Après plus de six mois de la publicité, le 11 Janvier, la ville de Dongguan, du logement et de la construction urbaine Bureau dans son site officiel a annoncé officiellement les « notifications » « sur la promotion de l'utilisation de » biens immobiliers Dongguan abonnement (modèles).
« Avis » le plus parlé est que l'acheteur en cas d'abonnement, « deux jours peut être aucune raison de désabonnement. » Le règlement entrera officiellement en vigueur le 1er Mars de cette année. Dongguan est actuellement la seule ville introduit « aucune raison de vérifier » la politique.
Construction Dongguan City Housing Bureau personne concernée en charge, les entreprises individuelles ont introduit « aucune raison de vérifier » dans tout le pays, mais les conditions de fonctionnement réelles sont difficiles principe, le temps de remboursement est relativement longue, souvent causée par les acheteurs qui se sont plaints. Utilisez l'abonnement du modèle fournira aux acheteurs une période de refroidissement et période de grâce, afin d'éviter le risque d'achat irrationnel, afin de minimiser les différends contractuels ultérieurs.
Il est rapporté que la souscription du modèle adopté une façon volontaire les développeurs utilisent.
Dans les deux jours peut être aucune raison de revenir ensemble
Impulse a prononcé un dépôt pour acheter une maison comment le faire? Semblable à des litiges de désabonnement sont communs. A partir du 1er Mars, signé à Dongguan dans les deux jours du livre d'abonnement, le livre que vous souhaitez vous abonner à lever le dépôt de nouveau l'initiative complètement dans les mains des acheteurs.
11 janvier Dongguan, du logement et de la construction urbaine Bureau a émis un « avis » « sur la promotion de l'utilisation de » biens immobiliers Dongguan abonnement (modèles).
Selon « avis », les acheteurs à la date de la signature du livre d'abonnement à partir de deux jours civils (à l'exclusion de la date de signature) a appelé à la levée des offres pour retourner le dépôt, les deux parties ont pas signé les « contrats de vente de biens immobiliers », le vendeur doit être remboursé.
En d'autres termes, l'avenir acheter une maison peut être comme lors de l'achat en ligne à Dongguan, dans le délai prescrit peut être fait « aucune raison de lever le carnet d'abonnement et retourner le dépôt. » Jusqu'à présent, Dongguan est la seule ville a publié une formelle « aucune raison de vérifier » la politique.
Ainsi, la mise en uvre des nouvelles réglementations du marché immobilier aura quel effet? Dongguan Institut de l'analyste riche, principal Li Xingwang croit que ce nouveau point de repère de la réglementation sur le marché immobilier Dongguan, destiné aux droits des consommateurs la protection et les intérêts des acheteurs, le retour du marché à la raison, pour le développement sain de l'immobilier à Dongguan jouer un rôle positif. L'introduction du New Deal, de sorte que l'information de l'immobilier plus transparent. Afin d'éviter de retourner les acheteurs, les développeurs ne fonctionnent plus en pré-vente, par rapport au passé ont porté sur l'ouverture à grande échelle est attendue dans les développeurs futurs sont plus enclins à diviser ouverte. À l'heure actuelle le marché immobilier Dongguan a été le marché d'un vendeur sur le marché d'un acheteur.
Définit la situation arrière quatre ensemble
Il est à noter que le carnet d'abonnement modèles de dispositions détaillées Dongguan quatre situations en retrait:
1, les acheteurs peuvent être présentés en deux jours civils à compter de la date de signature du livre d'abonnement par écrit le livre est sorti de souscrire et de rembourser le dépôt, les deux parties ont pas signé les « contrats de vente de biens immobiliers », le développeur annule le registre de souscription et de remboursement du dépôt.
2, les acheteurs ne sont pas signé avec le promoteur dans un délai convenu de « contrats de vente de biens immobiliers », le développeur le droit de résilier le carnet d'abonnement, les acheteurs ont payé le dépôt ne sera pas retourné, le développeur est pas dans le délai convenu avec les acheteurs a signé un « contrat pour la vente de biens immobiliers, » les acheteurs le droit de mettre fin au registre des souscriptions, les développeurs doublent le retour du dépôt payé par les acheteurs. (Convenu de faire prévaloir un terme contrat supplémentaire.)
3, lors de la signature du livre d'abonnement, les développeurs doivent montrer et expliquer les futurs acheteurs à signer dans les « contrats de vente de biens immobiliers » (y compris le texte et les pièces jointes), deux jours naturels, les acheteurs ne comprennent pas le contrat en raison de la levée de l'abonnement livre.
4, les développeurs d'acheteurs paient jour de dépôt de souscription à la date de la fin du livre d'abonnement, vendre séparément l'immobilier à un tiers, les développeurs doivent être à double le retour du dépôt aux acheteurs.
En même temps, prévoit également que s'il y a le cas du promoteur de rembourser le dépôt, le développeur de l'application doit les acheteurs dans 20 jours ouvrables à compter de la date du dépôt remboursé.
Dongguan City Housing Construction Bureau, personne responsable, les entreprises individuelles ont introduit « aucune raison de vérifier » dans tout le pays, mais les conditions prémisse de fonctionnement réelles sont difficiles, le temps de remboursement est relativement longue, souvent causée par les acheteurs qui se sont plaints.
Banque de Guangzhou LaSalle, chercheur principal de marché Cuideng Ke croit qu'il ya un bon effet sur les acheteurs de maison, d'améliorer les droits et les intérêts des acheteurs que plus grande.
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