Source: Daily client populaire
Titre original: représentant 400 acres de montagne villa Qinba construite à Hanzhong plus grand élément de maintien de la santé « Metamorphosis »
Yifeng County International Han Shan Villa
Qinling de villa construite illégalement est effondrée, Qinba montagnes au sud du centre de service de pension de la villa de luxe « changement » a été construit en flagrant.
Nanzheng ville de Hanzhong, province du Shaanxi, une véritable villa immobilier se trouve dans la ville de Hanzhong Segment routier X102 Comté, l'eau froide Riverside sur le côté ouest. Reporters dans ce projet international appelé scène de montagne Yifeng comté Khan a vu une lettre à « la seule villa beaucoup, Hanzhong que cette » immense panneau d'affichage bleu foncé mis en évidence dans la rue.
Yifeng panneaux d'affichage du comté international Han Shan
Selon l'enquête de journaliste, cette appelé « montagnes exclusives Han Shan 600 acres de ressources forestières de montagne » projet villa, en 2009, les médias locaux ont également connu sous le nom « les premières normes élevées à grande échelle des services de retraite Hanzhong, » même en 2010 Nanzheng rapport de travail du gouvernement du comté, « Home Center international Yifeng bâtiment » a été répertorié comme l'un des principaux projets d'investissement qui profitent Nanzheng propulsion du comté. Cependant, en 2010, le terrain pour la construction ou l'autorisation de planification pour « les établissements publics et les terrains résidentiels » projet de · Yifeng international appréciant Centre, 2014 a changé pour Yifeng logement international des produits de base et obtenir un permis de pré-vente, villa formellement ouvert du marché aux ventes publiques.
Aujourd'hui, profitant centre d'accueil de vacances dans le plan initial, des appartements pour les personnes âgées ainsi que des installations de service sont 62 villas « couvertes », derrière tout cela, ne peut se passer Nanzheng District (comté) Développement et réforme du Bureau, la planification, la construction de logements, de terres et d'autres ministères une série d'approbation, rebaptisée « aide. »
enquête journaliste Chine Real Estate Nouvelles a constaté que le projet de dotation « fourbe » vient projet villa, à l'origine sous contrat 336 acres de terres de développement, une zone d'aménagement de 170 acres à l'utilisation, 105 acres de l'approbation des terres, et les développeurs se développent en fait une superficie de 426 acres aurait approuvé occupent aussi peu plus. En outre, le projet dès en Novembre 2009 a été médiatisée et en construction, mais la planification de l'utilisation des terres, les permis de construction, l'utilisation des terres et d'autres procédures d'examen administratif et d'approbation sont traitées après mai 2010, où l'utilisation des terres permet à jusqu'à la fin de l'année 2013 pour obtenir l'approbation, prétendument pas approuvé avant la construction.
Depuis le début de 2003, l'ex-terres et des ressources ont publié un document pour arrêter la fourniture de terres villa terrain. 15 ans plus tard, plusieurs noms ne sont pas au point mort la construction de villas, en dépit de strictes « pas d'ordre de villa », mais autour de la montagne, la capacité des villas de front de mer et le développement de produits était près de la tendance pittoresque partout, il a été construit, en construction développement contigu du phénomène n'a pas diminué.
Pour avant la date limite, la zone du Shaanxi Qinling construit illégalement des travaux de rénovation villa Hanzhong groupe spécial d'inspection, dans une interview avec la Chine journaliste Nouvelles Real Estate a répondu que le interrogés projet a été inclus dans la mise au point de cette année sur la vérification des projets. Le projet fait partie de la gamme Qinling de remise en état, est actuellement la vérification.
« Tailored » aux villas de construction
Nanzheng District (anciennement Nanzheng County), sous la ville de Hanzhong, province du Shaanxi, province du Shaanxi est situé dans le sud-ouest frontière, sud-ouest du bassin Hanzhong dans la partition de la topographie du Shaanxi, fait partie intégrante des montagnes Qinba. · County International Yifeng ouest Han Han Shan montagne construit des montagnes verdoyantes de la forêt, Han Shan est un pic sur le territoire de Hanzhong Micangshan et Micang est la rivière Han, le bassin hydrographique de la rivière Jialing, Daba généralisée de la chaîne de montagnes Qinling période.
