Redstar Retour à la A-action cotée après un an, mais toujours positif nouvelle porte dérobée détail listage effet accéléré.
La Chine a lancé deux grandes chaînes nord-sud de showdown shopping à distance: une principales villes de deuxième rang, un canal destiné à trois cent quarante-cinq villes de niveau évier, assis sur un investissement immobilier de près de 80 milliards chaque année seulement réaliser un bénéfice de 1,8 milliard de yuans, un principal le mode asset light, une principales tentatives d'affaires à domicile pour ouvrir l'amont et en aval, une transformation de nouveaux commerces de détail, veulent faire complexe commercial.
leader du développement durable Redstar? Comment nouveaux commerces de détail tourner réellement à dépasser?
Il est à noter que, bien que la taille des actifs, énorme différence de performance par rapport à la réalité nouvelle réorganisation du prix de détail de 35,65 milliards de yuans, la valeur de marché de 44 milliards de yuans de Redstar, et pas beaucoup plus élevé.
Redstar échelle Yiqijuechen
18 juin Wuhan Zhongnan Commercial annonce publique en fait l'émission d'actions pour acquérir la participation de 100% dans le nouveau plan restructuration des actifs de détail, Wuhan obtenir le consentement. En fait nouveau détail (maison avait changé son nom) porte dérobée liste plus loin.
Redstar VS fait nouveau détail, les deux plus grandes chaînes de téléachat bataille « Big Brother » de la propagation de la fumée dans les magasins de la région aux actions A.
À la fin de 2018, en fait la propriété d'un total de 284 nouveaux magasins de détail « Easyhome », la superficie totale d'exploitation de 10,318,400 mètres carrés, dont 86 points de vente, 198 franchise, franchise, le franchisé 75, l'administration déléguée 123 la maison.
L'actif total de 27.791 milliards de yuans, l'actif net de 11.199 milliards de yuans. 2016 --2018 ans, le ratio actif-passif de la société ont été 83,61%, 83,99%, 57,92%.
En revanche, Meikailong (601828.SH) répression absolue taille, devenant ainsi le plus grand quartier d'affaires, le plus grand nombre de chaînes de centre commercial à domicile. 2018, dans la chaîne de parts de marché d'achats à domicile de 15,2%.
À la fin de 2018, la compagnie exploitait 80 magasins appartenant à la société, 228 tubes de centres commerciaux de la Commission, en plus de la franchise autoriser l'ouverture de 22 projets de construction de la maison, y compris un total de 359 matériaux de construction boutique / rue industrielle, avec un quartier d'affaires total de 18.939.300 carré m.
Au cours de la même période, l'actif total de 110.861.000.000 yuans Redstar, l'actif net de 41,714 milliards de yuans en 2016 Année - 2018, le ratio actif-passif était 51,04%, respectivement, 54,72%, 59,14%.
Meikailong orientation stratégique dans une des villes de second rang, tout à fait naufrage 340-5 nouvelle ligne de détail de la ville, beaucoup plus que la taille des revenus Redstar fait nouveau détail.
2018, Redstar revenus 14240000000 yuans, attribuable à un bénéfice net 4,477 milliards de yuans, en fait de nouveaux revenus de détail 8369000000 yuans, attribuable à un bénéfice net 1962000000 yuans.
En outre, selon le taux de croissance actuel et la direction du développement, et en fait Macalline nouvel écart à l'échelle de détail continuera de se creuser.
Ces dernières années, de nouvelles ventes au détail une croissance rapide et inattendue du nombre de magasins, de 2016145-2018 à 284, deux ans ont doublé, mais ses nouveaux magasins à base de franchise, augmentation de 130 ans, contribuent plus à la performance grandes surfaces, soit une augmentation de seulement neuf ans.
Redstar la croissance régulière du nombre de magasins, soit une augmentation de 94 ans nommer magasin de tuyaux en même temps, les magasins d'importation ont également augmenté 14. divulgation Redstar, à la fin de 2018, la société dispose de 30 centres commerciaux en préparation de soi.
Le nouveau rendement d'exploitation de détail en fait pire encore
À la fin de 2018, 80 auto-Meikailong achats à domicile, quartier d'affaires de 6.919.000 m2, le taux d'occupation moyen était de 96,2%, le tube téléachat 228 de la Commission, quartier d'affaires de 12.020.300 m2, le taux d'occupation moyen de 95,0%.
