Depuis Juin, beaucoup de Japonais B & B réservation de touristes chinois ont trouvé leur propre commande a été annulée! En même temps, le Japon peut être recherché en ligne B & B ont également chuté. A l'origine, le Japon du 15 Juin a commencé la mise en uvre formelle de la « résidentiel Hébergement droit des affaires » (également connu sous le nom « Bed and Breakfast nouvelle loi »), la nouvelle loi, intentionnellement mis B & B propriétaire doit aller demander le siège du gouvernement, a obtenu le numéro de licence d'inscription avant Internet liste traîner, la nouvelle loi prévoit également que le B & B est ouvert à l'année ne doit pas dépasser 180 jours, la nécessité d'obtenir une autorisation lorsque la propriété, le quartier et ainsi de suite! Cette méthode est une, n'existe pas un cent japonais B & B, beaucoup de gens écrièrent: C'est le plus grave dans l'histoire de l'approche de gestion B & B! Donc, le japonais B & B à la fin ne peut pas vivre? capitale chinoise à l'avenir dans ce domaine, il n'y a pas de possibilités? Voir réfléchis juin interviews Tokyo site -
Forte baisse du nombre de chambres d'hôtes, ID peut être assuré il est en direct
La première chose à noter est que la nouvelle loi au Japon B & B, vise principalement à urbain Chambres d'hôtes. Par rapport à la zone touristique et lit rural et le petit déjeuner, villes B & B au Japon, et dans le monde, la plupart du temps dans une zone grise, non soumis à des conditions légales. Par rapport aux hôtels réguliers, chambres d'hôtes ces villes relativement bon marché, le décor et ont leurs propres caractéristiques, certains des touristes populaires, et pour les propriétaires ou les exploitants (principal locataire, les trois propriétaires), celui qui est disponible, même si seulement un lit vide, peut être lié à court terme Internet, le retour sur investissement est beaucoup plus élevé que la location à long terme. En conséquence, la ville abrite partout. Selon les statistiques Office National du Tourisme du Japon montrent qu'en Juillet 2017 - Septembre, les visiteurs au Japon sept personnes qui vivent dans les villes ont un B & B.
Cependant, le comportement semble servir à deux fins en raison d'un manque de supervision, il y a beaucoup de risques pour la sécurité, une variété de nouvelles négatives fréquemment rapportés dans les journaux: Bailleur Homme enregistrement vidéo, attentat à la pudeur, le viol, le locataire femme, propriétaire de locataire inexplicable accusé d ' « invasion illégale », tenu de payer d'énormes « amendes », locataire du rapport de voisinage perturbant, fréquenté les problèmes de sécurité potentiels ...... Chambre
Compte tenu des prochains Jeux Olympiques de 2020 à Tokyo, le gouvernement japonais a décidé de ville B & B assainissement. L'année dernière, le Parlement a adopté le « Bed and Breakfast nouvelle loi » plan du 15 Juin de cette année, la mise en uvre formelle. La nouvelle loi, d'une part, la libéralisation complète des B & champ d'activité B (passé B & B ne peuvent fonctionner que dans certaines zones, en plus sont illégales), aussi longtemps que les maisons de ville sera en mesure d'enregistrer par entreprise légitime, d'autre part, pour mener à bien le type d'inscription Chambres d'hôtes conditions strictement définies.
La nouvelle loi prévoit que le locateur a l'intention d'exploiter B & B doivent présenter une demande au gouvernement local, a été accordé le numéro de licence d'inscription avant qu'ils ne traînent annonces en ligne; B & B est ouvert à l'année ne doit pas dépasser 180 jours, en plus doit répondre à la sécurité, le feu, la santé et d'autres installations matérielles transformation externe, où le B & B doivent être autorisés la propriété et le quartier environnant. Pire encore est que la nouvelle loi sur la base du pays, ont également introduit des mesures de gestion plus strictes. Pour Tokyo, par exemple, nombre Ota effectivement défini des jours courts opérateurs source location à « 0 »! D'autres districts spécifiés heures de fonctionnement sont la plupart du temps moins de 180 jours prescrits par l'État.
En outre, ces Airbnb, les réseaux Internet de réservation et autres maisons d'hébergement et B les entreprises doivent également demander l'enregistrement.
gouvernement japonais a présenté l'intention du règlement est de réglementer lit urbain et petits-déjeuners, pour faire face à l'hébergement touristique à haut volume pendant les Jeux Olympiques. Cependant, les nouvelles pratiques de droit et de gestion dans chaque domaine après une introduction, mais les résultats dans un court site de location pour traîner des annonces de chambres d'hôtes à 62000, 48000 du jour au lendemain sur l'étagère, a chuté de près de 80%. Selon les données de l'Office National du Tourisme du Japon montrent que du 8 Juin, 2707 le pays a reçu seul lit et le numéro de licence d'exploitation du petit-déjeuner des matériaux d'application, bien sûr, ne règle pas l'un après l'autre ces jours-ci il y a des chambres d'hôtes à appliquer avec succès pour les licences d'affaires. Mais de façon générale, l'introduction de la nouvelle loi parce que le B & B, la forte baisse de la ville japonaise B & B est un des faits incontestables.
