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introduction

Hardcore prévention Raiders: 5 grand centre commercial "self règle."

Source | Win Business Network ( ID: winshang)

2020 Fête du Printemps, l'épidémie soudaine d'une pneumonie nouvelle infection par le coronavirus, de sorte que la saison des achats d'origine devient froid, « a créé de nombreux plus bas dans l'histoire! » Beaucoup immobilier commercial est profond dans un soupir silencieux:

• Les gens exigences en matière de prévention et de contrôle épidémique devrait « à l'intérieur de séjour », la consommation quasi-stagnation, centre commercial face à une « entreprise ou fermé, » le dilemme;

• Cela marquera le début de la KTV saison, le théâtre et d'autres formats de divertissement impuissants temporairement hors de l'entreprise en 2020 film de stalle Nouvel An chinois au box-office que pour clôturer à 23,57 millions de yuans, moins que le 2019 Nouvel An chinois décrochage une fraction de 6.868.000.000 de yuans au box-office;

• l'industrie alimentaire et des boissons est dépassé, les salaires du personnel, le loyer, les réserves de perte alimentaire, sont susceptibles d'être la goutte d'eau qui brise du dos du chameau ......

Rush de se battre, car c'est une ville énorme défi commercial. Sous le poids de l'épidémie, nous voyons trois fois par jour de désinfection, réduction du loyer ou des dons ...... dans tout le pays plus de 1000 centres commerciaux ont fait part de leur jeu social, peu importe la marque ou le shopping parti centriste, ont chacun dix millions ours classe d'énormes pertes économiques, Mais la seule façon de « réduction du loyer » fois dur n'est pas un gramme au total .

« Contagion » étape cruciale, des centres commerciaux et côté marque comment travailler ensemble, « self-help »? Suivi des flux de passagers, le consommateur comment récupérer? nous avons interviewé Grandview, une centaine de lettres, or, platine, Parc olympique, États-Unis Et un certain nombre d'entreprises et d'experts de l'industrie pour trouver des réponses.

01 épidémie centres commerciaux passent par quoi?

23 janvier provincial gouvernement Démarrer une réponse à une situation d'urgence majeure de santé publique dans la province du Guangdong, signifie que « la lutte contre le champ de bataille du SRAS » propagation à Guangzhou, toute la ville de moment Guangzhou pour entrer dans la ville en état d'alerte, y compris le prêt original pour « Fête du Printemps » au cours de leur centre commercial.

Obtenir passé la joie de scène centres commerciaux, est devenu « S'il vous plaît travailler avec nous, porter des masques pour entrer dans le centre commercial. » Grandview victoire Président du Groupe Lisui Sheng a déclaré Business Network, 21 Janvier Grandview Plaza Rapidement mis en place Les équipes de vaccination d'urgence Arrangez-vous pour acheter des masques, des fournitures de désinfection, des thermomètres et autres équipements, puis l'importation et l'exportation de diverses mesures de température et il vous est conseillé de porter un masque.

Pendant un certain temps, les masques, la stérilisation, ajuster les heures d'ouverture, est presque devenu la « action standard » Guangzhou, et le pays tout le centre commercial.

D'autre part, afin de maintenir les bénéfices, dirigé par le platine, les sociétés aurifères ont mis en place une initiatives de réduction de loyer, devenant ainsi la première version à réduire la déclaration des loyers au sein de l'industrie, étroitement alignés avec l'entreprise commerciale de la marque.

25 janvier (le premier jour), Or, Platine affaires Partager avec la déclaration de réseau d'affaires gagnant montre un morceau de papier, Les coûts de location centre commercial de tous les marchands de moitié, réduire la location un semaine ; La réduction du loyer Puis, le 29 Janvier quatre jours plus tard, a déclaré prolonger la date limite pour 2020 Mars 24, Enregistrer la location jusqu'à 60 jours Couvrant cette entreprise à Guangzhou et Foshan dans le camp de cinq centres commerciaux et de platine supermarchés SUPER Su, en soutenant plus de 1200 co-marque.