2018, Redstar a ouvert l'auto-mail le résultat d'exploitation par unité de surface de 107,1 yuans / mètre / mois carré. Au cours de la même période, la croissance à magasins comparables de 8,1% centre commercial maturité de l'entreprise.
En fait, n'a pas révélé les nouveaux commerces de détail les taux de location dans la liste de porte dérobée du projet, le résultat d'exploitation par unité de surface, la croissance à magasins comparables et d'autres données opérationnelles. Cependant, la consommation est estimé que zèbres trouvé en 2018 en fait une nouvelle unité de surface centre commercial Le bénéfice d'exploitation directe de 140,22 yuans / mètre / mois carré.
Bien que plus d'effet de sol, mais en fait nouvelle marge de détail est beaucoup plus faible que les concurrents de l'industrie.
2018, Macalline, nouveaux commerces de détail, ainsi que A-part une autre chaîne américaine Accueil Centre commercial Fuson (002818.SZ) les marges brutes étaient 66,20%, 44,59%, 70,08%.
En fait, a expliqué que cette nouvelle marge bénéficiaire brute de détail dans le fond de l'industrie, en partie parce que la société autonome petite propriété, les coûts élevés de location, d'autre part, se concentrer Chengdu Fuson marché américain, de vastes zones d'avantage concurrentiel, la plus haute marge brute.
Bien que la marge brute de Redstar que réellement nouveaux commerces de détail jusqu'à 20 points de pourcentage, mais parce que le ratio des frais très élevés, la rentabilité est en réalité légèrement inférieur au nouveau détail.
2018, le total des dépenses au cours des trois taux de coût Redstar de 33,48%, bien au-dessus de l'industrie moyenne de 17,25%, alors que le nouveau commerce de détail fait seulement 14,41%.
postconsommation Zebra peignage a constaté que les coûts les entreprises plus grande différence est le ratio des frais financiers.
À la fin de 2018, le passif total de 65.565.000.000 de yuans Redstar, parce que les gains et pertes de change et d'autres raisons, les coûts financiers de l'année jusqu'à 1,533 milliards de yuans, le ratio des frais financiers 10,77% de; la même période, parce que l'accès à l'investissement pour réduire la dette, mais toujours de nouveaux engagements au détail Total 16,098,000,000 yuans, l'année, le coût financier de 114 millions de yuans, le coût financier était seulement 1,36%.
écart énorme taux de coût, donc en fait Dépasser Macalline sur une nouvelle marge de détail, les deux sociétés en 2018 la marge bénéficiaire nette était 22,01% des non-déduction et 18,02%, respectivement.
Redstar assis sur près de 80 milliards de biens immobiliers
La même chose que la tête de la chaîne de magasins à la maison, et en fait Meikailong nouveaux commerces de détail plus grande différence est que la plupart des biens Meikailong autonome, mais est en fait un nouveau localiser modèle asset light détail.
À la fin de 2018, l'auto-Meikailong 80 magasins, dont 53 est la propriété autonome, la location et le mode joint-venture 27. 53 centres commerciaux de l'immobilier autonome à Shanghai, Beijing, Tianjin, Chongqing, quatre municipalités, il y a 17, ce qui représente un tiers.
À la fin de 2018, Redstar tenu réel solde final investissement immobilier de 78.533 milliards de yuans, 7,702 milliards de yuans profit ou à valeur ajoutée, générer des bénéfices 1820000000 yuans, soit quatre pour cent du bénéfice net.
Contrairement à la maison en fait, 86 magasins gérés directement dans 11 magasins de son propre, 75 magasins de location. 2018 La société autonome quartier d'affaires de magasin de propriété pris en compte une zone commerciale totale du magasin, comparativement à seulement 18,5%.
À la fin de 2018, mais encore de nouveaux biens d'investissement de détail détenus par le solde de clôture de 11,763 milliards de yuans, les variations de la juste valeur ont généré des revenus de cette année était de 1,40 milliards de yuans.
À cause de cela, et en fait Macalline nouveau numéro de détail considérable de magasins, la taille des actifs est une différence de 3 fois.
De plus, de la tendance de développement, les deux parties continueront à mettre en uvre le modèle d'affaires actuel.
2018, le nombre de Macalline auto-maintien d'une augmentation nette de deux magasins dans la propriété, la zone autonome a augmenté 729,500 mètres carrés. les grandes villes de la Terre battre le marché, Macalline également un visiteur fréquent.
Ces dernières années, en fait de nouveaux magasins de détail principalement aux nouveaux magasins, points de vente prennent également la plupart des modèles de location. 2018 aux immeubles de placement détenus par seulement 834 millions de yuans.
