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26 février Autorité Nanchang City Housing a publié « sur l'ajustement des fonds d'entretien spéciaux résidentiels urbains déposés aux normes de la ville. » Afficher la notification que depuis le 1er Mars de cette année, la ville de Nanchang fonds résidentiels d'entretien spéciaux déposés aux normes seront ajustées. Comme suit:
ascenseur résidentiel est pas configuré:
55 yuans / m
Configuration de l'ascenseur résidentiel:
100 yuans / mètres carrés
Non résidentielle:
130 yuans / mètres carrés
Il est entendu que la fin de Novembre 2018, l'introduction de Nanchang « la gestion des fonds d'entretien spécial résidentiel Nanchang un certain nombre de dispositions », obligeant les propriétaires non-logement le coût d'ascenseur résidentiel par des fonds d'entretien de mètres carrés de dépôt de 5%, salle d'ascenseur et augmentera la proportion de non résidentielle à 7%, montre l'annonce que la nouvelle réglementation en vigueur à partir du 1er Mars, 2019. « Sur l'ajustement des fonds d'entretien spéciaux résidentiels urbains de la ville déposés à la norme » elle est basée sur la libération de la fondation.
Après l'introduction de nouvelles réglementations
Beaucoup de mes amis demandent
Je l'ai acheté une nouvelle maison
Dépôt requis fonds d'entretien est ou devient plus variable et moins?
Nous vous aidons à faire le calcul
(Pour référence seulement)
Si vous achetez un 100 mètres carrés de bâtiments résidentiels
Tarifs 12800 yuans / mètre carré
Non configuré Ascenseur
De nouvelles réglementations avant:
100 x 12800 x 1% = 12.800 yuans
- Nouvelles règles:
100 x 55 = 5500 yuans
ascenseur configuration
De nouvelles réglementations avant:
100 x 12800 x 1% = 12.800 yuans
- Nouvelles règles:
100 × 100 = 10.000 yuans.
Si vous achetez un ensemble de 50 mètres carrés de non résidentielle
Tarifs 12000 yuans / mètre carré
De nouvelles réglementations avant:
50 x 12000 x 2% = 12.000 yuans
- Nouvelles règles:
50 × 130 = 6500 yuans
La plupart des cas
Après la mise en uvre de nouveaux règlements sont les fonds d'entretien de la baisse!
Une attention particulière doit être
« contrats de vente de biens immobiliers » signés Date
Avant le 1er Mars, 2019
Norme déposé sur le dépôt initial
détails
Jiangxi, Chine gros titres reporters client réseau Jiangxi
Invité au centre de gestion de fonds de logement à Nanchang
Parti autorité Secrétaire Lu Bai Rui à interpréter tout le monde
La date de signature du contrat avant le 1er Mars
Le salaire standard d'origine
Il est intéressant de noter que les « contrats de vente de biens immobiliers » Avant la date de signature du 1er Mars, 2019, et déposé sur le dépôt standard d'origine.
« Nous suivons les » contrats de vente de biens immobiliers « signés délimitation des normes date de dépôt, depuis la signature du contrat d'achat juridiquement efficace. Si le développement de la date du dépôt des fonds déposés conformément à la norme, parce que le temps de traitement ne sont pas les mêmes, peut entraîner un poste d'habitation différent dépôt de fonds d'entretien. après que les fonds d'entretien spéciaux résidentiels chaque propriétaire a payé l'argent, l'argent toujours dans leurs propres propriétaires de noms. « centre de gestion de fonds de logement dans la ville de Nanchang Party secrétaire Lu Bai Rui dit-il.
