Ginger Ginger Locke pour acheter une maison du fond de Hefei Soudain, Shenzhen est sur le point de vendre cinq de résidence, les restrictions sont très strictes.
Un coup! Shenzhen: peu de terres, restrictions à la vente 3 ans
Aujourd'hui, Shenzhen Terre Real Estate transfert de terres Trading Center avis émis, sera cotée à vendre cinq terrains résidentiels Juin 24. Ce qui est à Shenzhen en 2019 pour la première fois de vendre la maison, mais aussi après Décembre 2018, après seulement six mois à Shenzhen de vendre à nouveau les terrains résidentiels.
Shenzhen pour la première fois de vendre la maison à l'attention de la cause, ce qui limite le transfert des terres est venu avec plus étonnant.
1 concurrence double limite unique
Le transfert des cas à l'approche de la liste façons de vendre « la concurrence limite simple-double », à savoir: la terre limite de chiffre d'affaires, la concurrence rotation des terres, le loyer ne pas acheter concurrence zone de logement de talent.
Louer pas acheter des biens de logement de talent appartenant au gouvernement, le libre transfert après que le roi a été construit, le secteur de la construction de logements de district est responsable de la réception, le fonctionnement, la surveillance.
2 restreints 3 ans
Les ménages achètent de nouveaux logements des produits de base, à partir de la date d'obtention du certificat des droits de propriété réelle ne peut être transféré dans les trois ans.
3 ne sont pas LIASSES
Ne doit pas être obligatoire nouage d'autres services, produits, ventes de logements, des produits de base ne sont pas associés à la décoration raffinée.
Figure Source: Gouvernement municipal de Shenzhen Bureau populaire site officiel
Avant cela, dès que le 16 mai, Shenzhen a publié le « Avis sur la réglementation doivent vendre le terrain pour le changement d'affectation des terres et ajuster le taux de volume ne se construit pas des méthodes d'élimination » et beaucoup de services d'affaires ralenti, l'industrie logistique être terrains résidentiels plus variables, le personnel de vente de logement peuvent Zanan 30% des logements des produits de base à faible coût prix du marché foncier est déterminé. Cela peut résoudre efficacement les problèmes légués par l'histoire, les terres disponibles, en même temps, la région devrait augmenter le logement du personnel.
Shenzhen surveillance différents sur le marché des terres, ce qui indique que le marché immobilier pour attaquer aux causes profondes de la détermination et la confiance. Selon les dernières données, elle montre que 70 ville, un deuxième et troisième prix régulier légère ventes de logements commerciaux de la ville de niveau. Quatre villes de premier rang dans les nouveaux prix de vente de logements commerciaux augmentent de 0,6%, soit 0,4 point de pourcentage le mois dernier pour se développer, ce qui à Shenzhen a augmenté de 0,4 pour cent. Bien que Shenzhen est pas le ministère du Logement et nommé à la liste des mises en garde, mais leur tendance à l'auto-avertissement est évidente.
Non nommé comme cette « urgente », et a été nommé la ville comment peut « calme » vers le bas, les mesures réglementaires Suzhou sont également tout à fait la force.
En second lieu, Suzhou: accès restreint, un diplôme de neuf ans, les prix des terrains tombent
2019 à la ville de Suzhou dans le sol et la performance du marché immobilier est très accrocheur, le « Seigneur » plusieurs régions, de nouvelles maisons, seconde main rose prix de vente de logements ont crié. À cet égard, la nécessité d'une réglementation de Suzhou est de soi.
1 Réservé 3--5 ans
11 mai marché immobilier du gouvernement municipal de Suzhou populaire a publié des commentaires supplémentaires sur la ville continue à promouvoir stable et un développement sain.
Figure Source: Gouvernement de Suzhou populaire municipal site officiel
Ces deux points qui est particulièrement critique:
Parc industriel de Suzhou mondiale, une partie des domaines clés SND nouveaux projets de logement des produits de base obtiennent les acheteurs qui pré (ventes) ventes obtenir l'autorisation de la date des bons de souscription de biens immobiliers peuvent être transférés au bout de trois ans.
Suzhou Industrial Park, les mesures de restrictions de transfert du logement de seconde main mondiale. A partir de la date de publication du présent avis, les acheteurs de transactions sur le marché du logement de seconde main à travers les bons de souscription peuvent être transférés de biens immobiliers nouvellement acquis après cinq ans.
2 neuf ans d'un diplôme
16 mai Suzhou a publié « Avis sur la mise en uvre du comité de gestion du parc
Figure Source: Comité de gestion du parc industriel de Suzhou
Après les maisons neuves et existantes sont nécessaires pour obtenir une licence d'agent immobilier à appliquer pour le verrouillage de deuxième cycle et le degré 5 à 9 ans, ne sont pas segmentés primaire et secondaire école.
3 prix des terrains bas
17 mai Suzhou, province du Jiangsu, Wujiang district Bureau de la planification a publié "sur le réseau Wu (2019) Bulletin n ° 7 Lot liste de vendre un avis supplémentaire."
Figure Source: Wujiang gouvernement du district de l'information publique site officiel
Les parcelles totales d'orientation du marché, enchères en ligne suspendent toute offre de prix et un temps pour réduire la limite maximale d'une baisse de 18,77%.
Les estimations de l'industrie, Hefei probablement « nommés » liste d'alerte précoce, qui, de la mode Hefei, coupe réguler le marché foncier.