La nouvelle orientation de transformation de détail différents
modèle asset-light est en fait nouveau détail longtemps satisfait avec seulement une chaîne de téléachat, sa position est une plate-forme de consommateur pan-maison à grande échelle un guichet unique. Par conséquent, la société en Décembre 2018 de « Easyhome » a été rebaptisé « fait nouveau détail. »
En fait, prêt à utiliser de nouveaux avantages réseau de magasins de détail, restaurants, théâtres, spectacles, fitness et autres formats de consommation introduits « Easyhome » magasins, le passage de la chaîne traditionnelle des achats à domicile pour la consommation des ménages un guichet unique complexe commercial.
La consommation Zebra a révélé que est en fait de nouvelles entreprises de vente au détail, telles que Beijing Easyhome Ltd. et d'autres la gestion des entreprises de matériaux de construction à domicile, champ d'activité intensive changé depuis l'année dernière, les ventes de produits alimentaires, de tabac au détail, des services alimentaires, des projections de films et d'autres services.
Et en fait transformé à vendre au détail différent complexe commercial, Redstar nouvelle transformation de format, plus « conservateur ».
Dans l'ensemble, Meikailong de l'innovation des entreprises, que ce soit d'établir un « centre d'expérience de conception de maison », afin de fournir aux consommateurs des services de consultation de conception ou de création d'un musée de la vie à la maison et l'augmentation re-achat de biens ménagers zone catégorie, sont se concentrer sur sa chaîne principale de l'industrie du téléachat. En temps opportun l'introduction format à manger, résoudre le problème alimentaire est plus comme visiter la foule locale, les installations pures.
2018, nouvelle forme de logiciel installé décoration Meikailong, décoration design et d'affaires de la restauration a augmenté de 25,1% sur un an par rapport à 2017, en 2017 le taux de croissance était de 30%.
Macalline nouveaux formats de vente au détail et en fait la transformation, temporairement incapable de déterminer quel est le meilleur, qui est stratégiquement « Macalline gauche, en fait nouveau droit de détail. »
Dans un avenir proche, une maison peut être complètement ouvrir l'ensemble de la chaîne de l'industrie - investissement Redstar en Europe à envoyer à la maison (603833.SH), la maison Opp, rêve de lys (603313.SH), garé simple, bon et louer la science et de la technologie , l'industrie dominante du cur étoffée, après une autre peut devenir un opérateur complexe commercial, la vie de la maison, et cette scène de trading haute fréquence, ou une arme de drainage.
de nouveaux capitaux de détail shortboard fait rembourré
À la mi-mai, Alibaba à 4.359.400.000 de yuans souscrit entièrement les obligations convertibles Redstar Red Star Holdings, l'actionnaire majoritaire de l'émetteur, la transaction est réussie Alibaba recevra 10% des actions A Redstar. Pendant ce temps, Alibaba à Hong Kong a acquis une participation de 3,7% dans Redstar.
Construire sur les progrès. La fin du mois de mai, Redstar et Alibaba a signé un accord de coopération stratégique, la coopération comprend: la construction de nouveaux magasins de détail, la construction électronique plate-forme d'affaires, système de distribution d'entrepôt logistique et des services d'installation, crédit à la consommation, les systèmes de paiement, le partage de l'information et ainsi de suite.
Février 2018, Ali investisseur fait avance 13,0 milliards avant la nouvelle liste de détail et de financement, d'investir 5,453 milliards de yuans réellement obtenir 15% des actions dans le nouveau commerce de détail, les deux parties ont signé un accord de coopération stratégique même.
En même temps que la nouvelle Macalline au détail et en fait deux actionnaires, Alibaba qui est de faire de grandes choses ah à l'industrie de la maison.
Meikailong pas rapide, le marché boursier de Hong Kong en Juin 2015, Janvier 2018 A-actions cotées, A + actions H des deux canaux de financement importants et en expansion rapide pour devenir l'une des principales entreprises de.
Deux IPO, obligations 5 fois, Redstar uniquement par ces deux méthodes, le financement d'environ 250 milliards de yuans.
En revanche, un nouveau financement de détail est en fait relativement simple. Introduction actionnaire force, promouvoir activement la porte dérobée d'inscription sont faits pour résoudre ces problèmes.
Note: Texte / Xu Ji, le nombre du public: la consommation zebra, ceci est indépendant des vues ne représentent pas la position de milliards réseau électrique de l'Etat.
