Deux jours, les deux sessions annuelles de la Chine en cours de conclusion, et la Réserve fédérale vient de se tenir une deuxième réunion sur les taux d'intérêt au cours de l'année. De plus en plus d'analystes estiment que la hausse des taux en Mars, les États-Unis ont été une quasi-certitude, il est fort probable que la Fed va relever ses taux d'intérêt de 25 points de base, faisant grimper le taux des fonds fédéraux est passé de 1,50 à 1,75 pour cent plage, mais aussi pour la Fed à des taux d'intérêt soulèvent quatre fois par an prévu aussi se réchauffe.
Par pure coïncidence, quelques jours il y a la Chine vient d'être nommé gouverneur de la banque centrale Yi Gang, alors que le mois précédent Février 2018, Powell a été président de la Fed. À ce stade, entre les deux grands pays banquiers centraux ont juste de réaliser le remplacement des anciens et nouveaux. Ensuite, en arrière-plan, « un nouveau cycle de jeu fortunes de confrontation sino-américaine », les deux gouverneurs sur la façon de contrôler la politique monétaire, il aura un impact énorme sur l'économie nationale et mondiale.
Alors, pourquoi le gouvernement américain à relever les taux d'intérêt fréquemment? Excellente données économiques des États-Unis, l'IPC des États-Unis 6 mois consécutifs demeurent supérieurs à 2%, l'inflation de base et la croissance salariale a légèrement augmenté à l'Université du Michigan Mars les anticipations d'inflation des consommateurs un année valeur initiale a atteint 2,9 pour cent, le plus élevé depuis Mars ici à 2015 un nouveau sommet, les consommateurs montrent les anticipations d'inflation à court terme ont augmenté. Aux termes de fondamentaux solides et le contexte des pressions inflationnistes, la Réserve fédérale Le relèvement des taux d'intérêt tendance est claire.
En outre, les bons du Trésor des États-Unis augmentent, ce qui oblige la Fed à relever ses taux d'intérêt. L'arrivée de la réunion de la Fed à l'occasion, les rendements du Trésor américain Etat l'année fortissimo 10 ans, tandis que le rendement du Trésor à 10 ans jusqu'à l'échéance devrait augmenter progressivement à 4% central. Il est mentionner la peine que les deux pays ont des taux d'intérêt, la Chine est le taux de dépôt de référence et de prêt, le taux d'intérêt principal de la Fed est « taux des fonds fédéraux américains », qui est le taux interbancaire offert entre les banques des États-Unis, au nom de la Les taux d'intérêt du marché à court terme.
Par le passé, après que la Fed a annoncé la hausse des taux, la banque centrale de la Chine à suivre deux fois, sont basés sur les opérations d'open market - augmenté les opérations de mise en pension et des taux d'intérêt MLF. Temps en Mars 2017 et Décembre, le moment coïncidant de la Réserve fédérale des taux d'intérêt de relance, alors qu'en Juin 2017 États-Unis à des taux d'intérêt de relance, la Chine a choisi de ne rien faire.
De toute évidence, dans le passé, après que la Fed a annoncé la hausse des taux, la banque centrale d'adopter un outil d'ajustement monétaire plus souple de la Chine à ajuster, d'augmenter à partir des résultats, les marchés ouverts 7, 28 jours des opérations de prise en pension, ajusté à 2,50% et le taux de soumission à tous les niveaux 2,80%; 1 an prêt à moyen terme de commodité RMB (MLF), le taux d'intérêt à 3,25%. Si le premier taux d'intérêt augmentent à partir des États-Unis, le taux de la banque centrale ouverte des opérations de marché de 25 points de base.
Cette fois-ci, si la Fed à des taux d'intérêt de relance, la banque centrale chinoise ou si l'utilisation des moyens « de taux d'intérêt chinois » pour y faire face? Nous pensons que cela peut être grande, mais la situation nationale actuelle, la Chine et en effet il est nécessaire de taux d'intérêt raise dans les rangs du pays:
D'une part, l'inflation intérieure est en hausse, l'IPC de Février a été proche de 3%, si le retrait du Festival du printemps, les facteurs d'inflation importés en tant que représentant des produits pétroliers ne peut être ignoré. Maintenant, s'il n'y a pas un front de l'inflation intérieure des mesures de contrôle, si l'IPC est vraiment une tendance ascendante, je suis peur de penser à la baisse de pression n'est pas facile.
