China Fund journaliste Yan Pei Chambre
Novembre dernier, Wang a dit, « prochain rapport annuel Vanke est très bon. »
Le 17 soir, ce devrait encore divulguer le rapport annuel: 2019 Chine revenus Vanke de 367.89 milliards de yuans, soit une augmentation de 23,6%, le bénéfice net de 38,87 milliards de yuans, soit l'équivalent de gagner chaque jour un milliard, soit une augmentation de 15,1%.
Par la suite, Vanke a tenu 2019 médias annuelle promotion des ventes en ligne, Vanke Yu Liang, président du conseil, président et chef de la direction Zhu Jiusheng, directeur Wang Jin, vice-président exécutif et directeur nouvellement nommé Zhang Xu, directeur financier et d'autres cadres qui portent des masques Hanhui Hua , pour les médias près de 100 minutes de questions et réponses.
Yu Liang carrément, l'épidémie soudaine, « en direct » est maintenant particulièrement vrai existence. Zhu a déclaré Jiusheng l'impact sur l'ensemble Vanke considérablement cette épidémie 2 - Les ventes de mars soit une diminution de 51 milliards, l'impact des flux de trésorerie est très grande. Cependant, pour savoir si Vanke démarques, Zhu Jiusheng dit que le prix est le client, le consommateur donné, Vanke aucun pouvoir de fixation des prix.
Il est à noter que, au cours de cette épidémie, Vanke aussi trouver de nouvelles façons de vente: la vente en ligne en direct. Les résultats seront publiés dans la nuit avant, Shenzhen Vanke Star City en seulement pour les vendeurs en ligne, Suite 288 minutes complètes sept dévalisés.
2019 chiffre d'affaires de 367,89 milliards de yuans
Le Japon a gagné 100 millions
17 mars 2019 Rapport annuel publié Vanke, les indicateurs de performance croissance constante depuis 11 ans, le cash flow opérationnel est positif. 2019, Vanke réalisé un bénéfice d'exploitation de 367,89 milliards de yuans, attribuable aux actionnaires de sociétés bénéfice net de 38,87 milliards de yuans, soit une augmentation de 23,6% et 15,1%, respectivement cotées, ce qui équivaut à gagner un million.
Le montant des ventes de 630,84 milliards de yuans, la part nationale du marché immobilier d'environ 4%, entrées de trésorerie d'exploitation nette de 45,69 milliards de yuans.
Le dividende proposé 11,8 milliards de yuans
11 années consécutives de flux de trésorerie d'exploitation positif
Selon la divulgation de la même date plan de distribution des dividendes, Vanke a proposé un dividende en espèces annuel total 2019 d'environ 11,81 milliards de yuans (taxes comprises), à la fin de 2019 afin de calculer le nombre total d'actions de la société pour 10 actions livraison 10,45 yuans (taxes comprises) dividende en espèces par actions Le bénéfice de base 3,47 yuans, soit une augmentation de 13,3%. A partir de 2019, Vanke a insisté pour 28 versement de dividendes en espèces annuelle consécutive, près de versement de dividendes moyen des milliards sur trois ans.
2019, Vanke a réalisé un flux de trésorerie d'exploitation nette de 45,69 milliards de yuans, a réalisé 11 années consécutives au titre des flux de trésorerie est positif, à la fin des fonds monétaires détenus 166190000000 yuans, beaucoup plus élevé que la somme des dettes à court terme moins d'un an 93890000000 yuans; net rapport de responsabilité de 33,9%, continue d'être la faible industrie.
D'autres faits saillants sont les suivants:
Yu Liang: « en direct » est devenu particulièrement vrai présence
Yu Liang, président Vanke a admis, sous épidémie, nous sommes tous les candidats, ne peuvent pas rester en dehors, ne peut pas être épargné. On n'a jamais réalisé que si étroitement liés les uns aux autres.
Cependant, at-il dit, il a travaillé pendant 30 ans à la Chine Vanke, l'expérience 93, 94 ans de la réglementation, du SRAS en 2003, la crise financière internationale en 2008, a constaté que, après chaque crise a ses possibilités. Nous ne pouvons pas seulement voir le danger, mais aussi pour voir la machine.
