Depuis le 1er Janvier, les contribuables admissibles peuvent profiter des intérêts sur les prêts au logement, le loyer du logement, et d'autres soutien aux personnes âgées à six déduction fiscale spéciale supplémentaire.
Accrochez séjour après l'obtention du diplôme au travail Chen heureusement prêt à remplir impôt sur le loyer du logement déductibles, mais ne vous attendez pas le propriétaire a reçu un message texte envoyé dimanche: « Chen, nos frais de loyer, mais hors taxe vous remplissez une déduction fiscale, ne me laisse pas supporter les taxes tous les mois des centaines de morceaux? vous voyez si vous ne pouvez pas remplir? "
Les locataires veulent obtenir une déduction supplémentaire spéciale pour l'impôt sur les logements locatifs chaque mois, le locateur est tenu de nom, numéro de carte d'identité, adresse et autres informations rempli de « impôt sur le revenu des personnes physiques APP », d'autre part, de nombreux propriétaires se demandent s'ils vont confisquée par la location d'impôt Inland Revenue Department logement, les locataires et donc tenter d'éviter le rapport.
Ceci afin de « réductions d'impôts » déductibles d'impôt sur le loyer du logement, mais il conduit à un jeu entre un propriétaire, locataire.
Source: Vision Chine
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La location d'une sorte déductible d'impôt que l'avantage des locataires
Permet le propriétaire inquiet
4 janvier personnes location à Hangzhou zone de l'étang de Chen a cassé les nouvelles à la presse: « Hier, juste les informations de propriétaire, destiné à remplir une déduction fiscale, mais le propriétaire aujourd'hui pour demander si je pouvais supprimer le contenu de la déclaration, parce que cela peut lui faire plus d'un mois des centaines de pièces portent la taxe. Finalement, il m'a menacé, Si vous adhérez à la déclaration, l'avenir peut vouloir le loyer en conséquence. "
À cet égard, Chen était très en colère, et enfin les deux autres colocataires après discussion, décidé de déclarer résolument une déduction fiscale, les demandes déraisonnables ignorer le propriétaire.
Elle a déclaré aux journalistes, à partir de l'été 2016 a commencé à louer la suite, des loyers ces dernières années sont en hausse chaque année, à partir du 4300 yuans initial par mois en 2017 rose à 4.800 yuans, le dernier renouvellement en Juin 2018, il a augmenté 5.000 yuans par mois. « Si vous pouvez économiser de l'impôt, pourquoi ne pas économiser. Si le propriétaire vraiment le loyer, pas renouvelé en Juin l'année prochaine. »
Comment à Hangzhou M. Zhao a déclaré aux journalistes de la location: « Si le locataire m'a dit d'aller remplir une déduction fiscale, je serais certainement arrêter. Donc, si j'est perçu une taxe de location, alors je vais certainement venir cette perte en immobilisant le loyer, le locataire peut être la dernière paie beaucoup plus ".
Mais il a aussi dit que les renseignements personnels dans le contrat de location sont, les locataires qui doivent déclarer, en fait, n'a pas besoin de lui notifier. Par conséquent, si les autorités fiscales ne les cherchent pas, il ne fait pas connaître les locataires ont pas remplir son message de déclarer une déduction fiscale.
Les informations nécessaires pour compléter la déclaration
Ceci est en fait un jeu.
calculs des journalistes. Chen travaille maintenant dans l'Internet chaque mois, après déduction des revenus d'assurance complète d'environ 8000 yuans impôt sur le revenu personnel mensuel = (8000-5000) * 3% = 90, et après la déclaration du revenu des personnes physiques déductibles du revenu imposable location taxe = (8000-1500-5000) * 3 = 45%. Payez moins par rapport au mois précédent, 45 $, un an peut économiser 540 yuans.