Bien sûr, pour les clients, tant que la ligne B & B B & B plate-forme, en particulier B & B N ° d'identification marquée, il devrait être B & B juridique, complètement sûr de vivre. Plus tôt, les passants la famille a annoncé qu'ils ont reçu le « Japan Platform Bed qualifications juridiques. » À l'heure actuelle, la japonaise plus de 2000 maisons ont rempli un étiquette indiquant le travail de légalisation d'identité.
B & B de relever le seuil, le retour sur investissement a diminué
Liu Zhe, est le fondateur de la société d'hébergement du Japon funkey B & B. Lorsque réfléchi monarque situé dans Akasaka de Tokyo dans le bureau funkey pour le voir, il venait de rentrer en Thaïlande.
« Chambres d'hôtes nouvelle loi» du Japon introduction d'un grand impact sur funkey d'affaires font? »
« Bien sûr génial! Mais, en fait, nous savons que les nouvelles dès la fin de l'année dernière, maintenant ont en fait un sentiment bottes finalement atterrir. »
Il y a deux ans, avait tout juste diplômé de diplômé de l'Université Waseda, il a vu une opportunité dans le marché de B & B japonais, en collaboration avec plusieurs anciens premiers au Japon a ouvert funkey Co., Ltd, se spécialisent dans des services d'hébergement à Tokyo, Osaka et d'autres villes hôtes. Inscriptions d'affaires comprennent propriétaire d'amarrage pour obtenir en ligne, la promotion, la gestion et l'exploitation de la ligne, les locataires d'accueil, les gens font certains hôte des services de vulgarisation sous la ligne, tels que le nettoyage, la décoration et ainsi de suite.
Depuis lors, la croissance des entreprises funkey est assez rapide, un peu plus de six mois, sur les mêmes entreprises japonaises au deuxième rang, d'abord dans la région de Tokyo, le taux d'expansion des entreprises est 4-6 fois que des entreprises japonaises similaires! La croissance funkey de risque de ces pays aussi fantaisie, financement avec succès en fin d'année dernière.
Cependant, alors que funkey déployé envisage-, une partie de la grande époque, mais il est venu le gouvernement japonais présentera une nouvelle méthode de Bed and Breakfast nouvelles à la fin de l'année dernière.
En fait, conformément aux dispositions du gouvernement japonais, demander le numéro de licence B & B ne se prend pas trop, l'Internet a également une description détaillée du processus d'application.
Cependant, le succès des plus difficiles à obtenir la permission, mais si que les maisons B & B lui-même est en conformité avec les conditions. D'abord, regardez la position où les maisons sont quartier résidentiel ou commercial, que les écoles environnantes, second regard sur la rénovation de l'intérieur de la maison, se conformer aux incendies, les exigences de santé et de sécurité, en troisième lieu, nous devons obtenir l'immeuble où le comité de gestion de la licence ou les environs la reconnaissance du quartier. Si le comité de gestion de la maison ne sont pas d'accord ou en désaccord avec le quartier, vous ne pouvez certainement pas demander le numéro de licence.
Même obtenu le numéro de licence, la nouvelle loi prévoit également, chambres d'hôtes le temps d'exploitation annuel de plus de 180 jours, en particulier, de nombreuses zone d'augmenter leurs dispositions, telles que Tokyo, beaucoup district dispose de l'exécution B & B uniquement les week-ends et les jours fériés. Un tel calcul, le locataire principal de la plupart des B & B (Chambres d'hôtes nouvelle loi « ne B & B de type live ») opérations en termes d'investissement et de gestion de l'énergie ROI B & B a été réduite par une grande marge, de nombreux B & B B & B propriétaires d'hébergement la société a retiré du marché. « Ainsi, la nouvelle loi sur Bed and Breakfast Le Japon est un coup fatal. »
Liu Zhe souvenirs de cette époque, « la pression Alexander vraiment, il y a un congé de partenaire, les employés quittent, environ trois ou quatre mois, je n'ai dormi trois ou quatre heures, toute la pensée de jour est que les entreprises vont d'ici. »
secteur B & B a souffert remaniement ministériel, nous avons dû changer le style de jeu
Après plusieurs mois d'observation et de la pensée, Liu Zhe pensé de façons.