L'épidémie, il a eu l'expérience suivante:
Tout d'abord, nous devons avoir le courage. Les pays combattent l'épidémie peut obtenir des résultats, qui est, par le courage du personnel médical, Vanke peut faire est de prendre soin de leurs clients, employés et investisseurs. La responsabilité de nous laisser le courage de faire face à cette responsabilité, nous avons aucune échappatoire.
Deuxièmement, nous devrions avoir l'immunité. Pour les entreprises, un système immunitaire solide et une base saine afin de surmonter la crise.
Troisièmement, prendre soin de leur dieu, un avenir. L'épidémie, propriété Vanke a fait un excellent travail, leur professionnalisme et leur dévouement a été reconnu. la propriété Vanke ont aujourd'hui n'est pas accidentelle.
L'immunité se reflète également dans les affaires, surplus de céréales à la main, les curs ne paniquez pas. À ce jour, la Chine Vanke flux de trésorerie est très sûr.
D'une part, être préparé d'autre part, nous ne pouvons pas seulement voir le danger, n'a pas vu la machine. Old achats en ligne, des cours en ligne enfants, s'il n'a pas la logistique, du matériel de secours n'a pas encore publié. Après l'épidémie, la logistique sera relativement importante des possibilités de développement. Vanke il y a cinq ans a commencé le déploiement de la logistique.
Il a dit que Vanke a toujours été un sens de l'entreprise axée sur la crise, 2018 Vanke a crié « live », mais maintenant il est devenu une existence réelle spéciale en direct, Vanke continuera à maintenir la famine.
Face à « l'impact de l'épidémie sur la véritable politique de l'industrie immobilière » Yu Liang a dit, problème: souvent dit en interne Vanke: quand bien bons agriculteurs. Les agriculteurs ne seront pas « prédire » le temps est bon ou mauvais, mais a décidé de ne pas genre d'agriculture, à la fois bon et mauvais temps doivent aller l'agriculture, l'agriculture sera mauvaise récolte si vous ne le faites pas, donc la possibilité de mettre leur propre agriculture augmenté. Nous avons donc toujours compter sur leurs propres mains au travail, descendre, se concentrer sur faire ce qu'ils doivent faire, pour garder son « devoir », par leurs propres efforts pour être une bonne semence, jouer la nourriture, jouer plus de nourriture .
Pendant ce temps, Yu Liang a dit que peu importe quel genre de politique change dans l'industrie pour la production, aimerait être en mesure de mettre en uvre un mécanisme à long terme de l'immobilier, résoudre mieux le problème du logement des personnes.
les ventes Vanke deux mois a chuté de 51 milliards
Vanke baisser les prix?
Zhu a déclaré Jiusheng l'impact sur l'ensemble Vanke considérablement cette épidémie, il se reflète dans la vente, la livraison, les flux de trésorerie, l'ouverture et le retour au travail et d'autres aspects.
Ventes 2 - Les ventes de mars soit une diminution de 51 milliards. Zhu Jiusheng dit Vanke dans le Hubei est entré dans les trois villes, Wuhan, Yichang et Ezhou, les trois villes après le 23 Janvier essentiellement les ventes ne nouvelles, même si elles ne sont que parmi l'ensemble du groupe ont représenté 3,1% -3,2%, l'impact ou grand, l'épidémie a apporté de nouvelles pressions pour livrer au premier trimestre, par exemple, l'épidémie permettra à l'entreprise de livraison de retard de 10000 clients ont la possibilité d'affecter l'ensemble de l'année probablement impliquer 39000, ouvert pour le retour au travail impact direct, cette année a commencé l'année un plein 40 jours plus tard que dans le passé, qui est un neuvième de l'année.
L'impact final de ce qui précède se reflètent dans le quatrième aspect, à savoir les flux de trésorerie. Incidence sur les flux de trésorerie est également évident, en raison de la baisse des ventes, ce qui en circulation baisse des ventes en raison de l'épidémie, une augmentation correspondante du coût de la vaccination.
Dans l'ensemble, l'impact de l'épidémie sur a chuté considérablement, en particulier les ventes de jours en circulation de la société de manière significative, aux 1--2 prochaines années pour faire pression de règlement à long terme.
