Bien que la communauté fermée, la vie continue.
travail de prévention des épidémies dans la communauté, plus difficile est la communauté fermée après la gestion de la vaccination, la protection des, gestion des retours ...... et cela a déjà dépassé la plage de fonctionnement normal des sociétés de gestion immobilière.
En cas de grave déséquilibre « des postes, en fixant un quota, sera responsable de » la main-d'uvre, des matériaux et des systèmes, comme la société urbaine de la gestion du réseau à l'avant-garde de la propriété, au moment de l'épidémie se rapproche, avance dans la phase de combat réel de la gestion du réseau .
Le centre de surveillance de la propriété de la Fondation du Bonheur
Comment faire la communauté de vaccination au courant?
« Mains humaines propriété devait avoir des « comptes » de cette communauté. »
De grandes communautés, le vieux quartier, a toujours été la difficulté de la gestion globale des communautés urbaines situées. Comment mettre en place efficacement la cellule dans les plus brefs délais « objets » et « personnes » prévention, professionnelle et contrôle de gestion, est le « défi majeur » le travail de prévention et de contrôle communautaire épidémie. Ce qui est a une très grande communauté de plus de 30000 habitants - Yihai Garden, la prévention des épidémies et de contrôle dans la période critique des dépenses supplémentaires « de grands efforts » prisonniers de guerre.
Prévention et lutte contre les maladies infectieuses comme une « première ligne de défense », la prévention des épidémies et le travail de contrôle des communautés de base doit d'abord « rapide ».
Selon le Conseil du groupe Wang Yihai d'administration Président Linda introduit, suite à la mise en place du Comité central sur la prévention des épidémies et le travail de contrôle 20 Janvier, le travail de prévention communautaire, le lendemain, il y aura une action Yihai groupe: niveau du Groupe, rapidement mis en place un « nouveau groupe Yihai infection coronavirus pneumonie prévention des épidémies et de contrôle principal groupe « en même temps, mis en place le groupe, la propriété, l'éducation, des affaires et plus de 10 équipes d'intervention d'urgence Yihai dans tout le pays, l'unité de commandement, la responsabilité, l'élaboration de programmes. Suivi par la communauté pour la recherche, la surveillance, la déclaration des maladies, la quarantaine, la désinfection et une série de système de gestion de la prévention et de contrôle, a également été construit, ainsi Yihai Jardin communautaire atteint prévention précoce précoce et le contrôle.
« Depuis la prévention des épidémies et le travail de contrôle pour la communauté de déployer 21 Janvier nous propriété Yihai et de l'équipe de défense de quartier rapidement mis en place l'épidémie, mais aussi sur la zone du niveau de la propriété des ménages a encore été subdivisé, la fragmentation des responsabilités au peuple. Après la mise en place de mécanismes , le cas de la défense à la personne responsable doit recueillir un rapport quotidien à la communauté, chaque couche, chaque étape ne peut pas se détendre. « directeur général adjoint du groupe Yihai et Song a déclaré que, à ce stade de son plus heureux que la prévention précoce et au début le contrôle du travail de prévention Yihai jardin épidémie se déroule sans heurts, les gens de la communauté à grande échelle, la nouvelle pneumonie couronne cas présumés et confirmés n'a pas eu lieu.
« Au cours de la prévention des épidémies et de contrôle, des sociétés immobilières ont beaucoup de travail en dehors du cadre des fonctions de l'arrière de l'information statistique préliminaire à Pékin pour les résidents de la communauté, de faire respecter strictement le processus de désinfection quotidienne, la promotion de la fermeture de la gestion au cours de l'épidémie, puis derrière l'entretien et la distribution des propriétaires d'entreprise communautaire à la demande se rencontrent, la vérification et la délivrance des laissez-passer, etc. chaque travail est un multiple d'effort inhabituel communautaire à grande échelle. « Song Juan résumé, communauté à grande échelle jardin Yihai, » décision a priori » que la communauté ordinaire « difficile » sur la promotion de la prévention des épidémies et le travail de contrôle.
