Dans le silence pendant longtemps, canon immobilier - Ren a commencé à apparaître fréquemment dans les médias. La majorité des gens veulent parler des mots de Ren: «! Tenez-vous bien parce que vous voulez acheter une maison l'année prochaine, vous pouvez avoir de l'argent ne peut pas acheter une maison »
Ren sous-texte de cette déclaration est que, pour ceux qui hésitent, jusqu'à présent pas acheter une maison, tous les prix de sensation de jour sont trop chers, attendent toujours que les prix baisseront. Si nous ne pas acheter une maison, acheter une maison l'année prochaine peut vouloir l'argent ne peut pas acheter.
En fait, Ren Zhiqiang, « l'argent l'année prochaine ne sera pas acheter un logement » ne sont pas des avertissements sans fondement: Tout d'abord, les villes de second rang ont mis en place un ordre de restriction actuelles, la population immigrée dans les grandes villes, il y a en effet de l'argent ne peut pas acheter un logement. Mais en fait, l'achat de cet argent ne peut pas acheter n'est pas la seule maison en 2019, vous avez maintenant l'argent ne peut pas acheter.
En second lieu, au fil des ans se présente les prix intérieurs, les prix des logements plus chers, vous pouvez payer l'acompte avant Ershiyiting, maintenant seulement payer une chambre à coucher, sinon cette année, acheter une maison ou en faisant glisser. C'est tout simplement l'argent de paiement vers le bas cette année, l'année prochaine et même le paiement de bas doivent mourir, après la hausse des prix des maisons, plus d'argent que vous ne pouvez pas payer l'acompte.
Troisièmement, Ren a dit: « Peut-être que l'argent ne peut pas acheter une maison l'année prochaine » désigne, fait maintenant partie de la ville pour mettre en uvre un nouveau système Yaohao maison, qui est les gens ont besoin d'acheter une nouvelle maison par vote Yao Hao, bien sûr, l'argent n'achète pas nécessairement le logement.
Compte tenu de certaines villes cette année en raison de nouvelles maisons et de seconde main, cela ne les prix des logements à l'envers sérieux, beaucoup d'exiger des résidents d'acheter un acheteurs maison ont rejoint les rangs Yaohao, et est même apparu à Hangzhou 70.000 habitants de la compétition pour la scène animée de 1500 source de suites. Cependant, ce qui se passe cette année encore, je ne sais pas si elles auront lieu l'année prochaine.
En réponse, certains chercheurs disent, ne pas Ren prophétie au sérieux. Auparavant, Ren Zhiqiang, a déclaré la libération du dividende de l'urbanisation de la Chine laisser les prix intérieurs augmentent deux décennies, mais le point de vue réelle, le taux d'urbanisation est de 80% dans les pays développés, le taux d'urbanisation de la Chine est seulement 56%, mais continuent d'augmenter l'espace très limité en raison des prix élevés et le coût élevé de la vie, la volonté de la majorité des agriculteurs installés dans la ville est pas forte.
vues Ren sur l'année prochaine pour la tendance du marché immobilier, nous croyons que, pour assurer le risque financier systémique ne se produit pas, les prix des maisons de l'année prochaine devrait être la tendance générale est une baisse constante, il ne peut y avoir de l'argent ne peut pas acheter une maison là-bas. D'autres villes de second rang des prix des logements l'année prochaine seront chuté d'environ 15%, par des années d'ajustement, permettra d'atteindre progressivement un atterrissage en douceur, tandis que les prix des villes quatre de niveau seront une différenciation sérieuse, certaines villes sont tombés quatre pour cent.
Tout d'abord, ne pas sous-estimer la détermination de la prise de décision sur la réglementation de l'immobilier. La fin de Juillet de cette année, le Bureau politique central a tenu une réunion, proposé à « résolument les prix des logements de freiner la hausse trop rapide. » , Le ministère du Logement et urbain Par la suite interrogé la personne en charge des prix des logements pré-montée en flèche, et la mise en uvre de la responsabilité des futurs prix des logements de la ville.