« Nous avons décidé de changer le style de jeu dans le passé, nous ne essentiellement détiennent pas leurs propres maisons, mais maintenant, nous avons décidé de faire un pas en avant: pour devenir propriétaires de soins de logement de notre propre pour trouver des annonces répondent zone réglementaire, puis louer le tout feu de conduite et les aspects de la conformité de la réforme de la santé, puis aller demander un permis ".
Les professionnels qui, après l'introduction de la nouvelle loi au Japon B & B, le fonctionnement réel est devenu le facteur le plus important dans les affaires bed and breakfast: Y at-il des caractéristiques propres, la dotation en personnel, la gestion B & B, l'assainissement et les déchets de nettoyage est la clé. Cela a également conduit, après l'introduction de la nouvelle loi, l'industrie japonaise B & B fera l'objet d'un processus de brassage.
D'autre part, Liu Zhe a également commencé à regarder vers d'autres pays.
Par une enquête, il a constaté que la Thaïlande pourrait convenir à un bed and breakfast d'affaires à côté de garde Lieu: touristes, loyers bas, des règlements relativement souples.
« Je suis quelques mois près de la moitié du temps en Thaïlande. Je pense qu'il est un très bon développement de la ville où des affaires B & B. Toutefois, afin d'éviter le risque de la politique, nous examinons également d'autres pays comme les Philippines. »
En outre, Liu Zhe a également estimé que l'introduction de la nouvelle loi au Japon B & B, peut donner d'autres pays fournissent une référence en termes de gestion des chambres d'hôtes en milieu urbain.
« En fait, selon la loi est une bonne chose à long terme B & B au Japon la nouvelle loi, de nombreuses pratiques encore apprendre la valeur d'autres pays et régions telles que la protection contre les incendies, la sécurité, les normes et les règlements sur la transformation; .. nécessité d'obtenir des biens et d'autres licences, etc. . ces dernières années, B & B urbain de la Chine ont également développé rapidement, ces dispositions sur le développement des villes japonaises de Chine B & B, en fait, est l'apprentissage vaut la peine ".
Le contenu principal de la nouvelle loi au Japon Chambres d'hôtes
1, ouvrez le type de registre Chambres d'hôtes:
besoins précédents B & B d'être qualifié par la gestion des applications, sinon il est des opérateurs illégaux, la nouvelle loi augmente l'enregistrement de type B & B B & B ne nécessaire pour obtenir la qualification, vous pouvez utiliser uniquement en conformité avec les dispositions de la Chambre d'hôtes B & B pour enregistrer les détails de la nouvelle loi, mais l'inscription Le type de lit ne peut fonctionner que dans les 180 jours (type de qualification SAR Chambres d'hôtes peut fonctionner plus de 180 jours).
2, l'enregistrement des maisons de type défini par:
Le premier: le type en direct B & B, chambres d'affaires petit-déjeuner ou le propriétaire qui sont engagés dans la partie B & B de leur espace de vie est loué aux touristes, alors qu'il était lui-même vivait dans la propriété;
La seconde: ne tapez pas en direct B & B, qui est de dire la maison ou les deux propriétaires de maisons ne vit pas dans le B & B pour les affaires ou autres.
Deux ou plusieurs formes de maisons de type d'inscription doivent remplir les conditions suivantes:
informations touristiques de demande et conservés pendant 3 ans;
atteindre les conditions générales de santé de résidence;
identifier le besoin affiché sur la porte de B & B, et de répondre activement aux problèmes de voisinage en raison du B & B et a maintenu le quartier;
cas des maisons d'affaires de gestion d'immeubles d'appartements doit se conformer à la loi des immeubles d'habitation;
tous les 2 mois fournissent régulièrement des informations (centre de santé, poste de police, l'Inland Revenue Department) à l'Administration;
Chambre d'hôtes logement interne doivent répondre à certains incendie, les conditions de sécurité;
agence d'exploitation lit besoins de site Web pour enregistrer l'Office du Tourisme, les exploitants du secteur B & B sont nécessaires à la mairie pour vous inscrire. B & B opérateurs gestionnaires doivent être inscrits dans la « Terre et ministre des Transports. » Les frais d'inscription est nécessaire et doit être mis à jour régulièrement.
Ne tapez pas en direct Bed and Breakfast Outre ces conditions de fonctionnement sont remplies, la nécessité de répondre aux critères suivants: expérience en raison du propriétaire ou doivent être confiées hors site résidence ne peut pas correspondre à temps pour la scène, B & B pour gérer directeur des opérations.
