China Times journaliste stagiaire du journal correspondant Huang Qiong (de chinatimes.net.cn) a rapporté que Yuan Xiaolan Huizhou
Récemment, le « China Times » journaliste a reçu Huizhou Nakasu Central Park propriétaires de biens résidentiels a cassé les nouvelles, l'ancien planification du district et la construction des eaux intérieures artificielles et de grandes parcelles complexes commerciaux, à modifier pour ajuster la construction d'appartements, d'immeubles résidentiels et de bureaux.
Nakasu Central Park propriétaire Mme Zhao a déclaré aux journalistes, la plupart des propriétaires de ce plan d'ajustement, en désaccord, veulent maintenir le même.
Pour les eaux du changement « appartement »
18 juin Huizhou Ressources naturelles a annoncé une « ville de Huizhou Heng Hao Real Estate Development Co., l'autorisation de planification du projet de construction Ltd dans la publicité à l'avance » (ci-après dénommé « » public »), la ville de Huizhou Jinshan Lac JSH A0305 parcelles plan de construction pour faire la publicité des changements. « Publicité » contenu, par rapport au plan initial approuvé (FA20150008), principalement zone non bâti (ratio surface totale de plancher d'une superficie totale de 194,307 mètres carrés) pour re-mise en page, un nouvel immeuble de bureaux de 39 étages sur le terrain, une superficie de 63853 mètres carrés logomètre de surface de plancher , un total de trois appartements, 39 sont au rez-de-chaussée, superficie totale de 95698 rapport carré mètres de surface au sol, zone commerciale de 33,364 mètres carrés ratio surface totale au sol, nouvelle zone de construction résidentielle de 1095 rapport superficie totale mètres carrés au sol, station de transfert des ordures ménagères et les travailleurs sanitaires salon 228 mètres carrés, 60 mètres carrés de toilettes publiques, un espace de service communautaire 8 m2, sous-sol partiel 1 couche de sous-sol 2, un total de 2062 places de parking.
Il a été construit par la propriété réelle des terres Nakasu Central Park. Nakasu Central Park est situé dans la ville de Huizhou, au sud de la route du troisième périphérique, avenue Jinshan sur le côté ouest, un total de trois points à développer, selon vivre montrent app que le quartier dans la maison mi-2017 vendu.
18 juin a annoncé la « ville de Huizhou Heng Hao Real Estate Development Co., permis de construire du projet de construction Ltd dans la publicité à l'avance »
Nakasu Central Park auprès des propriétaires de fournir graphique d'album photo publicitaire et bac à sable lorsque les ventes d'ouverture sont visibles dans tout le quartier du centre-nord, il y a une eaux triangulaires évidentes, qui est un des propriétaires de lac artificiel mentionnés. côté Waters est une grande hauteur, tandis que le grand complexe commercial.
En conséquence, la zone de construction résidentielle de 194,307 mètres carrés la plupart des plaines centrales sera utilisée comme la construction d'immeubles de bureaux, des appartements et des maisons, en remplacement de la zone d'eau du plan initial, mais sera transformé le complexe commercial à grande échelle d'origine dans les magasins le long de la rue.
Il était une cellule de la zone acheter « lac » « prix élevé »
Zhao a dit qu'il était il y a 3 ans à près de 16000 yuans / prix au mètre carré pour acheter le prix unitaire Nakasu Central Park définir une villa de plain pied, qui est proche de la planification du lac artificiel. Selon les propriétaires Zhao a expliqué, parce que l'espoir Lakeview, son prix unitaire sur la même période ne comptez pas sur la villa de niveau du lac cher 3-4000 yuans / mètre carré.
En même temps, en Octobre 2016 a acheté trois Central Park Nakasu ensemble d'environ 150 mètres carrés de quatre chambres à coucher, M. Shen au « China Times » a dit, a pris la fantaisie à son corps commercial à grande échelle globale et hôtels haut de gamme lac artificiel installations environnantes, son origine prêt à la propriété environnante brut supérieur de plus de 60 millions du prix d'achat de la maison du parc central Nakasu.
