(Source: vision panoramique)

L'Observateur économique en ligne Wu Xiaofei La première moitié de 2019 et au cours des trois dernières années, un total de plus d'une centaine exploitation tissu d'affaires de location, continue de recevoir Guangzhou Perle River City International Textile de sociétés apparentées ont envoyé des lettres de rappel, et ainsi mise en accusation, on leur a dit: arriérés la rivière des Perles International Textile Ville frais de gestion immobilière, le loyer, les frais de gestion immobilière intégrée, d'un montant de plusieurs millions de petites, grandes que plusieurs centaines de millions.

Pour que ces locataires ne peuvent accepter que: En conséquence, la plupart d'entre eux avaient quitté au début de cette ville textile en 2015, pourquoi cela a longtemps été la fin de la relation contractuelle après tant d'années est venu à la porte? En second lieu, la rivière Pearl International Textile City, le soi-disant « délinquant », ne sont pas leur dette intention subjective, mais cette fois la gestion de la ville textile, pour l'investissement, l'engagement Pu préférentiel accordé, Pearl River International Textile ville à cette époque ". réclamations « dans leurs yeux seraient » bien et du mal « » contrat commercial à séduise ».

Pearl River City International Textile, l'entrée principale de la photographie Wu Xiaofei

Pearl River International Textile City est situé dans Haizhu District de Guangzhou. L'information du public, la ville du textile et de vrai géant immobilier, associé Hopson groupe très proche du projet début Département Hopson, fondateur de Chu Mang fils aîné Zhu Suspendez responsable, les développeurs et les sociétés de gestion immobilière pointent Département Hopson a annoncé produits aussi par le fournisseur Hopson groupe chargé de la gestion du Département du commerce.

Cependant, cette « grande entreprise de petits litiges », mais des choses étranges se sont passées: des dizaines de locataires pour refléter le journaliste en ligne L'Observateur économique, en tant que partie, et non pas leurs propres mains contrat de bail a été signé, jusqu'au stade du défendeur, a également omis de délivrer un contrat lettres de créance. Pearl River International Textile City, pourquoi, dans le cas des arriérés de locataires Shi Yuri peut être récupéré magasins, que les arriérés des locataires « depuis de nombreuses années se sont pas rendus? Les allégations selon lesquelles les résultats d'exploitation « meilleure année après année, » la ville textile, pourquoi il a remplacé le « renouvellement » pour la condition, et le locataire était prêt à « résoudre les problèmes historiques »?

Chen ancien compte « à frapper à la porte. »

En 2010, faire des affaires en tissu qui est arrivé à Li Xue Merchants Informations sur la perle de la rivière International Textile City, « l'ouverture du métro dans les trois ans, se sont installés dans 14 mois sans loyer », de sorte que les informations Xue très excité.

Pearl River International Textile City est situé à Guangzhou Haizhu District, lieu de rassemblement du commerce Guangzhou textile, en plus de grande échelle ville commerciale textile dans la rivière Pearl International Textile City, ainsi que le fleuve Yangtsé à Guangzhou International Textile City, la grande ville du sud et d'autres textiles, le rayonnement d'affaires Pearl River Delta, en même temps les hommes d'affaires à l'exportation. « Là-bas est presque rien à acheter du matériel (lié toile). » Guangzhou, un travailleur en tissu dit l'Observateur économique en ligne.

Selon l'introduction de Li Xue, en Octobre 2010, Li Xue et la rivière Pearl International Textile City, ont signé un contrat de location, ouvrant la zone intérieure de 40 mètres carrés, loyer, frais de gestion environ 6000 yuans par mois. La durée du contrat est de 8 ans, le paiement du loyer annuel, un paiement à payer un supplément.

201218 mai Pearl River International Textile Ville lors de la cérémonie d'ouverture. « Il était juste l'ouverture du premier étage, au deuxième étage, troisième étage n'a pas ouvert, le deuxième étage a été rénové seulement 6, Pearl River (International Textile City) donner aux gens (l'ouverture des propriétaires) pot de vin, chacun envoyé 3880 yuans pour encourager les gens à activement ouvert. « Wang Rui locataire a déclaré l'Observateur économique en ligne.

« Check Un an plus tard, le centre commercial pas de flux de passagers, tout le deuxième étage des stalles seulement vingt-trois ouvrir la porte, même en restant rangée construite a déménagé, et je l'intention d'aller. » Li Xue a présenté dans son intention de quitter, Pearl River cadres de la ville internationale textile que le temps a exprimé l'espoir qu'il continue de rester dans le centre commercial « soutien partout où il va, » les conditions sont exonérées de loyer, ne prenez pas les frais de gestion immobilière. Li Xue comparer des frais de gestion immobilière mois seulement 1.000 yuans, son trottoir au deuxième étage du centre commercial, le trafic est faible, le prix est environ le même que d'un entrepôt, puis a décidé de poursuivre le bail.

