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Sur le marché depuis trois ans, l'ampleur de l'impact des ventes sous contrat a dépassé 100 milliards à dix milliards niveau, les ventes de TCAC de 117%, CAGR de chiffre d'affaires consolidé contrat du Groupe de 66,8% - ce qui est la Chine continentale prix des logements informations financières Chinois (03301-HK) au cours des trois dernières années pour écrire l'expansion du « mythe », mais aussi pour son propre chemin de développement marqué l'étiquette radicale fou.
13 janvier 2016, l'information financière chinoise (ci-après ou des informations financières) officiellement cotées sur le marché principal Hong Kong Stock Exchange. Cela depuis 2003 pour mener à bien immobilier, et son siège social à Fuzhou, Fujian prix des logements régionaux à petite échelle, cotées en 2016 avant de vendre la masse corporelle est seulement d'environ dix milliards de yuans: 2015 information financière pour les ventes année sous contrat 11920000000 yuans (RMB, même ci-dessous), mais aussi depuis le début la liste et dans la lettre ouverte sur la « vie de l'excès de vitesse » sur son expansion à l'échelle de la route.
De 1-100000000000: crédit dégel trois ans ont organisé une « vie excès de vitesse »
Sur la base de dix milliards de ventes en 2015, sur la base des informations financières 2016 pour achever le doublement de la croissance des ventes, son premier montant annuel des ventes sous contrat de 24,64 milliards de yuans, soit une augmentation annuelle de 107%; 2017, l'information financière et la poursuite de l'année précédente la situation d'attaque, l'ampleur de l'expansion à nouveau sur le sol, les ventes annuelles contrat de 50,23 milliards de yuans, a grimpé de 103,9 pour cent sur l'année.
Deux années consécutives de croissance des ventes a doublé la taille du processus d'expansion est vraiment excitant, et le début de l'information financière 2018 pour leur propre ensemble de chiffre d'affaires annuel objectif de 120 milliards de yuans - l'expansion à l'échelle de la route et dans la lettre n'a jamais caché son l'ambition, et les faits ultérieurs montrent également que l'information financière ne la force de contenir jusqu'à idéal comme ambitieux d'expansion.
Comme on le voit à la figure, passé 2018, l'information financière chinoise avec ses filiales et société d'exploitation en commun pour réaliser des ventes sous contrat de 121.880.000.000 de yuans, soit une augmentation annuelle de 73,4%, a dépassé 100 milliards et a depuis mis à l'échelle avec succès un nouveau développement étape. Ce compteur, l'information financière de trois ans de taux de croissance annuel composé des ventes contracté chinoise cotée de 117% du niveau ultra-haut, et avec effet rétroactif, son volume de ventes en 2014 de moins de 90 millions en quelques années seulement digne d'une telle courbe de croissance il a dit incroyable.
Une croissance importante l'an dernier, le bénéfice net de base a doublé
2019 est l'information financière chinois énumérés dans la quatrième année, mais aussi son succès à rompre en première année cent milliards du club, cent milliards après avoir franchi le seuil de la croissance future de l'information financière est plus digne d'attention. Le 22 mai, la Chine a annoncé son information financière pour l'exercice terminé terminé le 31 Décembre 2018, bien que le groupe a réalisé avec succès l'objectif de cent milliards de ventes l'an dernier, mais la rentabilité spécifique ou comment les indicateurs de performance doivent être corroborées.
Rapports sur les revenus montrent que l'information financière de l'année dernière pour atteindre des recettes totales 34370000000 yuans, soit une augmentation annuelle de 13,27 pour cent, près de trois ans le taux de croissance composé de 66,8%, la marge brute forte rebond après deux années consécutives de baisse, augmentation annuelle de près de 7 points de pourcentage à 23,47 %, rafraîchir après son inscription au meilleur niveau. 2018, pour obtenir des informations financières aux actionnaires de bénéfice net de 2,15 milliards de yuans, soit une augmentation annuelle de 28%, ce qui est le meilleur qu'il a données historiques sur les gains depuis le dossier public.
Il convient de noter que les informations financières 2018 La Chine a enregistré un bénéfice net attribuable à aux principaux actionnaires de la société de 25 milliards de yuans, chiffre d'affaires annuel de plus de doublé en année, soit une augmentation de 115,86%.
Les tendances de la performance au cours des années écoulées depuis l'information financière du marché, que ce soit son volume de ventes 2018, les revenus et le bénéfice net ou les indicateurs, etc. ont atteint leur meilleur record dans l'histoire, la croissance tout est encore assez importante.
Derrière l'expansion agressive peut avoir des dangers cachés? le financement de la dette a fait un bond supérieur
En vérité, les informations financières passent trois années de saut rapide à presser cent milliards de club appelé geste chevaleresque, mais derrière ce n'est pas une telle expansion radicale est sans risque.
La première est la vitesse avec l'expansion du volume des ventes, l'augmentation des livraisons, des informations financières depuis 2016 ont commencé à grande échelle ont lieu. 2015 information financière pleine année n'acquiert une nouvelle banque de terres, en 2016 il a acquis 21 nouveau souffle, le coût moyen de 12.963 yuans par mètre carré, l'information financière annuelle aux actionnaires de payer le coût total des terres 24622000000 yuans; 2017 , lettre financière pour se rendre à plus fou, l'année de l'acquisition de 78 nouvelle banque de terres, avec une superficie totale de 14.815 millions de mètres carrés, les actionnaires total du Groupe forte augmentation du coût des terrains à 34,242 milliards de yuans.
