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Le divorce acheter une maison? Pas un cas
Acheter un divorce, j'ai eu récemment un proche.
« Je suis divorcé! »
Un ami récemment, appelé soudain à me dire, m'a surpris. Lui et sa femme ont eu le sentiment très bon, mais juste un deuxième enfant bientôt, il est difficile de comprendre le divorce soudain.
« Du faux ». Il a ajouté. J'ai demandé, je savais les circonstances entourant l'affaire. Les amis à Nanchang entreprises publiques, plus récemment d'acheter une maison, car il est deux ensembles, et sa femme a passé la première série de fonds hypothécaire, conformément à la politique actuelle de Nanchang, deux suites acompte de 40%, et que les taux d'intérêt des prêts aux entreprises augmentent de 20%. Mais si lui et sa femme ont divorcé, la maison comprenait le nom de sa femme qu'il sera en mesure de profiter de la première suite des taux d'intérêt, et peut être utilisé pour le portefeuille de prêts hypothécaires de fonds à faire, seulement 30% d'acompte. A avant et après comparaison, un total de 1,2 million de maisons, selon le prêt de 30 ans, pour être prêts commerciaux purs 480000 versement total des intérêts 814000 (sont considérés comme versements égaux de capital et intérêts), si vous utilisez une combinaison de prêts, en baisse de 30%, le fonds vous pouvez créditer 500000340000 prêt d'affaires, le total des intérêts que 667000.
Pour un permis, sauf immédiatement près de 15 millions, et plus bas paiement, vraiment rentable, ne devrait pas avoir des salaires élevés pour les résidents urbains de second rang, la tentation est assez grand. Ceci est également considéré comme une raison importante, un grand nombre de personnes au cours des dernières années, la Chine est la hausse le taux de divorce.
Immobilier vraiment tellement magique il?
Immobilier « effet de siphon »
Ministère des Affaires civiles a récemment publié un ensemble de données 2018 enregistrement national du mariage et le divorce, pan en ligne frit. Les données montrent qu'en 2018 le nombre de mariages enregistrés dans tout le pays à 10.108 millions de paires, le nombre de divorce a été enregistré 3.801 millions de paires, à partir du rapport de noeud de 38%.
Le ratio soi-disant qui est loin du nud « que le mariage et le divorce, » fait référence au rapport du rapport entre le nombre de divorce et le nombre de mariés. 38% sur le rapport de jonction, ce qui signifie qu'une certaine période de temps, lorsque 100 paires de couples enregistrés pour le mariage, il y a 38 paires de couples enregistrement de divorce. Notez que, de la jonction avec le rapport de « divorce » n'est pas le même concept, fait référence à un divorce ou d'une période de temps donnée par année, pour chaque numérique 1000 divorce (taux brut de divorce). Le dénominateur est la population totale, le nombre de molécules sont divorcés. Selon le Bureau national des statistiques 2018 a publié les données « 2017 des services de développement social Bulletin statistique », 2017 Chine taux de divorce était de 3,2 , 3,2 pour 1000 personnes se sont inscrites couples divorcent.
Peut également être vu dans le tableau ci-dessus, de 2010 à 2017, le taux de divorce de la Chine est à la hausse, alors que les taux de mariage continuent de baisser après 2013. Pour revenir à notre question précédente, acheter une maison ou taux de divorce en Chine est une raison très importante pour la hausse du nud que vous?
Sur la surface, il ne se pas, en plus de l'exemple ci-dessus de notre analyse, ainsi que l'immobilier « siphon effet. » En Avril et mai 2018, l'industrie P2P de la Chine a commencé soudainement une vague de marée d'explosion de la mine, et qui est le plus durement touché Hangzhou, Shenzhen et Shanghai, le marché immobilier de la Chine à ce moment coïncide avec l'émergence de « jouer la nouvelle propriété », « La Chine Nouvelles hebdomadaires » Les analystes estiment que depuis Avril 2018 est entré Yaohao acheter une maison, marché immobilier Hangzhou a été haute température élevée. Et à chaque tour des millions de « jouer le nouveau » gel des fonds, les flux de trésorerie du public a mis en avant des exigences plus élevées. 25 juin Hangzhou, trois biens immobiliers bien connu alors que Yao Hao a attiré un total de 3,6 millions de foyers concernés, le gel des fonds total, plus de 50 milliards de yuans. On peut dire, Hangzhou et d'autres circonstances régionales concentrer la mine explosion a été le résultat de son marché immobilier chaud peut être un autre fusible.