Cependant, après le fait, mais étonnamment, il a changé. La première moitié de 2015, Li Xue a été forcé de quitter. « À ce moment-là, ils (la rivière Pearl International Textile City) que je souhaite modifier l'emplacement de la chaussée à la dentelle de marque (zone), mais je faisais le tissu, laissez-moi passer, mais aussi pour verrouiller l'entrepôt, si nous devons prendre livraison de tissu, aussi gestion pearl River a besoin de personnes pour mettre la note (tatouages de certificat de licence supprimé des éléments) ".

Pearl River interne City International Textile, un multi-étage photographie rare silhouette Wu Xiaofei

Li Xue quitter inattendu est que, après un laps de trois ans, elle sera donc portée devant les tribunaux. Li Xue dit l'Observateur économique en ligne, la première moitié de 2018, elle a reçu une lettre d'avocat de rappel, la rivière Pearl International Textile City, le loyer et autres dépenses nécessaires pour rembourser un total de 18 millions violation du temps contrat datant de mai 2012. Li Xue pense que cela est purement « vexatoire », sera ignorée jusqu'à ce qu'il reçoive une plainte en Août 2018 Pearl River International Textile City.

Selon le journaliste Observateur économique en ligne des statistiques incomplètes, il y a au moins 82 locataires ont été émis des lettres de rappel ou mis en accusation. Ils sont les vrais noms des commentaires en laissant un numéro de téléphone aux journalistes. locataires du centre commercial ont été installés début accusés de « violation » de l'époque, concentrée dans les années 2012--2014 ans, le montant de la créance est faible à plusieurs millions, assez grand pour plus de 200 millions, un total d'environ 34.532.600 yuans.

En outre, l ' « il dans le ciel pour vérifier » message est affiché, les deux promoteurs immobiliers de Pearl River International Textile Ville et les procédures judiciaires et bulletin d'information juridique près de 400, et les différends contractuels de services immobiliers, litiges contractuels de location concentrés principalement dans les années après 2016 .

En plus des informations sur les différences individuelles, le contenu de Li Xue a déclaré, comme un grand nombre de contrats de locataires à la main, la ville textile de l'investissement Pearl River, a une promesse sans loyer quand Pu et d'autres informations sont vérifiées plusieurs locataires indépendants.

6 juin 2019, les affaires Hopson Management Ltd. deux membres du personnel (ci-après: les gens d'affaires Hopson) au nom de la rivière Pearl International Textile City, a répondu Observateur économique confirmation de journaliste en ligne, « le locataire sans contrat ne peut être de ne pas recevoir ou se perdre, en raison de la ligne leurs propres raisons, rien à voir avec la ville internationale textile Pearl River ".

Pearl River International Textile City, à l'intérieur de la photographie Wu Xiaofei de la porte fermée

Pour la question du journaliste L'Observateur économique en ligne, le locataire est dans les engagements Pearl River International Textile Ville en vertu du principe de faveur « délinquant », n'est pas un mauvais payeur malveillant subjectif, les gens d'affaires Hopson n'a pas explicitement nié, seulement que le fait qu'une partie du litige aux tribunaux de première instance fait foi.

12 juin 2019, sur les questions ci-dessus, l'identité du journaliste aux parents des locataires avait quitté un centre commercial demande Gestionnaire d'investissement, il a dit: « Il y a quelques magasins sont des promotions. »

Mystérieux "Hopson Zhu"

Selon le « Nanfang Dushi Bao » a rapporté que, en 2012, Guangzhou la rivière des Perles International Textile Ville un investissement total de 4,5 milliards de yuans, zone de construction de 900.000 mètres carrés, est situé dans le plus grand noyau de quartier d'affaires textile, avec 900.000 mètres carrés de masse corporelle, 4 milliards fortement l'investissement dans le district de devenir le nouveau niveau du bâtiment historique.

De plus, les locataires de la scène et sur les côtés d'affaires ont confirmé Hopson, 201218 mai lorsque la rivière Pearl International Textile City a tenu sa cérémonie d'ouverture, quand il était secrétaire du Parti de Guangzhou Wan Qingliang avait également visiter le site.

Informations Hopson disponibles dans le commerce indique que la rivière Pearl City International Textile, Guangdong la rivière des Perles Exposition Textile Center Co., Ltd (ci-après: l'exposition Pearl River), Guangdong Hopson Thai Roi Properties Limited (ci-après: Hopson Roi Thai) Les deux entreprises investissent dans le développement; Guangdong Pearl River Immobilier commercial Property Limited (ci-après: la propriété Pearl River) commandé par les deux développeurs ci-dessus de la ville internationale de textile Pearl River gestion immobilière.