Selon vivre avec l'affichage de données en temps réel, Nakasu Central Park, le dernier prix moyen de 17103 yuans / mètre carré, par rapport à la même période, le prix moyen de 13047 yuans Hui District / mètre carré supérieur à 4 mille dollars / mètre carré. Selon Nakasu Central Park district responsable des transactions de logements de seconde main Huizhou maison wanding Agents immobiliers à M. Wong, Nakasu prix record Central Park au moment de l'ouverture sont à environ 14000 / mètre carré, en se fondant principalement sur ses installations parfaites environnantes, bon emplacement et propre pépinière d'une cellule et les écoles primaires.
Auparavant, la mise en page de table de sable et des eaux figure de promotion
statut quo régional Huangqiong il est actuellement construit pas
Selon cet ajustement du plan, les eaux d'origine dans la région, des plans pour construire des immeubles d'habitation de grande hauteur et les propriétaires immobiliers multirésidentiels, résidentiel INQUIET résidence donc l'avenir proposé des ressources éducatives et l'environnement seront également touchés.
Qu'après le plan de transfert à régler
Propriétaire Lee a déclaré au « China Times », probablement le 21 Juin dans les propriétaires de journaux et quartier bar ouvert au public de voir ce lac artificiel sur la publicité préalable de rénovation. Donc, le message est d'informer les autres propriétaires, nous avons remarqué l'événement.
Il est entendu que la majorité des propriétaires de cellules ont été vivant, phase II et III bâtiments, il y a encore beaucoup de propriétaires ont rénové. Mme Lee a déclaré que leurs enfants à la maternelle, obtenir la chambre, très tôt de rester en dehors.
« Après que nous avons appris de l'incident, il a volé plus de 700 auto-signé » lettre d'avis d'opposition «et aller-City Ressources naturelles pour commentaires jusqu'au 27 Juin, un total de plus de 2000 propriétaires ont signé une » lettre d'avis d'opposition " sera livré en Hui District ressources naturelles. « Mme Lee a dit: » le jour des ressources naturelles ne nous a pas donner la réponse, a dit récemment peut tenir une audience, afin que les propriétaires accordent une attention à « Daily Huizhou ». "
Vous pouvez voir à partir de la notification de réception Huizhou Ressources naturelles Mme Lee a fourni, le 24 Juin, 1-3 sur la communauté propriétaire déposé 389 copies de « lettre d'opposition personnelle, » le nombre de signatures contre le joint 736; 627 mai 1481275 personnes ont reçu « lettre d'opposition personnelle, » Coalition contre le nombre de signatures.
Lee a déclaré aux journalistes reflètent les exigences de la majorité des propriétaires de biens résidentiels espère maintenir le plan initial.
Développeur: pollution artificielle piscine orientation paysage de l'eau le visage et les moustiques nuisibles et d'autres questions
Huizhou Ville Nakasu Central Garden responsable sur la question a déclaré que la continuellement faire avancer le processus de développement de la ville, le jardin central construit des projets commerciaux et résidentiels d'essai commun en 2015 grâce à la planification et à la conception des futurs Huizhou a été incapable de répondre aux besoins de la ville de première classe, mais aussi il y a place pour un énorme coup de pouce et amélioré, ainsi l'ajustement de la proposition initiale par la combinaison de l'analyse scientifique et l'optimisation des facteurs économiques urbains, la taille de la population, l'organisation de la circulation, les nouveaux modèles d'affaires, cette conception par le département chargé de la construction dans la ville de Huizhou Bureau de réunion d'affaires, experts et le procès conjoint démontrera plusieurs cycles d'évaluation, et par la Ville et Campagne planification de la Commission a décidé d'examiner, au plan actuel du projet approuvé, et le 18 Juin depuis le début de l'autorisation de planification du projet accordée avant la publicité.
