20 septembre Comité municipal de construction de Beijing ont publié conjointement la « gestion du logement Beijing biens communs Mesures provisoires » avec les autorités de Beijing (ci-après dénommé le « Règlement »), les « mesures » depuis le 30 septembre, 2017 officiellement mis en uvre. « Mesures » sur la base du total des logements occupés dans la salle de la propriété, trois pour cent est fourni au « New Peking Man », et ainsi de suite, mais aussi clairement fait savoir que, dans la jurisprudence constante, l'inscription et d'autres questions, salle de propriété commune serait conforme à la politique de logements commerciaux ordinaires. Les experts estiment que l'introduction de la politique du logement en copropriété, le marquage de Pékin « sécurité de base, sous-niveau, une large couverture » pour améliorer encore le système d'alimentation de logement et guider les gens pour former un concept en cascade de la consommation, d'accélérer la construction des deux l'achat de location système de logement, d'établir et d'améliorer en ligne avec système de logement et les caractéristiques de base de la capitale, mécanisme à long terme, pour promouvoir les objectifs et de logement sont atteints. En même temps, un grand nombre de marché du logement de propriété commune fera désormais partie des prix des logements de Pékin agent de stabilisation.
01
Il a réitéré quatre pôles
Par rapport direct au site Web du Comité de construction publié un projet, les finales des « mesures » pour les aspects de l'âge de 30 ans, les dossiers de divorce et de restrictions de logement, Dongcheng, Xicheng, le logement, l'école, etc. Can réglé quatre Précédent 3 Août étant donné un point clair de préoccupation.
La première concerne l'âge de la seule application. Avant préoccupation pour les « familles monoparentales appliquent pour l'achat du demandeur doit être au moins de 30 ans » exigence « approche » la version finale reste inchangée. Comité Municipal Construction, a déclaré l'étape suivante appuiera l'élaboration de politiques pour guider les jeunes de 30 ans unique de résoudre leurs problèmes de logement en louant manière, une vidéo en même temps, la vente de location, gradient de consommation, afin d'assurer la convergence des politiques efficaces.
En outre, la Commission de la construction urbaine a présenté le personnel à demander question de divorce a clairement limité que « le logement de la famille a déposé le couple a divorcé moins de trois ans seulement » cas, l'ancien divorce ou le remariage membres de la famille sans logement dans les « mesures » famille, ne s'y limite pas.
Pas de logement pour le déploiement enregistrement, le but est de se concentrer non seulement besoin de la salle familiale accédants à la propriété de la demande, conformément aux propriétés occupées par le propriétaire régression, afin d'éviter la demande d'investissement spéculatif. Avis Pendant ce temps, certaines personnes proposent devraient être adoptés « membres de la famille sous le nom des sans-abri », « aucun dossier déploiement logement » est clairement « aucun membre de la famille dans le logement de la ville », « pas de logement dans le tour de la ville sur dossier » proposition dans les « mesures » pour réviser et amélioré.
L'inscription à la question Dongcheng, Xicheng, « approche » les dispositions de l'article V, Comité municipal de construction dans le développement global du nouveau quartier des maisons utilisées pour couvrir le logement de la ville centrale en pénurie. Selon les dispositions de l'article XI « Règlement », le district de Dongcheng, Xicheng, le travail à domicile dans le ménage, mais les projets de district, à la résidence familiale de l'égalité de traitement.
En outre, en ce qui concerne si réglé, l'inscription et d'autres questions « approche », a souligné la propriété commune du logement de biens appartenant à un logement de classe, installés, et l'accord d'achat sur l'admission d'autres politiques ordinaires du logement des produits de base.
Immobilier Institut immobilier de l'Université de Tsinghua Liu Hongyu a déclaré que le logement de propriété commune « caractéristiques droits de propriété clairement définis, mais fournit également un espace et le chemin vers le portefeuille d'actions durables à la maison de propriété, » les responsabilités claires et des droits, « les caractéristiques de la famille que ce soit pour la revente, transfert louer des droits, et la façon de répartir les recettes résultant a une stratégie clairement définie, l'espace de recherche de rente comprimé pour améliorer l'équité du système de sécurité du logement.
02
marché immobilier commun permettra d'accélérer les projets de logement
En fait, depuis le 3 Août Comité municipal de construction de Beijing a commencé à solliciter l'opinion de la communauté sur le contenu « d'approche ». Il est des droits de propriété total de logements rapporté, fait référence au gouvernement de fournir un soutien politique pour le développement et la construction par l'unité de construction, le prix de vente est inférieur au même endroit, même niveau de qualité des prix des logements et une utilisation limitée et l'élimination des droits, la mise en uvre du gouvernement et les acheteurs par actions des droits de propriété la politique du logement des produits de base. Simple à comprendre, est une maison, et les acheteurs du gouvernement qui détiennent chacun un certain pourcentage de la propriété, le droit d'utiliser la maison en propriété exclusive par les acheteurs, afin de répondre aux besoins des ménages propriétaires. Selon cette définition, Beijing a vendu quelques années depuis la construction de logements est bien placé pour avoir la nature des biens communs et les plus récentes « mesures » claires, le logement de propriété commune du logement à remplacer.
