Jingwei nouveaux clients 29 Juillet électricité 29, l'Académie chinoise de l'Institut de recherche stratégique Finance sociale a publié « marché du logement de la Chine développement Rapport d'analyse mensuel » ( « le rapport ») d'affichage, base juin prix des logements urbains cessent d'augmenter objectif global de base pour atteindre la stabilité des prix, villes de premier rang par la transformation structurelle dans son ensemble est en légère hausse. Le rapport prévoit que, depuis le deuxième trimestre de cette année avec des villes de second rang pour resserrer les politiques de contrôle, les vrais ingrédients de la spéculation sur le marché de l'immobilier sont constamment à la baisse des prix de la volatilité. D'autres villes de second rang taux à court terme ont diminué légèrement, ou les prix à quatre niveaux de stabilité et peu de diminution.
Le noyau de base des prix des logements de la ville cessent d'augmenter
Les données du Rapport montrent qu'en Juin 2019 LE noyau de base de la ville prix des logements cessent d'augmenter, l'objectif global d'atteindre la stabilité des prix. Reflétant 24 prix de base du logement des villes du pays changement global de l'indice de base de latitude, en Juin 2019, chambres indice de référence Wei a légèrement augmenté à 105,82 points. Par rapport à 105,73 points en mai, en hausse de seulement 0,09%.
Source: « Rapport d'analyse mensuelle de la Chine le développement du marché du logement. »
Selon les rapports, l'indice des chambres de base Wei combine les 24 villes principales modifications à l'échelle nationale des prix des logements peuvent être utilisés comme un baromètre important du marché immobilier de la Chine. 24 comprend une des villes principales, villes de deuxième rang au nord de Guangzhou-Shenzhen, Tianjin, Chongqing, Suzhou, couvrant les groupes de la ville économiquement la plus compétitifs de la Chine.
En Juin 2019, bien que le noyau des prix des logements urbains ont augmenté de façon continue pendant 5 mois, mais depuis que les prix des maisons d'avril de la vitesse ont continué de baisser. Vitesse prix de base ont augmenté en Juin par rapport à 2 de la ville - slows supplémentaires en mai, près d'un prix des villes principales du mois ont essentiellement cessé d'augmenter.
A partir de la seconde main indice de rotation du logement, les prix se sont stabilisés en même temps, le logement de seconde main ville de base chiffre d'affaires continuent également tomber aussi vite. Juin 2019, 10 grandes villes de l'indice de rotation du logement de seconde main était 155,28, en baisse de 26 pour cent de mai, mais toujours supérieur à la même période de chiffre d'affaires 2018.
Les analyses du rapport, dans le cas d'autres conditions demeurent inchangées, la baisse rapide de la seconde main chiffre d'affaires du logement, ce qui indique qu'il ya un certain prix de tendance à la baisse.
Quatre villes de premier rang prix des logements ont diminué légèrement l'ensemble
Le rapport note que les villes de premier rang par le changement structurel a été légèrement globale. villes Wei niveaux indice du logement de surveillance montre que, en Juin 2019, villes de premier rang de la chaîne moyenne a chuté de 0,615 pour cent, la vitesse mois dernier a chuté 0,753 points de pourcentage. Parmi eux, la chaîne Guangzhou a chuté de 0,86%, a légèrement reculé de 0,48% en glissement mensuel de Beijing, Shenzhen, la chaîne a chuté de 0,98%, Shanghai a légèrement diminué de 0,14% en glissement mensuel.
Le rapport montre que de l'augmentation cumulative depuis Janvier 2018 Look, la dernière année et demie depuis les villes de premier rang des prix n'a pas augmenté de manière significative apparaissent. Les prix les plus élevés des logements dans les villes de premier rang de Shenzhen, l'augmentation cumulative de 2,92%, le plus bas Shanghai -6,29%, à peu près dans une fourchette relativement stable.