Pendant ce temps, le ministère du Logement a également co sept ministères, prêts à l'emploi du temps de six mois, pour corriger les 30 chaos urbain marché immobilier, les normes et le logement locatif négociation sur le marché, contre les intermédiaires et aux développeurs de faire monter les prix des maisons et les loyers d'actes répréhensibles. Ce qui montre, pour la première moitié du gouvernement central attache une grande importance aux prix des logements, une réelle volonté de réglementation de la succession ne peuvent pas être secoués.
En outre, les gouvernements locaux « en raison de la stratégie de la ville installations » pour élaborer des politiques efficaces de contrôle ont obtenu des résultats significatifs. villes de premier rang des prix ont cessé d'augmenter. villes de deuxième rang de Xiamen, Nanjing, Fuzhou et d'autres villes les prix des logements ont commencé à baisser, et les prix de niveau central de Beijing il y avait un ajustement substantiel. Cela suffit pour voir que, sous le contrôle des gouvernements locaux, le marché immobilier national a été divisé, à l'avenir il y aura plus de villes tombent dans le canal.
De plus, les facteurs haussiers conduisant à la hausse des prix est la sortie du premier semestre, la première moitié des villes de deuxième rang des prix des logements est principalement la mise en place de la stratégie de talent, faisant grimper les prix locaux. Les villes à quatre niveaux est de « déstockage », une monétarisation de changement canopée, un grand nombre de villes de bidonvilles qui entourent les personnes réinstallées détention de liquidités sont allés aux acheteurs de maison, ce qui entraîne des prix des logements locaux ont augmenté soudainement, les développeurs de cours, les spéculateurs immobiliers les passagers ont également joué un rôle dans l'alimentation.
Mais les choses sont différentes maintenant, le seuil est augmenté par l'introduction de talents stratégiques, il faut un doctorat. Le changement de hangar de l'est maintenant placé la politique monétaire d'origine, dans un physique principalement parce que les gouvernements locaux destockage à sa fin, l'inventaire a chuté aux normes de sécurité. Dans le cas des différents prix des logements ont été défrichées des dividendes. 2019 prix des maisons a augmenté impossible, il n'y a pas plus d'argent de chambre ne peut pas acheter des choses se passent.
Encore une fois, la Chine a un effet de levier ainsi que tous les gens utilisés dans l'extrême. Le taux de croissance M2 du passé de la Chine dans plus de 20%, ce qui est le maintien des prix élevés, alors que M2 est maintenant 8-9%, un taux de croissance, les prix de l'année prochaine ne peut pas monter au ciel. Et la taille de M2 a atteint 172000000000000, plus du double du PIB, si vous laissez les prix des logements, la Chine semble être une crise financière systémique. Par conséquent, les prix intérieurs ne peuvent pas monter illimité terminé.
Enfin, le cycle actuel des prix de l'immobilier a été plus de trois ans, les prix des logements de la ville sont tour à tour à nouveau, et maintenant même les prix de quarante-cinq villes de niveau ne sont pas pas cher. Et dans trois ans, la demande de logements domestique a été communiqué concentré, maintenant pour ne pas mentionner un grand environnement de l'habitat urbain a été considérablement améliorée, même trois ou quatre lignes de ménages urbains, il y a plusieurs ensembles de biens immobiliers, avec le vieillissement de la société arrivée, la demande de logements est l'affaiblissement. L'ajustement des prix sera inévitable.
Ren a publié un « argent ne peut pas acheter votre maison l'année prochaine, » l'avertissement. Après principalement basée sur l'urbanisation intérieure promouvoir énorme demande de générer un logement, les prix des logements ne peuvent augmenter et ne pas tomber conclu que le concept de logement et d'autres Yaohao. Mais Ren Zhiqiang sous-estiment la détermination de la réglementation top décideurs des biens immobiliers, il a surestimé la capacité à résister à des prix élevés des résidents nationaux, l'avenir de la bulle immobilière vu trop optimiste. Non seulement les prix baisseront l'année prochaine, la ville juste pour être les acheteurs de maison peuvent acheter à tout moment.
