Complète Source: Securities Daily, China Daily Fonds,
Krypton 36, First Financial
Récemment, les sociétés immobilières ont publié 2018 Rapport annuel, à la fois des actions ou Hong Kong, la majorité des sociétés cotées rapport des résultats sont tout à fait satisfaisants, beaucoup de la récente vague de bien du marché boursier. A-part des sociétés chinoises, Metro Holdings, Sun City, North Star, ainsi que la Chine Parc olympique de Hong Kong, le développement du parc, comme Fantasia cette année a augmenté de plus de 50%.
29 mars prix des logements conférence géant des résultats financiers chinois tenu en 2018 à Hong Kong. En plus des données rapide, il est vers Sunhongbin que je fréquente.
En outre, il existe un certain nombre de sociétés immobilières à la main sur la carte de rapport « rose ».
chiffre d'affaires a augmenté de dossier financier 90%
29 mars La Chine a publié dossier financier montre le rapport de performance en 2018 le dossier financier et ses filiales ont contracté montant d'environ 460,83 milliards de yuans de chiffre d'affaires, soit une augmentation de 27,3%, l'industrie a gagné la quatrième place en 2016 - trois ans 2018 les ventes de contrats CAGR de 75 pour cent, les données montrent d'excellentes performances sonores de fonctionnement de l'entreprise est rapidement améliorée.
dossier financier de l'an dernier, le bénéfice d'exploitation de 124,75 milliards de yuans, soit une augmentation de 89,4%. Le bénéfice brut de 31,14 milliards de yuans, soit une augmentation de 128,5%, la marge bénéficiaire brute revenant progressivement en 2018 à 25%, par rapport à 20,7% en 2017 a augmenté de 4,3 points de pourcentage. Le bénéfice attribuable aux propriétaires de la Société était 16570000000 yuans, soit une augmentation de 50,6%. Le résultat de base par action de 3,79 yuans, soit une augmentation de 37,3%.
2018, dossier financier en vertu duquel il y a 16 montant des ventes de la ville a dépassé 10 milliards, dont plus de 30 milliards dans les villes de Chongqing, Qingdao, dans les villes de Shanghai, Hangzhou, Zhengzhou et Jinan et Beijing, Chengdu, les ventes de plus de 20 milliards représentés par neuf villes de la taille d'une entreprise de 10 milliards. Particulièrement gratifiant est que Shanghai, Tianjin et neuf autres villes, dossier financier de la ville a remporté le titre du graphique de vente unique, et un total de 25 villes classées les cinq fortes ventes.
À la fin de l'année dernière, l'innovation financière a une superficie de 256 millions de mètres carrés de réserves foncières, ce qui correspond à la valeur de 3,55 billions de dollars, dont la plupart sont acquises par des fusions et acquisitions, et plus de 85% dans le ring et une des villes de second rang, le coût moyen des terrains est seulement 4181 yuans / m², ce qui correspond à la même période plus de 15000 yuans / mètre carré de prix de vente, les entreprises peuvent exploiter des marges bénéficiaires plus importantes.
dossier financier a révélé que les ventes 2019 de 550 milliards de cible, soit une augmentation d'environ 20% par rapport à l'année précédente. Cela montre que le dossier financier pour le marché prudent. Président du conseil d'administration de Sun Hongbin a déclaré que, compte tenu de la politique de réglementation substantielle ne peut pas laisser aller, peu monter les prix, donc en 2019 le marché immobilier devrait encore être plus « prudent ».
Spécifique au dossier financier de la stratégie commerciale, la société ne sera pas trop actif pour augmenter les réserves foncières, non pas comme base pour les investissements dans les terres en fonction des prix des logements est prévu. « N'a pas eu à la cible, il y a une bonne chance qu'ils ont, même pas une bonne chance. », A déclaré Sun Hongbin donc.
En parlant de la société chinoise tous les impôts fonciers chaud, Sun Hongbin a déclaré: Tout d'abord, la taxe foncière implique une plus large, pas si vite l'atterrissage, en deuxième lieu, même les taxes foncières chute, son impact se reflète principalement dans le plan psychologique, le réel sur le marché l'impact ne sera pas si grand.
Pour les prix des logements en cours de restructuration diversifié bôme, Sun Hongbin tient toujours prudent, en disant que peu importe l'industrie automobile ou l'industrie du robot, le secteur de l'immobilier ne sont pas aussi bien. Par conséquent, l'innovation financière au cours des dernières années, restera comme un maître absolu véritable industrie de développement immobilier, mais dépenser moins de ressources pour cultiver des « biens immobiliers + » affaires, espoir que ces nouveaux services peuvent être vus dans les cinq ans après.
