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Liu Xiao Modifier Ying
« 2020 peut être le remaniement de l'immobilier. »
dossier financier 27 Mars sur l'appel de gains Chine 2019, le bilan financier du président du conseil de la Chine Sun Hongbin si des perspectives inhabituelles d'expression pour cette année.
Il n'y a pas longtemps, les médias ont rapporté que cent ans, les prix des logements ont déclaré faillite, « lecture aléatoire », a dit dit est vrai. La question est, qui peut rester et qui va partir?
2019, appartenant à l'innovation financière mère en Chine pour réaliser un bénéfice net de 26,03 milliards de yuans, rafraîchir le record historique, les ventes de contrats de 556.210.000.000 de yuans, soit une augmentation de 20,7%, le maintien de l'industrie de la quatrième chaise. Pendant ce temps, à la fin de 2019, la société holding de trésorerie 125700000000 yuans, la valeur du droit de faire la banque de terres 3070000000000 yuans, le fourrage peut être considéré comme suffisant.
Sauf circonstances imprévues, la tête des prix du logement cette carte sur la table, l'innovation financière continuera à adhérer.
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« Stabilité » mettre le profit mot est roi
27 mars 2019 a publié une annonce de résultats financiers chinois.
2019, Le résultat opérationnel record financier chinois de 169320000000 yuans, soit une augmentation de 35,7%, détenue par la société mère bénéfice net 26030000000 yuans, soit une augmentation de 57,1%, deux chiffres sont élevés.
Les ventes, les ventes de contrats de société a réalisé 556,21 milliards de yuans, soit une augmentation de 20,7%, dépassant l'objectif de ventes annuelles. Selon 2019 les ventes des entreprises de l'immobilier chinois classement publié Keer Rui, quel que soit le montant du classement des ventes actions ou de gros calibre, l'innovation financière en Chine ont été classés quatrième, inchangé par rapport au classement de l'année précédente.
Comme nous le savons tous, l'immobilier est l'hiver 2019, et dans les années de récession, l'innovation financière en Chine encore atteint une croissance soutenue. perspective verticale, la performance de l'entreprise l'année dernière, la croissance a diminué, mais par rapport à d'autres prix des logements latéraux pour la tête, le taux de croissance est déjà rare.
Pour le classement actuel, l'évaluation Sun Hongbin est « confortable ». Il a dit que l'accent sur la gestion des dossiers financiers de la Chine sur les bénéfices, classement des ventes de peu d'importance.
D'un point de vue financier, rien de plus que l'impact sur le bénéfice de deux facteurs - la taille et la rentabilité, l'ex-innovation financière en Chine est passé sur la route, qui est la direction actuelle et future.
La mesure la plus typique de la rentabilité est rendement des capitaux propres (ROE). les données montrent le vent 2019, l'innovation financière du rendement moyen des capitaux propres de jusqu'à 37,21% de la Chine, soit une augmentation de près de 5 points de pourcentage, le point le plus élevé depuis 2012.
comparaison Transverse, les données ont été communiquées dans le rapport annuel de la tête des prix des logements, l'innovation financière dans le rendement des capitaux propres de la Chine est également très important.
Pour les actionnaires, l'indice de rentabilité de l'entreprise est plus intuitive bénéfice par action. 2019, un bénéfice de base par action financiers chinois ont atteint 5,99 yuans, soit une augmentation d'environ 58%. La société prévoit un dividende par action de 1,232 yuans, soit une augmentation d'environ la moitié, soutenue pour ses actionnaires.
En bref, l'innovation financière en Chine dire officiellement adieu à la « ère du cheval noir » a marqué le début « stable » nouvelle ère.
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grain large, construction haute de la paroi
La stabilité est la nécessité de continuer à se développer, mais demande également l'environnement de l'époque.
Selon le Bureau national des statistiques, le montant total des ventes de biens immobiliers en 2019 était 15970000000000 yuans, soit une augmentation de 6,50%, le taux de croissance a chuté de près de la moitié par rapport à l'année dernière.