Depuis lors, le loyer sans centre pour l'affiche des entreprises Déclaration ont commencé à aligner le cercle d'amis répandus, selon gagner réseau d'affaires des statistiques incomplètes, d'ores et déjà, il a été dans le sud de la Chine plus de 100 centre commercial, national ultra 1000 Mall a emboîté le pas réduction de loyer.

Dans les villes graves épidémiques et régions, une partie d'un centre commercial et même sans défense de suspendre d'affaires.

Que ce soit ou de suspendre des affaires pour la réduction des loyers, des grands centres commerciaux ont dû supporter la perte et le risque financier. Dans la réduction du loyer annonce Dans « surmonter les difficultés actuelles et la coopération commerciale » est l'émergence de mots à haute fréquence, ce qui est un véritable happening derrière les livres d'affaires centre commercial, « la perte de la trésorerie, le déficit des recettes, le coût de la hausse. »

avec lake Business Par exemple, les entreprises du lac bail précédemment annoncé a été réduit à 67 jours, impliqué dans 39 centres commerciaux de camp (Street Day, Hui Xing Yue, maison Yue Hui), spécifiquement louer des initiatives de réduction Les frais de location (y compris les frais de gestion immobilière, les frais de commercialisation) coupées en deux .

Se référant au lac commercial 2019 rapport financier intermédiaire, le premier semestre 2019, le centre commercial commercial du lac dans le camp des revenus locatifs 2,11 milliards de yuans, en hausse de 25,8 pour cent sur la même période, le revenu moyen de location d'environ 011.700.000 de yuans / jour.

En termes de croissance des loyers au premier semestre de l'informatique d'affaires du lac en 2019, le lac d'affaires en réduisant le montant du loyer aucun d'autres initiatives Ou plus de 500 millions de yuans .

Les principales entreprises commerciales de la Chine, Wanda A également déclaré que la mise en uvre de 323 centres commerciaux du pays du 25 Janvier à 29 Février période 36 jours loyer et les frais d'expédition propriété Politique, devrait réduire le montant du loyer 30 Cent millions cent millions de yuans -40 . Même la possibilité de gagner le classement national TOP10 de Grandview Plaza, la pression sur le livre des « coûts opérationnels quotidiens », aussi haut que dix millions.

Insiders a déclaré que, en plus du soulagement de loyer, « crédit bancaire, les intérêts, les salaires, sur place les charges d'exploitation » remettent en cause les flux de trésorerie de chaque centre commercial. Or, Platine entreprise, a admis dans une interview à gagner réseau d'affaires dans une interview, renforcer la désinfection, les coûts importants associés à la ventilation, mais le nombre de « petit nombre » Pour assurer le fonctionnement normal des moments particuliers et ordonnée des coûts de main-d'uvre provoquées par un coût d'exploitation plus dominante de la mise à niveau .

Outre le coût, la formule de la falaise crise économique Le passager, un centre commercial ne peut pas supporter de regarder directement au moment des points de douleur.

« Un grand centre commercial avec des ventes de baisse du trafic passagers, le trafic de passagers Fête du Printemps sept jours seulement sur la même période d'un jour », « l'an dernier Nouvel An chinois, le trafic passagers est prévu, les ventes ont chuté de 80%, par rapport à la période hors saison, a également réduit de 70% à propos de « » créé de nombreux plus bas dans l'histoire de » ......

Un total de 02 grammes des temps difficiles Comment faire du shopping "self-help"?

Au cours de la prévention des épidémies et de contrôle, l'espace commercial de centre commercial à relier aux gens, mais portent aussi la responsabilité sociale particulière: la protection des normales et l'offre des supermarchés et d'autres moyens de subsistance de formats, de renforcer les espaces publics et bondés désinfection de la zone d'affaires, la ventilation, afin d'assurer que les consommateurs fournir un environnement sain et sécuritaire pour la consommation ......

