Récemment, la vente aux enchères en ligne de la Justice, Ali accroché plusieurs ensembles de villas situé à Nanjing, est de Parkview. Ces millions de villa à un prix inférieur à l'évaluation des prix du marché de plus de 400 millions de vente aux enchères, très attrayante. Mais tribunal de district de Nanjing Qinhuai dans l'annonce de la vente aux enchères a été invité à soumissionnaire en particulier, « les maisons ne sont pas les conditions d'enregistrement initial, l'acheteur le droit d'obtenir un logement selon la maison d'état, les questions d'enregistrement propriété de suivi assumer la responsabilité de l'acheteur ou les gens eux-mêmes. « ce qui a incité des ventes aux enchères Ali ou moins fréquentes.
Ali réseau de vente aux enchères annonces publicitaires
En outre, le journaliste a noté, et des villas normales et d'autres différents de forclusion, et certains ont même pas terminé ces maisons, encore à l'état inachevé. Au cours de l'entrevue, les sources judiciaires ont dit: ne recommande pas l'achat.
[Vait] pas réussi à vendre deux fois
Dutch auction
Il est toujours signe pas de personnes
Affichage des informations d'enchères, c'est la vente aux enchères de Nanjing Cour populaire du district Qinhuai fait l'objet de district de Jiangning Tangshan Street Community Guquan Parkview trois ensembles de biens immobiliers. Parmi eux, 07 zone de construction immobilière de 479 mètres carrés, le prix de départ de 5,93 millions de yuans, évaluer le prix de 10,6 millions de yuans, le prix de départ est inférieure à la valeur estimée de plus de 400 millions. Deux autres sont 10 et 11 villas, surface du bâtiment de 457 mètres carrés. Commencent 539.5656 millions de yuans, évaluer le prix de 9,63 millions de yuans, le prix de départ est inférieure à la valeur estimée de plus de 400 millions.
Vente aux enchères a annoncé qu'aucun de ces ensembles d'accréditation du logement, et a des projets de construction sous hypothèque, les gens de la Chine mortgagee Grande bureaux mur Asset Management Corporation à Nanjing sur les maisons. Logement n'a pas les conditions de l'enregistrement initial, l'acheteur le droit d'obtenir un logement selon la maison d'état, le suivi des questions d'enregistrement immobilier porter la responsabilité de l'acheteur ou les gens eux-mêmes. Borne par le service compétent dans les impôts, les frais, l'or, conformément aux lois, règlements administratifs, pris en charge par l'acheteur. les coûts de propriété, l'eau, l'électricité, du gaz et d'autres arriérés le cas échéant, à la charge de l'acheteur.
Reporters constaté que c'est la troisième fois cette année que les trois listes d'enchères. Plus tôt en Mars et Avril chaque vente aux enchères une fois, ont finalement été invendus.
site d'enchères Ali a révélé que le prix de départ est inférieure à la première vente aux enchères des trois ensembles d'annonces évaluer le prix de 300 millions, le deuxième prix de vente a chuté, le troisième prix des ventes inchangées. Comme la journaliste du temps de presse, 07 villas plus grande attention, la popularité de 1,2 millions de passagers, deux autres villas popularité dans 3000, mais trois séries de villas actuellement aucun signe de personnes aux enchères. 07 villas est attendu à 10h001 heure du matin les extrémités des ventes Octobre, les deux autres sont attendus à 10h00 le 23 Octobre se termine aux enchères.
Ali réseau de vente aux enchères annonces publicitaires
[Cour] n'est pas recommandé d'acheter
financement des cassures de brins développeurs, difficile d'obtenir un permis après l'achat
L'enregistrement des droits de propriété et la forclusion subséquente jamais différente, la liste de ces maisons Qinhuai tribunal de district de rappeler aux acheteurs dans l'annonce de la vente aux enchères, « maisons ne sont pas les conditions d'enregistrement initial, l'acheteur le droit d'obtenir un logement en fonction de l'état de la maison, assumer la responsabilité de l'acheteur ou leur propre peuple. « voilà ce que dans la moyenne de fin?
Entretien moderne Express avec les journalistes, les intervenants du tribunal du district Qinhuai également déclaré ne pas recommander l'achat. Il a expliqué que ces maisons sont effectuées par la Grande Muraille développeurs d'applications actifs Nanjing Yuantong financement à domicile brin pauses, vous devez rembourser la dette, et son nom que ces propriétés, donc entrer dans le processus de vente judiciaire. Cependant, en raison des problèmes légués par les développeurs d'histoire, ces maisons seront très probablement pas gérer les deux cartes, c'est un défaut naturel.
