Au Royaume-Uni la raison pour laquelle l'effet est l'augmentation évidente du prix du timbre est devenu en Chine
(Le texte. Ma Yuecheng)
Depuis que la Chine a commencé la réglementation réelle du marché immobilier n'a pas arrêté, je ne l'avais pas sérieusement examiné cette question, le temps réglementaire est écoulé depuis trois ans. Les gens demandent naturellement: pourquoi ne pas développer un programme, les dispositions d'un certain nombre de façons, le marché immobilier fonctionne bien sur une piste régulière? Il est vraiment parce que l'économie chinoise est inséparable de l'immobilier, alors que ce dont vous avez besoin est comme un pot de chambre avec l'utilisation du même, le temps d'aller, ils ruaient le côté, donc à plusieurs reprises, mis sur le marché immobilier afin Confondre a. Est-il vraiment?
La bulle immobilière du Japon à la crise des subprimes aux Etats-Unis, de l'Asie du Sud-Est à la crise de Hong Kong propriété effondrement du marché, en fait, les prix élevés est un problème mondial, l'immobilier est en effet partie de l'économie, cependant, il y a des hauts volatiles et des bas de fonctionnement économique, le marché immobilier naturellement difficile à stabiliser.
Cependant, lorsque nous analysons la crise du marché immobilier étranger se trouve, relativement parlant, la capacité risque de résistance est encore pire sur les étrangers, relativement parlant, la capacité de risque de la fosse de la Chine plus forte. De nombreux phénomènes dans les pays étrangers est depuis longtemps une crise, tandis qu'en Chine, peut également vous asseoir et se détendre. Tels que les problèmes de mousse, tels que le ratio des gains du prix d'émission, si la portée étrangère de la Chine ce niveau est depuis longtemps une crise est survenue.
Par exemple, face au risque d'un éclatement de la bulle immobilière, les Britanniques sera plus sévère que la Chine. Bien sûr, le développement immobilier britannique, les spéculateurs immobiliers de la Chine est également une contribution exceptionnelle. Royaume-Uni prix des maisons record en Octobre 2017, lorsque les données montrent que le prix moyen d'achat pour les 225,826 livres sterling. Mai 2018 Royaume-Uni prix des logements neufs ont chuté de 0,2%, le prix moyen a chuté à un niveau de 213,600 livres. Comme le Royaume-Uni est de plus en plus fortes attentes en matière de taux d'intérêt, et maintenant de plus en plus de propriétaires prêts à des prix réduits pour vendre la maison des dizaines de milliers de livres, c'est-à-dire dans la prochaine période de temps sera un grand prix des maisons britanniques de tomber plus loin, si cela les tendances qui ne peuvent pas être supprimés, le marché immobilier au Royaume-Uni seront confrontés au risque d'effondrement.
mesures de régulation du marché immobilier au Royaume-Uni, principalement pour améliorer la deuxième suite et le devoir de location de timbre de logement, droit de timbre en fonction de l'augmentation des prix, a dit plus tard, il était courant d'acheter une maison £ 400,000, £ 10000 pour payer les investisseurs avant, doivent maintenant payer 2 millions de livres, soit plus du double du salaire. Prétendument, depuis le timbre politique de service est sorti, ce qui réduit le nombre de Britanniques vraiment acheter une maison, les prix augmentent de manière significative inhibés. Toutefois, le droit de timbre de la Chine de 0,05% pour négligeable à faible, donc cela signifie qu'il n'y a pas d'influence du droit de timbre en Chine, sans parler du droit de timbre, les aspects fiscaux de la transaction sont susceptibles d'être la raison des prix de relance, ce qui est souvent dit et déplacé le fardeau d'acheter une maison, c'est la pensée du marché d'un vendeur typique.
Chine acte est d'environ 3%, 5 si vous achetez une caisse de maison plat, 100 mètres carrés, un total de 5 millions au total, l'acte doit payer 150000 à l'heure actuelle, selon la nature différente du logement, non unique, ou non-cinq ans plus tard annonces, l'impôt sur le revenu est prélevé sur la maison, qui est, 20% de la différence entre les prix. Si vous avez acheté la maison en 2004, Pékin zone urbaine de la maison est seulement 7000 yuans par mètre carré, le prix de la maison de 100 mètres carrés est seulement 70 yuans, et maintenant les prix sont jusqu'à 100000 yuans, des dizaines de valeur de millions. Je dois payer l'équivalent de 1.860.000 de l'impôt sur le revenu. Bien sûr, si vous prenez en compte la valeur temporelle de l'argent, l'impôt sur le revenu des particuliers ont également besoin d'un endroit pour étudier. Cependant, ce n'est pas grande taxation, soi-disant, que la plupart des efforts du Royaume-Uni au droit de timbre. En fait, l'effet est pas évident et une certaine aversion au moyen du divorce faux croient certaines personnes directement aux acheteurs, donc étape par étape pour une augmentation des prix.
Pourquoi le droit de timbre au Royaume-Uni est devenu un peu de pression dans la goutte d'eau sur le chameau, et la Chine est devenue plus impôt sur le revenu nourris de fourrage de chameau? En effet, cette question mérite d'être étudiée. liens trading effet fiscal pauvre, si la Chine a commencé à lever des impôts pour maintenir la direction des liens, ce qui est appelé la taxe immobilière.
Un autre phénomène intéressant est que, selon le Royaume-Uni et « planningpermission » (permis de construire), après que le promoteur de l'acquisition des terres doit être une couverture logement social out. Ce concours de prix limite avec le mode de salle de sécurité de la Chine, il y a des similitudes. développeur britannique doit également payer le coût. Que le gouvernement vend est utilisé pour louer ces logements abordables doit être d'assurer la même qualité des logements et le marché à la vente, et la maison peut être vendue sur le marché près ensemble. [Cet article publié par "Ma Yuecheng" compte 20181204]