Selon « oeil dans le ciel pour vérifier » message, pour le Pearl River Expo Hopson 100% propriété du Roi Thai, directeur général de Telegent Hopson Zhu un vol. Pendant ce temps, Guangdong Pearl River rivière Perle Domaine d'affaires Logistics Investment Co., Ltd (ci-après: le commerce Pearl River) 100% de la société holding, alors que le représentant légal du commerce Pearl River est également Chu un vol.

L'information du public, Zhu Hang un spéculateurs immobilier Hopson Development Holdings Limited Président du fils aîné du conseil d'administration Chu Mang. Dès 2010, il est devenu responsable du commerce Pearl River. Albert Guangdong rivière des Perles Investment Co., Ltd pour l'entreprise, la vie Pearl River Insurance Company Limited est détenue conjointement, l'ancien détient une participation majoritaire, est encore une « compagnies de lignes Unies ».

Et l'un de la Pearl River City International Textile, Pearl River est le centre du commerce dans la ville de Beijing, Shanghai, Guangzhou, Tianjin et d'autres atterrissage de nombreux grands projets immobiliers commerciaux.

Dans le secteur immobilier, et Wang Jianlin, père Wanda Group Sicong et son fils dans l'actif avant les différents publics, Zhu Accrocher Chu Mang Yee et son père sont à l'intérieur extrêmement discret, les initiés de l'immobilier ont rarement rencontré eux dans certaines situations sociales.

Cependant, Zhu et Wang Sicong un vol, mais partagent un amour commun - extrêmement préoccupé par le jeu et l'industrie du jeu. En plus de l'immobilier, Zhu Accrocher une autre identité bien connue est - président de la super course l'autre divertissement, est également contrôleur réel club de EDG.

Selon le site officiel de super course les uns des autres rapports d'information de divertissement, course ultra l'autre divertissement a été fondée en 2013, a porté jeune divertissement interactif, le financement de l'éducation de jeu dans la mise en page, l'industrie du parc à thème, le secteur pan-divertissement. Le club de jeu de EDG, en compétition les uns des autres pour le club de jeu de super-divertissement, créé en Septembre 2013, a gagné le jeu Tencent « Heroes Union » organisé par le grand jeu Oceanside Marcia Cup cinq périodes consécutives de deux années consécutives été évalués à LPL (Ligue Ligue professionnelle) meilleure année du club.

Mais cette ville textile de fond distingué, face au moment de « litiges mineurs », mais il est difficile de justifier à bien des égards.

Mall « réclamation » la logique de quoi?

Par convention, « la rivière des Perles City International Textile convention de gestion immobilière »: les coûts de propriété Pearl River International Textile City pour le paiement trimestriel, le locataire doit payer une redevance unique au cours du prochain trimestre, la propriété de 10 jours avant la fin de chaque trimestre, si le locataire ne paie pas les frais applicables conformément à l'accord Ville de textile international pearl River a droit à l'eau Abstention, l'électricité, le gaz, l'air conditionné des magasins, les deux parties ont signé le « contrat de location du logement Guangzhou City » indique également que les arriérés de loyer des locataires plus de 15 jours, les magasins peuvent résilier le contrat, pour récupérer les magasins .

Par certains locataires de l'avocat Zhu Jian super confirmer le contrat de location Guangzhou International Textile la rivière des Perles Ville, signé avec les locataires, un accord de gestion de la propriété, le format normalisé basé sur le texte. Cela signifie que le temps les termes du contrat ou d'un accord, à l'exception des principales différences, la plupart des dispositions cohérentes.

Avant et après Septembre 2015, la rivière Pearl International Textile City avait une « opération de déminage obligatoire. » Vue d'ensemble d'un certain nombre de locataires, autour de Juin 2015, la rivière Pearl International Textile City a émis un avis exigeant le locataire capitonné « dette », les locataires doivent quitter si vous n'êtes pas d'accord, et, dans la « dette » n'est pas rembourré cas, ce qui empêche davantage les locataires déménagent pour verrouiller les magasins d'articles, l'ascenseur et autres. « 1. Octobre nous revenons, la serrure a été changée, il n'y a pas de raison. » Le locataire dit.

Si le locataire ne « par défaut malveillant, » Pearl River International Textile City, tout à fait capable d'arrêter dans le temps, selon le contrat, Points, la résiliation en temps opportun par lots, plutôt que de prendre pour la serrure, ce qui oblige les locataires articles saisis et d'autres moyens d'expulsions forcées. Si la rétroaction collective de la situation réelle des locataires, la rivière Pearl International Textile City, pourquoi il est tout à coup cette forte initiative?