Mais le visage de l'épidémie, « destruction massive », nous le savons, les heures de travail dur ou ajustement Soustraire loyer est « tampon » que temporaire, l'épidémie sera toujours trouver leur antidote, les gens de l'immobilier commercial comment trouver le tour, activer à risque « Appuyez sur Pause clé « pouvoir d'achat, est la priorité absolue.

En numérisant le vent, embarquez détail dans un nouveau voyage

Touchés par l'épidémie, tous les gens « maison » à la maison, le téléphone est devenu un partenaire proche du consommateur, encore une fois plus les contraintes logistiques, induisent donc la ville jaillissement des achats en ligne.

De nombreux commerçants du centre commercial de la marque pour lancer le groupe de liaison des achats en ligne, le « gestionnaire » avec une cargaison, l'utilisation de la technologie numérique a ouvert la nouvelle ligne de vente au détail de « nouveau champ de bataille. »

• Tels que les forces indiennes liées sept groupes de grands centres commerciaux, des sous-formats Construction des achats en ligne groupe , Format impliquant les fruits et légumes, les grands magasins, des bijoux, des vêtements, bébé, sport, commandes en ligne, livraison à domicile, et aussi une approche similaire entreprise Kaisa, Vanke commercial et d'autre part, la différence est que les efforts de bien-être favorables.

• Holiday Plaza Shenzhen Nanshan, magasins RT-Mart Kunming Hai Music City, Rainbow et autres centres commerciaux, la L'utilisation de sa plate-forme d'achats en ligne Taobao Mall ou applets , APP , Les « vendeurs ».

• Une centaine de lettres d'affaires, Parc olympique également des initiatives de gestion des entreprises devrait Mall Intégration du groupe américain en ligne, envoyer flash, faire des courses et d'autres canaux , À 3 km de renforcer le service communautaire entourant, de fournir aux consommateurs assuré, façon de magasiner zero-touch.

Auparavant, relativement dépendante des formes de canaux hors ligne tels que l'éducation, la santé, etc., ont profité de transport pratique numérisé.

• beauté Jim marques tels que l'éducation, l'apprentissage et l'éducation de la pensée, AP Anglais, Wall Street anglais, EF Education First lancé etc. Cours en ligne en direct Pour répondre à la consommation « maison » Les besoins d'apprentissage en ligne.

• Super orang-outan, Keepland, moment heureux, un billion de remise en forme Wade et d'autres marques de sport, doivent ouvrir des affaires en ligne, grâce à un live, vibrato Et d'autres plates-formes Webcast conférences Poussez le développement des affaires en ligne de fitness.

baisse des stocks à emporter

Comme le « coup épidémique, » l'industrie alimentaire et des boissons, si liaison centre spontané ou faire du shopping, tous les paris se concentrera sur les chaînes à emporter, en plus du groupe américain liée plats à emporter, encore faim, mais aussi l'introduction de la maison à emporter en libre-service.

• Par exemple, les États-Unis a mis en place des affaires « À emporter » travail spécial , Pour augmenter la commande de projet en ligne et de livraison et d'autres services de réchauffement cur pour aider les entreprises à réduire les stocks, réduire les pertes, Poly, les centres commerciaux CAPITALAND et d'autres entreprises à Guangzhou, les mêmes locataires restaurant de liaison dans le centre commercial, de fournir aux consommateurs « délicieux maison « service;

• Une partie des prix repas a également lancé la maison à emporter en libre-service au cosmos bleu, par exemple, sous l'impact de l'épidémie, toute pénurie de vendeur de l'extérieur, patron cosmos bleu tourné « l'homme de livraison » a personnellement conduit la distribution, Qiao Phoenix, Sibelius, etc. à emporter les prix repas mettent également en uvre pleinement la distribution sans contact.

Mettre en place un fonds

Pour la gestion des douleurs commerciales, de production et d'autres après l'épidémie, il y a des centres commerciaux mis en place un fonds spécial pour apporter plus stable confiance des entreprises à long terme aux locataires.

