MO Kai Wei mauvais actifs de la Chine Industry Alliance financière et juridique Fellow Academy Research Fellow

 Récemment, le Bureau national des statistiques a publié en Octobre 201770 villes statistiques des prix de vente de logement montrent que, comme la « ville des installations en raison de la politique, » l'approfondissement de la véritable politique de régulation du marché immobilier, 70 villes 15 marché immobilier urbain chaud est généralement stable . Selon les estimations de l'industrie, après un an de mesures de contrôle continu, le marché immobilier a refroidi de manière significative, le marché progressivement dans les bas Ebbs, devraient suivre le marché va entrer dans une période de refroidissement (20 Octobre, « Economic Information Daily »).

 Pour dire la vérité, de voir ces informations, malgré les deux cours, trois, marché immobilier dans quatre villes est toujours dans une tendance à la hausse, mais la tendance générale du marché immobilier dans son ensemble reste frais à l'excitation du public: une, cette situation durement gagnée à tous les niveaux gouvernement à plusieurs reprises fait l'introduction d'une variété de la réglementation stricte du marché immobilier environnement politique, est allé très loin réussi à venir, plus de gens se sentent utiles. Deux, cette situation font de la ville acheteurs juste besoin à l'esprit combien de familles ont une doublure en argent, la hausse rapide des prix des logements ont continué la tendance a été contrôlée, le marché immobilier actuel est devenu le cycle idéal prix d'achat, ne manquez pas cette occasion rare.

 Ainsi, dans l'ensemble, le gouvernement actuel à tous les niveaux de réglementation stricte du marché immobilier est fait efficace, il doit être le plus louable, mais aussi les personnes les plus avec impatience. Selon le Bureau national des statistiques, les prix des maisons en octobre descendent: du point de vue de la chaîne, Nanjing, Zhengzhou, Wuhan, Shenzhen et en baisse de 0,1%, Beijing, Xiamen, Jinan, Guangzhou, en baisse de 0,2%, en baisse de 0,3% Wuxi. De l'année de vue, Beijing baisse de 0,2%, Shanghai, Wuxi, en baisse de 0,3%, Zhengzhou, Hefei de 0,5% et 0,6%, Hangzhou baisse de 0,9%, Nanjing, Fuzhou, baisse de 1,1%, Chengdu et Shenzhen ont chuté de 1,3% et 3,3%, respectivement . Selon le Bureau national des statistiques a estimé villes de premier rang dans les nouveaux logements commerciaux ont augmenté d'année en année pendant 13 mois consécutifs de baisse, en baisse de 0,5% en Octobre;

 villes de deuxième rang ont augmenté d'année en année pendant 11 mois consécutifs de baisse, en baisse de 1% en Octobre, les trois villes pendant trois mois consécutifs de baisse, en baisse de 0,7% en Octobre. En particulier, les prix de l'immobilier en cours depuis 2016, la première fois en 10 prix des logements urbains chaud jusqu'à Qi ou phénomène, et Shanghai, Shenzhen, Chengdu trois ans de la ville sur l'année bas phénomène, ce qui suggère d'acheter une maison sous l'influence du marché immobilier bien réglementé, le point central de la ville le pic est progressivement reflux.

 Par extension, un nouveau cycle de règlement au cours de l'année écoulée, les politiques de contrôle des biens autour du tireur d'élite de l'investissement spéculatif demande point chaud de la ville. Avec l'évolution des prix dans certaines villes a chuté d'année en année, une augmentation de 70 ville prix des maisons a peu de place pour augmenter, l'avenir continuera à maintenir une tendance à la réduction de l'augmentation, si elle continue à maintenir cette tendance, peut vraiment répondre à « savants du monde » éviter les soucis de tempête a.

 Mais il y a une question préoccupante se pose alors, bien que les prix de l'immobilier urbain chaud cool, mais les villes de deuxième rang sur le marché immobilier chauffait, même la forte hausse de l'État, c'est en fait une mauvaise reflète que la régulation du marché ». appuyez sur « dans les grandes villes de » gourde «qui a trois ou quatre ville flottante » scoop », la suite du règlement villes chaud clés provoquer un désastre dans les villes à quatre niveaux, l'effet global a été compensée par la régulation du marché, et ce de sorte que quelques-uns des trois ou quatre lignes d'origine à un état fermé arrêt de la petite entreprise immobilière ravivé, et les prix des logements dans un état décentralisé;

 Ce règlement est le résultat de plus en plus lourd fardeau pour les acheteurs maison petites et moyennes villes, ces villes avaient un revenu est peu élevé, les prix ont fortement rebondi a augmenté la charge et la pression de la vie, pour rendre la vie encore plus sanglé dans un état. Cela indique que la régulation du marché de vraies personnes attendent il y a une grande distance que le gouvernement de trouver un moyen de supprimer cet effet négatif de la régulation du marché par la tendance de la migration vers la ligne chaude de la ville deux, trois, quatre villes, par ailleurs, la réglementation du marché de la Chine est difficile de dire efficace, pour refroidir le marché immobilier dans son ensemble peut être réduite en fin drôle.

 Bien sûr, ces inquiétudes ne sont pas sans fondement, mais bien le cas. Selon les statistiques, les points chauds de la ville après le bas autour de Septembre, une correction des villes individuelles, Tianjin, Shanghai, Chengdu rose est apparu, en hausse de 0,1%, 0,3% et 0,7%, respectivement. Octobre 70 grandes et moyennes villes, autant que 50 villes de la chaîne phénomène augmente, soit une hausse comparativement à 4 Septembre. Parmi eux, Harbin rose bague jusqu'à plus de 1,7%, Hohhot, chaîne Nanchong a augmenté de 0,9%, la chaîne a augmenté de 0,8% à Yueyang, Taiyuan, Dalian, Chengdu, Xi'an, la Mer du Nord, Luzhou, anneau Zunyi atteint 0,7% en hausse.

 Ainsi, en raison de la régulation du marché ne semblent pas croire que tout ira bien des signes de refroidissement, mais aussi que l'efficacité de la régulation du marché en place. À l'avenir, devrait encore augmenter l'intensité de la régulation du marché, en plus de continuer à contrôler les prix de l'immobilier dans les villes de premier rang en dehors des points chauds, mais aussi la profondeur de la réglementation de l'immobilier et le contrôle aux 234 points d'accès en ligne. Pendant ce temps, le secteur financier au quatrième trimestre et l'année prochaine pour continuer à contrôler le secteur des ménages nouveaux prêts à long terme et des prêts hypothécaires personnels, prêts à la consommation pour empêcher le collage, en baisse de prêts de paiement dans le marché immobilier, levier immobilier pour réduire l'objectif réel du marché immobilier global de refroidissement, de sorte que faible revenu en milieu urbain acheteurs rêve devenu réalité!