Premiers taux d'intérêt hypothécaire hausse depuis 20 mois, cette tendance se poursuivra. Selon les statistiques, en Août 2018 premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile de 5,69%, ce qui équivaut au taux d'intérêt de référence 1.161 fois du pays, la chaîne a augmenté de 0,35% sur un an à taux d'intérêt Août hausse 5,12% 11,13 pour cent, depuis Janvier 2017 une ligne 20 hausse du mois.
Les données montrent également que 35 villes dans le pays 533 banques, 40 banques des taux d'intérêt plus élevés, mais le mois réduit 7, en baisse de seulement quatre le nombre de taux d'intérêt bancaires, alors que les taux d'intérêt nombre inchangé de banques est de 488, pour les deux dernières dans le pic.
En outre, la mise en uvre d'une augmentation des taux d'intérêt augmentent de 20 à 30% de la banque. Banques en hausse de 20 dans laquelle 128% 25% 30 banques flottent, 28 banques est de 30%, respectivement, ont augmenté le mois 13, 2 et 3. En outre, les travailleurs, les agriculteurs, fondateur il y a eu quatre lignes vont en hausse de 15,9%.
À cette fin, nous avons à peu près compris, avec les derniers taux d'intérêt premiers prêts hypothécaires 10000005,69%, le principal correspondant de 30 ans et le remboursement des intérêts, le paiement total des intérêts nécessite environ 1,09 millions de yuans, à la même période l'an dernier également d'intérêt 130000 yuans. pression remboursement des acheteurs augmentation évidente serré.
Nous pensons que tout parti pris assouplissement de la politique monétaire intérieure, mais toujours dans les premiers taux d'intérêt hypothécaire hausse continue, qui pour deux raisons principales:
D'une part, en réponse à « résolument les prix du logement à vide, » le mot d'ordre des autorités centrales, les localités ont « en raison de la politique de la ville Shi » sur les politiques de contrôle de l'immobilier. Pendant ce temps, la banque doit répondre à une légère hausse dans les politiques de contrôle immobilier des taux d'intérêt hypothécaires. Mais en fonction de leurs différentes situations, les taux hypothécaires élevés diffèrent également.
D'autre part, le cycle actuel des prix de l'immobilier a commencé au début de 2015, est maintenant en hausse depuis trois ans. Non seulement est actuellement une des villes de second niveau des prix des logements restent élevés, même les villes à quatre niveaux, le prix moyen est maintenant plus de 12000 yuans / mètre carré. En même temps, le marché des taux d'intérêt bancaire pour promouvoir le financement des coûts augmentent. Pour les revenus d'investissement et de la zone de risque relatif avec les banques ont augmenté les taux d'intérêt pour les prêts personnels.
Il est à noter que les taux d'intérêt hypothécaires ont commencé à augmenter dans la région de Shanghai, transmettre le niveau national pour se rapprocher. Shanghai premier Août taux d'intérêt hypothécaire de 5,18%, soit une hausse de 0,39%. Dans les 30 banques, 10 banques effectuent les taux d'intérêt de référence augmentent de 15% à 20% des six banques. À l'heure actuelle, Shanghai n'est plus le premier ensemble de 10% le taux d'actualisation, le 9,5 fois peut appliquer le plus bas.
Eh bien, les taux d'intérêt hypothécaires hausse pendant 20 mois a révélé l'information dont il? règlement cumulatif du nombre d'années jusqu'à 315 fois, en Août de cette année seulement, 45 villes ont émis plus de 55 fois les politiques de contrôle immobilier, réglementation de l'immobilier intensive, un record historique. Cette laisse présager des taux d'intérêt hypothécaires peuvent difficilement être assouplies, nous continuerons à maintenir une tendance à la hausse lente.
En second lieu, les faibles taux d'intérêt hypothécaires région au début de Shanghai et d'autres premiers taux d'intérêt hypothécaires augmentent lentement, ce qui indique le nombre de taux d'intérêt bancaires plus tard dans l'exécution sera plus réduite, le nombre de plat ou une hausse augmentera. A partir de maintenant, les taux hypothécaires historiquement bas encore, le plus élevé de plus de 7%, l'avenir continuent également de l'espace.
Maintenant que les taux hypothécaires ont continué d'augmenter pendant 20 mois, alors que, nous pouvons voir les prix élevés vont tourner la tête il?
Tout d'abord, les taux d'intérêt hypothécaires actuels rythme plus modéré, appartient à chaud style de grenouille bouillie, même si les spéculateurs immobiliers se sentent maintenant est pas très clair, si les taux hypothécaires ont atteint 6% Gamme -7%, l'effet cumulatif de prêt hypothécaire hausse a commencé à libérer, les spéculateurs immobiliers se sentiront la pression a augmenté de manière significative.
De plus, les taux d'intérêt hypothécaires continuent d'augmenter la tendance, peuvent influer sur les attentes des gens de futures hausses de prix, ce qui oblige la part des groupes d'acheteurs de se calmer et ont commencé à attendre et voir les changements de perspectives du marché, puis l'envie de suivre la tendance de moins d'acheteurs, les prix baisseront.
Enfin, la politique de contrôle de l'immobilier a été soutenue tout au long du suivi, et la hausse des taux d'intérêt hypothécaires. Donc, non seulement la spéculation spéculateurs immobiliers achat est limité, et le coût d'acheter une maison a augmenté. Seule approche à plusieurs volets pour freiner complètement les prix des logements.
La plupart des gens savent probablement, au début des années 1990, la Banque du Japon a suivi la Réserve fédérale des taux d'intérêt de relance, souvent relevé le taux d'intérêt de référence, et alors seulement la bulle du marché immobilier à l'extrusion. Puis, après que la Chine a relevé ses taux d'intérêt hypothécaires, quand les prix baissent?
Cela dépend du degré de spéculateurs immobiliers qui se tiennent sur l'hypothèque, et l'impact des acheteurs hypothécaires hausse attendent, mais la clé est que l'effet de taux d'intérêt hypothécaire est grande, mais aussi avec des échos de régulation de l'immobilier. Seule approche à plusieurs volets, afin de réduire les prix intérieurs. Si seulement les taux d'intérêt hypothécaires modérés augmentent, l'autre n'a pas encore été réglée, il est difficile de prix de changement.