Fantasia en tant que représentant typique de l'entreprise, il est entendu, Fantasia entreprise va mettre en place un « marketing commercial du fonds de soutien spécial » En planifiant des outils de marketing efficace utiles pour aider « zone sinistrée » des entreprises comme les supermarchés, restaurants, commerce de détail et d'autres formats, en utilisant de grands efforts pour promouvoir les activités, les subventions aux politiques de soutien pour atteindre plus que le montant de l'amélioration du drainage, de relancer les ventes, le théâtre pour les loisirs, expérience de divertissement, les établissements d'enseignement et de formation et d'autres formats, aTTEINDRE soutenus et les consommateurs de façon d'interagir avec la participation expérience et des conseils pour parvenir à passagers de transformation, stratégie de communication auxiliaire tous les canaux « none » performances de rebond de la pensée garantie.

Depuis le début d'un demi-mois, le président Yang Qiuguang cercle de platine commercial d'or d'amis partagent sur l'épidémie tous les jours, sur tous les aspects de la façon dont les entreprises s'aider.

Selon lui, « l'entreprise afin de survivre, dans l'analyse finale, à faible coût que d'autres personnes, d'autres personnes que le rendement élevé, de bonne qualité que les autres. De l'efficacité, la qualité et le point de vue des coûts pour débusquer ces ressources potentielles au sein de l'entreprise Afin d'atteindre l'objectif. Le plus important soutien pour atteindre cet objectif, les entreprises ont besoin pour protéger les flux de trésorerie en bonne santé. "

03 perspectives experts Après l'épidémie, comment réelle reprise économique?

Chaque épidémie majeure, ne sont pas seulement liés à la santé humaine et de la médecine, mais le test global de l'économie sociale, la gestion sociale. Moment, pneumonie épidémie nouvelle prévention des infections par le coronavirus et le contrôle est encore dans une période critique, réelle allées et venues de l'économie de la Chine d'être brillant, mais la tâche plus importante qui nous attend la rapidité de répondre au plan stratégique économique futur après la fin de l'épidémie.

Hengda Institut: L'impact économique est supérieure à la « pneumonie atypique », mais plus courte

En ce qui concerne l'épidémie de prédire le point d'inflexion, Institut Hengda dans « l'impact de l'épidémie sur l'économie chinoise et l'analyse des politiques proposition « Que, par rapport à l'épidémie de SRAS de cette contagieuse, mais fatale plus faible, gouvernement Répondre plus rapidement, plus l'expérience pleinement l'épidémie devrait être contrôlée efficacement.

« Mais par rapport au SRAS en 2003, une plus grande pression à la baisse sur l'économie chinoise, l'environnement extérieur est pire, et le point d'épidémie actuelle dans le temps est une plus grande demande pour l'industrie tertiaire, les travailleurs n'ont pas à la ville de la Fête du Printemps, de sorte que nous jugeons L'épidémie de l'impact économique du SRAS sera supérieure en 2003, mais le temps peut être plus courte . "

Institut pour les affaires de Midtown: L'impact de la consommation à court terme, à moyen et à long terme pour accélérer l'adaptation et la transformation

Midtown Business Institute, détient également une vue similaire, il a fait remarquer, « le roman d'influence coronavirus (2019-nCoV) épidémie sur l'économie chinoise et le marché commercial, » le rapport, bien que la confiance dans les perspectives économiques ont pesé sur la population de cette épidémie, l'impact de la semaine d'or la performance du secteur de la distribution physique (sauf super-entreprises), mais en raison de la structure économique, la structure de la consommation et la période du SRAS sont significativement différentes, et l'épidémie est attendue dans le temps d'environ trois mois essentiellement sous contrôle, devrait La situation épidémique sur l'économie réelle, « l'impact à court terme de la performance de la consommation, l'accélération et l'ajustement à long terme et de transformation ".

« Après la référence épidémie du SRAS de lever la performance du marché de détail, le marché des consommateurs rebond de rétorsion « Par conséquent, les analystes estiment que, après la fin de l'épidémie, le marché des consommateurs devrait revenir à la vie, en particulier les formats culturels et de divertissement de sports tels que le taux de récupération de l'expérience de la performance est plus évidente, car ces formats difficiles à remplacer par Internet.