En outre, la « approche » est également clair, salle de propriété commune sera attribué à trois pour cent « New Peking Man », les acheteurs de biens futurs qui veulent partager le projet avec référence au prix de vente moyen ont représenté le même lot, la proportion des prix des logements commerciaux ordinaires avec la qualité déterminée, la propriété du gouvernement part, en principe, le projet a eu lieu au nom des institutions régionales à tenir, mais aussi par les institutions municipales pour tenir compte des porteurs.
Sur cette base, le Comité de construction municipal de Beijing le 20 Septembre pour une promotion totale de la chambre de la propriété donne un objectif clair, qui est, les cinq prochaines années complèteront un total de 250.000 ensembles de droits de propriété de l'offre de terrains de logement, l'offre de logements en accélérant la mise à niveau la qualité de la construction, la distribution équitable, à stabiliser davantage les attentes sociales pour freiner résolument les investissements spéculatifs dans la demande de logements, favoriser le retour des propriétés de logement résidentiel, promouvoir efficacement le marché immobilier de Beijing est un fonctionnement stable et en bonne santé.
En même temps, Beijing va accélérer le taux de l'offre de terrains, de promouvoir des projets sur le marché. le gouvernement du district de Pékin en collaboration avec les départements concernés pour accélérer la fourniture d'organisations de terrain et la construction cette année, un total de 50.000 unités de droits de propriété du logement au travail, pour promouvoir les projets sur le marché le plus rapidement possible, d'accélérer la formation d'approvisionnement efficace, pas de place pour répondre aux besoins de logement des familles, tout en fournissant un appui solide pour le contrôle des prix de la stabilité, promouvoir le développement sain et stable du marché immobilier.
Comité municipal de Beijing Construction officielle dit, le logement de propriété commune avec un positionnement fonctionnel urbain et site industriel du projet de mise en page, en donnant la priorité aux installations de transport, les installations de services publics et les infrastructures municipales et d'autres installations de soutien sont complets dans la région, promouvoir l'emploi et de séjour correspondance raisonnable, promouvoir l'équilibre en direct après. En outre, les terres de propriété commune pour la construction de logements à prendre « des prix limites, concurrentes des terres », « appel d'offres global » et un autre mode de transfert, suivre la concurrence, le mérite, l'unité de construction préférée de l'équité, les normes d'ingénierie et de construction et de mise en uvre du système d'engagement de qualité.
03
prix total de la chambre de la propriété ont été stables prévisibles
De l'avis de l'industrie, Pékin a lancé une participation totale de la politique de logement, d'améliorer le système de sécurité du logement, améliorer le système de logement, la mise en place de la réglementation de l'immobilier mécanisme à long terme pour soutenir le milieu des acheteurs, freiner la spéculation et favoriser l'équité jouera un rôle important. « Pékin lancement de la propriété commune du système de logement à l'avance pour explorer le mécanisme à long terme, a fait un grand pas. » Le Secrétaire général de Beijing HS Chan évaluation de cas.
Chen a ajouté que le logement de propriété commune à Beijing devrait être une partie importante du mécanisme à long terme, il y a beaucoup d'innovations. Il préserve la foire, en particulier pour protéger le principal encore en suspens, mais aussi d'utiliser du point de vue de l'homme, le droit d'avoir la même qualité et l'innovation, la qualité du logement, de l'environnement et à l'avenir pour les frais de propriété de paie et ainsi de suite, tous les aspects sont révélés l'intention de la même qualité et les droits.
analyste principal chez Centaline Dawei a déclaré que Pékin clairement un mécanisme réglementaire à long terme chambre de propriété commune, plus 2017 auto-approvisionnement de la superficie de logements de plus de 30% de l'offre globale de la superficie, totale chambre de la propriété deviendra le nouveau marché résidentiel les principales formes d'approvisionnement.
Compte tenu Dawei, au cours des dernières années puisque le logement est en plus du crédit, le plus grand impact sur les prix du logement de l'outil d'approvisionnement à Beijing. « Peut être vu à partir des données en 2014 - 2015, soit une baisse de près de 10% des logements à Beijing prix des logements, à l'avenir continuer à pousser les droits de propriété totale, le sentiment du marché continuera à renforcer, surtout après un grand nombre d'offre de logements, les prix la stabilité peut avoir été prévu ".
« Le logement de la propriété commune, l'offre de logements est du point de vue du mécanisme à long terme pour explorer la mise en place de ». Le président de l'Union nationale de la Chambre immobilière de commerce Gu Yunchang dit, en substance, est la propriété commune de la garantie de logements existants Normaliser et améliorer le système de logement.
magnifique examen