Rappelant les 20 dernières années, les données nationales de vente de biens immobiliers, sauf en 2008 et 2014, l'année 2019 est le taux de croissance le plus faible. n'est l'année dernière Septembre et Octobre plus, les gens criaient, « l'hiver de l'immobilier est venu. »
Enfin dire au revoir à 2019 l'hiver, le printemps est pas venu à la nomination. 2020 début, la nouvelle flambée de la couronne a frappé l'économie macro, l'argument « l'économie mondiale entrer en récession » endémique, l'environnement semble un peu moins bien, pas étonnant que le 2020 shuffle immobilier.
Une rude bataille à venir, fiche financière que le dernier rire?
Les soi-disant forces armées ne bougeait pas, le fourrage d'abord, un choc souvent des troupes bien approvisionnés n'a pas encore gagné demi. Qu'est-ce que les prix des logements fourragers? Terre et de l'argent.
Permettez-moi de parler. réserve foncière est une condition sine qua non pour le développement immobilier, multiprise, Grab, les prix des logements est une bonne compétences préalables, qui se trouve être les champions du dossier financier.
2019, l'innovation financière augmenter la valeur de la banque de terres 1340000000000 yuans. Jusqu'à présent, la valeur totale de la société de banque jusqu'à terre 3070000000000 yuans, dont plus de 82% dans les villes de deuxième rang. Adéquat et la banque de terres de haute qualité sera l'ampleur des ventes record financier a continué la croissance solide de protection efficace.
De plus, le coût moyen dossier financier des terres est seulement 4306 yuans / mètre carré. les données montrent que le vent à partir de Février 2020, un second niveau prix urbain moyen résidentiel de 41704,75 yuans / mètre carré et 14,144.73 yuans / mètre carré. Relativement de terrains à faible coût bloqué des marges bénéficiaires.
banque de terres de haute qualité principalement due à une fusion de dossiers financiers solides et des capacités d'acquisition. Prétendument, banque de terres 3070000000000 yuan de l'entreprise, plus de 60% des revenus acquis par les fusions et acquisitions. En 2019 la valeur de la nouvelle banque de terres dans environ la moitié des revenus des fusions et acquisitions.
2019, Southwest Groupe prix record financier de 15,269 milliards de yuans pour l'acquisition de participations dans le Yunnan Ville Investment Group, siècle mondiale, l'ère de la participation globale de 51% dans chacune (ci-après dénommé « paquet anneau actifs financiers »).
sources d'enregistrement financières, l'ensemble d'actifs comprend 18 projets de développement immobilier d'une valeur totale de la banque de terres plus de 620 milliards de yuans, dont le droit de déterminer la valeur de la banque de terres à plus de 220 milliards de yuans, avec un coût moyen inférieur à 1800 yuans / mètre carré. En outre, l'anneau de paquet actif financier de la banque foncière environ 90% de la valeur du groupe et est situé dans la ville de Chengdu-Chongqing, Wuhan, Changsha, Kunming et d'autres villes de deuxième rang.
Serrure avec une petite quantité d'investissement et le prix est raisonnable valeur de plus de 620 milliards de yuans de la banque de terres, fusions et acquisitions Un anneau paquet actif financier bataille classique.
Bien sûr, Il n'y a pas assez de lumière pour, en fin de compte, derrière beaucoup de soutien de la liquidité des banques de terres de haute qualité.
Au 31 Décembre, 2019, la valeur comptable des fonds monétaires pour le dossier financier 125700000000 yuans. En Janvier, le dossier financier de 6,5 pour cent d'intérêt du coupon émis avec succès 540 millions $ de billets de premier rang, des liquidités plus ajouté. Au premier semestre, la société devrait valeur des ventes de plus de 340 milliards de yuans, produira également de grandes quantités d'exploitation des entrées de trésorerie.