Sun Hongbin a déclaré: « La diversité est pas les cas beaucoup de succès, et ne sera donc pas diversifié dossier financier. »
En plus des résultats records financiers récemment publiés, le Evergrande, Vanke, Country Garden et d'autres géants des prix des logements, ont également publié les résultats. A partir des données, la performance de l'entreprise de la pièce cotée a augmenté en général.
Chine Hengda
Chine Hengda en 2018, les revenus 466200000000 yuans, soit une augmentation de 49,9%, le bénéfice net de 37,39 milliards de yuans, soit une augmentation de 53,4%. Au 31 Décembre 2018, projet de banque de la superficie totale du Groupe 811. Banque de terrain avec une zone de construction totale prévue de 303 millions.
Les données sur les revenus peuvent être décrits comme marché étonnant: En plus du bénéfice d'activités de base et le bénéfice net a fortement augmenté, Hengda l'an dernier pour atteindre un bénéfice 168950000000 brut, en hausse de 50,5%, la marge brute de 36,2%, en hausse de 0,1 point de pourcentage, la marge bénéficiaire nette de 15,5%, sur un an en hausse de 4,2 points de pourcentage, la marge bénéficiaire de base de 16,8%, en hausse de 3,8 points de pourcentage, l'actif total de 1,88 billions de dollars, l'actif net de 308,6 milliards.
Chine Hengda bénéfice net est le plus élevé immobilier, en particulier au cours des deux dernières années, la croissance des bénéfices plus rapide. A cet égard, les résultats d'appel, la Chine Président Hengda Groupe du Conseil Xu Jiayin a souligné que « plus le marché est pas bon, plus on peut montrer des compétences Hengda. »
en direct Vanke
Un jour, le 25 Mars, Vanke a également publié le rapport annuel 2018 dans le rapport annuel publié avant Hengda. 2018 le bénéfice d'exploitation de 297,68 milliards de yuans, attribuable aux actionnaires de sociétés cotées bénéfice net de 33,77 milliards de yuans, soit une augmentation de 22,6% et 20,4%, respectivement, le montant des ventes de 606,95 milliards de yuans, soit une augmentation de 14,5%, part sur le marché immobilier national plus a augmenté à 4,05 pour cent.
Pour 2019, le président Vanke Yu Liang a dit: «Le disque de base « seront les mots les plus importants Vanke 2019 » Nous devons d'abord obtenir une base solide afin de mieux florissante, d'abord dans les plus élémentaires approfondir la compréhension des affaires de la logique métier, la gestion Lianhaoneigong, afin de jeter une base plus solide pour la transformation. "
Comme on peut le voir à partir des matériaux ci-dessus, le Wanke net non significatif dominant. Vanke président-directeur général Zhu Jiusheng a déclaré que la concentration accrue, cette industrie qui a à la fois des opportunités et des défis. L'expérience mondiale, le single sera aux développeurs de la plus haute part de marché de 6% à 8%, notre passé par leur capacité à localiser et le positionnement stratégique, la poursuite de l'échelle et devenir moins dépendants de sérieux, notre opinion est que pour atteindre la capacité de diriger et conduire.
Yu Liang a dit que vivre est ce qu'il dit. « Vanke est un sens de l'entreprise axée sur la crise, l'accent de l'entreprise ne repoussait pas de crise est la convergence de l'examen et le stade de réglage. »
Country Garden que prévu
18 mars Country Garden Holdings Company Limited (02007.HK) Résultats conférence de presse tenue à Hong Kong, a révélé en 2018 des résultats annuels. 2018, Jardin Pays total Capitaux propres attribuables aux ventes de contrats de la société d'environ 501,88 milliards de yuans, attribuable aux actionnaires de capitaux propres de la zone de vente des contrats d'environ 54.160.000 mètres carrés, soit une augmentation de 31,25% et 23,06% respectivement.
2018, les revenus Country Garden, le bénéfice brut, revenu net et d'autres indicateurs financiers de base montrent une croissance significative. Chiffre d'affaires publié Country Garden a été d'environ 379,08 milliards de yuans, soit une augmentation de 67,1%. Le bénéfice brut a augmenté de 74,3% à 102,48 milliards de yuans, le bénéfice net a augmenté de 68,8% à 48,54 milliards de yuans, le bénéfice attribuable aux actionnaires, le bénéfice net de base attribuable aux actionnaires a augmenté à 34,62 milliards de yuans, 34,13 milliards de yuans.