En troisième lieu, Hefei: prix, appel d'offres pour l'interdiction
1, Région des lacs ajuster le prix plafond
12 avril introduction réseau terrestre Hefei sur l'ajustement des normes de performance prix de plafonnement de la superficie résidentielle du Lake District.
plafond des prix des terrains résidentiels Lakeside a été ajusté à 22,8 millions / acre, le prix le plus élevé de plancher de 17100 yuans / mu! Le prix plafond précédemment effectué dans la région est 26550000 / acre, les plus hauts prix des terrains en baisse de 3,75 millions / acre!
2, est strictement interdite autour de la marque, et les délinquants à annuler les règles d'appel d'offres
21 mai Hefei annonce de réseau terrestre en ce qui concerne clarifier la qualification d'appel d'offres.
Depuis le 21 mai, les soumissionnaires dans le processus des procédures d'appel d'offres pour enregistrer des produits contenant des utilisations résidentielles de la terre, sont tenus de présenter ses filiales contrôle, le contrôle d'autres filiales de sa société mère ou son contrôle parent, ou parent d'autres filiales contrôlées par le contrôle des filiales et autres sociétés affiliées engagement écrit de ne pas participer à l'appel d'offres de la même parcelle.
Engagement écrit doit être clair: les terres concurrentes, des rapports et des plaintes le cas échéant de ce qui précède, après que le Bureau de la planification urbaine en collaboration avec l'Autorité des ressources naturelles et du marché et d'autres départements concernés Verified, l'acceptation inconditionnelle annuler la terre était ADMISSIBLES, des ressources naturelles sur le marché du crédit « liste noire », dans les deux ans ne doit pas être inscrit dans le traitement dans le cadre des terres en appel d'offres Hefei.
Quatrièmement, le New Deal libérer deux signaux: Earth City, pour stabiliser davantage le marché immobilier
L'introduction du New Deal, le statu quo des excès du marché immobilier surchauffé jouent un certain effet, en particulier dans les deux aspects suivants.
Pour stabiliser le meilleur marché foncier
Depuis 2019, le marché foncier chauffer de manière significative, les grands prix de l'immobilier ont la concurrence pour les terrains résidentiels, une autre série de « appel de marge. » L'introduction du New Deal, d'une part limite l'appel d'offres pour les prix des logements à faible coût pour obtenir le comportement de sorte que les soumissionnaires l'égalité des chances, d'autre part équilibrée la possibilité d'un faible taux de service et les prix des logements se, et de fournir plus petits prix des logements de nombreuses occasions. Quartiers populaires de prix des terrains émis pour éviter les terres extrêmes en hausse le taux de prime de la source, le prix des terrains seront contrôlés dans une fourchette raisonnable.
Pour stabiliser le meilleur marché immobilier
guerre avril a pris le sol plus de l'offre plafonnée des terres, le marché immobilier ont passé le message réchauffant. Après tout, le prix de la farine si « forte », comment le prix du pain tomber? En effet, un certain nombre de biens immobiliers afin de prendre la chaleur pour l'amorce de la terre a augmenté les prix. Pièce à vivre non frits, les prix que dans une fourchette raisonnable, les acheteurs peuvent avoir un plus grand choix d'espace. A partir de la racine, le phénomène de la hausse des prix excessifs peut être améliorée, le marché immobilier peut se développer sainement.
En cinquième lieu, sous le contrôle du développement stable
Les statistiques publiées les 70 villes, 70 données sur le logement de la ville de marché foncier, également à un état de haut niveau, un total de 70 villes en Avril 2019 les ventes de terrains jusqu'à 332,1 milliards, soit une augmentation de 47%, en hausse de 36,9%. ce montant est le point culminant de la vente de terrains en 2019 à venir. les ventes de terrains avril ont plus de villes, Wuhan, Hangzhou, Hefei, Wenzhou, Ningbo, Guangzhou, Zhengzhou. Avril 70 taux de prime moyen métropolitaine de vente de terrains jusqu'à 22,71%, ce qui est le plus récent sommet de deux ans.
Les couches de prix des terrains en hausse, conséquence directe de la hausse des prix. Académie des sciences sociales a publié le 23 mai Real Estate Blue Book prédit que d'ici 2019 le prix moyen résidentiel national de vente d'environ 9206 yuans / mètre carré, la hausse attendue des prix de 7,6%, des prix majeurs villes dépasseront largement le niveau attendu.
Par conséquent, il est recommandé de renforcer les prévisions à plusieurs niveaux de la part des villes clés, la surveillance et l'alerte précoce, stimulera le marché pour éviter les fluctuations des prix causées comme un objectif clé de la réglementation.
Vous savez, le ministère du Logement a joué un rôle important de la part de la ville de « sans nommer » à « l'appel » d'alerte précoce.
Auparavant, Hefei, Pékin, Changsha, Xi'an et d'autres fluctuations du marché ville Dandong a introduit un plafond réduit des prix des terrains, le tube de prêts de fonds national de prévoyance « Le logement a identifié des prêts » de suspendre des concessions fiscales deux deed suites, commencer fonds de logement « flux de fonds la prévention des risques et de contrôle d'une réponse, « le prix d'achat et d'autres restrictions politiques se resserrent. Visage alerte précoce multi-sectorielle, le resserrement de la politique de contrôle local, doivent commencer du marché foncier.
Pour Hefei, le marché immobilier actuel est relativement stable, bien qu'il existe encore des gains, mais est progressivement devenue stable, dans une plage acceptable, le contrôle de la politique de stabilisation du marché immobilier devient évidente.
[Headlines À l'attention sur Locke pour acheter une maison, acheter un bon moment à maîtriser. ]
