Depuis le début de cette année, le marché des enchères de terres dans divers districts de Ningbo a été extrêmement féroce, et la vente aux enchères de terres dans le district de Haishu na pas eu lieu depuis longtemps, de sorte que certains internautes du groupe de fans de Leju ont demandé à plusieurs reprises le plan annuel de vente aux enchères de terres du district de Haishu cette année.
enfin! Le 28 mai, Haishu inaugurera le début du tournage local de cette année et les internautes enthousiastes pourront regarder une vague. Avant l'ouverture de cette vente aux enchères de sols lourds, deux autres parcelles de classe Wangbo ont été accrochées aujourd'hui dans la vieille ville de Haishu. Les parcelles sont situées dans le village d'origine Gaotang n ° 1 et le village Gaotang n ° 2. L'emplacement est très central et trois lignes de transport en commun les traversent. , Le transport est invincible et pratique.
Diagramme schématique de l'emplacement de deux parcelles
Il sagit également dune nouvelle campagne de promotion des terres après la réquisition de la région de Gaotang après le roi de Chine et dHaïti lannée dernière. La différence est que cette fois, les deux places ont été émises ensemble et que les prix planchers de départ étaient tous deux supérieurs à 20000 yuans / , ce qui est le prix de départ le plus élevé de lhistoire de la vente aux enchères de terres à Ningbo. Prix combinaison frite roi. Dans la zone urbaine principale de plus en plus rare, une fois que ces deux maisons sont sur le marché, elles peuvent déclencher la bataille du siècle pour l'hégémonie! Pas grand chose à dire, premier regard sur le terrain!
PARTIE 1.
Terrain
Bloc HS08-04-01d, Lot Ximen, district de Haishu
Heure du transfert: 22 juin, 10h00
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Emplacement du tracé
Informations sur le tracé
La zone de transfert de la parcelle est de 20729 mètres carrés, le volume est de 1,0 à 2,3, la surface de capacité est d'environ 47700 mètres carrés et le prix plancher de départ est de 20500 yuans / mètre carré.
Autres principales conditions de transfert:
1. Mise en uvre du bloc local "Prix des logements limités, prix des offres foncières" Méthode de transfert: Le prix de vente moyen des flans: 34800 yuans / , le prix unitaire de vente le plus élevé: 38280 yuans / , le prix de vente le plus élevé des espaces de stationnement ne dépasse pas 300000 yuans / unité;
2. L'intrigue doit être mise en uvre Livraison entièrement meublée , La norme de décoration doit répondre aux exigences de la politique pertinente du gouvernement municipal au moment de l'obtention du permis de prévente pour le projet;
3. Des installations sportives intérieures d'une superficie de construction calculée d'au moins 250 mètres carrés doivent être construites dans la parcelle, et des bâtiments (exploitation et gestion), des bâtiments de soutien communautaire, etc., ainsi que des installations sportives intérieures et Après l'achèvement des maisons de soutien communautaires, elles seront remises gratuitement au bureau du sous-district de Ximen du district de Haishu.
PARTIE 2.
Terrain
Lot HS08-05-06, Ximen Lot, district de Haishu
Heure du transfert: 10h30, 22 juin
Emplacement du tracé
Informations sur le tracé
La zone de transfert de la parcelle est de 11016 mètres carrés, le volume est de 1,0 à 1,8, la superficie de capacité est d'environ 21600 mètres carrés et le prix plancher de départ est de 21500 yuans / mètre carré.
Autres principales conditions de transfert:
1. Mise en uvre du bloc local "Prix des logements limités, prix des offres foncières" Méthode de transfert: Le prix de vente moyen des immeubles résidentiels de grande hauteur bruts: 34500 yuans / m2, petit gratte-ciel: 36500 yuans / m2, à plusieurs étages: 38500 yuans / m2, et le prix de vente le plus élevé des places de stationnement ne dépasse pas 300000 yuans / unité.
2. L'intrigue doit Mettre en uvre la livraison complète de la décoration , Les normes de décoration doivent être conformes aux exigences de la politique municipale pertinente au moment de lautorisation de prévente du projet.
3. La parcelle doit être équipée de sites sportifs intérieurs d'une superficie d'au moins 250 mètres carrés, et être équipée de locaux (exploitation et gestion), de locaux de soutien communautaire, etc., ainsi que de sites sportifs intérieurs et Après l'achèvement des maisons de soutien communautaires, elles seront remises gratuitement au bureau du sous-district de Ximen du district de Haishu. La distance en ligne droite entre les deux parcelles n'est que d'environ 150 mètres et le prix de départ est également très élevé. Nous utilisons un tableau pour comparer les différences entre les deux parcelles suivantes:
Grâce à la comparaison du tableau ci-dessus, en plus de la différence entre le prix de départ et les différents indicateurs tels que le ratio de surface de plancher et le prix limite, les internautes aux yeux vifs ont dû découvrir des «secrets». Ces deux parcelles de terrain sont vendues selon la méthode du "prix du logement limité et du prix du terrain compétitif", et les exigences de limite de prix pour la vente de logements commerciaux bruts sont également très claires. Nous nous concentrerons sur la dernière colonne et nous constaterons que tant de limites de prix approximatives ont déjà été mentionnées. La demande, en fin de compte, nécessitait une "livraison complète de la décoration", mais ne donnait pas de description détaillée de la limite de prix de la décoration complète. Quel sera le prix de vente des logements commerciaux après rénovation à l'avenir? C'est encore un mystère.
[Prise en charge des périphériques]
1. Les deux parcelles sont situées au cur du véritable vieux Haishu, avec un patrimoine historique accumulé sur mille ans. Il n'est pas loin de la deuxième porte de Wangjing et Yongfeng de Lao Liumen. La distance en ligne droite de Sanjiangkou n'est que d'environ 2 kilomètres;
2. Le terrain est proche des lignes 1 et 4 du métro en construction, ce qui rend le voyage très pratique;
3. Il y a de nombreuses écoles prestigieuses autour de la parcelle, les campus est et ouest de l'école d'art Aiju, l'académie Huizhen, l'école intermédiaire Li Xinggui, le campus est de l'Institut de technologie de Ningbo, etc., et la nouvelle école secondaire Haixiao, qui serait construite sur le terrain d'origine du deuxième village de Gaotang , Proche de la parcelle;
4. La distance entre la parcelle et la célèbre deuxième cour de Ningbo est calculée en mètres, qui peuvent être mesurés à pied;
5. Les installations environnantes sont extrêmement riches: vous pouvez vous rendre à pied à Haishu Auchan, au parc Haishu près des douves, à l'hôtel Xiangyi, etc. Il est également proche de l'ancien quartier de Xiaowen Street, et les arbres de la rue à côté de la route sont hauts et luxuriants, pleins de feux d'artifice humains;
6. Ici, vous pouvez vraiment ressentir le vrai style de Lao Haishu.
[Prix du terrain environnant]
En avril 2019, China Shipping a remporté la parcelle Gaotang 4th Village à un prix plancher de 20750 yuans / carré + 28500 mètres carrés de logements de talent. Le prix plancher résidentiel réel est d'environ 28000 yuans / mètre carré. Combien de parcelles «à double limite» peuvent être photographiées à l'avenir? Nous attendons que la réponse soit annoncée le 22 juin!
[Profitez facilement des informations d'achat, venez faire attention à Leju]
Source de l'article: Sina Leju
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