Comme il y a des lacunes importantes, pourquoi avons-nous besoin aux enchères publiques? La source a déclaré que la vente judiciaire est un cas d'exécution inévitable processus insurmontable, mais le soumissionnaire a la possibilité d'acheter ou de ne pas acheter.
En plus des défauts d'accréditation, le journaliste moderne express trouve également dans le plan du site de publicité en ligne, ces villas et d'autres pas peindre les murs, les portes et les fenêtres et certains ont même ne pas installer, n'a pas atteint les normes de prestation d'achèvement. Qinhuai Cour a également rappelé: « Si vous êtes intéressé, s'il vous plaît personnellement voir le champ, ne ressemblait pas le genre considéré comme la confirmation du statu quo, à vos propres risques. »
même certaines fenêtres ne sont pas installés
[] N'a pas réussi à concrétiser depuis de nombreuses années
L'eau et l'électricité n'a pas encore adopté, un tas de procès pour les développeurs
Il est entendu que Parkview est situé à Nanjing Jiangning Tangshan à proximité Huanglong colline, près de Yangshan sites pittoresques carrière, ouvert en 2009, lorsque le prix est de dix millions, le plus roi étage cher a atteint 50 millions de yuans. Les développeurs avaient promis la construction d'un parcours de golf, des sentiers de randonnée privés, l'introduction des ménages de Tangshan Hot Springs, mais ont été abandonnées.
Selon certains rapports des médias, le développeur Nanjing Yuan Tong Properties Limited dans le développement du financement de Parkview fin strand breaks, résultant en partie Parkview dans un arrêt de travail de construction jusqu'à après l'autre dans l'état inachevé. Alors que certains ont été achevés et livrés, et certains sont encore dans un état inachevé, mais si oui ou non l'achèvement de la livraison, parce que les développeurs omis de payer divers frais de suivi et les coûts d'expansion, sept logements inachevés ou huit ans n'a pas complètement l'eau, la ventilation, électricité, entraînant les propriétaires Shoufang peuvent tout simplement pas rester, plusieurs droits en vain.
Une source bien informée a dit, après Nanjing Yuantong maison, Parkview bloc de vente judiciaire subséquente a été enlevé par les mains des développeurs aux deux autres, l'un d'entre eux de l'immobilier Zhengzhou Green City avait prévu projet de rénovation, finissent par mourir d'une mort naturelle.
Nanjing demandes de journaliste moderne express entreprises liées yuan d'information à domicile trouvée relativement à cette société puisque l'action a été jusqu'à une centaine, un certain côté ingénierie pour demander des projets, une entreprise d'aménagement paysager a déposé une plainte contre un certain nombre de banques, ainsi que la les procédures de règlement des différends de prêt de la société, même si les tribunaux sont en vertu des instruments d'exécution, a finalement échoué à exécuter.
Ali réseau de vente aux enchères annonces publicitaires
[Risque] jugement rationnel
La même source de vente aux enchères de suites de cellules, il y a huit séries de transactions
L'enquête du journaliste a trouvé dans le site d'enchères judiciaire Ali, à partir de 2010, il y a eu Parkview Villa est entré dans le processus de vente judiciaire. Par exemple, les cellules 44 villas pour la première fois pour évaluer le prix de 8 millions de prix à partir de 5,12 millions, plus de deux mille le nombre de spectateurs, après l'annonce de la page d'enchères qui « outsider à cause soulève une objection, la vente aux enchères révoquée. » Plus tard, la villa numéro de vente aux enchères les temps sont encore invendus. Le prix de vente final de 8.536.000.
Cependant, il y a des succès après plusieurs baisses de prix de vente. journaliste moderne Express statistiques brutes, le volume total de 80.000 unités. Par exemple, les cellules 52 villas, d'évaluer le prix de 9,05 millions d'euros, après que les deux n'a pas réussi à vendre, la troisième fois enfin à 5.794.000 yuans shoot avec succès.
Étant donné que les cellules sont inachevés, pourquoi il y a tant de jeux de transactions? sources de la Cour a déclaré la situation invendues listes de forclusion et les offres sont présents, les soumissionnaires eux-mêmes pour être une évaluation rationnelle des risques.
Source: purple Mountain