« Le Centre international pour les soins d'eux-mêmes, le nom du comté de Nanzheng pour aider à construire une maison de soins infirmiers dans la zone de la bannière, en fait, le développement de la villa. » Il est une grande ville Hekan Nanzheng District a passé trois Ishimura Wangyou Fu (un pseudonyme) a présenté à la Chine Real Estate journaliste Nouvelles, le promoteur du projet South Zhengyi Feng Real Estate Development Co., développement Ltd et la construction (ci-après dénommé "South Zhengyi Feng Real Estate"), le représentant légal Zhang Zegui. Octobre 2009, un total d'expropriation de biens immobiliers au sud Zhengyi Feng a passé trois terres arables Ishimura, 426 acres de pente aménagement et du logement des terres. Le projet est l'un des projets de construction clés d'investissement Nanzheng comté.
Selon People en Avril 2009 rapports indiquent que lors de la 13e Chine la coopération Est-Ouest et d'investissement du commerce équitable (treizième ITEFCEWC), Nanzheng comté de Shaanxi Yifeng Industrial Development Co., Ltd ( ci-après dénommée « Shaanxi Yifeng Industries ») signé par l'investissement de la société dans la construction d'un accord « maison pour le projet international Centre ».
Il a également été l'année de Nanzheng comté d'investissement signé Les statistiques montrent que la zone prévue 224,058 mètres carrés (336 acres), d'une surface totale de construction de 6332.73 mètres carrés, la maison pour la réception de planification de vacances centre 7158 mètres carrés, des appartements pour les 7454.16 mètres carrés personnes âgées, maison haut de gamme pour les personnes âgées appartement d'environ 42,680.57 mètres carrés, le centre commercial de 3544.8 mètres carrés, espace vert de 60%, avec un investissement total de 120 millions de yuans.
« » a rapporté Hanzhong plus importants projets d'investissement de services de retraite - Sud profitant Zheng Yifeng Centre International 26 Novembre 2009 a débuté la fondation, avec un investissement total de 120 millions de yuans, couvre une superficie de 426 arpents, la fonction principale de la maison pour la maison , Yiyang apparaissent clubs, rue commerçante, en profitant de la station et le système de soins de santé communautaire, la lecture communautaire, le divertissement audio et vidéo et d'autres services de soutien des installations. Ce qui comprend un club-house, rue Commercial, et une maison de bien-être pour les bâtiments résidentiels, en profitant de la station comprennent deux immeubles d'habitation et une partie de plaisir. Le projet sera la première à grande échelle des normes élevées de services de retraite Hanzhong.
Reporters noter qu'en Mars 2010, rapport de travail du gouvernement du comté de Nanzheng, la « Maison pour la construction Yifeng Centre international » comme l'un des l'accent sur la promotion de projets qui bénéficient est Nanzheng County « centres de services personnes âgées et les centres de soins pour personnes âgées. » l'un des projets clés.
Aujourd'hui, le projet a été « changement » comme base de ressources du paysage pur marché villa, Chine Immobilier journaliste Nouvelles sur le site du projet a également ne voient pas de fonctions liées à la pension de l'établissement.
Sud Zhengyi Feng, un fonctionnaire chargé de la construction de biens immobiliers a informé les journalistes: « Le projet de loi d'origine appelé Yifeng projet international, maintenant rebaptisé le comté Yifeng international Han Shan, maison individuelle de plus de 10000 yuans par mètre carré prix moyen des logements existants a vendu la plupart du présent et le cercle de 100 acres de terre, les propriétaires sont libres de choisir l'emplacement, la taille de la terre, la conception de type, la société peut être adaptée pour les propriétaires est en cours de construction villa de 3 étages est un ancien comté de Lee ferme en option, ce qui représente une superficie d'environ 2 acres prix intérieur 800000 yuans par acre, un million de yuans par acre externe ".
