Wen | Nouvelles Finances grec
Selon le Bureau national des données statistiques montrent que, en Mars de la nouvelle gamme de produits prix des logements de la ville a augmenté de 4,2 pour cent, villes de deuxième rang de Prix des logements neufs des produits de base ont augmenté de 12,2% et troisième rang des villes ont augmenté de 11,4%. Le premier trimestre de cette année, les habitants de nos résidents revenu disponible par habitant a augmenté de 8,7%, à 8493 yuans, dont le revenu disponible par habitant des résidents urbains était 11633 yuans, soit une augmentation de 7,9%. Ainsi, l'année dernière, il y a encore beaucoup de croissance du revenu des résidents urbains ne pas battre le prix.
Au cours de la dernière année, les prix ont augmenté, mais pas le plus rapide de l'année, mais le prix de certains deuxième et troisième villes de niveau il n'y a pas une petite augmentation, les prix ont augmenté de plus de 10% de la ville foisonnent, plus de 20% ne sont pas rares, peut-être connu les deuxième et troisième rang des villes logements d'une ville de Dallas. Dans ce contexte, la croissance des revenus dans certains des habitants de la ville suivre à la hausse des prix des maisons peut être considéré comme normal.
Au cours des 10 dernières années, bien que les prix des maisons ont augmenté l'ensemble beaucoup, mais il est toujours de haut en bas, tandis que le revenu des résidents augmente chaque année. Donc, si du point de vue au cours des 10 dernières années, la croissance du revenu des résidents urbains à la fin il est battu pas les prix il?
Tout d'abord, regardez la situation villes de premier rang. Pékin en 2009, le prix moyen est d'environ 15000 / mètre carré, le prix moyen des maisons est maintenant à environ 60000 / mètre carré, ce calcul, les prix des logements de Pékin au cours des 10 dernières années, l'augmentation annuelle moyenne d'environ 15%. Shanghai prix moyen en 2009 est d'environ 14000 / mètre carré, presque à 50000 / mètre carré, 10 ans, les prix des maisons a augmenté en moyenne de 13,6%. Ce qui suit est le Beijing et Shanghai au cours des 10 dernières années, la croissance du revenu:
Comme on le voit à partir de la table, que ce soit à Pékin ou Shanghai, les résidents urbains revenu disponible par habitant au cours des 10 dernières années a échoué à rattraper le taux de croissance des prix des logements. Lorsque le revenu annuel moyen des résidents de Beijing a augmenté d'environ 9,8%, plus bas que les prix ont augmenté d'environ 5%, le revenu annuel moyen des résidents de Shanghai a augmenté d'environ 9%, en hausse de 4,6% inférieur au prix.
En second lieu, regardez les villes de deuxième rang. Ici, à Hangzhou, Wuhan et Chengdu, en tant que représentant des régions de l'est, du centre et de l'ouest. Hangzhou prix moyen en 2009 est d'environ 12000 / mètre carré, presque 28000 / mètre carré, soit une augmentation moyenne d'environ 9%, Wuhan, en 2009, le prix moyen des maisons en 5500 yuans / mètre carré, maintenant à 17500 / mètre carré, la moyenne annuelle a augmenté de 12,3%, Chengdu en 2009, le prix moyen des maisons en 6200 yuans / mètre carré, maintenant à environ 13200 / mètre carré, soit une hausse annuelle moyenne de 8%. Voici trois villes au cours des 10 dernières années, le revenu disponible par habitant et la croissance:
Comme on peut le voir dans le tableau, les trois villes du revenu disponible des résidents urbains a plusieurs années de croissance, plus que la moyenne locale augmentation annuelle des prix des logements. Le taux de croissance annuel moyen du point de vue du chiffre d'affaires, Hangzhou a atteint 8,6%, 10%, Wuhan, Chengdu 8,5%. Comme on le voit, la croissance du revenu annuel moyen des résidents urbains à Hangzhou prix des logements seulement inférieure à la croissance du revenu annuel moyen de 0,4% des résidents urbains à Wuhan prix des logements inférieur à environ 2%, alors que la croissance du revenu annuel moyen des résidents urbains à Chengdu, le rapport des prix des logements la hausse des prix de 0,5%.
Ainsi, au cours des 10 dernières années, tous de la croissance des revenus de la ville n'a pas battu le prix. Bien que le niveau actuel des prix beaucoup plus élevé qu'il ya 10 ans, mais le même niveau de revenu est plus élevé qu'il ya 10 ans et plus, donc 10 ans pour acheter une maison ne peut pas être beaucoup plus facile que maintenant pour acheter une maison. Pour tels que la croissance des revenus plus rapidement que les prix des logements dans la ville de Chengdu, peut-être acheter une maison maintenant plus facile.
S'il est difficile d'acheter une maison est pas que les prix des maisons a augmenté plus ou moins, mais que les revenus ont augmenté plus que moins de, mais aussi l'occasion cruciale d'acheter une maison, vous devez savoir ce que les choses à acheter une maison avant? S'il vous plaît Poke Avant d'investir, vous devez savoir quelque chose - classe argent _ Nouvelles Finances grec
Auteur: Long Kobayashi / Audit: Zhao Xi
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