Sur le marché Combattu immobilier, l'or peut être pompé plate-forme mutuelle d'effondrement, est tout aussi capable de le mariage comme un pari? Des exemples de ces nouvelles a longtemps été commune. Mais en général il, ce ratio est grand?
Le problème peut avoir à revenir aux chiffres eux-mêmes.
Nord-Est pourquoi le taux de divorce?
Retour au Ministère des Affaires civiles libérés du nud que des chiffres, vous trouverez, De la région de jonction avec le ratio le plus élevé, pas Pékin, Shanghai, Guangdong, du Jiangsu, du Zhejiang, les régions les plus économiquement développés de la Chine du marché immobilier le plus populaire, mais le nord-est, Tianjin, Chongqing.
Vu le graphique, le Nord-Est que dans les provinces d'obtenir des statistiques de divorce marié, le divorce, le mariage province du Heilongjiang rapport jusqu'à 63%, Jilin et Liaoning sont 62% et 54%, respectivement, bien au-dessus de la moyenne de 38%.
Ces dernières années, le taux de croissance de la Chine contraste, le Nord-est pas la croissance du prix le plus élevé, le plus rapide, si le développement du marché immobilier est supérieure à la cause du noeud, puis de Guangdong noeud province de 28 pour cent, bien au-dessous de la moyenne nationale ne serait pas justifiée a.
En fait, le taux de divorce élevé dans le Nord a ses causes sociales, le développement de l'immobilier peut être juste une petite partie. Selon la Chine Population Société, Asie du Nord-Est Centre de recherche de l'Université de Jilin professeur agrégé Li Yu Tung 2018 publié dans « Population Journal » papier « taux de divorce dans la région nord-est du pays surmonté l'analyse des causes de » Les données montrent que de 1990 à -2016 Année « de la région du Nord-Est noeud de la « croissance, en 1990, les trois provinces du nord (Liaoning, Jilin, Heilongjiang) du » rapport off-noeud « est 6,37%, 7,63% et 19,08% respectivement, les données de 2016 ont été augmentés à 51,22%, 58,33% et 61,12 %, à partir de 2005, de la jonction du Nord qu'il est plus élevé que la moyenne nationale.
Du point de vue taux de divorce, 1990 - 2016 taux de divorce brut dans les trois provinces en Chine du Nord est également plus élevé que le taux de divorce brut national de la croissance dans la province du Liaoning de 0,63 à 3,65 , soit une augmentation de 4,79 fois, la province de Jilin du taux de divorce brut 0,72 augmenté à 4,71 , soit une augmentation de 5,54 fois, le taux de divorce brut est passé de Heilongjiang province, 1,53 à 4,91 , soit une augmentation de 2,21 fois. Au cours de la même période, le taux de divorce brut national moyen est passé de 0,69 à 3,02 , soit une augmentation de 3,38 fois.
Visible Liaoning, Jilin taux de croissance du taux de divorce brut nettement supérieur à la moyenne nationale. Le taux de divorce brut et le taux de croissance de la province du Heilongjiang, bien inférieur à la moyenne nationale, mais la valeur du taux brut de divortialité était significativement plus élevé que la moyenne nationale et deux autres provinces en Chine du Nord. région du Nord-Est dans son ensemble, le taux brut de divortialité était significativement plus élevé que la moyenne nationale. Dans l'ensemble, que ce soit la moyenne nationale est de trois provinces du nord-est des courbes de taux de divorce brut montrent une augmentation très significative du changement global.
Li Yu Tung estime que du point de vue de l'économie, le mariage a un certains attributs de produits, en concurrence parfaite et hypothèses information symétrique, le mariage peut atteindre un marché équilibré, les commerçants ont accès à chaque maximisation de l'utilité individuelle, à savoir obtenir le meilleur compagnon dans les conditions propres. Mais dans la vraie vie, cette information est complètement symétrique, parfaitement marché du mariage concurrentiel n'existe pas. Augmenter le taux de divorce est le produit inévitable du développement économique et du progrès social.