« La plus grande villa dans un quartier résidentiel est Yifeng Zhang Zegui président de l'immobilier en direct, il est Nanzheng comté de l'investissement sur le promoteur. Depuis le premier investissement important de l'entreprise dans la construction locale, ce qui conduit l'entreprise à des contraintes de financement, ne peut vendre le bord latéral de la terre développeurs « il a ajouté: » bon emplacement pour ce projet est très facile à vendre, beaucoup de gens veulent à la réglementation Qinling ne vous inquiétez pas, il y a une procédure d'approbation des projets complets. ».
En conséquence, la Chine Real Estate Nouvelles journaliste a contacté la région Qinling construit illégalement des travaux de rénovation villa Hanzhong dans la province du Shaanxi groupe spécial d'inspection, les autres réponses que « pour le district du comté de Nanzheng Yifeng international Han Shan ce projet de l'an dernier, n'a trouvé aucune amélioration dans les montagnes Qinling, cette année après la découverte, la vérification a été inclus dans les projets clés, nous nous sommes concentrés dans la région des monts Qinling, en dehors des projets d'urbanisme ».
région du Shaanxi Qinling construit illégalement des travaux de rénovation villa Hanzhong côté groupe d'inspection spécial a également dit: « Nous avons enquêté sur le chantier de construction à plusieurs reprises, et demander aux développeurs de fournir des informations pertinentes en cours de vérification, vérifié après la démolition de la démolition du problème, la confisqués confisqués. Si les projets de construction de villas dans la planification urbaine de l'existence, devraient être traitées par d'autres services administratifs ».
élément de maintien de la santé « positifs » Villa opérations non conventionnelles
Un des établissements publics défricher couvrant projet de retraite, mais il a fallu quatre ans à peine changé résidentiel. Yifeng County International Han Shan villas du projet de dotation a été « redressement » et processus de vente « Five Card » du marché complet, est effrayant.
Chine Real Estate Nouvelles enquête journaliste a révélé que 31 mai 2010, Bureau du comté de Nanzheng Planification a publié un chantier de construction Affichage du permis de planification, l'unité de terrain pour le projet de Zhengyi Sud Feng Real Estate Development Co., Ltd; projet terrestre intitulé « international Yifeng · profiter Centre », la nature des terres pour les établissements publics et les terrains résidentiels. superficie prévue de 11,33 hectares (170 acres), surface totale de construction de 63.000 mètres carrés.
16 décembre 2013, Nanzheng terres du comté de Ressources Bureau utilisation approbation du permis de la terre, le droit d'utiliser une superficie de 69,866.59 mètres carrés (environ 105 acres), l'utilisation d'autres terres du logement des matières premières ordinaires.
15 janvier 2014, le comté de Nanzheng construction de logements Bureau a délivré un permis de planification du projet de construction, No. No. (610,721,201,400,203), dont le nom du projet d'origine Yifeng Centre international a été changé pour Yifeng · profiter le logement international des produits de base, l'étiquette de note qui a changé sa base de nom de « prendre soin d'eux-mêmes sur l'ajustement du projet Centre international avis déposé de confirmation » et « pays avec un permis d'utilisation » l'approbation du contenu.
21 janvier 2014, l'Autorité du comté de Nanzheng la construction de logements permis de construction émis , l'approbation du contenu Yifeng logement international des produits de base (a) commencer à temps 19 janvier, 2011 Date d'achèvement du 19 Avril 2011; la mention « permis original Nancy Xu (2011) n ° 19 » changement de nom en raison de sa retraite d'ingénierie. "
Depuis lors, permis de planification de la construction Nanzheng County Housing Authority ont été émis , , vente permis les noms des éléments sont remplacés par « logement commercial international Yifeng. »
Conformément aux dispositions de l'article 56 « Loi sur la gestion des terres, » Le changement de la terre à des fins de construction, doivent être approuvés par les départements de l'administration des terres publiques des personnes concernées, l'approbation initiale des terres du gouvernement populaire et « Urban Real Estate Loi sur l'administration » article XVIII, les utilisateurs des terres ont besoin de changer l'utilisation des terres utilisation des terres contrat de subvention droit doit obtenir le cédant et la ville a accepté au service du gouvernement populaire du comté chargé de l'administration de la planification urbaine.
