À long terme appartement de location à jouer dans la résolution des problèmes de logement des résidents urbains, l'expansion des canaux d'alimentation en logements pour stabiliser le marché immobilier un rôle important, cependant, il y a eu des entreprises individuelles d'utilisation illégale de « location-prime » et d'autres produits financiers, la mauvaise qualité des logements individuels, les augmentations de loyer plus rapide et ainsi de suite.
Ces dernières années, Zhejiang développement rapide du marché appartement de location à long terme, récemment Comité de coordination du travail Bureau a publié un logement urbain et rural provincial « Avis directeurs sur la promotion du marché des appartements de location à long terme est un développement stable et sain et ordonné. » Pour accélérer la mise en place d'un son offre multi-agents, support multi-canal, location-achat système de logement en même temps.
marché bail à long terme appartement
se réfère généralement à spécialisé dans les affaires de location, (certains portent également la rénovation de logements) par le développement, l'acquisition, la location, etc. à des listes de raise répondent aux conditions de vie de base, et une période relativement stable pour la résidence d'affaires de location l'activité sexuelle.
Trimestrielle ou tous les six mois
Avertissements louer recettes et dépenses
Mise en service en disponibilité du logement des entreprises de location d'appartements de location à long terme est, selon l'accord liste trimestrielle ou semestrielle de tous les logements confiés au bailleur, le locataire appartements de location à long terme, les avis de logements revenus locatifs, de payer le montant total, à l'heure ou le retard de paiement, et précipitations et autre utilisation commerciale des fonds confiés logement d'affaires de location générés par le cas.
Régulièrement annoncé louer des conditions de paiement et de précipiter l'utilisation des fonds, devrait Commission à convenir dans le contrat de location, contrat de location, respectivement .
réglementer strictement « louer crédit » affaires quatre « non »
Engagé dans l'entreprise de location disponibles de logements commandé par des appartements de location à long terme l'entreprise:
- Ne doivent pas établir leur propre « crédit de loyer » et d'autres services financiers;
- La coopération avec les institutions non-prêt ne peut pas être qualifié pour mener à bien le « crédit de loyer » et d'autres services;
- PAS provoquer la signature d'un accord « prêt loyer » du locataire;
- Non fournir des garanties et d'autres mesures visant à accroître la confiance du locataire.
prêt locataire est vraiment nécessaire, le contrat de prêt est indépendant du contrat de bail signé séparément, Durée du prêt ne doit pas excéder 12 mois Et pas plus que la durée du contrat de location.
La mise en uvre de la responsabilité de la sécurité du logement locatif
Après l'acceptation avant de louer
Commerciaux, de bureaux et d'autres convertis non résidentiels en logements locatifs, des ensembles complets de logements conçus ou rénovés pour les logements locatifs, Il doit être conforme à la structure, le feu et les autres exigences de sécurité Gérer les procédures d'examen et d'approbation pertinentes conformément à la loi.
Long louer appartement affaires, des unités de conception, les unités de construction devraient Le logement locatif pour l'acceptation après la première modification du tissu, l'amélioration Après l'acceptation avant de louer. Les départements concernés doivent renforcer la supervision de la qualité des matériaux de décoration.
la responsabilité de mettre en uvre la qualifiée qualité de l'air des logements locatifs
appartements de location à long terme des entreprises assument la responsabilité principale
appartement de location à long terme des sociétés de logements locatifs doivent assumer la responsabilité principale des normes de qualité de l'air. Le logement locatif en particulier après rénovation, maisons rénovées, doivent répondre aux exigences de qualité de l'air, Le locataire peut exiger des appartements de location à long terme aux entreprises de fournir le rapport de conformité de test de qualité de l'air et d'autres matériaux .
Les départements concernés doivent renforcer la supervision d'un tiers pour surveiller les institutions sociales, et d'améliorer continuellement la qualité des données de surveillance.
Renforcer la division et la réforme de la gestion locative
Par habitant surface au sol de moins de quatre mètres carrés
Commerciaux, de bureaux et d'autres division non résidentielle transformation, doivent être conformes aux exigences pertinentes de la conception résidentielle. Les programmes de réadaptation devraient être espace de vie clair, l'espace non résidentiel et un logement locatif minimum et le consentement du département local du logement chargé de la construction urbaine et rurale.
Interdiction complète de la conception originale de la pièce est à nouveau divisée rénovation de maison .
Après avoir déterminé la transformation espace non résidentiel Ainsi que des ensembles complets de la conception originale de bâtiments résidentiels Salle à manger, cuisine, salle de bains, balcon, hall, couloir, salle de stockage, sous-sol, semi-sous-sol et autres membres du personnel peuvent ne pas louer pour la vie .
L'unité de location minimum dans une suite de chambre à la maison de la conception originale ou déterminer l'unité minimum pour la location, chaque chambre louée par habitant superficie de pas moins de 4 mètres carrés.
Mettre en place les systèmes de classification des prix de location de contrôle
La hausse des prix du loyer annuel moyen ne dépasse pas 5%
à Les entreprises d'État Accord sur la location de terrains pour la construction de logements de logements locatifs, selon le « prix d'une chambre, une écurie à long terme ou limité » principe, la mise en uvre des contrôles de prix de location, La hausse des prix du loyer annuel moyen ne dépasse pas 5% .
autonome logements commerciaux l'entreprise, appartements et autres location spécifiques cols bleus logement, le logement et les autorités locales de la construction urbaine est, au calcul du prix de revient comme base fondamentale pour renforcer l'orientation et la coordination des prix.
Autres logements locatifs, a préconisé la mise en place de mécanismes d'autorégulation de l'industrie, Autour de logement et le département de la construction urbaine Pour les ventes de logements province et location plate-forme de services de réglementation en tant que transporteur, Publier régulièrement l'offre sur le marché locatif et de l'information à la demande, informations sur la location, l'agence d'information de crédit entreprises Guide équitable, prix raisonnable, la promotion des prix de location essentiellement stables.
Il est entendu que, avec effet immédiat, le logement et les services locaux de construction urbaine devraient travailler de concert avec les départements concernés pour organiser le marché de l'appartement de location à long terme des campagnes de hoc, l'exposition du public cas typique. Mettre l'accent sur la réglementation des actes illégaux suivants contre les intérêts du peuple:
1, l'utilisation illégale de travail forcé ou de crédit induit des loyers des locataires « et d'autres produits à payer le loyer;
2, le loyer ne répond pas aux exigences de sécurité de la structure, le feu et d'autres logements;
3, louer la qualité de l'air ne répond pas aux critères d'admissibilité de l'inscription;
4, entraînant une hausse des loyers, la hausse des prix de fausses informations pour propager manipuler le marché prix de location;
5, définir un terme du contrat de location obligatoire, les conditions du roi;
6, le loyer de retenue à la source et le dépôt malveillant, pas de soumission poignée malveillante.
