Depuis 1998, la réforme du logement, comptant 20 ans, le marché immobilier a marqué le début des changements.
Une fois, beaucoup de gens résistent encore prêt à acheter une maison, une variété de bas vers le bas les acheteurs de maison de paiement ont beaucoup de chemin maintenant populaire, a insisté sur le fort levier financier acheter une maison, ne pouvait même pas Persuadez essayé de persuader.
Cette fois-là, beaucoup de gens sont toujours inquiets au sujet des logements de bien-être, et maintenant tout le monde pense à des hauts et des bas des prix.
À la fin de 2018, le taux d'urbanisation de la Chine était de 59,8% de la population résidente, le taux d'urbanisation de la population des ménages n'a été 43,4%, les experts immobiliers prédisent Lei Xia, selon 75% -80% du « plafond », l'avenir de l'urbanisation, il y a au moins 15 -20 points de place pour la croissance.
En tant que telle inférence, en 2029 après une décennie, millions de poche en espèces, à quel genre de maison pour acheter?
Nous avons d'abord évaluer le pouvoir d'achat au bout de dix ans, selon le Bureau des données statistiques, 22 ans, cpi globale de la Chine est passé à 1,88 fois l'original, en moyenne, au cours des 22 dernières années, la Chine cpi taux annuel d'augmentation était de 2,9%.
Après 10 ans, en supposant que le taux d'augmentation de la cpi 133% actuellement, en termes de ce qui, aujourd'hui, 100 millions en 2029, à peu près équivalent à 75 millions actuellement.
Avec cette prémisse, nous estimons donc au sein d'une décennie, les prix des logements a augmenté.
Je l'ai dit plus haut, le taux d'urbanisation est maintenant 59,8%, même taux d'urbanisation de 80% au plus haut niveau, la prochaine décennie, au mieux, seulement 20% de l'espace, en tenant résidents compte maintenant ratio d'endettement a atteint 54,3%, tenez compte des goulot d'étranglement mesure où le concept de vie salle de pouvoir d'achat des acheteurs découvert, l'urbanisation, la réglementation et peu à peu la force, non frit bénéficie d'un soutien populaire, au plus, seulement 20% des hausses de prix au cours de la prochaine décennie.
Si l'on prend en compte le taux d'amortissement de la maison, les coûts de rénovation, les coûts fixes d'entretien de ces facteurs, la hausse des prix de l'immobilier au cours de la prochaine décennie sera encore plus limitée.
Ainsi, il semble un million en espèces en 2029, pas acheter une maison décente, cependant, les experts, les villes suivantes peuvent acheter facilement.
Une entreprise de recherche immobilière a publié un rapport, zone d'achat = résidentiel secondaire liste 1000000 / ville le prix moyen, nous pouvons voir millions en espèces dans le pouvoir d'achat du marché immobilier.
Le résultat a été très très heureux, les villes à quatre niveaux, vous pouvez acheter une superficie de moins de 70 mètres carrés de la ville a 13, 70-90 mètres carrés de la ville il y a 13, 90-120 mètres carrés de la ville a 17, 120 mètres carrés dans 21 villes.
Par exemple, dans Jinhua, Nantong, Wuxi, vous pouvez acheter une maison d'environ 60 mètres carrés à Zhongshan, Quanzhou, Yantai peut acheter une maison d'environ 70 mètres carrés, à Weihai, Jiaxing peut acheter 80 mètres carrés de maisons, vous pouvez acheter à Qinhuangdao, Liuzhou à environ 100 mètres carrés de maisons, grand choix.
Même après 10 ans, un million comptant seulement environ 7 pour cent du pouvoir d'achat maintenant, aussi, peut accueillir la maison de trois chambres dans la ville ci-dessous.
De plus, dix ans entre le logement secondaire dans ces villes doivent payer le coût énorme de la propriété, l'avenir sera les impôts fonciers d'atterrissage, les frais divers, les taux d'intérêt élevés à taux variable, ce qui signifie que, après des années dix pour acheter une maison, Les acheteurs auront un droit de plus à parler.