Une source de l'industrie de l'immobilier a déclaré que le projet était à l'origine des propriétés foncières « établissements publics et terrains résidentiels », la description est vague sur la proportion des terres du projet pour les établissements publics et les terrains résidentiels ne sont pas claires. Terre conformément au processus général de changement, les gens doivent faire face à la section de gestion cadastrale de présenter une demande au-dessus de la terre au niveau du comté et des ressources, changement d'affectation des terres et soumettre la demande et le rapport d'évaluation foncière. Une pension au projet dans le pays ne fait pas partie de changer complètement le phénomène commercial ordinaire conventionnel.
Il est à noter que, 201231 Décembre, district de Nanzheng (comté) fonctionnaire du gouvernement publiquement « clés Nanzheng County projets briefing » show: « En 2012, le bâtiment principal Yifeng Shaanxi International Industrial bénéficiant d'un projet de construction du centre ancien confortable chambre à coucher, de retraite et d'installations connexes problèmes principaux sont les suivants: Novembre 2011 Inspection du Nord-Ouest conjointe des ministères provinciaux, la ville et du comté aux inspecteurs du projet ont constaté qu'il ya des problèmes spécifiques du projet a été ordonné de suspendre les travaux, et de proposer des correctifs Dans le même temps demander instamment aux exigences de la réforme du Shaanxi accélérer Yifeng industrielle, Shaanxi Yifeng industrie devrait coordonner activement les départements concernés d'accélérer les procédures d'approbation liées au début du projet de centre de retraite et de préparation ".
Nanzheng District (comté) du développement et de la réforme officielle du Bureau dans une interview avec la Chine Real Estate Nouvelles entretien téléphonique correspondant que ce projet particulier n'est pas très clair pourquoi le changement, tous il y a quelques années, lorsque le projet une fois, parce que la violation était au nord-ouest gouverneur Charles mis en rectification nécessaire, sur le programme, le développement et la réforme Bureau de projet est une condition préalable pour l'enregistrement d'un autre examen administratif et d'approbation, tant que le développement et la réforme du Bureau pour l'enregistrement, la planification, la construction de logements, de terres et d'autres ministères seront également l'approbation du contenu dossier, comme Nanzheng de développement du district la réforme du Bureau a changé son nom au dossier, si la succession Zheng South Yifeng dans villa de construction est associée ne sait pas, les circonstances pertinentes doivent connaître et répondre à la communication. De plus, la construction de logements commerciaux Yifeng position internationale dans Qinba Montagnes, région des monts Qinling ne fait pas partie, ni amélioration de la gamme Qinling.
Cette année-là, l'inspection a constaté que « les questions spécifiques présentes dans le projet, » la rectification est en place, a été inconnu. Il est clair que cette envie et les communications ne changent pas les changements de pension deviennent le centre de la villa processus de projet.
Avec le changement de la maison Yifeng Centre international d'origine pour le nom de l'élément, sa construction aussi va complètement changer la nature du projet, la planification et profiter de leur centre d'accueil de vacances, appartements pour les personnes âgées, à la maison pour les appartements de haute qualité pour les personnes âgées, les installations de service sont la collecte également la poussière dans le dessin.
Développeurs litiges judiciaires
Sous la direction d'initié, le journaliste a observé McMansions Sud Zhengyi Feng Zhang Zegui principale personne responsable de l'immobilier en direct. Des exemples de la zone du projet de la plus grande villa, Zhang Zegui quartier résidentiel d'environ 4 mu clôture de fer périphérique, l'hôpital avec étang, quai, jardin, pièce principale 4 couches, la couche 2 pièces, garages fond 6. Mais les entreprises et les particuliers ont déjà paru crédit « crise », le nom de la société, mais aussi des litiges judiciaires.