De plus, la société à HK $ 42,8 par action, en plaçant 187 millions d'actions, portant un HK net de 8 milliards $, tout en acquérant de nouvelles liquidités, d'optimiser la structure des actifs et du passif de la société. À la fin de l'année dernière, le ratio actif-passif de la société a chuté pendant trois années consécutives, les passifs deviennent plus robustes.
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produits durs, hard power
Il y a les riches, la bataille seulement joué la moitié de la moitié restante doivent compter sur les produits.
Avec le marché immobilier dans son ensemble spin-down décalage, fondu de la propriété de l'investissement résidentiel, les attributs de produits ont commencé à revenir. La nouvelle épidémie de couronne forcée de laisser tout le peuple quarantaine à domicile, le champ des activités est limité aux personnes près de la maison, sur la maison elle-même, la perception des services immobiliers résidentiels et des installations plus clairs, accélérer le produit de logement attributs tendance de régression.
dossier financier des premières années a mis en place une stratégie de premier plan produits et services, des produits de haute qualité et un service de qualité est l'un de ses points forts traditionnels installer.
Un de l'hôpital Western Hills No. Tout d'abord, le dossier financier, a créé avec succès un certain nombre de ministères, dont l'un, la généalogie des produits chinois, la ligne de base du gouvernement du département des produits et une gamme d'autres gammes de produits matures, en particulier, la capacité des produits chinois dans l'industrie avec le deuxième système sans pareil.
dossier financier de la Chine à Pékin, les collines de l'Ouest, un hôpital
CRIC a publié les dans le dossier financier « 2019 prix Chine Logement produit Power Classements TOP100 » en tête de liste. Société de « Shanghai Peach Blossom Spring » Non Un des ministères et des lignes étaient des gains en 2019, « dix travaux résidentiels de la Chine », « ligne supérieure de luxe produit TOP10 », « lignes de produits légers boutique de luxe TOP10 » trois prix poids lourds.
La qualité des produits sur la base du dossier financier Concentrer davantage la demande des utilisateurs pour les caractéristiques du produit Sur la base BIEN autres normes technologiques conduisant à la création de logements en bonne santé, y compris la maison go, loisirs, sports, jeux d'apprentissage, y compris cinq scènes de la vie constitue un système de dossier financier « paysage du cur. » À l'heure actuelle, la société travaille avec Ali, profondeur Huawei, établir la plate-forme de gestion de la communauté du renseignement pour explorer « les curs 5G » communauté de l'avenir.
En termes de qualité de service, dossier financier a lancé un cycle complet de haute qualité de service communautaire Allant de coeurs à coeurs Service Center APP, pour créer « la ligne suivante + ligne » plate-forme de services à guichet unique, à construire l'avenir marche, plans Nutshell, plans de quartier, les quatre propriétaires des activités Fête du Printemps propriétaires de marques et les propriétaires à la communauté de construction culture; assurer la gestion d'actifs, le ménage, le service de la brigade de texte, Mercure, les opérations spatiales communautaires, y compris les services communautaires de haute qualité.
Au cours de l'épidémie, le bilan financier du service pour explorer la mise en place de « trois systèmes » Du groupe, propriétaires de trois niveaux de l'organisation des services de prévention communautaire, avec la ville, le travail de prévention et de contrôle communautaire pour assurer la protection des propriétaires vivant, la gestion de la santé, la communication, la logistique, service complet, 30.000 employés de plus d'un million de propriétaires construire un solide « périmètre de sécurité ».
Institut du médius a publié la liste « 2019 les plus grandes marques de qualité de service immobilier de la Chine », les trois premiers dossiers financiers, la satisfaction de la propriété, 90 points de plus que la moyenne de l'industrie des dix années précédentes.
Comme Sun Hongbin a dit: « ou la compétitivité globale des entreprises immobilières que », et tente de construire un fossé record financier complet avec des produits invétérés et services. « Remaniement de l'année », beaucoup plus qu'ils ne cherchent à conserver le visage des signes.