Spécifique au nord-est, en plus des changements dans le concept de mariage des procédures d'enregistrement simplifiées progressivement, d'améliorer la qualité du mariage, mais aussi une raison importante à la tentation extra-conjugale d'augmenter. Institut de la province du Heilongjiang 2015 femmes a publié les résultats de la province du Heilongjiang divorce montre que dans la cause de la crise conjugale, au premier rang dans l'original violence domestique A été relégué à la troisième place, alors que affaire et La violence économique Rose à la première, deuxième et 75,9% à 78,5%.
La région nord-est faible taux fertilité à long terme, est l'un de la région de la jonction menant à ce phénomène que le sommet à long terme dans la raison unique du pays. La faible fertilité conduit à la population de l'âge nubile dans la proportion de la région du Nord-Est plus enfant, réduisant la tolérance du mariage. Ces dernières années, le taux de fécondité a été dans la région nord-est du compte à rebours du pays, 2010, les trois provinces du nord-est de la province du Heilongjiang, le taux de fécondité était de 0,74, 0,75, province de Jilin, province du Liaoning, 0,76, moins de la région avec le plus haut taux de fécondité de la région autonome de Guangxi taux de fécondité de 1,791 / 2.
Université de Jilin modifier folklorique professeur de droit dans l'analyse a révélé que dans une perspective nationale, le taux de divorce augmente déjà à faire attention à un phénomène social, et il y a des raisons complexes, les deux raisons sociales et économiques, mais aussi les progrès de l'état de droit à travers un grand nombre d'échantillons, le concept de changement. Dans l'ensemble, l'âge du mariage est courte, bas âge, augmenter la proportion de divorce hâtive, un des tribunaux populaires de base des zones économiquement développées de 2010 à 2012 années des partis de divorce du mariage à l'enquête cas de l'échantillon, à la fois la dissolution du mariage par un divorce dans les cinq ans de mariage aussi élevé que quatre pour beaucoup, qui ont représenté 24,44 pour cent dans la vie conjugale de deux ans ou moins. « Noeud'Herbe herbe » les deux facteurs qui causent le taux de divorce en hausse, mais il est aussi un phénomène social.
Visible, le marché immobilier comme un facteur important affectant l'économie des ménages, dans de nombreux cas de divorce est une raison importante, est estimé à plus réel conflit de succession, au lieu d'acheter une maison.
Pourquoi Guangdong taux de divorce?
Au classement des données de l'année civile, le Guangdong est un cas particulier peut être analysé, ce qui dans une certaine mesure peut être un bien immobilier « donné raison. » Sur la jonction hors qu'en 2018, la province du Guangdong, du noeud que seulement 28%, bien inférieur à la moyenne nationale. Dans le taux de divorce 2016 classement des provinces, Guangdong seulement 1,95 , bien au-dessous non seulement les dix premiers Heilongjiang (4,91 ), Pékin (4,89 ), Jilin (4,71 ), Chongqing (4,60 ), Tianjin (4,24 ), Xinjiang (3,98 ), Mongolie intérieure (3,92 ), Liaoning (3,65 ), Sichuan (3,61 ) et Anhui (3,54 ) et Shanghai (2,85 ), Zhejiang (2,93 ), Jiangsu ( 2,96 ) ont relativement beaucoup plus faible.
Dans l'étude universitaire occidental des différences régionales dans le niveau de divorce, il y a trois autres représentant a expliqué:
premier Sur la cohésion sociale Qu'une convergence des valeurs, une bonne interaction interpersonnelle et l'appartenance sociale de l'environnement social joue un mariage solide et stable, le divorce abaissement du niveau d'effet, au contraire, l'affaiblissement de la cohésion sociale conduira à taux de divorce en hausse.
deuxième Sur la structure économique et sociale Que les différences régionales dans le niveau de divorce dépend principalement sur les différentes caractéristiques sociales et démographiques économiques régionales. Lorsque le taux de divorce est tombé alors que le ralentissement économique, la hausse le taux de divorce lorsque l'économie reprendra la prospérité. la pression de l'emploi zone relativement importante, le taux de divorce est relativement élevé.
