Les gens de la Banque de Chine a autorisé aujourd'hui le Centre national de financement interbancaire annoncé Avril 20, le taux d'intérêt prêt prix du marché (LPR): 1 an 3,85%, 5 ans 4,65%. Ces taux sont valables LPR avant la prochaine version. L'année dernière, en Décembre LPR comme base, l'impact sur les prêts au logement supérieur à 5 ans de LPR a accumulé réduit de 15 points de base.

Si vous devez convertir leur taux d'intérêt hypothécaire conformément au prix du contrat initial de LPR comme points de référence de prix indiquent la forme, alors les taux d'intérêt hypothécaires annuels seront probablement réduits en conséquence. Combien par hypothèque de mois peut aussi être moins? Par exemple regard sur

5 ans prix du marché des taux d'intérêt du prêt (LPR) changement

Note: La « Banque populaire de Chine annonce » (Bulletin n ° 15), depuis le 20 Août, 2019, le prix de taux d'intérêt du prêt du marché (LPR) et calculé conformément au mécanisme selon la nouvelle offre.

Quel est l'impact sur l'hypothèque?

Par exemple, les emprunteurs Boob étudiants, acheter une maison 1 mai 2015 prêt commercial de 100 millions, la durée du prêt est de 20 ans.

Selon principale correspondante et la méthode de remboursement d'intérêt, le taux des prix du marché des prêts de 15 points de base de 4,8% en Décembre 2019, si Wang a publié il y a quelques jours dans retarification (comme le 1er mai) pour terminer la conversion, et la date convenue des prêts refixation jour, la date puis la retarification pour le mois sera réduit de 81,82 yuans.

Si la retarification date convenue pour le jour de l'an prochain Nouvel An, dépendra du reste de l'année, le taux des prix du marché des prêts ne seront pas ajustés.

Remarque: la date de repricing est selon le dernier indice de référence de repricing (avant converti au taux de prêt de référence, converti en LPR) pour calculer le temps d'exécution du taux d'intérêt du prêt. Habituellement, chaque an 1 Janvier, ou un an, à la date d'émission du prêt date correspondant.

Note spéciale: Le cas ci-dessus est pour référence seulement. Après la conversion de référence prix hypothécaire LPR, LPR ajustement des taux d'intérêt hypothécaire pour être basé sur repricing mois avant la Banque de Chine, une valeur ajoutée populaire doit être égale à la mise en uvre récente de la différence de taux d'intérêt entre le contrat initial avec LPR Décembre 2019 (peut être négatif valeur). Lorsque les méthodes sont détaillées dans hypothécaire de conversion, plus ou moins les points comptent comment? La banque centrale Études de cas amis. Des conseils spécifiques détaillées à la banque de prêt.

Source: Shanghai Publié

Editeur: Gu Xiaojing