7 mars 2017, Nanzheng Cour de comté (2017) 0721 Début République de Chine Shaanxi n ° 3 montrent de jugement civil, Moumou et Sud Zhengyi Feng Real Estate Development Co., Ltd le 1er Juillet, ici à 2015 ont signé un "contrat de vente de biens immobiliers" par la Moumou acheter Yifeng international 1001 Hekan maison de ville est situé dans un grand village de fossiles Nanzheng County, après Feng Sud Zhengyi Moumou que l'immobilier a été dans les bâtiments 17 Décembre, 2014 hypothèque à la Banque de la branche Asie de l'est Xi'an , puis demandé échec du remboursement. Après avoir entendu les découvertes que les deux parties ont conclu un contrat pour la vente de biens immobiliers, au sud Zhengyi Feng Real Estate Development Co., Ltd volontairement caché le fait que la vente de maisons hypothéquées, qui agissent comme illégale et ordonné société immobilière Yifeng perdu fermé.
15 novembre 2017, le tribunal du comté de Nanzheng d'exécution province du Shaanxi (2017) n ° 532 du Shaanxi 0721 exécutif décision a constaté que dans le cas d'identifier la mise en uvre, au sud Zhengyi Feng Real Estate Development Co., Ltd plus de dette envers les autres, leurs biens, etc. bien hypothéqué a été saisi, le nom de l'entreprise n'a pas encore tiré parti de la construction des 23,3 acres de droit d'utilisation des terres d'Etat a été fermé en raison de la mise en uvre de la présente affaire et d'autres cas, sont maintenant dans le processus de cession des espèces, le cas ne peut pas être exécuté à court terme.
24 août 2018, Wuhou Cour (2016) 0107 fleuve exécutif n ° 2488 exécution au pouvoir montre que les Amis de Chengdu Hao Properties Limited pour la mise en uvre du Zhengyi Sud Feng Real Estate Development Co., cas de conflit de contrat de prêt Ltd, les Amis de la Chengdu-ho Properties Limited le 16 mai 2016 tribunal de l'application, exécution à 18.181.771 yuans, coûte 85582 yuans. À l'heure actuelle la mise en uvre en place 0 montants. Le Zhengyi Sud Feng Real Estate Development Co., Ltd liste des débiteurs malhonnêtes compris la Cour suprême, à sa demande, Sud Zhengyi Feng Real Estate Development Co., Ltd dans ce domaine n'étaient pas propriété valide de requête disponibles pour l'exécution.
Selon la mise en uvre de la Chine d'enquête du réseau d'information, dans le cas de la mise en uvre de la malhonnêteté Nanzheng comté Cour populaire, mais aussi d'un certain nombre impliquant Zhang Zegui cas « la réalisation de l'ensemble des non-respect du débiteur. »
Bien que les ventes avaient déjà vu le logement hypothécaire, le pays avec le droit d'utiliser des terres saisies, mais le développement de l'immobilier international Zheng South Yifeng Yifeng · Han Shan County quand jusqu'en Avril 2019 Reporters interrogé les ventes et la construction encore normale en 2017.
Xinhua Nouvelles Agence, Xi'an, le 13 mai -, l'Inspection centrale pour la deuxième protection de l'environnement dans la province du Shaanxi pour mener à bien des commentaires « look back » se tiendra à Xi'an le 13. Inspection a souligné que le travail de rectification du Shaanxi a réalisé des progrès positifs, mais la rectification de pure forme, la surface de rectification, faisant semblant de réforme et d'autres questions sont encore très importants dans certaines régions. Inspection a souligné que 2017 amendements pour assouplir les exigences, « Shaanxi Qinling réglementations de protection écologique et environnementale » dans les activités de développement et de gestion de la zone de construction appropriés, au lieu d'une approche de liste négative « fournit la zone de contrôle de la construction » et supprimer « Basan protection écologique et environnementale la mise en uvre des activités « Termes de référence aux dispositions de la présente ordonnance, entraînant Qinling et Basan avec protection écologique et environnementale comme une importante barrière de sécurité écologique en Chine centrale ont aucune base.
Qinling et Basan même que la protection écologique et environnementale ont pas importante base barrière de sécurité écologique dans le centre de la Chine, la politique immobilière sud Zhengyi Feng a jouer ainsi la « boule de bord » et le courage d'élever notre santé par le nom du projet dans la villa construite Montagne Qinba Enron.
Source: Chine Nouvelles Immobilier