ascenseur Non configuré
Après ajustement peut payer moins 57,03%
Il est rapporté que l'ascenseur n'est pas configuré logement commercial, selon les propriétaires de la construction résidentielle et les travaux d'installation 55 yuans par dépôt de mètre carré de la première phase des fonds d'entretien spéciaux résidentiels, la configuration des ascenseurs résidentiels, propriétaires de bâtiments résidentiels, conformément à l'installation de la première phase de 100 yuans par dépôt mètres carrés fonds résidentiels d'entretien spéciaux; non résidentiels dans un quartier résidentiel, les zones non résidentiels et résidentiels en dehors de la structure à logement unique ci-jointe, selon les propriétaires de la construction résidentielle et l'installation 130 yuan déposer la première phase de fonds d'entretien spéciales résidentielles par mètre carré. « Après les fonds d'entretien déposés à l'ajustement standard, nous, en principe, de réduire la charge globale sur les acheteurs de maison, selon le » principe de Nanchang Construction Information sur les coûts « dans la construction et l'installation d'indicateurs économiques pour déterminer les fonds d'entretien inférieurs, et non plus déposés auprès de la Ville Nanchang norme Nanchang a trois ajustements de fonds résidentiels d'entretien spéciaux, dès 2000, les fonds d'entretien déposés à la norme 2% du prix d'achat, après 2003, les personnes Nanchang d'acheter 1% du taux de dépôt de fonds d'entretien résidentiel refusé d'acheter une maison de fonds d'entretien non résidentiels déposés auprès du prix total des ventes de logements est encore 2%, 2019 est ajusté au dépôt standard actuel ».
Lu Bai Rui a déclaré aux journalistes, « Par exemple: l'ascenseur résidentiel est pas configuré pour 12.800 yuans par mètre carré pour acheter une maison, par exemple, avant ajustement déposé 128 yuans / mètre carré, dépôt ajusté de 55 yuans / mètre carré, a diminué 57,03%; Configuration de l'ascenseur résidentiel à 12550 yuans par mètre carré pour acheter une maison, par exemple, avant ajustement déposé 125,5 yuans / mètre carré, dépôt ajusté de 100 yuans / mètre carré, 20,32% diminué, non résidentiel dans le quartier résidentiel, résidentiel cellulaire externe et des bâtiments non résidentiels relié à la structure à logement unique, en vue d'acheter une maison, 12000 yuan par mètre carré, par exemple, avant l'ajustement déposé 240 / mètre carré, le dépôt ajusté 130 yuan / mètre carré, une réduction de 45,83% de ".
par exemple
Si vous ne configurez pas un ascenseur résidentiel à 12.800 yuans par mètre carré pour acheter une maison, par exemple, avant ajustement déposé 128 yuans / mètre carré, dépôt ajusté de 55 yuans / mètre carré, a diminué 57,03%;
Configuration de l'ascenseur résidentiel à 12.550 yuan par mètre carré pour acheter une maison, par exemple, avant l'ajustement déposé 125,5 yuan / mètre carré, le dépôt réglé de 100 yuan / mètre carré, une diminution de 20,32%;
une zone non résidentielle dans la maison, structure résidentielle et non résidentielle résidentiel single extérieur relié à 12.000 yuan par mètre carré pour acheter une maison, par exemple, avant l'ajustement déposé 240 / mètre carré, le dépôt ajusté 130 yuan / mètre carré réduit 45,83%.
fonds d'entretien nécessaires pour extraire la publicité
Selon les règlements, les anciens propriétaires de la gestion des fonds d'entretien spéciaux résidentiels de transfert nécessite l'utilisation de l'Assemblée générale, les services de sociétés immobilières système proposé, aucun service de propriété entreprise par les propriétaires des comités de quartier aident l'utilisation pertinente du programme, y compris l'utilisation proposée des projets d'entretien des programmes, des estimations de coûts, plage chargée. Utilisez les options dans la zone de construction total de pièces exclusives dans le cadre des fonds d'entretien spéciaux résidentiels sont attribués plus de deux tiers des propriétaires, et plus de deux tiers du nombre total des propriétaires à travers des discussions et de publicité dans la position apparente de la cellule.
Après la gestion nécessite l'utilisation des fonds d'entretien spéciaux transfèrent les propriétaires résidentiels de l'Assemblée générale, les services des biens entreprise ou plan d'auspices de l'industrie connexe et d'autres matériels connexes proposés fonds résidentiels d'entretien spéciaux sont attribués au comité des propriétaires, qui abrite l'utilisation des logements de logements publics déposés fonds d'entretien spéciaux, applicables au comté (district) département en charge de l'immobilier, des fonds résidentiels d'entretien spéciaux au cours, le département immobilier en charge trouvé non conforme aux lois, règlements, règles et utiliser le programme, doivent être commandés à corriger.