Mais à long terme, après la levée de l'épidémie, le trafic passagers devrait centre commercial peu à peu reflux, mais il est difficile de compenser totalement les pertes au cours de l'épidémie, « parce que pendant l'épidémie, une migration des consommateurs à l'Internet. »

Grandview Lisui Sheng Président du Groupe: le fournisseur d'électricité ne peut pas remplacer l'entité commerciale, parce que les gens ont des besoins sociaux

Grandview Lisui Président Sheng Groupe optimiste sur la reprise réelle des affaires, selon lui, ne se prive pas de fournisseurs d'électricité le commerce en ligne des opportunités à la ligne. Sur le développement des affaires électroniques, les Chinois du monde entier font le meilleur, mais maintenant le développement a rencontré un goulot d'étranglement. Beaucoup de choses si seulement de rester sur la ligne, après tout, pas de température, ne peut pas répondre aux besoins sociaux des gens, les Chinois sont la famille, les amis, les besoins sociaux, ce qui est de loin le fournisseur d'électricité ne peut pas être remplacé. La clé est de regarder les opérateurs de centres commerciaux peuvent faire leurs propres caractéristiques, le maintien des passagers, et même le développement.

DTZ immobilier commercial directeur du département Xianjia Xi: location devrait être un achats changement de paradigme pour la promotion de la pensée

« La lutte contre l'épidémie, d'accélérer la transformation des entités commerciales », directeur DTZ de l'immobilier commercial Xianjia Xi mutualisé centre commercial quatre initiatives d'auto-assistance:

• Outre la réduction du loyer, le centre commercial peut Salle à manger hors-joint service de livraison en ligne Et d'améliorer la prestation globale en ligne de qualité et de qualité;

• commercial devrait changement de paradigme du bail original pour la promotion de la pensée Fournir « étape » et des canaux pour aider à construire les magasins de marque de magasin, à travers la ligne pour absorber le flux de la scène dans la vente en ligne;

• L'épidémie a également exacerbé la dépendance à l'égard du peuple sur les achats en ligne, centre commercial devrait plus attention 5G, génération Z, les jeux, la science et de la technologie noire, Pan de la santé, la naissance pan-divertissement nouveau secteur ;

• Remodelage commercial forme architecturale ou considérer l'espace souple Pour régler les formats.

Pour l'exploration de nouveaux modèles d'affaires, Midtown Graduate School of Business, a déclaré pas de livraison à domicile, effectuer la dernière distribution de kilomètres par des robots / véhicules aériens sans pilote, deviendra le nouveau scénario d'affaires.

04 appels pour l'industrie gouvernement D'entreprise, la marée de la marque sur des difficultés

Sous fond Contagion, la reprise de l'industrie de l'immobilier commercial exige non seulement un centre commercial avec un total de grammes marques difficiles parties travaillent ensemble pour promouvoir la politique descendante fait partie intégrante.

En regardant la forte baisse actuelle du trafic des passagers centres commerciaux, la réduction du loyer, de suspendre d'affaires, marchands de marque magasin fermé de l'environnement global, affaires partie Trader immobilier commercial de la marque des entités commerciales comme les joueurs de première ligne sur la situation réelle des entités commerciales ont le plus direct et réalisé observation, leurs voix reflète aussi le marché actuel demande des politiques supérieures pratiques.

L'introduction d'incitations fiscales visant à réduire les intérêts sur les prêts

Charge fiscale, la charge d'intérêt du prêt, est la voix du marché politique les plus hautes exigences, en même temps, l'industrie donne également un sens de conception différentes pour la politique proposition :

• allégement fiscal des entreprises, des secours et l'espoir de mettre convenablement depuis longtemps;

• le redressement approprié au premier trimestre par une grave épidémie qui touche l'industrie, en particulier dans la prestation de (l'aviation civile, le transport routier de passagers, le transport de voyageurs par voies navigables et les taxis), le tourisme, la restauration, hébergement à l'hôtel, des films, des services d'affaires et d'autres secteurs de la fiscalité;

• Au cours de la prévention des épidémies et le contrôle du montant de la perte, le montant du profit compensé par les bénéfices du mois, afin de réduire l'impôt sur le revenu;

• intérêt prêt à apporter un certain soulagement.