Source: Vision Chine
Le propriétaire Chen revenu de location mensuel de 5.000 yuans. taxe journalistes de journaux d'argent appeler la hotline 12366, le personnel a dit, selon la politique fiscale actuelle du loyer de Hangzhou, une collection intégrée de taux d'imposition des logements locatifs principale ville de Hangzhou était de 4,5% (dont la taxe foncière de 4%, l'impôt sur le revenu de 0,5%; TVA loyer mensuel de 30.000 yuans pour le secteur, ci-dessous, qui sont exonérés de la valeur). Si l'affaire fiscale, Chen propriétaire de 225 yuans par mois imposables.
En comparant les deux, certains propriétaires se sentent « une grande perte », ce qui devrait augmenter de menacer le loyer des locataires. Le locataire sur l'équilibre, peut être forcé de choisir de ne pas louer de déclarer une déduction fiscale.
Source: Vision Chine
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12366 fiscale Hotline dit
Zhuizheng taxes liées à la notification actuellement pas reçus
L'argent du journaliste hotline fiscale a appris, que ce soit auprès de l'intermédiaire, ou « locataire de tête » dans les mains des maisons louées, ou marque annonces appartement de location à long terme, « procédure normale de fonctionnement est de vous voir et qui a signé le contrat, et qui qui a signé pour remplir les informations. il y a d'autres obligations fiscales. "
En 2007, Bureau Hangzhou taxe locale a annoncé la « approche individuelle de location mise en uvre de la collecte et de gestion taxe d'habitation Hangzhou » (ci-après dénommé le « Règlement »), D'une année à clarifier son 1er mai Hangzhou logements locatifs est devenu entièrement imposée.
Pour les taxes de spécifiques perçus pour la commodité de calcul, le logement locatif personnel doit être utilisé pour payer le syndrome du rendement des impôts. « Mesures » comportement personnel dans le logement locatif divisé en trois cas, le rendement « à des fins personnelles, le logement locatif non commercial », « personnel, le logement locatif non résidentiel correspondant du syndrome » « logement individuel à louer » les taxes varient.
En dépit de plus de 10 ans il y a à Hangzhou prélèvement fiscal de location, mais une personne pratique familière à son nom, a dit, en raison de la prise de conscience de l'impôt sur le bailleur, la collecte et plus difficile l'acquisition des données, il faut la main-d'uvre, les ressources matérielles et financières grande les coûts fiscaux sont trop élevés, donc l'effet est pas très idéal collection. « En général, les impôts sont une partie de la liste des loués à l'entreprise ou parce que le remboursement des locataires de la facture, le propriétaire de l'entreprise, alors que le marché traditionnel logements locatifs, les locataires ne ont pas besoin d'une facture, contrat preuve suffisante ".
Il est également à cause de cela, la plupart des propriétaires ne prennent pas l'initiative de payer des impôts, de nombreux propriétaires ne savent même pas qu'ils ont l'obligation de payer des impôts.
À l'heure actuelle, l'agence a commandé listes de location sont généralement classés dans la communauté et l'administration. Mais l'agence disent que ce dossier est plus des exigences en matière de gestion de la sécurité, et non à l'impôt forcé de payer.
Dernière Avril et mai, Zhanong Kou rue propriétaire du logement locatif reçu émis par les rues « sur la location de déclaration fiscale personnelle de l'enregistrement. »
En réponse à la taxe de location, les propriétaires ont également mis au point des « mesures » - soit par le biais de prix de location transmis au locataire, ou locataire avec un bon appel, quand quelqu'un vérification sur place,, les deux parties parents, il y a le propriétaire est venu avec une petite astuce approche fiscale d'intersection: diviser le contrat de location signé avec le locataire en deux, l'un est un contrat de location (loyer bas), un contrat de location de meubles (loyer plus élevé), à la signature deux contrats indiquent indivisibles.
Pour la crainte déductible d'impôt de logements locatifs d'être causés par les autorités fiscales des propriétaires fonciers confisqués location impôts, journaliste de l'argent appris de la hotline fiscale 12366, Zhuizheng a pas encore reçu un avis de taxes liées à loyer selon les informations de déduction supplémentaire spéciale.
(Source: soirée bien numéro micro de canal)