En ce qui concerne effectuer des travaux communautaires dans la prévention des épidémies, et Song plusieurs fois référence au concept de « grand livre de la propriété ». Song a introduit, a déclaré dans la surveillance, l'enquête, l'alerte précoce, la prévention et le contrôle et d'autres travaux d'infrastructure, la propriété de Beijing Yihai a établi des dizaines de comptabilité, d'enregistrement concernant les travailleurs étrangers, les travailleurs migrants dépôt, l'isolement clés du personnel, les propriétaires de maison d'observation , la température et d'autres aspects du poste de porte.
« Pour faire une assez bonne idée de prévention des épidémies et de contrôle, la propriété devait avoir les mains dans cette communauté « compte ». » A déclaré Song Juan.
les entreprises de construction de la propriété avec le grand livre de prévention communautaire, mais en réalité les actions requis au cours des sociétés immobilières épidémiques de Beijing.
Pneumonie prévention des épidémies et de contrôle pour le bien nouvelle infection par le coronavirus, le Comité municipal de construction de Beijing le 31 Janvier Kusakabe émis un avis exigeant le travail de prévention des épidémies et du contrôle effectué par les sociétés de gestion immobilière à inclure dans le système de prévention et de contrôle communautaire, de bons véhicules étrangers , la gestion communautaire et le personnel de l'enregistrement, la mise en place du grand livre de l'information. communauté des affaires Property Services doit être compatible avec une bonne enquête du personnel, des conseils de publicité, le travail d'intervention d'urgence.
La grille de prévention des épidémies et la mise en place du grand livre de la propriété, il existe non seulement à Beijing. Liu est situé dans le centre de Pékin en mai Langfang, Guan Xian, le bonheur Fondation Property Limited Guan Branch Cambridgeshire gestionnaire de cinq projets de centre de service, a résumé en seulement deux mois lorsque le travail de prévention des épidémies de propriété, respecter « la la charge ne se allume pas ».
« Mes résidents communautaires taux d'occupation dans le tube encore plus de la moitié, maintenant Au cours de l'épidémie, propriété et solide Un Xinxing parc industriel communautés d'accueil Comité administratif travail de prévention des épidémies, il n'y a pas quartier établi comité de l'industrie et de la communauté., Une rétroaction régulière au Conseil enquête sur l'éclosion, l'enregistrement, l'information sommaire. « d'après le mois Liu introduit, l'épidémie actuelle, la communauté de la ville de Langfang renforcent activement le contrôle du réseau de la prévention des épidémies, la mise en uvre de la communauté transparente, la propriété, les résidents. La CMC exige le contrôle des épidémies de peste grille font est des mesures de prévention des épidémies et de contrôle pour la mise en uvre de la maison, au peuple, sur cette base, le mois Liu où les résidents de l'équipe de propriété du parc ont effectué plusieurs tours d'enquête.
Trois parcs, l'échelle de 4000, les résidents de 1000, constitue le cadre de travail de prévention des épidémies Liu Yue propriété et ses collègues. Un régisseur est un élément de la grille, chaque grille est responsable de cinq bâtiments, chaque BAN mettre en oeuvre une porte longue étagé. Selon les mots du mois Liu, réseau communautaire, faire la répartition des responsabilités, de faire ce que tous les employés sera également clair.
mois Liu dans le tube du parc, il y a beaucoup de grand livre. Contrairement aux villes ci-dessus comme la communauté de Beijing Yihai Garden, la plupart du temps la population étrangère, le taux de rotation de la population de la zone centrale de Pékin, parce que les gens, les conditions sociales et la structure est plus complexe, le grand livre nominal établi et plus diversifié. Dans l'enregistrement des travailleurs étrangers, les travailleurs migrants dépôt, l'isolement clés du personnel, les propriétaires de maison d'observation et d'autres température extérieure du montant de la porte, le parc registre sont responsables de plus d'un mois, Liu prévention des épidémies de la ville et un questionnaire de contrôle, les navetteurs de Beijing comptabilité, construction Li formulaire d'inscription de carte de fichier, l'engagement et autres contenus du livre.
mois Liu a été très impressionné mémoire, l'enquête est effectuée et les informations de Voyage de retour Fête du Printemps au niveau des résidents.
