règles de déduction des intérêts hypothécaires d'impôt sont en cours d'élaboration, des énoncés de politique de haut niveau pour l'augmentation à venir du nombre de possible.
19 septembre Le Premier ministre chinois Li Keqiang à Davos, a déclaré la nouvelle loi de l'impôt sur le revenu des particuliers à mettre en uvre, et a été introduit dans l'éducation de chaque enfant, la formation continue, la mauvaise santé, l'intérêt de prêt au logement ordinaire, louer un logement, le soutien aux dépenses personnes âgées et autres 6 déduction supplémentaire d'éléments spéciaux, pour plus de personnes, bénéficient plus équitable de la réforme fiscale.
Aujourd'hui, l'Administration d'Etat de la fiscalité ont publié « sur la poursuite de la mise en uvre des mesures visant à des réductions d'impôts Streamline d'administration vers le bas le négatif pour mieux servir le développement économique et social travail lié » par les autorités fiscales nécessaires à tous les niveaux continuent d'augmenter ses efforts à la lettre, de ne pas remorquer ne couvre pas mettre en uvre diverses mesures visant à des réductions fiscales Rationaliser le travail d'administration négatif. « Avis » mentionné, mettra l'accent sur la mise en uvre de la récente réforme de l'impôt sur le revenu des particuliers pour promouvoir le travail effectué la supervision et l'inspection.
Quel signal avant à regarder:
1, 6 Septembre, se référant à effacer l'éducation de leurs enfants, la formation continue, la mauvaise santé, l'intérêt général sur les prêts au logement, les loyers des logements, l'entretien de déduction supplémentaire spéciale de la gamme des dépenses spécifiques de six personnes âgées du Conseil d'Etat réunion du comité exécutif présidé Premier ministre Li Keqiang sur, et les normes.
2, « Loi impôt sur le revenu du » 31 Août par les dispositions du résultat global d'une personne résidente à une déduction fiscale pour les produits et charges annuelles de déductions, de déductions spéciales et plus de soixante mille yuans après déduction des autres légalement déterminé l'équilibre, comme un revenu imposable. D'autres enfants, y compris l'éducation spécialisée, la formation continue, la mauvaise santé, l'intérêt de prêt au logement ou à la location de logements, le soutien aux personnes âgées et autres dépenses.
Comme on peut le voir, l'intérêt du prêt au logement mentionné plus raffiné, plus attribut « normal », les analystes du secteur estiment que ce moyen non-normale, la probabilité d'importants prêts de logement de classe d'investissement ne sera pas dans le cadre de la déduction supplémentaire spéciale.
La clé du changement libellé: plus attributive « normal »
Modifier le cycle actuel de la législation fiscale, se tiendra du 1er Octobre pour mettre en uvre le nouveau seuil d'imposition de 5000 yuans, en plus de cela, les modifications apportées à un point clé est d'établir une combinaison de système d'impôt sur le revenu global et tamisé.
Conseil d'Etat réunion de l'exécutif le 6 Septembre sur Li a décidé d'autoriser l'éducation de leurs enfants, la formation continue, la mauvaise santé, l'intérêt général sur les prêts au logement, les loyers des logements, en soutenant l'ancienne dépenses de six périmètre spécifique supplémentaire de l'impôt sur le revenu spécial et déductions forfaitaires, afin d'assurer l'impôt revenu imposable après déduction du point de départ était supérieur à 5000 yuans. « Droit impôt sur le revenu » prévoit que la déduction supplémentaire spéciale de portée spécifique, les critères et les procédures de mise en uvre déterminées par le Conseil d'Etat, et faire rapport au Comité permanent de l'Assemblée populaire nationale pour l'enregistrement.
Il convient de noter que la loi de l'impôt sur le revenu des particuliers en ce qui concerne la déduction supplémentaire spéciale exprimée dans « l'intérêt du prêt à domicile » subdivisée en « intérêt de prêt au logement ordinaire », qui a été réaffirmé à nouveau au Forum de Davos, tenue le 19 Septembre, Li Keqiang a déclaré la réforme fiscale pour que les gens se sentent vraiment le fardeau fiscal réduit augmente le revenu réel, la nouvelle loi de l'impôt sur le revenu des particuliers à être mis en uvre, et a été introduit dans l'éducation de chaque enfant, la formation continue, la mauvaise santé, l'intérêt général sur les prêts au logement, les loyers des logements , 6 déduction supplémentaire spéciale des dépenses et autres formes de soutien pour les personnes âgées. A cet effet, pour permettre à plus de personnes de bénéficier d'une réforme fiscale plus équitable.
Southwest Securities analyste Hu Hua, tels que le secteur de l'immobilier estime que le mécanisme à long terme constitue un ajustement fiscal est une partie importante de l'immobilier, véritable mécanisme à long terme immobilier pour promouvoir du guide « location-vente en même temps », les frais de location du logement et des paiements d'intérêts hypothécaires à domicile peuvent être déduits comme supplémentaire spécial , ce qui reflète les caractéristiques des actions d'achat de location dans une certaine mesure.
« La politique importante du mécanisme à long terme ne devrait pas porter atteinte à la liquidité de l'industrie immobilière, ou risque d'autre beaucoup plus loin augmenter l'impact des fluctuations des prix sur le système de prix, être coordonné avec le marché immobilier à court terme. » La Chine comme Hu pense que la plupart du noyau logement urbain au stade actuel à obtenir, le cas a besoin d'améliorer les résidents ne sont pas encore remplies, l'ajustement des déductions fiscales aidera à soulager les acheteurs résidents de pression, mais aussi favorable au maintien de l'achat des prix des terrains et des logements pour maintenir les recettes globales, qui appartient à la première étape dans le mécanisme à long terme capable d'atterrissage les mesures, détient désormais partie des obstacles fiscaux encore plus.
