30 juillet, le Bureau politique central réunion a proposé que la maison est utilisée pour adhérer à vivre, de ne pas faire frire mécanisme de positionnement pour mettre en uvre la gestion à long terme des biens immobiliers, et La première décochez la « Do not court terme immobilier comme un moyen de stimuler l'économie. »
Immobilier, souvent considéré comme un moyen efficace de stimuler rapidement l'économie, promouvoir le développement des industries en aval dans certains endroits. Central a clairement indiqué « sans immobilier à court terme comme un moyen pour stimuler l'économie », ce qui signifie là?
N ° 1 | Un
« La maison est pour la vie, et non pour la spéculation », un populaire, mais là encore, pas si facile d'accès.
Le temps de retour rapide il y a quatre ans, à la fin de 2015 Conférence centrale de travail économique, un nouveau vocabulaire économique « trois à une réunion d'un bas » en vue du public.
Parmi eux, « l'inventaire » est principalement axé sur la correction de l'inadéquation entre l'offre et la demande, par la « urbanisation populaire », pour résoudre le parc immobilier, et un aspect important de « deleveraging », il tente de supprimer les résidents du levier hypothécaire pour éviter « immobilier « risque.
Mais en 2016 le marché immobilier, mais pour les gens d'exposer une telle image: beaucoup de villes de deuxième rang des transactions immobilières, le volume et le prix Qi Zhang, une variété d'indications que les acheteurs de propriété, les investisseurs ont représenté une certaine proportion, réseau crowdfunding pour acheter une maison là-bas , la spéculation, il y a le numéro de chambre, il y a l'usine « transition » à investir dans l'immobilier ...... Juillet de cette année, la banque centrale a publié des données économiques, les nouvelles 463600000000 RMB dans les prêts, les prêts au logement ont atteint 457,5 milliards, également dans une certaine mesure il illustre le problème.
Bientôt, le son de sonner la prise de décision centrale. A la fin de la conférence de travail économique proposé qui adhèrent à la réglementation de la classification, à cause de la ville en raison de la stratégie des installations au sol, en se concentrant villes à quatre niveaux pour résoudre le problème de l'inventaire immobilier excessif. Adhérons à la « maison est de vivre, de ne pas faire frire » de positionnement, et établir des conditions nationales, de s'adapter aux lois fondamentales du système de marché et le mécanisme à long terme, il est nécessaire de supprimer la bulle immobilière, et pour éviter de grands hauts et des bas.
« Pièce à vivre non frit, » raconte des attributs fondamentaux du logement, est la voix des masses, le marché immobilier de la Chine est un développement stable et sain de la direction.
N ° 2 | II
« Pièce à vivre non frit » depuis 2016, mis en avant trois ans, bien que l'expression spécifique varie, mais il est indéniable, est devenu progressivement le ton principal de l'immobilier pour construire un mécanisme à long terme.
Ici, nous essayons d'exprimer au cours des dernières années relatives à une importante réunion sur la centrale par un à elle, afin de présenter un contexte plus clair et plus complet.
Février 2017, la quinzième Réunion du Groupe pilote travail financier central devrait être de prendre pleinement en compte les caractéristiques du marché immobilier, étude approfondie du mécanisme à long terme et un système de base combinant à court et à long terme.
Octobre 2017, le parti dix-neuvième Congrès national. Secrétaire général Xi Jinping a souligné que adhérons à la « maison habitiez, ne pas faire frire » positionnement, vitesse jusqu'à la mise en place de l'offre multi-agents, support multi-canal, l'achat de location à la fois le système de sécurité, de sorte que toutes les personnes et le logement.
Décembre 2017, la Conférence centrale de travail économique, pour développer le marché locatif du logement, en particulier le bail à long terme, la location pour protéger les intérêts légitimes des parties prenantes, un soutien professionnel, le développement institutionnel de l'entreprise de location de logement. Améliorer le mécanisme à long terme pour promouvoir la stabilité et le développement sain du marché immobilier, véritable politique de régulation du marché immobilier pour maintenir la continuité et la stabilité.