« Capital entretien Nanchang après l'ajustement déposé autour du périmètre des normes et essentiellement le même niveau ou légèrement inférieur, par exemple: Changsha fonds d'entretien villa déposés pour 200 $, avec ascenseur chahutent de 120 yuans, sans ascenseur 75 yuans, décoration avec ascenseur de 110 yuans, 65 yuans pas d'ascenseur. Hefei, le montant des fonds d'entretien déposés en couches (sept ou moins) dépôt de 80 $, dépôt de premier rang (sept ou plus) de 11 yuans. Jinan le montant des fonds d'entretien déposés dans sans ascenseur dépôt de 60 $, un ascenseur et dépôt de $ 120. Shangrao City, le montant des fonds d'entretien déposés en couches (six couches ou moins) dépôt de 70 $, senior (six avec six ou plus couche) déposé 100 yuans. « Lu Bai Rui a déclaré aux journalistes.
stock Actuellement Nanchang des fonds d'entretien spéciaux résidentiels plus de 60 milliards
Dernière révision a extrait plus de 1 million
Maison de risque pour une utilisation d'urgence de sécurité, ce qui nécessite une réparation immédiate, mise à jour, le changement, les anciens propriétaires de fonds d'entretien spéciaux résidentiels transférer la gestion de l'Assemblée générale, par l'entreprise de services de propriété ou de l'industrie liée a présidé les documents connexes soumis au comté (district) autorités de surveillance de propriété consentement, et en ayant les qualifications appropriées au procès après des intermédiaires, directement imputés aux fonds d'entretien spéciaux résidentiels, où l'application des propriétaires concernés, les comités de résidents doivent fournir une assistance.
Après les fonds d'entretien spécial résidentiel gestion de transfert des propriétaires de l'Assemblée générale, par l'entreprise de services de biens ou de matériel connexe de l'industrie liée à la présidence des fonds d'entretien proposés seront alloués au comité des propriétaires, les propriétaires ont accepté par le comité de vérification, a indiqué que le comté (district) des services immobiliers pour l'enregistrement, et après avoir après que le prix d'essai agence de qualifications correspondant, chargé des fonds d'entretien spéciaux résidentiels, où l'utilisation d'unités de fonds d'entretien spéciaux de logements publics déposés maisons d'habitation devraient être signalés dans le comté (district) du département immobilier chargé de l'examen et l'approbation, et a été après que le prix d'essai agence de qualifications correspondant, chargé des fonds d'entretien spéciaux résidentiels.
Les situations d'urgence incluent: ascenseur, affectent l'utilisation de défaillance de la pompe, les dommages aux installations de lutte contre l'incendie, les forces d'incendie a émis un avis de rectification, mur extérieur il y a risque de chute, le toit de la situation ou de fuite mur, etc., affectent l'utilisation du logement et de la sécurité, par un certificat qualifié délivré par les organismes d'accréditation.
Selon les règlements, les propriétaires portant le solde du fonds spécial d'entretien résidentiel des ménages de moins de 30% de la première phase du montant du dépôt, nous continuerons à payer. Le transfert de la propriété, les propriétaires doivent noter les soldes résidentiels de dépôt de fonds d'entretien spéciaux et le cessionnaire, le solde de la maison du grand livre des fonds résidentiels d'entretien spéciaux en même temps que le transfert de la propriété. Le cessionnaire gestion des comptes au grand livre de banque de réinscription. « Stock Nanchang des fonds d'entretien spéciaux résidentiels de 60 milliards de yuans en 2018 pour auditer l'extraction de plus de 1 million, principalement pour l'entretien des ascenseurs, le toit, les murs extérieurs et des installations de lutte contre l'incendie, où l'entretien des installations lutte contre l'incendie ont représenté la plus grande quantité. » Lu Bai Rui Présentation il a dit.
Vos fonds d'entretien à payer combien?
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Source: Dajiang (ID: dajwjx) intégré
Editeur: éditeur Wen Xiaoqiang: Li Wei Producteur: Hu Wulong
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