« Nous avons dû Dépanner si les résidents histoire de Voyage Hubei ou si à la maison de retour au natif du Hubei des résidents, l'un signé par le dépistage client du centre de la clientèle, l'identité de « 42 » au début des clients Hubei Ji de se concentrer sur la vérification. En même temps, nous de faire des visites à domicile et confirmation par téléphone de la ligne. « Liu a rappelé mois, le premier passage processus Mocha a pris environ le temps d'une semaine. Elle se souvient clairement, a été projeté sur un total de 139 résidents ont des antécédents d'exposition aux zones à haut risque.
Liu Yue a déclaré que la mise en place du grand livre de la propriété au cours de l'épidémie, peut travailler plus spécifiquement comprendre le statut de résident épidémique dans l'enquête, la prévention des épidémies et de contrôle est un outil puissant. L'enquête approfondit le travail de prévention des épidémies et de contrôle, l'utilisation des informations de dépannage, services immobiliers entreprises et les collectivités peuvent saisir plus efficacement la dynamique des données épidémiques des résidents.
« Gestion pratique des traces numériques, pour le travail de prévention communautaire et l'information dynamique à un coup d'oeil. Nos membres du réseau, est l'utilisation de petits Ledger a joué un grand rôle. » Selon Liu ont introduit des mois, la prévention des épidémies et la bataille de contrôle a commencé, elle a été dans le tuyau dossiers du grand livre du projet sans manquer un jour, a rassemblé plus de 40.
Quels sont les problèmes de gestion du réseau en épidémie?
Le manque d'approvisionnement, le manque de technologie, le manque de statut
Le personnel Jinmao vérification complète de la propriété sur des du véhicule
gestion réseau communautaire, et d'explorer activement le pays au cours des dernières années pour promouvoir un nouveau type de modèle de gestion communautaire. L'idée de base de ce genre de mode qui est, sur la base de la rue, sur le même modèle de la communauté, la ville est divisée en des grilles de plusieurs unités et construire la plate-forme d'information communautaire, une grille de façons d'intégrer les ressources communautaires, renforcer les fonctions communautaires, d'améliorer les services communautaires, la gestion communautaire afin d'obtenir scientifique et méticuleuse et orientée sur le long terme.
Dans la période critique de la prévention des épidémies et de contrôle, la gestion du réseau communautaire a été élevée à un niveau supérieur. Vers la fin de Janvier, au niveau national pour la prévention communautaire et la gestion de réseau communautaire, il a également été mis plus clairement le ton.
Comité national de santé a souligné lors d'une conférence de presse tenue le matin du 27 Janvier, la communauté est la base de la mise en uvre de la gestion du réseau est la première ligne de défense contre la prévention et le contrôle des maladies infectieuses. la mise en uvre effective des mesures de prévention et de contrôle complets, pour atteindre « découverte précoce, le signalement précoce, au début de la quarantaine et le diagnostic précoce, un traitement précoce, » va lutter efficacement contre la propagation de l'épidémie et la propagation.
Juan chanson tout à fait d'accord avec les déclarations ci-dessus. Selon elle, étaient des travailleurs étrangers contrôlent la piste, dans le réseau dans le réseau domestique, il est sans doute le plus important travail de prévention et de contrôle communautaire actuelle. Elle a dit que la propriété Yihai par « sera responsable de la fixation d'un quota pour les postes et » qui effectuent des travaux de prévention communautaire plus en douceur.
« Par exemple, le plus montant de la porte de service de base, le personnel nous a organisé pour nous de passer à l'avance pour déterminer un bon candidat, et la mise en place d'un mécanisme d'intervention d'urgence au travail, le contrôle de poste de porte en cas de questions d'urgence soudaines ne semblent AWOL employés conduisent à des offres d'emploi, normal travail en retardant les choses. « a déclaré Song Juan.
