Les statistiques montrent que les sept premiers mois de cette année, Pékin logements de location a augmenté de plus de 10% des locataires espace de négociation réduisant de manière significative.
Alors que les entreprises accélèrent la mise en page du marché des appartements de location à long terme, d'accélérer l'institutionnalisation de la tendance du marché locatif, la structure d'approvisionnement des agences de location haut de gamme et le pillage des maisons, mais aussi d'améliorer grandement le niveau global du loyer du marché.
Hier, le loyer de la forte hausse récente dans les villes de premier rang, j'aime ma famille et de l'Institut de recherche le président Hu Jinghui, a déclaré aux médias dans une conférence téléphonique, en plus de l'offre, la demande, les facteurs saisonniers, un capital substantiel dans les appartements de location à long terme pousser également la hausse des prix des principaux l'une des raisons.
Il est intéressant de noter, également hier, la Ville Union Comité de construction municipal Bureau des banques, le Bureau des finances municipales, le Bureau des impôts municipaux et d'autres ministères de se concentrer sur des entretiens librement, avec appartement, eggshell location appartement logement et d'autres grands dirigeants d'entreprise.
L'augmentation rapide du loyer
En Juillet, Beijing louer données publiées à plusieurs agences, publient un signal: 2018 Pékin loyer augmente rapidement. Selon les données de surveillance Zhuge salle de découverte montrent qu'en Juillet 2018, Pékin louer un prix moyen de 90,12 yuans / mètre carré, tandis qu'en Janvier 2016 Pékin louer un prix moyen de 67,38 yuans / mètre carré, qui est deux fois et demi de hauteur 22,74 yuans / carré mètres, soit une augmentation d'environ 33,7%, l'augmentation annuelle moyenne de plus de 10%.
Yang est maintenant président de l'Institut de recherche de Shell a dit col, Pékin et d'autres villes de premier rang avant l'augmentation de loyer 2015 est très petite et très stable, après 2015, la tendance de l'indice des loyers est tendance à la hausse soutenue, ou est resté à environ 10% , en tenant compte de l'effet de l'intérêt composé, Les effets cumulatifs de hausse continue a été très importante.
Les données de la salle de découverte Zhuge montrent que depuis le début de 2018, Pékin louer un prix moyen a grimpé tous les mois. Ancien Pékin louer quatre principaux domaines de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian District, respectivement, en Juillet a atteint 149,8 yuans / mètre carré, 149,3 yuans / mètre carré, 114,8 yuans / mètre carré, 138,3 yuans / mètre carré.
Au cours de la même période, selon les statistiques de l'Institut de recherche Shell montrent que les sept premiers mois de 2018, l'indice Pékin Homelink loyer a augmenté de 10,7%, légèrement supérieur à l'augmentation en 2015 et 2017, inférieure à l'augmentation 2016. La vue mensuelle, Pékin Juillet louer un prix moyen de 91,5 yuans / mètre carré, en hausse de 2,2%.
Institutionnalisés louer pousser les loyers
Après trois appels d'offres, la montée en flèche location in situ 3300, jusqu'à 10800 yuans. Certains internautes ont dit que le capital de sang potable bouleversé le marché, perdre de l'argent sur les opérations de haut prix pour saisir les annonces faire est de sucer le sang des jeunes.
Secrétaire général Zhao Qingxiang Pékin association réelle de l'industrie de l'immobilier, a indiqué que Beijing a plus de 15% du logement locatif par la location de logement des opérations commerciales, loyer élevé des appartements de location à long terme, appartement jeune, appartements cols blancs et autres logements locatifs ont représenté la hausse, Les changements structurels dans les logements locatifs ont également contribué à la hausse des loyers.
En même temps, Courtiers (logements locatifs d'affaires) la concurrence pour le logement des loyers, la conduite des maisons de location sur le marché pour moins que la demande, souvent, il y aura un certain nombre de courtiers inscripteurs (logement locatif entreprise) la situation de la concurrence Il y a le « plus offrant », en particulier ceux qui ont soutenu l'agence, même quel que soit le coût pour prendre la chambre, l'augmentation de loyer.
Zhao Qingxiang estime que depuis 2015, les prix des logements de Beijing ont connu une augmentation rapide des prix des logements à l'écart de loyer de la gamme normale. « Les loyers et les prix des logements devraient avoir un rapport raisonnable entre le point de vue actuel sur Pékin au cours de la même période de calcul des prix des logements et des loyers, les rendements locatifs seront environ 2%, le taux de location de rendement est peu élevé. Les prix de logement seront entraînés par la hausse des loyers. Expérimenté après une hausse rapide des prix des logements, les loyers seront la croissance compensatoire ».
Pékin Droit immobilier, vice-président et secrétaire général, Université de la capitale de l'Economie Professeur ZHAO Xiu-piscine croient également que la diversification, la formation de la diversité du marché locatif, ont un certain impact sur le loyer. Le marché locatif est également moyen haut et bas points, si la location du public, bas de gamme offre de logements locatifs a augmenté, les loyers baissera, si l'augmentation de l'offre de logements locatifs haut de gamme, montant du loyer sera tiré.