En troisième lieu, Influence du mariage justice , Comme le soutien juridique pour une plus grande liberté du mariage, le taux de divorce augmente.
Ces trois théories expliquent essentiellement les problèmes que nous avons rencontrés aujourd'hui. Dans l'ensemble, les 20 dernières années, le taux de divorce a augmenté par une grande marge principalement dans l'avant-garde de la réforme et l'ouverture et le développement économique rapide ou l'urbanisation, l'industrialisation et des bases plus solides dans des domaines tels que Shanghai, Beijing, Tianjin, Sichuan, Jiangsu, Zhejiang Fujian, nous avons analysé le Nord a augmenté devant son unique raison.
différences visibles, régionales dans les facteurs affectant les taux de divorce ne sont pas le développement économique ou quelle religion ou de conviction d'une seule variable, mais plutôt par la structure économique, sociale, famille, culture, mécanismes complexes d'interaction des divers facteurs de contrôle judiciaire et de la structure de la population, l'impact de la cohésion familiale parmi les caractéristiques les plus importants et peut-être plus chinois, Guangdong est un classique. Hainan, Guangdong, du Fujian et d'autres domaines de la croissance économique de près de 20 ans de remarquable, le taux de divorce hausse est également importante, mais à cause des valeurs familiales, le concept des niveaux de fécondité sont encore plus à suivre et les « plusieurs fils » « les enfants de relance à la vieillesse », « la sécurité en chiffres » dans le sens traditionnel de la planification familiale si difficile, de plus en plus de villageois en général partout les enfants nés et les taux de fécondité élevés sont souvent associés à l'expansion de la taille de la famille, le ratio de dépendance totale s'élève accompagné premières, réduit naturellement le risque de divorce. Cela peut aussi expliquer pourquoi le Guangdong et d'autres endroits dans le cadre de la « deuxième femme » en vogue, et si elle est « mari de fleurs » ou première femme ont encore moins de choix pour briser un taux spécial de divorce phénomène est resté faible.
Le taux de divorce à l'élévation, l'immobilier est pas le retour du pot
Regardez les autres provinces. Nous attendons de voir que le divorce a une grande variété de racines sociales. Nanjing Institut de géographie et de limnologie Chanson Weixuan et que la province agricole traditionnelle, comme le taux de divorce des effets spatiaux Henan, de l'Anhui et du Jiangxi est faible, et ces principales provinces population agricole, le niveau relativement faible de l'urbanisation a propos, ce qui rend le risque de divorce à un niveau bas, le taux de divorce le plus bas dans l'espace de l'effet du Tibet peut être lié à des lois inadéquates sur le mariage. A l'inverse, un Gansu effet spatial de taux de divorce plus faible province et Shanxi est le niveau de développement de son économie et le faible niveau de lié urbanisation, et le taux de divorce est des effets spatiaux relativement élevés de la province du Guizhou, l'impact peut être affecté par Chongqing, Sichuan et taux de divorce élevé.
Tolstoï dans « Anna Karénine » dit: « Les familles heureuses se ressemblent toutes, chaque famille malheureuse est malheureuse. » Si vous empruntez les mots de Tolstoï, qui est « raison de se marier sont semblables, mais ont chacun leurs propres raisons pour le divorce. »
Si vous avez à dire que le divorce en hausse et les biens immobiliers liés, ce n'est pas mal, mais il est seulement une petite partie de la raison.
Avez-vous pas entendu parler, et maintenant xiaonianqing pour la nouvelle année, quelqu'un dos peut divorcer elle!
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références:
Caractéristiques et en Chine hausse contremesures taux de divorce, modifier folklorique
Les différences régionales dans l'analyse des taux de divorce en Chine, Anqi, Yewen Zhen
Analyse de l'hétérogénéité du taux de divorce de domaine spatial de la province chinoise, Li Jun, Shuai Bin, Ma Zhifei, Song Weixuan
Le taux de divorce au nord-est de la Chine a dépassé l'analyse de cause nationale, Li Yu Tung
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