En ce qui concerne les questions d'eau, il a dit, la piscine de paysage artificiel d'origine est piscine peu profonde, en cours d'exécution sans injection d'eau, la participation interactive est pas forte, fera face à la pollution de l'eau et d'autres questions après l'achèvement des moustiques nuisibles, mais il peut y avoir un risque de sécurité. Pour la gestion de la sécurité et double prise après l'entretien, l'eau artificielle du paysage sera ajustée pour optimiser la forme d'une rivière sinueuse environ 230 mètres et trois sur place interactive 1200-1800 par transport spécial et l'analyse des ressources, la planification complète en tenant compte de l'impact du trafic et des ressources à la communauté, et ont été nécessaires pour service complet de planification de transport afin d'évaluer et d'évaluer le format du rapport.
Effet ajusté développeurs schématiques
Trois propriétaires M. Shen, « China Times », a déclaré la publicité de premiers dessins et plan de table de sable peut clairement voir l'eau, la terre principalement dans le lac artificiel et les lacs environnants constituent des bâtiments commerciaux. Selon les développeurs pré-publicité, il a déclaré que le plan d'eau de 20.000 mètres carrés.
Selon M. Shen a exprimé, deux handover début, les gens de séjour seront plus. Il est trois bâtiments, en Décembre 2017 vient d'avoir une maison, actuellement en cours de rénovation. M. Shen et regarda par la fenêtre de la maison, au nord est l'ancienne planification locale et la construction de grands centres commerciaux complets sur le lac artificiel, il est maintenant un espace ouvert.
M. Shen développeurs de réponse ne sont pas heureux avec cela dit, quelques rivière serpentant dans le quartier, il y a l'original, et maintenant a été achevé et distribué dans la cellule. Tôt dans le bac à sable, en plus d'un près de 20.000 mètres carrés (propagande) développeur eaux artificielles, à l'intérieur de la cellule ainsi que plusieurs flux d'eau, qui est un mélange de construction.
Ressources naturelles: la planification n'a pas encore approuvé
Le personnel Huizhou Agence des ressources naturelles, « China Times » a déclaré que la publicité actuelle de ce plan n'a pas été instruit, appartenant au stade précoce de la publicité, les récentes audiences auront lieu, au moment où les propriétaires et les promoteurs peuvent être négociables . La date et le lieu de l'audience publique interdirait dans le quartier, « Huizhou Daily » ville hui et Bureau des ressources naturelles site officiel informé. Lorsqu'on lui a demandé si la majorité de l'industrie sous la présidence des objections, si elles continueraient à mettre en uvre le plan, le membre du personnel a déclaré que la situation était pas encore le droit de répondre à voir quand les propriétaires et les développeurs de fournir une base à la pertinence ne conviennent.
En ce qui concerne la zone de pré-planification du lac artificiel, le membre du personnel a dit, il n'a pas encore été pris en compte, et que le temps sera plan de pré-planification comme base de la comptabilité.
Pékin Pacific Century (Shenzhen) avocat cabinet d'avocats Zheng Boen Cette « China Times », a déclaré le plan initial devrait être un espace communautaire lac artificiel et un grand complexe commercial, le promoteur veut maintenant des appartements de construction et des bureaux, un seul dans cette perspective les développeurs en violation de ses engagements. Mais attention n'est pas le propriétaire exclusif de partie l'achat des promoteurs immobiliers veulent convertir, mais il y a des parties de la cellule, afin que les développeurs de la légalité, le premier regard sur l'opportunité de changement de comportement pour remplir les procédures d'approbation pertinentes.
Conformément à la « Ville et Loi sur l'aménagement du territoire, » la conception générale de la mise en page des projets de construction validés par la loi ne sont pas libres de modifier, ne doivent être modifiés, les services de planification devraient prendre la forme d'audiences, d'écouter les opinions des parties intéressées, la modification en raison de l'intérêt la relation entre les droits légitimes et les pertes des intérêts des personnes devrait être compensée conformément à la loi.
Editeur: Zhang Bei éditeur: Wang Gel