Et pour que ce soit démarques de volonté Vanke, Zhu Jiusheng dit que la compagnie est pas le pouvoir de fixation des prix. Pour une entreprise, pas de prix ce droit, mais le client, les droits des consommateurs.
Shenzhen Vanke direct Vendeurs
288 Suite 7 minutes sold out
Il est à noter que, au cours de cette épidémie, Vanke aussi trouver de nouvelles façons de vente: la vente en ligne en direct. Les résultats seront publiés dans la nuit avant, juste pour les vendeurs en ligne Vanke, 7 minutes 288 suites dévalisé.
A 20h00 le 16 Mars, Vanke Star City ouvert en ligne, chambre électorale en ligne par chambre plate-forme E électorale, la soirée d'ouverture diffusée le nombre de spectateurs à la ligne près de 50 millions de personnes (toutes les plates-formes de pointe total).
7 minutes et 30 secondes 4288 ensembles de logements préférentiels tous vendus, qui attirent près de 300 millions!
Il est entendu que le projet de départ à 19h30 salle de pré-exercice, commencer à 8h00 salle des élections officielles. Lorsque la salle présélectionnée, montrant des cas de personnes qui achètent la même suite.
Du point de vue record, appartement China Vanke Star City pour le prix record d'environ 39000 / mètres carrés, au prix de l'ordre de 03/05 à 04/06 Wan / m. Selon Price / 35000 mètres carrés à compter, le plus faible total de 960000 peut être acheté. Enregistrement total est seulement 960000 depuis.
Vanke Star City est situé dans le district de Bao'an, le Sud et l'étoile sur étoile échangeur de la route. À côté de Shenzhen International Aéroport, est la gare ferroviaire à grande vitesse (planification), Dongguan-Shenzhen inter-ville pic de train léger sur rail, terminaux passagers de l'aéroport et les terminaux de fret Fukunaga, trois à grande vitesse, six lignes de métro convergent.
Au fond de la chaîne, Guangzhou-Shenzhen Dongguan-interurbaine, chemin de fer profonde mao se battra intégrée de la zone et la mer complète et hub aérien « ferroviaire à grande vitesse Aéroport international + + + + Metro jetée de la ville, » le.
Peu de temps après la salle des élections en ligne, Vanke Star City augmentera par poussé les cinq maisons.
Mais pour pousser vers le bas logement doit acheter la ligne, premier servi, selon Vanke Star City dit officiel, de nombreux acheteurs hors des bureaux de vente positifs durant la nuit pour attraper hier soir (16 la nuit) a vendu plus de 30 ensembles, 17 Le dimanche matin a vendu 10 ensembles.
Vendu exceptionnelle 609100000000 yuans
Conformerez à la fois l'achat de location
Le développement résidentiel, en 2019 la société a réalisé surface de vente de 41.122 millions de mètres carrés, le montant des ventes de 630,84 milliards de yuans, soit une augmentation de 1,8% et 3,9%, respectivement, de la part nationale de marché immobilier d'environ 4%, le montant des ventes dans les 21 villes classées locales Tout d'abord, dans les 12 villes au deuxième rang, les ventes de produits en comptabilité résidentiel 86,4%, la proportion de petites et de taille moyenne de 144 mètres carrés ou moins 91,2%; obtenir zone de peuplement de 24.603 millions de mètres carrés, en hausse de 12,3%, pour atteindre le développement affaires réservé revenus 334040000000 yuans, soit une augmentation de 21,8%.
À la fin de 2019, dans le périmètre de consolidation Vanke a vendu 42.885 millions de mètres carrés de ressources ont pas terminé le règlement, le montant total du contrat d'environ 609,1 milliards de yuans, en hausse de 15,6% et 14,8% respectivement par rapport à la fin de 2018.
2019, Vanke a acquis 147 nouveaux projets avec une surface totale de construction prévue de 37.165 millions de mètres carrés, zone de construction de planification d'actions 24,784,000 mètres carrés, calculé comme le montant de l'investissement en actions, dont 79,9% est situé dans une des villes de second rang, la fin de 2019, les projets en cours de construction et projets de planification avec une zone de construction total d'environ 102.561.000 mètres carrés, et 53,943,000 mètres carrés, ce qui correspond aux intérêts de la zone de construction d'environ 61,7 millions de mètres carrés, et 33,602,000 mètres carrés, impliqué dans un certain nombre de projets de rénovation urbaine, en fonction des conditions actuelles de planification surface totale de construction de fonds propres d'environ 4.929.000 mètres carrés.