La croissance de la taille et de bénéfices grâce à des journées à grande vitesse des ventes exceptionnelles. 2018, les ventes d'actions immobilier Country Garden fait retour en espèces d'environ 455,79 milliards de yuans, les ventes de jours ratio de fonds propres en circulation aussi élevé que 91%. Suite à l'horizon 2016, 2017, sous la poursuite du resserrement de l'aspect financier de l'arrière-plan de l'industrie, la troisième année consécutive des flux de trésorerie d'exploitation nette positive.
Dans le développement constant du réel activité principale de l'immobilier, Country Garden explore un nouveau modèle de toute l'intégration verticale de la chaîne de l'industrie dans la robotique, l'agriculture moderne au cours des dernières années.
« Pour les robots de construction, Country Garden a un énorme scénario naturel, » Mo Bin, président de Country Garden a dit: « Dans l'avenir, nous nous efforcerons de construire l'ensemble des robots de la chaîne de l'industrie, en mettant l'accent sur le mécanisme bâtiment de recherche et de développement, d'améliorer la qualité et la sécurité de la construction. »
2018 « sont très bons » 2019 sera de savoir comment?
Les prix des logements figurant sur le rapport annuel 2018 ont été libérés des données sur les revenus, la performance de l'entreprise de la pièce cotée ont généralement augmenté, en grande partie achevée en 2018 objectif de ventes. Ainsi, en 2019, la direction du marché immobilier va se passer alors?
Sur la conférence des dossiers financiers, Sun Hongbin a déclaré que, compte tenu de la politique de réglementation substantielle ne peut pas laisser aller, peu monter les prix, donc en 2019 le marché immobilier devrait encore être plus « prudent ».
Visible, en 2019 le ton principal du marché immobilier pour stabiliser la principale.
Avec l'approfondissement de la réglementation de l'immobilier et le contrôle des prix des terrains, les prix des stables stables, stables prévu, le marché immobilier est resté stable.
Cependant, avec l'amélioration de la liquidité du marché, les taux d'intérêt hypothécaires en 2019 mis fin à la précédente tendance à la hausse unilatérale, montrer des signes de peaking dans certaines régions pour desserrer les taux d'intérêt.
Insiders a déclaré que l'avenir des politiques de contrôle immobilier assurera la continuité et la stabilité politique, et en principe de financement immobilier de contrôle des risques, la fourniture de biens immobiliers devrait en 2019 dans les grandes villes est relativement stable, les taux hypothécaires sera plat vers le bas dans son ensemble.
De plus, l'Académie des sciences sociales a publié un rapport montre que la politique devrait en bas dans l'environnement de financement pour le meilleur et l'effet combiné de la fin de 2018, le pessimisme du marché est considérablement affaibli, 2019 prix Janvier-février dans la plupart des villes ont commencé hausse provisoire.
Février 2019, 142 échantillons de prix des logements urbains ont augmenté en moyenne de 0,355 pour cent, la chaîne élargie 0.494 points de pourcentage plus élevé que le mois précédent a augmenté. 142 villes échantillons, les prix ont augmenté de 94 villes, 66,2% des échantillons a augmenté de 39 mois. La chaîne a chuté de 48 villes, ce qui représente 33,8% du nombre d'échantillons.
Les analystes estiment qu'une des grandes villes de second rang que l'afflux de la population et des agglomérations industrielles haut de gamme, l'offre de logements et de la demande dans la phase de la ville depuis longtemps. Une partie d'une des villes de second rang comme Beijing, Shanghai, Xiamen, et a connu un ajustement soutenu depuis 2017, le risque de baisse des prix immobiliers a été publié dans une certaine mesure, il y a une certaine pression vers le haut potentiel.
Le court terme, une des villes de second rang en raison du prix élevé du logement, la dépendance sur le financement grand avenir à effet de levier, aussi longtemps que la restriction, crédit limité et d'autres desserrer considérablement les politiques de contrôle de l'immobilier de base ne se produit pas, une des villes de second niveau des prix des logements continuera au pouvoir a été fortement restreint . D'autres villes de second rang prix des logements ou légèrement chaud, ou seront légèrement plus élevés en fonction, à court terme est difficile grimpé en flèche.