Source: « Rapport d'analyse mensuelle de la Chine le développement du marché du logement. »
villes potentiels de premier rang et de second rang des prix des logements a augmenté une nouvelle baisse de la vitesse
Le rapport montre que les villes potentiels de premier rang pour accélérer encore la baisse, mais les prix ont augmenté modèle encore été inversés. Wei villes quasi-niveau indice du logement de surveillance montre que en Juin 2019, les villes quasi-niveau des prix des logements ont augmenté en moyenne de 0,948 pour cent, la vitesse mois dernier a diminué de 0,6 point de pourcentage. Hangzhou mois dernier pour accélérer ce qui réduit 0,87 points de pourcentage, la vitesse Chongqing mois dernier rétrécies 0,71 points de pourcentage.
Source: « Rapport d'analyse mensuelle de la Chine le développement du marché du logement. »
Le rapport montre que les villes de deuxième niveau des prix des logements généralement stables. Wei villes de deuxième rang indice du logement de surveillance montre que, en Juin 2019, les villes de deuxième rang des prix des logements a augmenté en moyenne de 0,146 pour cent, la vitesse mois dernier a encore rétréci 0,114 pour cent. Parmi eux, Ningbo, les prix des maisons a augmenté de 0,96% en premier lieu, Qingdao, les prix des maisons a chuté de 0,76% au dernier rang. Hauts et des bas au cours des dernières années, les prix des maisons ont montré une plus grande fluctuation de Xiamen, les prix des maisons en Juin est tombé à 0,58% rapport de la vitesse. prix des logements urbains ont chaud Xi'an et Chengdu sont plus stables.
villes à quatre niveaux des prix ont été mélangés
Les données du rapport montrent que trois ou quatre lignes de taux à court terme ont été mélangés. villes Wei niveaux indice du logement de surveillance montre que en Juin 2019, les villes les prix des logements quatre de niveau a augmenté en moyenne de 0,192 pour cent, en légère hausse le mois dernier pour accélérer l'expansion de 0,061 pour cent.
118 échantillons de niveau villes, les prix de 65 villes, le mois dernier a augmenté de 15, ce qui représente 55% de la hausse dans la ville. Juin 2019, comme un baromètre des prix central de Pékin Langfang (Yanjiao) a chuté de 2,41%, une baisse similaire au mois précédent (2,64%).
Les données pour la nouvelle photo latitude
« Pièce à vivre non frit » stable le taux de réussite
Taux stable et peu ou diminution de niveau
Rapport que sous la rubrique « pièce à vivre non frits, » la principale responsabilité de la stabilisation des prix des logements et des collectivités locales dans un contexte de consensus politique, l'investissement dans le logement et le déclin de la demande spéculative. Tant que « pas de maison à frire en direct, » la stratégie peut adhérer, non seulement des prix des logements forte hausse est difficile, certaines villes entrera sur le marché d'un acheteur.
Le rapport prévoit que la plupart des notes villes de second rang ont mis en place l'achat de la politique étrangère, la spéculation immobilière plus difficile. Depuis le deuxième trimestre de 2019 en tant que villes de deuxième rang pour resserrer les politiques de contrôle, les vrais ingrédients de la spéculation sur le marché de l'immobilier sont constamment à la baisse des prix de la volatilité. rebond du marché au cours du premier trimestre de 2019, la demande du marché a également découvert dans la seconde moitié dans une certaine mesure, il y a une coupure de courant sur le marché à court terme.
«S'il n'y a pas d'autres mesures de relance, le marché du logement des villes quatre de niveau est entré dans le cycle de baisse des petites industries et le manque général de talent haut de gamme attrayantes villes à quatre niveaux, le marché immobilier ne sont pas des conditions spécifiques à long terme ont continué d'augmenter. » Le rapport prévoit également que la deuxième moitié , le marché du logement des villes à quatre niveaux peut-être entré dans le petit cycle vers le bas, la stabilité des prix et une faible diminution. (New Jingwei APP)
