2020, une épidémie soudaine, ce qui rend la marche de « Mercure rétrograde » en 2018 et « pièce à vivre non frits » face à l'industrie de l'immobilier entièrement ouvert une fois en 2019, encore une fois une nouvelle crise, mais aussi ouvrir la voie à une nouvelle situation concurrentielle.
le développement Blu-ray président Yang Keng avait ceci à dire :. « Si l'ancien immobilier est en voyage sur la route, puis marché de l'immobilier d'aujourd'hui, est en cours d'exécution sur la route Sichuan-Tibet, plein de dangers, mais il y a beaucoup de beaux paysages le long du chemin » phrase mots utilisés aujourd'hui, sont particulièrement adaptés.
Pendant longtemps, la Chine Fortune Foundation Limited (ci-après dénommée: China Fortune) a été « industriel bâtiment de la ville » célèbre. Sur le marché immobilier est entré dans une période de changement dans le rapport annuel 2018 une transformation d'attribut d'utilisation, la Chine Fortune avait « lettre aux actionnaires » clairement indiquées sur: les 10 prochaines années, voire 20 ans, le marché immobilier affiche un « trois » caractéristiques: Espace Megalopolitanization, raffinement opérationnel, la financiarisation de l'immobilier.
Chine Fortune attentes faites par l'industrie de l'immobilier chinois, mais aussi avec son « industrie de la construction Metro » comme la connotation d'orientation de développement, mais a également été distingué de la « maison à vivre, non pas pour la spéculation, » le concept traditionnel d'un les promoteurs immobiliers.
Chine Fortune en même temps renforcer constamment Gong, Beijing, Tianjin et la mise en page des avantages de la distribution solide, active de la région métropolitaine de base, dans la région de Pékin, Guan, région Langfang Xianghe a établi un assez grand empire « Peacock City », et dans le pays mise en page terminée 15 capitalité et 18 nouvelle ville industrielle en dehors du ring toutes les régions de Pékin en 2018.
Bien que la Chine Fortune mise en page dans l'immobilier est très grand, et a fait un déploiement de grande envergure, mais l'opération a été critiquée, les plaintes des consommateurs rempli le ciel.
01 des consommateurs contrariés dans tout le pays
Dans la principale plate-forme de plainte en ligne, collez-le dans le forum, « l'heureux chinois », « Peacock City » et la Chine Fortune véritables mots-clés liés à la succession comme éléments de recherche, vous pouvez accéder aux autres d'extension de nombreux consommateurs «le » bundling « dans « Les ventes de fraude », et bien d'autres plaintes. Même la zone autour de l'Empire « Peacock City » Pékin souffre de plaintes des consommateurs.
Les consommateurs se sont plaints que leurs « ventes frauduleuses » tricher elle a sauvé l'argent durement gagné. En Mars 2017, les consommateurs seront de nombreuses années, elle a sauvé de l'argent, ainsi que la maison pour gratter ensemble pour acheter une nouvelle capitale Peacock Zhuozhou Taoyuan City China House Fortune, une filiale en propriété exclusive de développement, mais a constaté après présenté, le développeur précédent installations entièrement équipées introduit, en effet, sont tous inexistants. A la recherche des développeurs et des collectivités locales à résoudre, ils sont ignorés. Les consommateurs veulent juste les développeurs de donner une explication raisonnable.
Les consommateurs sont également « regroupement » se plaignit de la nouvelle capitale du Hebei Zhuozhou paon ville Taoyuan. Les consommateurs ont acheté une maison là-bas après, avant que les développeurs promettent non seulement trouvé un ensemble correspondant doit être rien que les ventes groupées places de stationnement 90000 $, sont les places de stationnement de défense aérienne, aucun droit de propriété.
Les ventes illégales situées dans le Hebei Dachang paon Chaobai Capital City pavillon du parc abondent également. Les consommateurs se sont plaints que non seulement n'a pas construit de vendre, il y a une affaire « Détaxe ». La vente forcée des places de parking et des services de décoration raffinée, ils étaient aussi élevés que 560000 yuans et 600000 yuans. En outre, le consommateur réagit également, a acheté la maison en 2017, jusqu'à présent, a été présentée dans plus de quatre mois dans l'accord, les développeurs encore n'a pas terminé la procédure de livraison. Jusqu'à présent, les consommateurs doivent encore obtenir les clés de la maison.
Il y a de nombreux consommateurs semblent être ouverts le cas d'affaires « scintillement » après payer une caution, nous avons constaté que la situation de la maison réelle avec les développeurs la description précédente ne correspond pas, mais toutes sortes de shirk.
Ont vécu pour les consommateurs, leur attitude de propriété ne peut pas être approuvé. Il y a des plaintes des consommateurs Linqing Chine Fortune est déjà région de 10 degrés au-dessous de zéro températures, mais le retard ne donne pas le chauffage, il y a trois maisons plaintes des consommateurs Tianjin Phoenix Peacock rivière a inondé la ville, des sociétés immobilières ne sont pas aussi ......