Song a introduit, afin de clarifier la division du travail, augmentent l'efficacité, société immobilière interne a également établi un certain nombre de groupes de discussion, là pour discuter de l'épidémie de déploiement de prévention des épidémies de « groupe de leadership de prévention », est responsable des demandes des résidents et notification gouvernement a envoyé: a émis un « groupe de propagande de prévention. » , il y a toujours prêts à se précipiter pour acheter des masques et d'autres fournitures « groupe de matériaux de prévention des épidémies. »
« La gestion des réseaux à base communautaire, nous avons bien Yihai planté un grand réseau un contrôle de l'épidémie. Dans le quartier, avec les propriétaires et les autres parties, rapidement établies de la communauté à la communauté, la maison du système de prévention de masse bâtiments classés . « l'avis chanson Juan, après cette épidémie, la prévention des épidémies et le contrôle des biens comme une course dans la première ligne de la prévention des épidémies et le contrôle du pouvoir, mais aussi vraiment à l'avant-garde de la gestion du réseau communautaire.
Bien sûr, à une « scène » au cours de la société immobilière épidémique est également confronté à des difficultés. En plus de la zone fermée de la prise en charge initiale est de ne pas être compris et doit être fait pour apaiser les habitants du psychologique, ainsi que des fournitures pour lutter contre l'étirement avant épidémique causée par serrés, la main-d'uvre serré.
projet Park Hyatt Direction des services du groupe Wuhan gestionnaire Xiao Yuanyuan a déclaré que les services logistiques étrangers en raison d'une ville fermée d'urgence a été coupée jour, tous les jours la chose la plus critique effectue une enquête et d'acheter le stock de biens dans la prévention des épidémies de la ville. Logistique canalisent ouvert jusqu'à plus tard dans l'épidémie, tout comme un grand nombre de groupe de matériaux ainsi que certains aspects des dons par rapport au niveau communautaire. « À ce moment-là, vraiment, il est particulièrement difficile. »
Manpower, parce que la désinfection à haute fréquence et fournir des services de distribution pour faire des courses, Xiao Yuanyuan et Li Guanghai deux équipes Risesun Property Branch Jinan de leur gestionnaire de biens respectifs, a été retourné au poste en raison du personnel limité et « occupé ».
« Je suis dans une cellule avec quatre tubes, où le printemps et Jing Joy taux d'occupation plus élevé de deux cellules, est le plus besoin de se prémunir contre l'épidémie du printemps dans le quartier il y a 31 employés dans la série de la propriété, Jing Yue city 54, mais depuis son retour à la maison vacances du Nouvel an Fête du printemps, la ville de Wuhan a commencé à sceller la raison, le nombre de personnel sur le terrain ne peut pas revenir à la ville, et ce qui précède deux communautés ne peuvent employé dans le poste de 26 et 36. « respect Xiao Yuanyuan, restant dans le poste soudain augmentation de la pression de travail sur le personnel.
« Le plus actif de stade, nous sommes responsables de l'entretien du maître pour commencer à travailler le service à la clientèle de la réception, chargé de répondre à des propriétaires. Règlement financier en cas de besoin, et nous ne pouvons pas revenir au poste de finances communication téléphonique du personnel comment ensuite, comment la facturation. » Rire Xiao Yuanyuan mots, employés dans le poste est « porter plusieurs chapeaux. »
La plupart des revenus principalement de la redevance de propriété du bien grevé, sous la stricte application des mesures de désinfection pour assurer la sécurité communautaire, perte rapide de désinfectant, de l'alcool, des masques et des vêtements de protection tels que les matériaux de prévention des épidémies deviennent la propriété de la société au cours de l'épidémie une dépense importante. « Sans » deviennent la norme de nombreuses sociétés immobilières au cours de l'épidémie.
Les données statistiques de l'écran Service Center Valley Poly Rolland doux, cette communauté 130 ascenseurs, 69 unités par jour au début, désinfection du milieu et à la fin 3 fois par jour désinfectant pur utilisé en une quantité non inférieure à 5 litres, le même temps, la cabine d'ascenseur la consommation quotidienne d'environ 53 paquet de serviettes en papier. coût d'investissement immobilier de toute la communauté lors de la montée épidémique de manière significative, pas d'autres coûts cachés, les coûts de la consommation matérielle ne est passé à 1500 yuans.