Pour rétablir la confiance des consommateurs

• Détente divertissement et les loisirs, les conditions d'approbation des concours d'approbation;

• Simplifier le processus d'approbation de la commercialisation;

• Augmenter les événements de divertissement régionaux tenus en;

• Encourager les consommateurs à « sortir », pour relancer la confiance des consommateurs.

entité commerciale de récupération multi-dimensionnelle

• La mise en place de fonds de reprise des activités pour encourager les rapports entreprise;

• La prochaine période de temps, du côté de la marque il n'y aura pas de nouveaux plans d'expansion, les projets d'investissement des entreprises devront faire face à des difficultés. niveau des politiques peut aider les petites et moyennes entreprises, la mise à niveau de la marque de détail et d'améliorer l'image extérieure et le sens de la qualité, il y a la direction des affaires de la transformation, seront également accompagnés de nouveaux besoins de développement, le bien naturel investissement, mais aussi favorables au centre commercial;

• Mise à niveau de la chaîne logistique urbaine, la ligne de fil plus ouvert combiner Canaux pour les services de distribution plus pratique;

• Une bonne planification du réseau commercial et l'aménagement de la ville: autour de l'amélioration de la communauté, l'agencement correspondant des débouchés commerciaux, a été organisé pour le plan d'affaires de la dislocation des réseaux commerciaux.

Certains analystes estiment que, en plus de politiques préférentielles pertinentes pour fournir période du SRAS de référence, mais aussi de prendre de nouvelles réductions fiscales dont bénéficient certaines industries, par exemple dans cette épidémie a frappé détail plus grave, le tourisme, le transport aérien et ainsi de suite; aussi ou d'un projet commercial baisse des taux d'impôt sur le revenu des entreprises, ainsi que des incitations ciblées et d'autres mesures pour le financement des difficultés opérationnelles des PME, pour aider les entreprises ensemble à travers cette tempête.

Selon gagner réseau d'affaires a appris, récemment, gouvernement Niveau a commencé à libérer des politiques favorables:

• 1 février

Banque populaire, Ministère des Finances, de l'argent des assurances de Chine Regulatory Commission, Commission des valeurs mobilières de la réglementation, Administration nationale des changes épidémie publié conjointement « pour renforcer le soutien financier pour la prévention et le contrôle de la pneumonie nouvelle infection par le coronavirus avis « L'objectif principal des fonds nécessaires pour soutenir le ralentissement économique pour atténuer la pression provoquée par l'épidémie, protéger la prévention des épidémies et de contrôle.

Banque de cinq départements: l'épidémie est arrivé Bo Fuli

• 3 février

Banque de Chine pour mener à 1,2 billion de yuans marché libre en pension de titres populaire capitaux investis en fournissant des liquidités abondantes, augmenter l'intensité de la régulation du cycle inverse, afin de maintenir la liquidité raisonnablement adéquate sur le marché financier, les taux d'intérêt du marché monétaire pour maintenir le bon fonctionnement.

Développement national et vice-Commission de réforme directeur Même Victoria Liang a dit, le cas sera divisé épidémie formulé affectant les mesures de politique de couverture, notamment en essayant d'aider un impact plus important sur les industries de l'épidémie et les entreprises.

Dans l'ensemble, l'épidémie actuelle de pneumonie nouvelle prévention des infections par le coronavirus et le contrôle est encore dans une période critique, sous les allées et venues de l'économie réelle chinoise d'être clair, les prédictions sont prématurées, mais apprendre de l'histoire, nous savons que l'épidémie va toujours trouver leur antidote la crise continuera également notre propre optimisation, en un tour.

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