Tels que ces plaintes sont fréquentes, même dans ce cas particulier lors de l'épidémie, l'heureux chinois parce que les propriétaires de réaliser des opérations de prêt de remboursement pas en temps opportun, ce qui entraîne l'effondrement des propriétaires et de leurs familles pris au bord de la survie.
Les consommateurs ont dit que en Novembre 2019 a cherché à coordonner les questions Tuifang Kuan Chine Fortune Hebei Guan ville vache chameau de paon, mais plus de trois mois dans le passé, après la coordination de l'engagement de l'entreprise, mais aucun remboursement crédité en compte, de la première fois, il a été près d'un an pour demander un remboursement. Pendant un moment où l'épidémie a été isolé de sa famille, il n'a pas de revenu, carte de crédit en souffrance, a été incapable de maintenir une vie normale, même compter prêt net. Nous espérons avoir les dirigeants concernés dans cette coordination à résoudre.
Derrière l'attitude de traitement 02 sourds
Le visage de nombreuses plaintes de consommateurs à travers le pays, la Chine Fortune semblait indifférent, même si le gouvernement concerné à un règlement négocié, face à des conflits de la vie et la mort, la Chine Fortune a été lente, et même ne montre pas leurs excuses et des mesures d'amélioration. La raison en est rien de plus que les raisons suivantes pour le bonheur du modèle d'affaires chinois des trois domaines.
Premièrement, la Chine Fortune développement des affaires du modèle PPP, nous pouvons dire que c'est la décision de l'entreprise immobilière en présence de la Chine Fortune Group, l'emplacement et la cause racine de presque tous les processus.
PPP, signifie partenariat public-privé, à savoir le gouvernement et le capital social de la coopération, le projet est un mode de fonctionnement de l'infrastructure publique. L'industrie immobilière chinoise Fortune est sous des représentants importants de ce modèle.
Par rapport à d'autres biens immobiliers, les acheteurs de maison est le plus gros client, la Chine Fortune le plus gros client est le gouvernement. Et dans le sens de la planification de la construction immobilière, le bonheur La Chine est également très différent des autres biens immobiliers. Chine Fortune pratique est de la ville à l'approche des grappes industrielles d'importation, la compréhension populaire, le bonheur peut dire que les plans de la Chine pour construire non seulement un parc, mais une ville. Il a également peut espionner douze de l'état de développement actuel de la Chine Fortune « neuf villes centrales, le groupe du pays de 15 villes » dans.
Pendant ce temps, la Chine Fortune sur la base des « menées par le gouvernement, les opérations commerciales, la coopération gagnant-gagnant », le principe de base du plein respect de la position dominante du gouvernement dans le processus de coopération, de jouer l'effet de marché, le « partenariat, la coopération à long terme, le partage des avantages, le partage des risques » etc. entre le développement collaboratif et la construction et l'exploitation du concept de partenariat public-privé dans la ville industrielle, la réalisation de « 1 + 1 > 2 « effet.
Cependant, ces énormes services publics urbains installations, au cours de servir le gouvernement, la Chine Fortune est également confronté à une pénurie de fonds publics, le problème du cycle de paiement lent. l'utilisation du gouvernement de la terre pour les fonds hypothécaires, il deviendra une condition sine qua non pour le bonheur en Chine pour arriver à, a l'avantage absolu sur nos concurrents. Dans le règlement actuel, le gouvernement est plus enclin à utiliser la terre pour compenser les dettes, créances que le gouvernement puisse être comprise comme la Chine Fortune banque de terres. Par conséquent, la Chine Fortune n'a pas besoin, comme les autres prix des logements, comme thésaurisation beaucoup de terres, et devenir ainsi classé n ° 9 dans le TOP20 des prix des logements, mais a peu de terre de banque. Pendant ce temps, la Chine a également nommé Fortune 2019 la plupart des promoteurs immobiliers robustes.
De plus, même le « plus offrant pour » battre le processus, il y a peu d'entreprises osent défier la concurrence et la Chine Fortune, après tout, du parc de la planification pour construire la Chine Fortune entièrement sur eux-mêmes. bas prix peut abattre leur propre développement et la vente, prime élevée peut donner d'autres fournisseurs, et d'autres modèles des fabricants prendra le gouvernement dans la piscine financière, finalement, ils deviendront des paiements à la re-circulation du gouvernement chinois Fortune.