Elle a dit que les niveaux de loyers sont concernés par la politique. Chacun des New Deal, aura un certain impact sur le loyer, le niveau de loyer est le résultat final de toute une combinaison de facteurs. Par exemple, selon le bail du New Deal, Pékin famille Ji pas de place pour rencontrer les conditions peuvent obtenir leurs enfants le droit à l'éducation, ne sont plus liés aux droits de propriété, la nouvelle entente augmentera la demande de logements locatifs, favorisant ainsi les augmentations de loyer, le gouvernement encourage les développeurs à fournir des biens autonome logements locatifs, logements locatifs et maintenant les développeurs doivent prendre la grande tendance autonome, mais aussi pour déterminer le prix des coûts de loyer, poussé à la hausse des niveaux de loyer dans un certain sens, encourager la location d'agence immobilière, agences de location louer des niveaux plus élevés que les propriétaires individuels louer directement les niveaux de loyer.
augmentation du capital loue plus terrible que P2P explosion d'une mine
Hier matin, j'aime mon Institut de recherche sur la famille a eu un échange téléphonique médias. Conférence, ce moment-là que j'aime mon groupe familial vice-président Hu Jinghui, la société holding de Pékin pour faire une interprétation détaillée du problème des loyers en hausse.
Hu Jinghui a déclaré l'agence de location spécialisée dans la rénovation lourde, réassembler la maison mieux répondre à leurs besoins, combinés à la présence des propriétaires d'agences de location professionnels qui louent plus pratique ...... Cependant, certaines maisons ont été acquises en fait ne pas besoin de rénovation lourde, réassemblage, mais certaines agences de location professionnels insistent toujours sur l'emballage, le loyer élevé, l'acquisition augmenter de manière significative le coût du logement, l'augmentation des loyers afin de gagner la différence.
Hu Jinghui a également souligné que, En outre, la lutte mutuelle entre certaines agences de location comportement liste est lié à élever l'acquisition des coûts de logement. Une fois que le propriétaire à regarder le marché, a constaté que le loyer plus élevé, le loyer pour ses prix de mentalité destinés gonflera immédiatement.
le respect Hu Jinghui, Si les loyers continuent cette tendance, les conséquences de la crise, beaucoup plus grave que P2P explosion d'une mine. Comme la réglementation gouvernementale de, Hu Jinghui a déclaré que le gouvernement est en retard sur les moyens d'inhibition impliqués de capital interviews intermédiaires jouent indélébiles.
Mais le soir même jour, car j'aime ma famille et président de l'Institut de recherche bombardement Hu Jinghui d'appartements à louer à bail à long terme pousser la question, j'aime ma famille a publié une déclaration disant que les remarques dans une interview accordée à Hu Jinghui, fait partie des médias, Hu Jinghui, des extraits de médias personnels de location Selon le marché, ne représente que son attitude personnelle, ne signifie pas que je l'aime du point de vue de mon entreprise.
18 août J'aime ma famille Hu Jinghui, fait cercle de vice-président amis dit, Parce que des raisons bien connues, avec effet immédiat a démissionné de toutes ses positions dans mon groupe j'aime la famille. Hu Jinghui a publié un document dans le cercle d'amis, a déclaré récemment en raison de problèmes personnels aux médias ont fait remarquer que la hausse rapide des loyers résidentiels, a provoqué une grande inquiétude au niveau central, et je crois que nous serons correctement pris en compte.
Comité municipal de Beijing Construction interviewée librement avec appartement appartement eggshell
Il est à noter que, pour les récents rapports des médias sur les entreprises individuelles à faire grimper le loyer du logement locatif saisir la liste, le Comité municipal de construction de Beijing attache une grande importance au Bureau de régulation bancaire municipal mixte, le Bureau des finances municipales, le Bureau des impôts municipaux et d'autres ministères le 17 Août entretiens thématiques ciblés librement, avec appartement, logement location appartement eggshell et d'autres grands dirigeants d'entreprise.
Les entrevues nécessiteraient explicitement le logement des affaires de location: Ne doit pas utiliser les prêts bancaires et autres sources de financement obtenu concurrence pour saisir l'annonce coupe-gorge du financement, ne doit pas être supérieur au niveau des loyers du marché ou faire monter les loyers s'emparer liste, pas saisir les annonces en incitant le propriétaire d'augmenter le loyer résiliation anticipée du contrat de location et d'autres moyens.
Comité municipal de Beijing Construction a noté que la synchronisation des sociétés de location de logement a commencé une inspection spéciale conjointe des forces de l'ordre: Pas selon la conduite de fins convenues enquête approfondie sur l'utilisation des fonds de financement, une enquête approfondie de la conduite des loyers qui perturbent le comportement du marché, une enquête approfondie n'est pas nécessaire pour mener à bien le comportement de l'enregistrement du bail. Une fois identifié, le ministère sera strictement puni, la discipline commune.
En même temps, également de rappeler les moyens pertinents de mise en garde du propriétaire significativement plus élevés que les niveaux des loyers du marché et d'autres comportements Shoufang, sauvegarder leurs droits et intérêts légitimes.