Pour les besoins du capital et opérationnel travail, accélérer l'expansion de l'information financière chinoise a commencé à la collecte de fonds fréquents. En introduction en bourse en 2016 d'environ 1,78 milliard $ HK de la société, basée sur l'information financière de la Chine développer activement les activités de financement à bien des égards, l'année d'émission de 175 millions $ de billets de premier rang, par l'intermédiaire d'une filiale en propriété exclusive du groupe d'information financière a émis un total de 9,8 milliards de yuans et la dette intérieure 880 millions de yuans de titres adossés à des actifs, et au sein de l'intérieur émis quatre lots d'un total de 32 milliards d'instruments de capitaux permanents.
Février 2017, des renseignements financiers supplémentaires émis 225 millions $ de billets de premier rang, et l'utilisation en Octobre après la liste des instruments de financement de capitaux propres pour la première fois, les nouveaux droits à émettre net après augmentation à Old environ 1,2 milliard $ HK. 2018 En dépit de l'information financière a révélé en termes d'expansion à l'échelle des intentions prudentes, mais son rythme a ralenti le financement n'a pas été vu, mais en Juin l'année dernière pour démarrer le deuxième financement par actions, re-placement d'actions pour lever environ 1,1 milliard $ HK net.
2019 seulement les trois derniers mois, l'action de financement de l'information financière de la Chine a mis en scène l'un après l'autre, en Février de cette année l'information financière a émis 208 millions $ de capital global des billets de premier rang échéant en 2021 et 300 millions $ en 2022, une échéance effective notes, 11,25% par an, respectivement, et 10,5%, les frais d'intérêt que par le passé a tendance à élever, en même temps, la société a annoncé à la Bourse de Shanghai applique la dette intérieure a émis un capital global de 40 milliards de yuans.
Avril 4, cette année, l'information financière a annoncé troisième financement par actions de temps, des plans pour lancer une nouvelle émission de droits de lever environ 1,18 milliard $ HK net après vieux. Sur la base de la hausse du financement, les niveaux de la dette au cours des dernières années, toutes les informations financières de manière aussi augmenté: 2016 Rongxin actifs chinois et le passif était de 76,7% en 2017 est passé à 81,9% en 2018, puis a augmenté à 82,5%, le ratio d'endettement plus élevé les besoins de problèmes à résoudre.
Après cent milliards: Puis-je me débarrasser de « avant de charger la ligne »?
lettre financière après la réalisation de cent milliards objectif semble avoir enfin revenir à la « cool », en 2018 il a commencé à montrer l'attitude d'expansion prudente, de nombreuses années pour arriver à être retenue par rapport à 2016 et 2017, 24 nouvelle banque de terres n'a dépensé que 71,34 cent millions de yuans du coût total des terres aux actionnaires.
Président inondations dans le rapport Ozon performance 2019 information financière suivra de près l'évolution du marché et de la politique immobilière, adhérer à « l'accent, l'équilibre, asset light », les trois grandes stratégies. « Focus » pour améliorer le type de dans le groupe de huit villes principales résidentiel et a été en poste haut de gamme, le succès du « équilibre » entre l'échelle, les bénéfices et l'effet de levier, adhérer à rechercher des progrès dans le développement du ton, prendre la « lumière d'actifs » l'élaboration de stratégies pour atteindre une forte coopération, se complètent mutuellement, tout en gérant la production et de créer un nouveau point de croissance des bénéfices.
vents soudains et drastiques depuis le début de la liste, à la stratégie « asset light » maintenant, et mis en avant un équilibre entre la taille, les bénéfices et l'effet de levier, l'information financière qui montre le rythme de l'ajustement a été fait. Après la promenade cent milliards de marque, la capacité de se débarrasser de « avant de charger la ligne, » les chaînes potentiels vraiment « voyager léger » est la question vers une nouvelle phase de développement de la lettre financière devrait aller à penser.
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Ces dernières années, les stocks de Hong Kong les sociétés cotées à Hong Kong [Top 100] activités sélectionnées dans la compétition de plus en plus féroce, et pour atteindre 100 milliards de l'information financière, en plus de quelques années pour montrer une croissance impressionnante, maintenant il est devenu une nouvelle année Hong Kong stocks classés comme candidat.
À l'heure actuelle Hong Kong entreprise Rapports annuels du pic du passé, lettre financière de l'année dernière à la main sur la carte de rapport pour tous les voir, un moment où concours Hong Kong [100] chaud dans la nouvelle année, l'information financière d'un seul coup à briser dans la capacité de la Chine centaine classés? Nous nous attendons à avoir lieu à l'Hôtel Marriott Shenzhen Nakasu 2019 Nian 5 Yue 24 Ri (Xing Qiwu) [100] cérémonie de remise des prix de Hong Kong pour nous de connaître la réponse.
Auteur: PENG séjour
Editeur: Peng Jing Shang
