Depuis la fin de l'année dernière par le niveau des prix l'impact villes des logements ont augmenté trop vite. Récemment, le marché immobilier a continué à quatre niveaux mauvais succès de nouvelles. Tout d'abord, la réglementation de l'immobilier sera entièrement réparti aux villes à quatre niveaux, puis qui est l'envolée des prix des villes à quatre niveaux, seront prises pour réduire la proportion du changement de hangar de monétarisation, au lieu du placement physique et la PEH jeter aussi changer la monnaie du prêt l'autorité d'audit a également repris l'au siège social.
À cet égard, certains experts insistent pour féliciter publiquement ceux qui ont été non seulement besoin d'acheter une maison, jusqu'à ce que finalement les villes à quatre niveaux du dividende du marché immobilier Fade Away, prix des maisons pour revenir à ce jour-là. Parce que le changement de hangar si monétarisation est remplacée par la réinstallation physique, ce qui indique que les villes les prix des logements à quatre niveaux a été favorable a disparu le prochain niveau important ajustement des prix des logements est inévitable.
En fait, les villes à quatre niveaux de la Chine ne perdent monétarisation le changement est tout à fait bouleversé. Il y a quelques années, les villes à quatre niveaux nationaux parc immobilier est trop forte prévalence du phénomène, certaines villes digèrent seulement le parc de logements d'inventaire 3--5 ans. Pour résoudre le stock de logement le plus rapidement possible, la NDRC indique PEH prêts aux gouvernements locaux sous forme de PSL.
Le gouvernement local a mis le prêt moyen de liquidités distribuées au changement hangar expulsé local, puis par les réinstallées à la périphérie d'acheter une maison, tout d'un coup beaucoup de spéculateurs immobiliers qui ont juste besoin les plus brillants et l'accent mis sur le marché, donc nous laisser voir trois ou quatre villes de niveau, les prix des logements ont grimpé un phénomène rare.
Maintenant, trois ou quatre lignes « à l'inventaire, le risque, » l'objectif a été atteint, la majorité des stocks de logements urbains a chuté à une zone raisonnable, voire un phénomène de courte durée de l'offre à court, mais la tendance des prix des logements locaux sont hors de contrôle.
affaire ultérieure, modifier la politique autour du hangar va encore continuer, mais destockage à sa fin, mais parfois difficile de changer la dynamique des prix des logements en hausse, de sorte que le centre des gouvernements locaux de la précédente « déstockage », dans l'immobilier par règlement, pour freiner la dynamique des prix des logements. Pendant ce temps, les « à cause de la politique de la ville Shi » quatre villes de niveau seront également, la mise en place d'une réglementation plus stricte des politiques de l'immobilier.
En fait, les villes actuelles à quatre niveaux intérieurs prix ont été un plus grand phénomène de différenciation. Bien que la plupart des villes prix des logements quatre de niveau à la hausse, mais il y a des villes comme Pékin prix des maisons autour de trois ou quatre lignes, mais à l'automne, comme Tongzhou, les fabricants, Yanjiao autres lieux prix ordinaires ont montré un ajustement plus important.
Maintenant, la question est, avec le dividende des villes à quatre niveaux est sur le point de mourir, les prix à quatre niveaux seront où l'obtenir? Cela dépend de la situation réelle des villes à quatre niveaux, si les entrées nettes de population de plus de sorties, d'optimiser la comparaison de la structure industrielle, les prix baisseront peut être plus lent, parce que le pouvoir d'achat de la population retarde également l'entrée des prix des logements locaux est tombé processus.
Si trois ou quatre lignes de sorties de la population urbaine plus que les entrées, la structure industrielle unique, l'homogénéité régionale, l'attractivité de la population étrangère n'est pas élevé, puis une fois le retrait des fonds spéculatifs, les développeurs à travers la cession du conseil d'administration, le marché immobilier a commencé à la fièvre, les prix des maisons et des ajustements Je crains que sera inévitable. Puis un phénomène maintenant tombé trois ou quatre cas par an dans la partie immobilière Beijing Central des villes à quatre niveaux ne serait pas surpris.
Donc, pour l'instant juste besoin d'acheteurs, après une attente difficile, jusqu'à ce que finalement les prix des villes de niveau de message seront ajustements, mais pour les acheteurs spéculatifs, et maintenant les villes de niveau de spéculation le plus inopportun. Parce que, trois ou quatre lignes de prix des logements de seconde main en raison du faible volume, faible population, il n'y a souvent pas de prix du marché.
De plus, préfèrent acheter une nouvelle maison les résidents les plus locaux, ne sont pas prêts à acheter des biens de seconde main. Même si la location de biens immobiliers quatre villes de niveau, en raison de la flambée des prix au début du logement, le rapport de location de logement des villes à quatre niveaux a également inférieur une des villes de second rang, le faible retour sur investissement. Pour aller maintenant vers les villes à quatre niveaux risque immobilier est trop grande, toujours prudent aussi.
Le marché immobilier est venu trois ou quatre lignes annulent monétarisation hangar, ainsi que les règlements importants de l'immobilier mauvaise approche et ainsi de suite. Félicitations experts sont acheteurs de type occupés par leurs propriétaires ne peuvent pas prendre trop de temps, vous pouvez acheter une bonne maison, un premier tour du rêve de logement. Pour les acheteurs spéculatifs, la récente mauvaises nouvelles a continué trois ou quatre lignes, trois ou quatre lignes d'investissement trop risqué, si pressé d'intervenir, je le crains, les pertes brutalement lourdes, et de plus en plus profond.