Par conséquent, nous pouvons dire que le bonheur n'est pas entreprise commerciale traditionnelle d'une société immobilière chinoise. Cela devrait également être un heureux dirigeants chinois Lin Cheng Hong a dit :. « La Chine Fortune sociétés cotées, 60% du système de financement et non pas directement lié à l'immobilier, et seulement près de 20% comptent sur les prêts de développement de la Banque »
Deuxièmement, la Chine Fortune activité principale est la construction de la ville, et non la vente. La société d'infrastructure fait, les routes, la planification, le gouvernement versera 115% ou 110% du coût. Bien que cette partie du compte le coût du financement ne garantit pas faire de l'argent, peut être juste garanti. Mais le bonheur est d'une grande importance pour la Chine, est la ligne de sécurité le plus fiable.
Parce que d'une part par le pied du gouvernement le projet de loi, la ville construira un peu mieux, mais aussi de mieux faciliter attirer des entreprises dans le parc. D'autre part, même si l'investissement futur du parc, l'effet n'est pas satisfaite, l'investissement heureux et chinois ne sera pas tout perdre. Ceci est également la Chine Fortune Park beaucoup et non pas à cause d'une partie sans succès du parc et a provoqué l'effondrement de la société copié. 100 parc aussi longtemps que un tiers du parc particulièrement réussi, la société ainsi la prospérité.
En troisième lieu, le revenu principal de la Chine ne vient pas de bien la vente, mais l'industrie des services, à savoir China Merchants fonds d'investissement d'atterrissage. Aussi mentionné ci-dessus, également garanti n'a duré que les revenus du gouvernement. la construction d'infrastructures urbaines en raison du temps plus, contre « seulement casser rapidement » les entreprises immobilières traditionnelles, le temps de construction de la Chine est généralement heureux de le faire allant de 15 à 30 ans, et les fonds énormes d'ingénierie initial utilisé, ce qui entraîne en espèces plus tard reflux est également très lent, mais les gains seront également plus.
De toute évidence, il y a une très longue et heureuse chinoise grande chaîne de financement et les besoins de financement grande. secteur de l'immobilier chinois est également essentiel pour le bonheur, il est non seulement détermine directement le bonheur du modèle d'affaires chinois est établi, il peut être la solution parfaite au problème de paiement du gouvernement. Cependant, pour la Chine en termes de bonheur, de l'immobilier peut être garantie que faire le rôle, uniquement pour le paiement. Alors heureux pour l'immobilier de la Chine, la chose la plus importante est pas combien d'argent, mais vous servir à sortir du problème. Si vous pouvez faire de l'argent, il est la cerise sur le gâteau.
En résumé propriété, on peut généralement obtenir un aperçu de base du modèle économique de la Chine Fortune est la construction urbaine, plutôt que le développement et la gestion immobilière traditionnelle. La plus grande attention à l'intérieur de la Chine d'investir dans le bien-être de la façon d'attirer les investissements étrangers, les investissements dans les activités immobilières et services dans la nature sera beaucoup moins, alors pourquoi tant de problèmes de consommation dans l'achat de logements dans, comme la Chine Fortune " analphabète, « l'approche et l'attitude.
23 avril 2019, la Chine Fortune tenue sur « la performance et de la communication médiatique entreprise » dans la ville industrielle de Nanjing Lishui, Chine Fortune a également déclaré que l'avenir de la Chine travaillera pour devenir le cur d'une région métropolitaine globale du développement immobilier, les opérations et la plate-forme de gestion d'actifs . En immobilier résidentiel, immobilier commercial et ville industrielle entreprise trois regroupement d'entreprises pour former une nouvelle entreprise.
On peut dire, à l'ère de l'agglomération urbaine de promouvoir le développement futur de la ville, la Chine Fortune avec la plus grande équipe d'investissement 4600 du monde, de la planification de la recherche industrielle, la planification de sol industriel, les ressources mondiales pour correspondre, portant plate-forme pour un opérateur de service complet, où région est certainement en mesure de fournir tout le processus de mise à niveau industrielle des solutions intégrées. Chine Fortune a une vision de l'avenir de l'urbanisme.
Cependant, à la fois dans la planification du futur point focal de la ville, qui vivent encore dans les principales agglomérations urbaines, ils sont déploiement prémisse humaine. la vie de personne, il n'y a pas de ville dans la collecte et la reproduction. Améliorer les besoins fondamentaux des populations autour du système est réalisée pour montrer si une ville pleine de vie, le meilleur indicateur de la valeur.
question « Live » à l'heure actuelle, la Chine Fortune principale région métropolitaine a également commencé à entrer dans la véritable phase opérationnelle, que ce soit ou non l'immobilier peut apporter beaucoup de profit pour l'entreprise, pour faire fonctionner une bonne ville, ou si vous voulez résoudre les plus élémentaires .
Les soi-disant « des milliers de miles de remblai, une chose dangereuse, » l'immobilier en Chine Fortune un grand nombre important secteur d'activité dans l'un d'entre eux, comme à long terme dans le passé manière timide, indifférent au problème des consommateurs, estiment que dans cette ère de la transparence de l'information de 5G , sa réputation de marque sera bientôt face à la destruction irréparable!
Source: La Chine Industrie Réseau d'information économique
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