Xu Quan Sheng Département de National bien connu chroniqueur financier
À l'heure actuelle, la question de l'impôt foncier est devenu un peu « mots chauds » en raison 20 Décembre Quotidien du Peuple a publié le ministre des Finances Xiao Jie, « accélérer la mise en place d'un système financier moderne, » l'article mentionné dans le texte: Conformément à « la première loi, autorisée, pas en avant « principe, promouvoir la législation fiscale de l'immobilier et la mise en uvre, et nous nous efforçons de compléter tout le processus législatif en 2019, achevé en 2020, » la mise en uvre de la tâche réforme fiscale principe juridique ».
Le ministre Shaw a publié un document, faisant du pays une discussion chaude. Les opposants soutiennent que de tels actes sont en train de piller la richesse des gens, en faveur de ceux qui croient que les spéculateurs immobiliers à l'avance pour la position à gagner vole la richesse des gens, les deux parties se disputent s'amuser à couteaux tirés.
Je pense que la nature de la taxe est le gouvernement avec le pouvoir politique ou autorité publique, sous la forme de redistribution du marché lui-même pour résoudre le problème ne peut être résolu, et la taxe foncière est basée sur la richesse de la maison en tant que transporteur, le principe général d'imposition est riche ou exproprie la propriété de la maison est actuellement la plus importante propriété de personnes, et ce fut la spéculation la plus forte augmentation dans la propriété, que la taxe foncière, il sera possible de cesser de vivre la spéculation. L'année dernière, Toronto, Vancouver et plusieurs autres villes, pour l'immobilier étranger suppress aux acheteurs étrangers d'impôt supplémentaire, freiner avec succès du vent réel spéculateurs immobiliers.
système fiscal fasciée
La Chine a de nombreux ensembles de biens immobiliers, occupent beaucoup de ressources de personnes sans le moindre coût de propriété, ou même un « sec, mais la vraie femme entrepreneur immobilier » ce phénomène étrange, qui est incompatible avec un système fiscal moderne. Pourquoi l'investissement privé est tombé si vite? Inutile de dire que la réglementation fiscale est un énorme problème, qui est, sans tenir compte du prélèvement fiscal sur les propriétaires, qui ont fait de l'argent sur l'impôt, une taxe sur les détenteurs d'actifs en plein essor. Et notre système fiscal actuel est: Que ce soit juste commencé ou se les entreprises non rentables, sont la fiscalité impitoyable, ce type de taxe est rare approche fasciée dans de nombreux pays.
Les taxes sont du peuple, redonner aux gens et l'impôt foncier, ce qui réduit l'impôt sur les sociétés, la taxe ne doit pas être concentré à la personne morale. Bien que la taxe foncière avec les impôts fonciers locaux, la TVA de la taxe, mais les impôts fonciers également atténué la pression centrale des paiements de transfert du gouvernement, de sorte que l'impôt foncier peut affecter l'imposition des sociétés.
Le but est de réduire les impôts riches aux pauvres, afin d'éviter la concentration de la richesse entre les mains de quelques personnes, la Chine est actuellement la plus forte croissance des biens immobiliers, l'immobilier a été le mute immobilier national en un moyen de transfert de richesse « , comme les tulipes au début du XVIIe siècle bulle », dignitaires hollandais en concurrence pour montrer les tulipes de la Turquie qui porte dans les plantes, ce qui conduit à tous les gens suivent l'ensemble des tendances de la fièvre spéculative, alors les gens ne sont plus acheter des tulipes pour sa valeur intrinsèque ou à des fins ornementales, mais attendez-vous à monter et donc illimitée peut profiteur, les gens de raison complètement perdu élevage, tulipes acheter le plat est devenu un sport national néerlandais, mille yuans une racine de fleur de tulipe dans une appréciation du mois de 20000 $ et même un tulipes rares et d'autres la valeur d'une maison. Quand les gens ont réalisé que cette spéculation ne crée pas la richesse, mais le transfert de la richesse, l'exposition à la crise ne peut pas être loin.
Et la situation de l'immobilier de la Chine est presque la « bulle des tulipes » exactement la même chose, sinon cette bulle pour réguler le taux d'imposition, comme une laisse de cerf-volant à perdre, l'effondrement apparaît seulement une question de temps. Utilisez l'effet de levier des prix pour le contrôle des prix certainement mieux que l'intervention administrative, presque maintenant la fin de destockage, l'introduction de l'impôt foncier est le meilleur moment, si nous abandonnions, quand je suis peur de vouloir vraiment détruire l'avenir de l'économie chinoise.
taux d'impôt foncier pour le contrôler?
L'impôt foncier est un moyen d'équilibrer la richesse du passage du monde, et il est le plus important des impôts étrangers des taxes locales, les dépenses des collectivités locales, des installations de bien-être public et font l'impôt foncier pour maintenir. Étant donné que les impôts fonciers peuvent utiliser le levier de prix à l'étranger à la richesse de l'équilibre, pourquoi pas notre pays?
Du marché étranger matures immobilier, l'impôt foncier est une bonne option pour utiliser le seul mécanisme pour contrôler le prix du marché de la propriété croissance barbare, comme les États-Unis, les principaux impôts fonciers fiscaux américains pour les collectivités locales, les gouvernements locaux en fonction de leur demande budgétaire déterminer le taux d'imposition, et le montant total de la taxe foncière et taxe d'habitation prélevée sur la valeur du budget devrait avoir des changements chaque année, de sorte que le taux d'impôt foncier changera en conséquence chaque année.
Plus la hausse des prix de valorisation payés des impôts locaux. Et les impôts fonciers payés plus des projets de subsistance où la meilleure qualité, plus le facteur de sécurité, certaines écoles haut de gamme, de bons hôpitaux sont généralement plus concentrés dans le quartier haut de gamme, pour que les gens paient des impôts, mais sont prêts à se rapprocher de la cellule.
Il y avait société immobilière Wenzhou, que les Etats-Unis et la Chine, espèrent entrer sur le marché immobilier américain. Quand nous avons appris qu'il y a un certain coût de détention, l'impôt foncier, l'enthousiasme du groupe immobilier Dunxiao immédiatement frappé les « pieds froids ».
