Sur le thème des maisons vacantes, il a été plus que suffisant parler.
L'an dernier, l'ancien directeur adjoint du Bureau des finances Yang Weimin a dit qu'il avait fait les statistiques, le taux d'inoccupation dans certaines villes et les zones rurales encore plus que le Japon.
Aussi l'année dernière, le vice-ministre de la Construction Qiu a déclaré l'origine, semblable aux villes à quatre niveaux tels que Ordos, le taux d'inoccupation a atteint 70%, même à Pékin, les taux d'inoccupation se situent entre 10% à 20%.
Avant Pan Shiyi de biens immobiliers est une phrase frappante, at-il dit, Changsha et Wuhan taux d'inoccupation des bureaux de plus de 50%.
Ce point de vue de plusieurs experts ont estimé avait été soumis à examen des données rigoureuses.
Beaucoup d'inquiétude « manger des masses de melon est, selon cette situation continue, dans dix ans, le nombre de chambres vacantes dépassera le nombre d'auto-logement?
Pour répondre à cette question, nous devons taux d'inoccupation, la classification urbaine, le stock du nombre de copies de trois à parler.
Tout d'abord, le taux de croissance taux d'inoccupation.
Nous devons comprendre que les logements vacants comprennent principalement deux catégories: l'une est le seul ensemble des familles de logement des travailleurs migrants pour des raisons telles que logements vacants occupés par leur propriétaire, le second est une exploitation familiale à plusieurs suites, ni ils vivent, ni louer un logement .
Selon l'enquête 2017 financière des ménages chinois des ménages urbains plus suites taux d'accession à la propriété était de 22,1%, par rapport à 18,6% de 2013, 21,2% ont une croissance, mais l'augmentation est pas trop grand.
Les hypothèses conformément à la croissance annuelle de deux points de pourcentage, après des années dix, plusieurs séries de taux d'accession à la propriété augmenteront à près de 40%.
économiste des études de liaison charrue Gan, et maintenant notre taux d'inoccupation était de 9,8% naturel, les données de référence plus suites ont presque doublé le taux de croissance est attendue après le logement de dix ans le taux d'inoccupation naturel est d'environ 20%.
En second lieu, les différentes villes, les taux d'inoccupation sont tenus d'être différents.
Les données montrent que les villes de deuxième rang, villes de troisième rang le taux d'inoccupation aussi élevé que 22,2% et 21,8% respectivement, bien au-dessus des 16,8% des villes de premier rang.
Cela montre que plus la grande ville, plus le taux d'inoccupation, après des années dix, la population va encore se réunir dans les grandes villes, les villes attrayantes à quatre niveaux continueront d'être actualisés, l'avenir est lié « pire ».
firme de recherche immobilier CRIC en un rapport pouvant se dégager, le résultat de la capacité de garder les gens dans chaque ville est grande PK: au nord de Guangzhou-Shenzhen est encore un « talent Heights », Wuhan, Chengdu jailli partout.
Plus précisément, Guangzhou, Nanjing, la demande Hangzhou pour des travaux plus importants, au sud-est, faveur du fil noyau central « top talent », la ville côtière au sud-est des revenus, nettement plus élevé que le Midwest, loin devant la plupart des villes dans les salaires de l'industrie Internet.
Ainsi, après dix ans, la chambre vacante semble plus grande probabilité de trois ou quatre lignes.
Troisièmement, nous maintenant du nombre de logements?
Les données montrent que la fin de 2017, le logement urbain de la Chine a atteint 2,7 millions d'unités, les unités globales de logement pour 1,13 par ensembles de ménage, avec une superficie moyenne de 96.16 mètres carrés, les ensembles de la ville par ménage est 1,07, le canton moyenne de 1,21 unités.
Veuillez toutefois noter que ces données sont seulement le nombre de la maison, plutôt que vrai du logement, le rapport indique le nombre total de marché du logement de logements vacants de résidents urbains a atteint 65 millions.
Moins de 270 millions avec 65 millions, à tous autoconstruction en milieu rural, la réforme du logement urbain, les dortoirs, la petite propriété sont inclus dans les statistiques, puisque le logement actuel devrait être de 205 millions ensemble de maisons.
Il a analysé le taux d'inoccupation, la distribution urbaine, le nombre de maisons de trois aspects, nous pouvons tirer une conclusion, même si le taux d'inoccupation à doubler au cours des dix prochaines années, les maisons vacantes ne dépasseront pas le nombre de logements de.
Cependant, comme Qiu a dit que les remarques, une partie des villes à quatre niveaux, le taux d'inoccupation supérieur à 70% ou plus d'experts, pas rare, les sorties de la population toute l'année, la structure industrielle unique, incapable d'attirer un emploi stable, le marché immobilier est presque illimitée l'expansion, puisque le nombre de logements vacants que le logement, mais est également judicieux de le faire.
Cette remarque, laissant les acheteurs soudain réalisé, fond de mon cur.
Déterminer le nombre de maisons vacantes, la ville ne sait pas combien, ni le taux d'inoccupation à la surface de la hauteur, mais des centaines de milliers d'attitudes locales envers le marché immobilier, ils vont « voter avec leurs pieds » par lui-même entre les différentes villes et la façon dont ils migrent, une ville à l'avenir décider combien de maisons vacantes.
