Cette semaine, le marché immobilier a continué nouvelles lourdes.
Bureau des données statistiques montrent que les prix des logements en Avril, une des villes de second rang dans les nouveaux logements commerciaux et de seconde main prix de vente des logements a augmenté légèrement élargi, chauffer le marché immobilier à la hausse.
En raison de la flambée des prix des logements, récemment, le bâtiment abritant le ministère de Foshan, Suzhou, Dalian, Nanning 4 villes d'alerte rapide.
17 mai soir, argent China Insurance Regulatory Commission a publié le « travail », « pour mener à bien » pour consolider les résultats du chaos de traitement promouvoir la construction de la conformité, ce qui implique une grande partie de la spécification du comportement réel des finances d'entreprise de l'immobilier.
La réglementation locale ou « imminente »
Selon Xinhua Nouvelles Agence a rapporté que, afin de mettre en uvre plus la responsabilité principale du marché immobilier urbain, le ministère du Logement et du Développement urbain et rural sur la base du 19 Avril pour six villes sur les messages d'avertissement, et pour les trois derniers mois, le nouveau logement commercial, occasion Indice des prix des logements gains cumulatifs plus Foshan, Suzhou, Dalian, Nanning quatre villes dans l'invite avertissement.
Il est à noter que, en Avril de cette année, six villes liste ministère du Logement et avertissement non divulgués, en mai a publié une liste d'alerte rapide directement City 4, ce qui signifie « battre » évidente.
Parmi eux, les nouveaux Dalian résidentiels en Avril augmenté de 0,7%, a augmenté de 13,2%, le logement secondaire a augmenté de 0,8%, ont augmenté de 9,1%.
nouvelles maisons avril Nanning ont augmenté de 0,9%, a augmenté de 11,5%, le logement secondaire a augmenté de 1,4%, a augmenté de 11,7%.
la ville de Suzhou et Foshan dans la liste actuelle n'est pas 70, mais la forte hausse récente des prix des logements sont, certains quartiers populaires encore plus que le prix unitaire de Suzhou, banlieue de Shanghai, une fois causé la marée de salle de panique.
données Centaline Property Research Centre montrent qu'en Avril, le prix de transaction moyen des logements Foshan handedly 13382 yuans / carré, a augmenté de 28%, en hausse de 6%, a augmenté de plus d'un mois.
Il est à noter que, Foshan libéré fonds de déréglementation 10 Avril déréglementation plus d'effort. Parmi eux, le montant du prêt maximal du fonds de prévoyance personnelle élevé à 400000 yuans de 500.000 yuans Relâche des restrictions de prêts résidentiels ordinaires sur plus de 144 mètres carrés de surface au sol, et le fonds « aucun crédit » qui vont de « logement » à « la reconnaissance de crédit. »
Du point de vue de la propriété urbaine, les quatre villes de la région a été au centre des flux de population dans la région, alors que dans les villes voisines de premier rang sont dans le cadre strict de l'achat de crédit limité, mais aussi d'entreprendre l'achat d'une partie de la demande de débordement, et donc le marché immobilier a été récupération de chaleur .
E-House Directeur de recherche Yan Yuejin Institut think tank Centre a souligné que cette interview est « pièce à vivre non frit » reflète la pensée de la politique, contribue également à la stabilité des prix sur l'introduction ultérieure de la politique.
Quatre villes les prix des logements ont des causes différentes. À l'heure actuelle, moyenne de la ville de Foshan à l'année dernière a augmenté d'environ 2 pour cent. En particulier, la déréglementation récente de certaines attentes, ainsi que la promotion du concept de Guangdong, Hong Kong et Macao région Grand Bay, les prix Foshan continuent d'augmenter, ce qui augmente le phénomène de la spéculation, à son tour, exige une gestion active et de contrôle. Nanning raison d'être interviewé et Foshan essentiellement similaire.
Suzhou forte hausse récente des prix des logements neufs du projet Le quartier populaire avec une petite zone industrielle, seconde main spéculation immobilière sur le district scolaire. politiques réglementaires connexes, mais aussi les prix des logements efficacement la hausse suppress, stabiliser le marché du comportement commercial a un rôle positif directeur.
Du Bureau national des statistiques Indice des prix à la maison pour voir, Dalian, une seconde main augmentation de l'indice des prix du logement est pas trop en avant. Dalian est un facteur important dans les récentes transactions du marché foncier pour prendre ou est réglementé.