31 juillet 2018, la réunion du Bureau politique. Pour adhérer à la ville en raison des mesures et des politiques visant à promouvoir l'équilibre entre l'offre et la demande, guide des anticipations rationnelles, rectification de l'ordre du marché, les prix du logement de trottoir résolument.
Décembre 2018, la Conférence centrale de travail économique qui, pour construire un mécanisme à long terme pour le développement sain du marché immobilier, en raison de la ville politique Shi, l'orientation, renforcer la responsabilité principale du gouvernement de la ville, d'améliorer le système du marché du logement et le système de sécurité du logement.
19 avril 2019, le Bureau du Comité central du PCC a tenu une réunion politique proposée pour mettre en uvre une politique d'une ville, parce que la ville de la politique Shi, la responsabilité principale mécanisme réglementaire à long terme du gouvernement de la ville.
30 juillet 2019, la réunion du Bureau politique proposé de ne pas l'immobilier à court terme comme un moyen de stimuler l'économie.
à plusieurs reprises centrale a souligné que « pas de place pour faire revenir en direct », a publié un signal fort: le principe inébranlablement adhérer à la réglementation, l'intensité ne tarde pas, pour assurer la continuité et la stabilité politique, ne changera jamais parce que l'environnement économique pour changer la direction de la réglementation de l'immobilier.
N ° 3 | triple
Il y a un groupe de données:
L'année dernière, la banque centrale a publié le « Rapport sur la stabilité financière de la Chine 2018 », la référence à la notion d'un « prêt hypothécaire à ratio de revenu », qui est, le ratio des prêts au logement individuel au revenu disponible, de 22,6% à la fin de 2008 à 60,5% à la fin de 2017, 10 il a augmenté de 37,9 points de pourcentage.
En termes de dépenses de consommation par habitant de la population nationale dans la première moitié de cette année, l'alcool alimentaire et du tabac ont représenté 28,6%, 23,1% en direct, plus de la moitié du total. Parmi eux, la proportion d'alcool alimentaire et du tabac, est souvent dit que le coefficient Engel, selon la norme de la FAO, ces données suffit pour entrer dans les rangs des pays les plus riches. Notre coefficient Engel pourquoi si bas? Une raison directe est que les résidents par postes de dépenses de consommation par habitant, la proportion de plus en plus élevé de la consommation résidentielle, la consommation d'autres montrant de plus en plus un « entassement ».
Comme on peut le voir, si les prix des maisons continuent d'augmenter, la consommation est liée à affecter la répartition des résidents, mais la nécessité urgente actuelle de continuer à stimuler la demande intérieure aura un impact négatif, et comment convaincre les gens de « dépenser plus »?
De plus, si le resserrement du crédit immobilier trop de ressources, d'autres l'industrie des ressources, en particulier les petites et moyennes entreprises privées seront en mesure d'obtenir une diversion sérieuse, immobilier afflux de capitaux spéculatifs, hors de la réalité virtuelle est pas ce que nous voulons voir.
Et surtout, dans les réformes structurelles visant à approfondir l'arrière-plan de l'offre, de cultiver un nouvel élan, des éléments de mise à niveau, la restructuration industrielle est la question du sens propre. Si le marché immobilier houleuse, occupent non seulement un nouvel élan à la terre, les ressources de crédit nécessaires au développement, et peut-être encouragé les entreprises à stimuler le personnel de l'humeur spéculative, ce qui contribue à l'esprit impétueux social.
Alors laissez le marché immobilier ne casse pas la limite supérieure, il ne pénètre pas dans les petites fluctuations dans la limite inférieure de la plage, la relation entre l'indice du bien-être publique, liée au développement économique à long terme. L'inhibition de la stimulation à court terme, les attentes futures stables, « faire frire maison pas vivre » dans une ère de côté, il sera possible de permettre aux gens de vivre et travailler, le rêve du développement économique de haute qualité en réalité.