D'autre part, le dépôt de la Chine et les taux de prêt déjà à des niveaux bas record, est pas faible à faible, taux de dépôt de référence d'un an est seulement 1,5%, la politique de taux d'intérêt négatif à long terme, fera beaucoup de perte de dépôts bancaires, la variation du taux d'intérêt vers plus élevés des produits financiers, ce qui a considérablement poussé augmenter les coûts de financement des banques. Et les taux d'intérêt négatif à long terme ne aident pas à freiner la bulle de l'économie virtuelle continue à se développer. Par conséquent, la banque centrale de Chine après une longue période de faibles taux d'intérêt, devrait également être soulevé de façon appropriée dépôt et les taux d'intérêts sur les prêts.
Maintenant, la question est, si la hausse des taux de la Fed dans une ligne comme celui-ci continue, la Chine aura beaucoup d'impact sur la formation de l'immobilier il? Beaucoup de gens peuvent penser que la Fed à des taux d'intérêt augmenter ou, réduire la table de mentionner, et la Chine immobilier devraient être trop éloignés, peuvent avoir un effet direct il? Mais nous pensons que la Fed ne devrait pas sous-estimer l'impact de la Chine immobilier.
Tout d'abord, chaque fois que la Réserve fédérale des taux d'intérêt de relance, la banque centrale de la Chine à des taux d'intérêt de relance, sinon, soulèvera la prise en pension, MLF et d'autres taux d'intérêt, tant au niveau de liquidité à court terme sur le marché, il y a aussi le facteur principal dans la stabilisation du taux de change du RMB. Cela donnera les fonds ensemble du marché des prêts interbancaires un message que les coûts de financement des banques RISE est devenu une tendance.
Ainsi, en dépit de la banque centrale aux taux d'intérêt soulèvent par la Réserve fédérale à traiter avec l'outil d'ajustement, les taux d'intérêt déguisées, il ne semble pas toucher le marché hypothécaire, mais la hausse des coûts de financement des banques, le taux d'intérêt du marché hypothécaire va croître. En Janvier 2018 premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile du pays était de 5,43%, ce qui équivaut à 1,11 fois le taux d'intérêt de référence, soit une augmentation de 21,75%. En même temps, deux séries de taux d'intérêt hypothécaire augmente encore plus.
De plus, la Fed au cours des dernières années fréquente des hausses de taux et réduire la table, en plus de l'inflation et des raisons économiques, mais aussi et surtout pour donner à l'économie virtuelle sur le levier. bulle immobilière américaine comme l'origine de la crise financière en 2008, après l'économie américaine ce grand ajustement. D'ici 2015, l'immobilier américain a augmenté de manière significative, ou comparer obtenir plus de 20%. A cette fin, sous les auspices de Yellen, la Fed a commencé à relever les taux d'intérêt.
Les gouvernements levier laissent tomber dans le monde entier, a également conduit processus de désendettement financier de la Chine. La face du monde sont resserrement des politiques monétaires pour réduire l'effet de levier financier, afin d'éviter le risque financier systémique, les régulateurs de la Chine. 2017 La Chine a également renforcé le processus de désendettement de l'immobilier, en particulier les exigences réglementaires pour les banques dans les actifs de la feuille de table devrait revenir à la table, les entreprises non-externalisation, la confiance, les produits financiers et autres flux de capitaux à l'industrie de l'immobilier.
Enfin, après que la Réserve fédérale à relever ses taux d'intérêt souvent, il va réduire l'écart entre les deux pays. Il y a aussi une hausse des taux de la Fed est largement poussé l'indice du dollar peut être plus fort, lorsque la dévaluation du taux de change du RMB sera généré, ce qui peut conduire à une partie des sorties de capitaux nationaux et étrangers des prix des produits de base libellés en RMB est probable qu'il y aura des ajustements, y compris domestiques immobilier.
Les statistiques montrent que les réserves de change de la Chine 3.13448 billion de dollars en Février, est tombé à 26,9 milliards $. Pour la première fois en Janvier 2017 pour réduire. Une fois que les fonds ont montré, il y aura épuisé des signes de sortie de biens immobiliers de liquidités en Chine, qui, pour les villes nationales en matière de biens immobiliers, mais baissier à long terme. Mais au moins une des villes de second rang par la restriction, crédit limité, la politique commerciale limitée, le marché actuel est essentiellement fermé, étant le problème du système financier né ne se produit pas.
La Réserve fédérale des taux d'intérêt soulèvent bientôt, les banques centrales du monde pour serrer devenir monétaire la tendance, le gouvernement chinois a aussi de fermer la monnaie de la cage, la prévention et le contrôle des bulles d'actifs, ce qui conduira inévitablement à la hausse des taux d'intérêt hypothécaires, la vitesse de levier inférieur le processus, réduire le flux des fonds dans l'immobilier. En ce qui concerne les villes de deuxième rang intérieur des centaines de millions, voire des centaines, même des prix élevés, sinon beaucoup de soutien de liquidité, comment maintenir longtemps, il est vraiment difficile à dire.