Centaline Dawei, analyste en chef, a déclaré plusieurs interviews récentes montrent système d'alerte précoce a été mis en place Ministère du logement Terminer pour commencer l'opération de routine. L'avenir n'exclut pas que certains ajustements de la politique urbaine, mais la responsabilité principale d'un marché immobilier local lisse principe inchangé. De plus, 2018 devrait inclure plusieurs séries d'inspections de l'immobilier dans plusieurs villes en 2019 sera normalisée.
Yan Yuejin a déclaré que la récente Suzhou a fait un bon exemple, trop de battage publicitaire pour les prix des maisons de la zone de base est active dans le domaine du contrôle. Ces villes se seraient attendus à des prix suivre les politiques de contrôle, qui ont un effet positif pour la lutte contre le phénomène de la spéculation immobilière, la prime reflète également les constantes, les prix stables et de détermination réglementaire anticipée stable.
Les prix du logement Blowout financent encore
Centaline Données du Centre de recherche montrent que les prix des logements en Avril après la création d'un seul mois le financement de 260 milliards sommet atteint en mai il y a deux semaines, a dû faire face à une petite vacances, le montant du financement des prix des logements restent fortement, a il y a eu quelques jours publié près de 800 plan de financement milliards.
De plus, l'aspect général, certains coûts de financement des entreprises continuent de diminuer. prix des logements en avril-mai coût global du financement du congé de l'offre de base des taux d'intérêt à deux chiffres, les prix des logements, en particulier en dehors du courant dominant du coût du financement de la nature des prix d'Etat de logement étaient 6% à 8%, le financement intérieur des obligations d'entreprises ont moins de 5%, à l'étranger les coûts de financement sont également très sensiblement réduits.
17 mai argent China Insurance Regulatory Commission a publié le « travail », « pour mener à bien » pour consolider l'état des réalisations de construction du chaos pour promouvoir le respect (ci-après dénommé « avis »), dont beaucoup impliquent la politique de l'industrie de l'immobilier.
Pour les organismes non-argent, l'objet de la réglementation est clairement un avis: le « Quatre Pass » incomplet, le développeur ou sa qualification de contrôle des actionnaires ne sont pas capital non versé des projets de développement immobilier pour financer directement ou par capitaux propres et les prêts des actionnaires , les placements en actions + abonnement après les mauvaises créances, les comptes débiteurs, certains actifs tels que la bonne façon de déguiser le financement, direct ou déguisé en immobilier d'entreprises à prix de transfert des terres de paie pour assurer le financement, soit directement, soit déguisé pour les prêts immobiliers en fonds de roulement bourse d'affaires de succession.
Les institutions financières qui ont des branches, ne règle pas le prochain financement immobilier va changer, premier et deuxième trimestre, les ventes Aucun prix des logements dans les réserves de financement et flux de trésorerie, la chaîne du capital pourrait à nouveau tendue.
Et alors bienvenue la régulation du nombre de pic
Statistiques Centaline Property Research Centre montrent que, en Avril de cette année, le pays, y compris les ministères accumulé plus de 60 fois pour les mesures de contrôle de l'immobilier, en hausse de 300%, a augmenté de manière significative la régulation de fréquence.
Dans la ville émis des politiques de réglementation, y compris Jinan et la rumeur des villes de Zhengzhou pour le marché immobilier de la rumeur est, il y a des villes pour le marché a été « accroché » écriteaux règlement resserrement du marché immobilier, y compris Hefei, Zunyi, Shenzhen, Changsha, Dandong villes, Shenzhen, Nansha, Pékin et d'autres villes pour les chambres de personnel, les chambres et les autres règles de base de la politique de propriété commune claire à nouveau; en outre, le fonds resserrer la politique en Avril a également publié de nombreuses villes, y compris Hefei, Foshan, Chengdu, Huangshan et d'autres endroits . Dans l'ensemble, le fonds a une tendance de resserrement de la politique.
58 en direct de l'immobilier analyste principal Zhang Bo Institut attend 2019 resserrement du marché situation de « micro-régulation » continuera d'exister, parce que le contexte des mesures et des politiques de la ville, les politiques du marché immobilier se traduira de manière plus diversifiée différentes villes, non seulement l'étanchéité de différentes façons, l'intensité élastique varie.