Xiao Yuanyuan également aux calculs de l'entreprise. « Au cours de l'épidémie, où je mets le projet sur les coûts de la main-d'uvre a augmenté de 1,5 fois, de prévention des épidémies dépenses liées uniquement pour la prévention des épidémies et de contrôle de la région de Wuhan a passé 50000 yuans. Cela ne comprend pas le siège de l'entreprise et le soutien fraternel! "
« Investissement épidémie Yihai jardin est particulièrement importante, le montant des ressources financières aussi clairement pas signalé, mais actuellement la combinaison de notre communauté n'est pas difficile d'imaginer la quantité de corps pour le déclenchement des coûts seront les aspects de la désinfection quotidienne et de contrôle et si grand! « Song Juan estimation approximative, les frais de propriété Yihai pour les matériaux de prévention des épidémies peut même atteindre une centaine de fois la taille de la cellule.
Comment trouver un équilibre entre la prévention et le contrôle de l'épidémie et la satisfaction du propriétaire?
Explorer « la livraison de courrier fixe du jour au lendemain » et d'autres modèles
Comme propriétaires pratique, au cours de l'épidémie de district de Vanke a mis en place une prestation de services de navette
Afin de maximiser les résultats de la prévention des épidémies et de contrôle et de maintenir la satisfaction des propriétaires, sous l'épidémie, comment équilibrer la sécurité et de commodité, sont devenus les sociétés de gestion immobilière doivent penser à un vrai problème.
Pour Yihai Garden à titre d'exemple, depuis le 14 Février, toute la gestion de fin fermée des communautés, les résidents l'accès aux documents, tous livraison express, mets à emporter, les bâtiments résidentiels, les employés de bureau interdit. charge avant la livraison de pratique, devenir propriétaires de problème plus important groupe de rétroaction. Juan chanson ladite propriété Yihai sous un bon beaucoup d'efforts à cette fin, le programme implique plusieurs révisions.
« Tout d'abord, ne peut pas exprimer dans la communauté, où les points de collecte sont situés dans les plus appropriés et doivent être considérés pratiques des problèmes de pick-résident, d'autre part, un certain nombre de grandes collectivités à l'échelle des colis express cumulatifs dans un certain temps, dans une certaine mesure, conduira les résidents à prendre recueillir des morceaux quand faire la queue, qui pour la prévention des épidémies et de contrôle et est aussi risqué. et pour la fourniture de services de distribution des entreprises de messagerie, quelle heure est-livraison pratique, ce qui est l'endroit le plus acceptable, mais aussi besoin de plus de communication. « a déclaré Song Juan, les propriétaires ne sont pas satisfaits, les sociétés de livraison express ont des problèmes, la prévention des épidémies et des risques de contrôle, à condition qui se rapporte au-dessus de plusieurs va réinventer la roue, enfin, après plusieurs séries de consultations, tout juste d'une discussion multipartites ont l'acceptation indiqué de la « communauté de messagerie fixe le temps nuit la distribution « du programme.
Song a présenté, chacune des sociétés de messagerie communautaire sont tenus de signaler le personnel de livraison et les biens deux fixes, le personnel à long terme doivent se réunir à Pékin, avant d'accepter sa nomination température de propriété et d'autres conditions, et seulement passer l'inspection avant d'entrer dans la communauté, et conformément aux exigences pertinentes délivré aux articles de courrier correspondant à exprimer armoire.
« Peu à peu, les routes fermées d'accès communautaire, à mettre en uvre à la fois la sécurité et humaine en mode « fixe livraison de courrier du jour au lendemain », c'est notre travail pratique de deux aspects. » Selon elle, c'est l'un des rares « Malgré la pression, mais pas d'urgence », que la propriété a été bien préparé, vous pouvez probablement obtenir une réponse des résidents du degré de coordination générale.