L'Observateur économique en ligne, respectivement en 6 Juin, 2019, 11 Juin à plusieurs reprises avec le personnel des affaires Hopson pour vérifier cette question, la personne a dit ne savait pas auparavant, et a diminué dans la communication subséquente réponse.

14 juin 2019, Reporters encore pour vérifier les questions ci-dessus au président de la Pearl River International Textile City, Expressions de PCNA, Wu a dit qu'il était leurs fonctions en 2016, ne connaissaient pas les problèmes mentionnés ci-dessus.

Un autre message est déconcertant que si vous avez les expulsions forcées, les contrats essentiellement été levées, pour les « mauvaises actions des locataires, » pourquoi la « cessation d'emploi » comme appât, en essayant d'obtenir les anciens locataires encore?

Capture d'écran de SMS selon les locataires, le 24 mai 2016, un message qui prétend être membres de l'affichage de la rivière Pearl International Textile City Merchants: « SMS venu pour vous informer de notre entreprise, faire face à des problèmes historiques qui existent au deuxième étage, nous avons décidé de renoncer à la chasse discuter de la dette connexe, et vous invite à apporter le contrat initial et demain carte d'identité de mettre fin à l'accord que nous avons signé, aucun délinquant plus. tribunal A la place de la deuxième surface de plancher. s'il n'y a pas l'intention de renouveler le bail, signé directement à résilier le contrat, le cas échéant intentions de renouvellement, ne peut signer que d'un an ou d'un contrat de deux ans, en vertu du principe que vous ne faites pas entrepôt commercial normal, il peut être six mois sans loyer, le contenu spécifique de la route de l'entreprise dans les détails ".

Hopson personnel de l'entreprise a reconnu l'information comme condition de renouveler le bail avec la capitulation du locataire, a nié la « capitulation sans condition », ajoutant que « (locataires) ne veulent pas seulement devoir de l'argent encore, ne veulent pas renouveler le bail, de sorte que cet événement ne elle a commencé à arrêter bientôt dans le temps ".

Pour la rivière des Perles Textil pratiques Ville, certains locataires ont des hausses de prix comprendre, à leur avis, il est le trafic du centre commercial causé par la récession. Que précédent « louer sans verbales » ou de laisser les locataires par défaut à long terme « sans exercice en temps opportun du côté droit de la propriété, font leurs courses pour » Pu », à des conditions favorables Showmanship.

Le personnel de vente mentionné ci-dessus, aussi faire partie de la preuve, a déclaré l'instabilité de la gestion du centre commercial, même après il y a 2011 ans, le taux d'occupation du deuxième étage, troisième étage sera d'environ 50%, suivi par les fluctuations de performance.

Cependant, Hopson personnel commercial a nié les avantages d'une bonne centres commerciaux, a déclaré: « l'efficacité opérationnelle de la rivière Pearl International Textile City, les efforts et les programmes de soutien du groupe, année après année. » Si leur réponse est vrai, ladite « dette-en-location pour » déplacer assez difficile à comprendre.

31 mai 2019, dans le cas de l'Observateur économique en ligne de Pearl River City International Textile voir est, par rapport à tout le chemin à travers le fleuve Yangtsé Textile City, le centre commercial rare flux global des personnes, à la recherche à venir, un grand nombre de plancher figure rare, en plus de la couche supérieure des taux d'occupation, le taux d'occupation d'environ la moitié du deuxième étage, seulement trois ou quatre couches d'environ deux pour cent.

plusieurs reflètent le point de vue, la confusion Guangzhou International Textile la rivière des Perles gestion intégrée Ville, ou principale raison pour les problèmes mis en évidence la ligne. Outre la gestion du personnel de gestion de la rétroaction des locataires ont changé souvent, ne peuvent souvent pas trouver quelqu'un en dehors des gestionnaires de placements susmentionnés a également déclaré leur propre avant et après exercice de leurs fonctions, la direction a changé quatre ou cinq fois, « nous sommes à l'époque, le travail d'investissement a été en demi-arrêt l'état ...... le leadership avait pas de programme de suivi ne peut pas mener à bien notre travail ».

Une autre preuve est que l ' « il dans le ciel pour vérifier les » informations montre qu'entre 2014 et 2018, la rivière Pearl International Textile City, le développeur de l'Expo Pearl River, le personnel centralisé change cinq fois, dont trois fois le représentant légal et un président.

31 mai 2019, l'Observateur économique en ligne est allé à l'identité du locataire intention Pearl River International Textile City, six centres de service à la clientèle, un membre du personnel surnommé Xing aussi « l'ouverture prochaine du métro ici ...... » puis la chirurgie attirer des locataires.

(Les répondants doivent demander le texte Li Xue, pseudonyme Wang Rui)

(Édition électronique: liuyuhai@eeo.com.cn)