site d'origine CRBC
Le souci pour les récentes politiques de crédit immobilier, le 25 Février, l'argent chef de risque CRIA et porte-parole Xiao Yuan entreprise, a déclaré: « À l'heure actuelle, il n'y a pas de véritables ajustements de la politique financière de succession et des changements, mais le marché immobilier continuera à suivre la situation financière, dynamique maître ".
Mais Xiao Yuan a également déclaré que les entreprises, l'immobilier et les politiques financières suivent également le principe de « une ville, une politique », selon la situation autour des arrangements avant l'épidémie et sa région, il ne viole pas la politique sera.
politiques locales fréquentes
À l'heure actuelle, « en raison de la stratégie de la ville installations », « les prix des terrains stables, des prix stables, des attentes stables » sont les principaux objectifs du cadre et de la politique de réglementation de l'immobilier. Par conséquent, l'organisme du gouvernement local développe encore la politique immobilière régionale.
CSI juin statistiques incomplètes, il y a déjà plus de 20 publient provinciaux et municipaux de véritables politiques liées à l'immobilier.
Certains analystes ont souligné que la politique impliquée dans le secteur de l'immobilier est en constante évolution, le 14 Février peut être considérée comme une ligne de démarcation. Avant l'introduction du pays afin d'adapter les politiques et plus politique foncière principalement axée sur la réduction de la pression financière sur les prix des logements. Après le 14 Février, certaines provinces et villes ont commencé à introduire un certain nombre de politiques visant à promouvoir le développement sain du marché immobilier, y compris un soutien financier accru pour le secteur de l'immobilier, des subventions à l'impôt sur le contrat pour l'achat, la baisse des prêts de fonds de paiement vers le bas et de raccourcir la période d'application pré-licence et ainsi de suite. L'objectif de ces politiques sont davantage axées sur la stabilisation de la demande du marché, la chaleur du marché en raison de l'épidémie semble éviter un refroidissement rapide.
26 février Dongguan Fonds municipal Web Site web du Centre de gestion a publié une circulaire sur la mise en uvre du « fonds de logement Dongguan approche logement de gestion de prêt individuel » (la « facilité de crédit »). « Approche prêt » sera mis en uvre à partir du 1er Mars à 2020. Ceci est une grande baie de San Francisco cette année, la première des politiques de contrôle de l'immobilier les plus importants.
Source: Fonds de Dongguan City Housing site Web du Centre de gestion
Les principaux changements « facilité de crédit » comprend:
Les prêts commerciaux ont acheté la maison, peut demander à une partie, soit en totalité les prêts de fonds, ne sont plus nécessaires pour être convertis en prêts de fonds de prévoyance pur;
Le fonds plus longue période de prêt est de 30 ans une réglementation uniforme, seul l'achat initial du premier ensemble de logements et zone de construction Yishoufang (y compris les opérateurs de passer en public) à 90 mètres carrés peuvent demander des prêts jusqu'à 30 ans;
Qui remplissent les acheter maisons préfabriquées, lorsque la ville trouve que les caractéristiques des personnes qui demandent des prêts ou des projections en avant pendant cinq années consécutives (cumulatif remis plus de 60 mois) n'a pas de fonds de réserve ou l'autre cas, le montant du prêt peut être calculé dans la formule de calcul du montant de Basé sur le plus élevé de 20%, mais pas plus de 1,2 million de yuans première suite et deux suites montant maximum de 800000 $.
l'environnement de l'industrie continue de ramasser
Depuis le 4 Février, le secteur immobilier a augmenté de près de 15%.
consensus actuel des grandes institutions de recherche sur le secteur immobilier, à savoir la politique l'amélioration marginale attendue de fortes ventes généreront réparation.
titres CRE qui, du récent point de vue stand de conférence de haut profil, la politique budgétaire et la politique monétaire ont tendance à être plus actifs, anticycliques efforts de la politique de réglementation qui continuera d'augmenter, tandis que l'immobilier pour renforcer davantage le rôle de la pierre de ballast économique comme prévu dans « pièce à vivre non frit, » le principe en vertu de la politique immobilière sera encore d'amélioration marginale.
Galaxy Securities estime que l'introduction récente d'un certain nombre de parties de l'examen administratif et d'approbation pour soutenir les prix des logements et des politiques sur les marchés financiers et les politiques foncières. Perspectives devrait la politique neutre légèrement positive devrait, alors que la politique du gouvernement local sera plus positive. Le contexte actuel, la tête de l'entreprise dispose d'une marge de sécurité, et plus forte croissance organique, devrait obtenir de meilleures performances.
Aujourd'hui, les stocks de propriété de Hong Kong semble généralisée. Nomura Securities estime que l'environnement politique est devenu plus favorable, optimiste du secteur immobilier du continent. politiques à l'offre ont continué à perdre, y compris les taux d'intérêt plus bas, les lignes de crédit plus élevés, des terres et autres investissements peu réglementé et pré-vente.
Edit: Ren Xu Hong efficacité
quatre volley "build"! danse infrastructure immobilière, les valeurs technologiques callback, une part mis en scène une course de relais
Différences de trois voies de l'augmentation du financement! Gestionnaire de fonds: couverture, seules les positions de transfert de bénéfices, sans oublier le long terme
dernier! Corée du Sud plus d'un millier de cas de cas confirmés, les pays du Moyen-Orient ont confirmé des cas a augmenté à 9, l'état d'urgence à San Francisco, la Suisse, l'Autriche, la Croatie est le premier cas confirmé aujourd'hui
deux jours affaissé sur 1900 points! Le Dow a chuté à nouveau, les valeurs technologiques américaines diminuent plus que le FTSE China A50 baisse de près de 1,7%, une part comment aller?