Quel soutien politique actuel est le plus impatient de?
« Le lancement du » Règlement de gestion de propriété «est certainement un changement bienvenu. »
Yihai Garden passe pour le processus
À l'heure actuelle, la société de gestion immobilière nationale engage communautaire et la sécurité des biens résidentiels, protection contre l'incendie, l'entretien du vert, propre et les propriétaires nécessaires pour faciliter la vie quotidienne des services. Après cette épidémie processus visibles, les sociétés de gestion immobilière dans réagi rapidement au gouvernement à tous les niveaux pour guider le travail, la mise en uvre d'une bonne surveillance, d'enquête, l'alerte précoce, la prévention et le contrôle et d'autres travaux d'infrastructure, ce qui est déjà au-delà de la fonction des contrats de gestion immobilière et de sécurité juridique limites de responsabilité.
Les commentaires des services de propriété aspects commerciaux de la vue, la prévention des épidémies au cours de la communauté des affaires en raison de l'augmentation des dépenses, et sans stabilité et une aide financière soutenue et des allégements fiscaux généraux nationaux, la plupart d'entre eux comptent toujours sur l'entreprise elle-même et la digestion. Également sur la propriété, mais aussi la mise en uvre d'un certain nombre d'initiatives de prévention aucun pouvoir d'application de la loi « a frappé un mur. »
« L'épidémie est le premier grand test de la gouvernance communautaire, en soulignant la contribution des sociétés immobilières dans la prévention des épidémies et de contrôle et la gouvernance communautaire pour tout voir, mais il est également confronté à de nombreuses difficultés: nous avons un sérieux manque de matériel de vaccination, le personnel ne sont pas spécialisés dans la prévention et le contrôle, en même temps souvent remis en question la légalité de la mise en uvre spécifique. « Linda Wang Yihai Groupe, président du Conseil a déclaré que dans la prévention des épidémies et le travail de contrôle dans la propriété Yihai, une tâche spéciale recherche en permanence de matériel de prévention de l'épidémie, est de » protéger l'offre « préparatifs logistiques pour la propriété, ainsi que les habitants du quartier.
Portez une attention particulière aux changements dans l'industrie au cours de l'épidémie et Song, comme le Règlement sur la gestion de la propriété de Beijing de la mise en uvre prochaine du message. « La gestion de la propriété dans le modèle de travail de l'examen global de la gouvernance locale », l'expression de telle sorte que la valeur de la gestion immobilière et Song a été obtenu sans précédent visage.
27 mars, le Congrès vingt-cinquième réunion municipale de Pékin a voté « Pékin Règlement sur la gestion des biens » (ci-après dénommé le « Règlement »), prendra effet 1er mai de cette année. « Règlement » pour définir la période d'urgence, les services immobiliers qui mettent en uvre des plans d'urgence et des mesures d'urgence conformément à la loi.
Plus précisément, le « Règlement » pour définir les obligations en cas d'urgence, les services immobiliers qui mettent en uvre les plans d'urgence des lois et des mesures d'urgence, mais aussi les dispositions du gouvernement du canton dans les rues de matériaux et de fonds pour donner le soutien nécessaire.
« Ceci est un bon changement, ce qui signifie la propriété a également été importante au cours de l'épidémie. » Song Juan dit avec un sourire.
Il est entendu que le courant, le niveau national applicable que par le Conseil d'Etat en 2004 pour élaborer « Règlement de gestion de la propriété » émis, bien que le pays a également élaboré des lois et réglementations locales, mais ne peut pas résoudre les nombreux problèmes qui existent dans la réalité. À cet égard, comme les spécialistes de la propriété chanson Juan ont réclamé, veut que l'Etat pour améliorer le système pertinent au niveau législatif, améliorer le bit d'ordre juridique « Règlement de gestion de propriété », le développement du droit de la gestion immobilière.
« Le lancement du » Règlement de gestion de la propriété de Beijing «est sans aucun doute un changement bienvenu. » A déclaré Song Juan.
marché immobilier Pékin équipe d'enquête Daily