Cependant, de la probabilité de grands prêts de logement de classe d'investissement ne sera pas la plus récente expression de vue, non-normale, soit dans le cadre de la déduction supplémentaire spéciale. Certains analystes estiment que, après tout, le consommateur est devenu la principale puissance de traction de la croissance économique de la Chine, afin de promouvoir davantage le revenu de masse à canaux multiples, le pouvoir d'achat a continué à améliorer, il est de réduire la charge pesant sur les masses du corps.
Li Keqiang a présenté trois exigences:
Tout d'abord, la déduction de la portée et de l'approche des détails de mise en uvre opérable avec pour éviter toute ambiguïté possible dans la compréhension et la mise en uvre des politiques visant à assurer la stratégie des installations précises;
En second lieu, le programme a été annoncé après la déduction spéciale n'est pas « matrice fixe », mais avec le développement économique et social et l'amélioration du niveau de vie à l'avenir être ajustée de manière dynamique;
Troisièmement, pour veiller à ce que le revenu imposable après déduction du point de départ était supérieur à 5000, plus pour alléger le fardeau fiscal et d'accroître les revenus réels, d'améliorer le pouvoir d'achat.
Qu'est-ce qui est « normal »?
impôt sur les intérêts hypothécaires déductibles étrangers pour les âges, certaines régions chinoises ont adopté des politiques similaires. Conformément à la pratique dans les pays développés, la déduction des intérêts hypothécaires, ce qui limite la première suite de existe ou plafond de prêt restreint, les efforts de déductions limitées. Shanghai a été introduit en 1998, un programme déductible de l'assiette fiscale plus large, la façon de prendre du recul avant la fin. Tianjin est également mis en uvre en 1998 par le programme seulement capable d'atteindre le logement impôt sur les intérêts des fonds de prévoyance, capable d'atteindre l'assiette fiscale plus petite. Chongqing programmes existants se présentent sous la forme de subventions, les subventions fixées limite sur le montant. Mais ces programmes sont mis en scène et incomplète, ce qui est différent d'une taxe prélevée sur l'ensemble du système et de la réforme fiscale complète de procéder, la politique de stabilité à long terme.
Les politiques actuelles doivent attendre des groupes spécifiques de limites fiscales, déduction et déduction nécessaire pour dégager la voie.
Comment définir le « logement ordinaire », s'il y a un motif. Le boîtier commun reconnu par la norme nationale, il doit satisfaire à trois conditions: 1, la construction résidentielle rapport de la surface au sol de 1,0 (ou plus); 2, un seul ensemble de la zone de construction 140 m2 (inclus), et en se référant à l'opération réelle déterminée; 3, en fonction de la notification doit être inférieure à la monovalent de manchon de logement de la zone de transaction moyenne déterminée ou 1,2 fois la transaction totale réelle sur le principe de la grille.
En plus des normes rigides, Tianfeng Securities analyste Chen Tiancheng estime que les groupes d'acheteurs, dans la prochaine « pièce à vivre non frits, » le principe général, la déduction forfaitaire est fixé forte probabilité se référera si le premier jeu, que ce soit occupé par son propriétaire, etc. et ainsi de suite. Sur cette base, la demande d'amélioration des quartiers générés, s'il a d'abord fixé, que ce soit pour profiter de cette offre est encore inconnue. En outre, la déduction du loyer, les autorités fiscales comment identifier le loyer, la nécessité de déclarations personnelles, comment vérifier un contrat de location, si les villes du Nord rang louer déduction forfaitaire et troisième rang des villes les mêmes, et sont donc une série de questions telles que le Guangzhou-Shenzhen Suivant devenir le centre d'attention.
Selon le vice-ministre des Finances déclarations publiques Cheng Lihua, l'étape suivante sera déduit du champ d'application et les normes et les procédures de mise en uvre à préciser, et examinera d'abord établir une certaine limite ou normes quotas pour déduction supplémentaire spéciale. Ce qui peut aussi être vu, non plus l'hypothèque ou le loyer, bénéficieront des avantages plus du système pour assurer l'équité de la franchise.
Loi impôt sur le revenu doit être pleinement mis en uvre à partir du 1er Janvier de l'année prochaine, qui est, les règles de déduction supplémentaires liées aux besoins et commentaires spéciaux affichés avant, la possibilité de la fin d'une grande cuite.
Il stimulera le marché immobilier? négligeable
les responsables du Trésor ont clairement fait savoir que l'examen préliminaire fixé certaines limites ou normes quotas pour la déduction supplémentaire spéciale, il est nécessaire de protéger le contribuable taxe pratique, déduction faite des frais connexes raisonnables, mais reflètent aussi la politique d'équité.
On croit généralement que la possibilité de déduction complète est pas grande, en plus de réduire le fardeau de cette politique est déjà la quantité de groupes d'acheteurs étrangers, nouveaux pour stimuler le marché presque négligeable. La régulation du marché immobilier actuel est plus intense, la réunion du Bureau du Comité central du PCC politique tenue à la fin de Juillet de cette année, « les prix des logements gourmette résolument » est important de mentionner, le ministère du Logement et des prix des logements est fréquemment interviewé par des intermédiaires de logement de seconde main, sont révélés « pièce à vivre pas frit « » la régulation du marché cible inchangée, « l'intention.
Hu Hua comme il est indiqué, dans les limites des ventes strictes de contrôle et des politiques de réglementation, la déduction supplémentaire spéciale contribuera à réduire le fardeau des maisons existantes qui ont facilité juste besoin de stabiliser le marché, le secteur de l'immobilier, continuer à maintenir le montant total de « consolidation élevée dans une fourchette étroite, » la motif.
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