Entreprise de location de logement, continuer à adhérer Vanke autour de la mise en page de base de la ville, les jeunes appartement de location à long terme ( « Park Apartments ») comme la ligne principale du produit, tout en explorant des solutions de location à long terme pour différents types de clients et d'améliorer activement la gestion de projets et la qualité du service. À la fin de 2019, l'ouverture Vanke de nouveaux logements locatifs 56000, l'ouverture d'un total de 110000, 81% de la salle a été ouverte à Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Hangzhou, Tianjin, Chengdu, Xiamen, Qingdao, Nanjing, Suzhou, Wuhan , Xi'an, Jinan, 14 villes de base, projet de maturité (ouverture de six mois ou plus) du taux d'occupation moyen d'environ 90%.
En outre, Vanke jouer activement leurs propres avantages en termes de renouvellement urbain organique, de sorte que la terre inefficace dans une industrie plus efficace meilleur milieu de vie. À la fin de 2019, Vanke a construit sur le nouveau-né, Guangzhou projet Yongqing Square, Fuzhou, Yantai Hill, en respectant le contexte historique, de conserver les souvenirs de la ville, pour créer l'espace public, pour stimuler la vitalité de la ville.
Le chiffre d'affaires par 29.7%
Yu Liang: Vanke Acheteur propriété Aucun plan liste
2019, le résultat d'exploitation de la propriété Vanke de 12,7 milliards de yuans, soit une augmentation de 29.7%, la zone totale du contrat de 640 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 26,1%, le revenu annuel de saturation nouveau projet d'expansion (projet signifie le contrat en une année complète de services immobiliers revenus d'honoraires) 5406000000 de yuans, soit une augmentation de 33,13%.
Cependant, dans les médias Q & A, Yu Liang a dit, la propriété Vanke étant pas de plan d'inscription, ou pour une longue période de temps et il n'y a pas de plan d'inscription. Au moment où nous « fournisseurs de services urbains, » propriété Vanke Reconnue puis envisager l'inscription.
Logistique, Vanke avant la mise en page, la logistique de Wan Wei après près de cinq années de développement, est devenu un fournisseur de services de logistique de premier plan, au service de plus de 850 clients, couvrant classe fournisseur d'électricité, courrier express de classe, classe de fabrication, les restaurants de classe, les détaillants superclasse et d'autres domaines. A la fin de 2019, de la logistique Wan Wei a été stationné dans 44 villes, l'acquisition de 138 projets, dont 123 bibliothèque de haut niveau, le stockage à froid 15, la propriété peut être aire de bâtiment loué de plus de 10,860,000 mètres carrés, le taux d'occupation de projet a été fonctionnement relativement stable de 2018 considérablement augmenté l'année, dont les bibliothèques de haut niveau et un fonctionnement stable du projet, le taux d'occupation moyen de 92%, l'entrepôt frigorifique de l'année était de 82%. Pendant ce temps, la logistique 2019 Wan Wei pour améliorer encore la mise en page du nud de base, le projet nouvellement acquis 21, une superficie totale locative de la propriété est d'environ 1.910.000 mètres carrés.
31 décembre 2019, Wan Wei Logistics terminé avec succès "Wan Wei Logistics - E - actifs logistique et l'entreposage un adossés à des actifs, des programmes spéciaux" le processus de comptabilité Shenzhen Stock Exchange, la taille totale de 573 millions.
Shenghua énormes fonds de 500 millions d'actions
Vanke Un rapport montre que énorme enjeu Shenghua une baisse de 3,5% par rapport à 2019, trois quarts, détient encore en jeu 3,57% à la cinquième plus gros actionnaire.
titres fonciers par le biais d'actions du troisième trimestre 2019 par rapport à 0,6%, la participation de 4,32% a bondi au troisième plus gros actionnaire, carte d'or société Nouveaux actionnaires Top dix.
Edit: Kureha
