Septembre 2019, Jinyu Automobile Ville (000803) système de contrôle du Nord actionnaires « a lancé une attaque soudaine, la proposition réduira considérablement le conseil de 9 membres à cinq personnes. Finalement, Jinyu Automobile City en Octobre de cette année pour compléter le conseil d'élection des administrateurs, « le système de contrôle du Nord » à l'avance de ces sociétés cotées en bourse pour obtenir le contrôle total. Mais seulement dans la dernière moitié d'un mois, Jinyu Automobile City, le seul Dong Yuan Guojun appartenant à l'Etat nouvellement élu a été précipité à démissionner, démissionner pour des raisons personnelles des sociétés cotées à tous les postes.
En plus des changements dans la haute direction, le Securities Times · société e a également noté que, Jinyu Automobile Ville et a été récemment vendu à sa filiale immobilière, plans pour mettre fin sur la table, le projet de loi avait des doutes vente administrateurs indépendants qui étaient il y a 5 mois une forte opposition, par la suite rejeté l'assemblée des actionnaires. Au bout de quelques mois, Jinyu Automobile Ville non seulement n'a pas répondu en détail au public en question, en ajoutant une nouvelle question.
Les derniers spectacles d'évaluation Jinyu Automobile City, la vente des filiales et des méthodes d'évaluation des motifs pratiquement inchangés, incorporant plus d'un patrimoine foncier, mais le prix de vente est encore en cours de finalisation pour le 10000 $, et les deux parties gagnantes sont la même société . Des sources bien informées à Securities Times · société e a déclaré aujourd'hui, Kim a ajouté un patrimoine immobilier de terrains immobiliers, mais son prix de transfert d'actions est encore 10000 $, il est difficile de comprendre.
Le nouvel administrateur indépendant a démissionné pour des raisons personnelles se sont précipités
« Système de contrôle du Nord » qui, en raison de Jinyu Automobile City est actuellement à petite échelle, un nombre excessif de conseils des sociétés cotées au personnel Streamline, d'améliorer la structure de gouvernance, d'améliorer l'efficacité de prise de décision, en fonction des besoins réels des opérations Jinyu Automobile Ville Conseil et de la gouvernance, proposée le nombre de membres du conseil d'administration réduite de neuf à cinq, dans lequel les administrateurs non indépendants des six personnes Diaojian 3, le nombre d'administrateurs indépendants Tiaojian 2 personnes à partir de trois personnes.
10 octobre 2019, Jinyu Automobile Ville a reçu « système de contrôle du Nord », le Tibet Ruidong important actionnaire, Nanchong appartenant à l'État, Jinyu Group Holdings lettre de proposition, ont été mis en avant leurs propres candidats pour le directeur. Parmi eux, le contrôle du Nord de la nomination photovoltaïque Kuangzhi Wei, Wang Kaijun Jinyu Ville Automobile comme les nouveaux candidats administrateurs non indépendants, tels que complot Zhang, Wang Yun Chen en tant que candidats administrateurs indépendants, le Tibet Ruidong Timingxiexin un des candidats administrateurs non indépendants, Kim Holdings a nommé Hu Ming, Hu Zhiqi les candidats administrateurs non indépendants, la seule propriété de l'Etat Nanchong Guo yuans désigné comme un des candidats administrateurs indépendants.
21 octobre Jinyu Automobile Ville réunion dûment convoquée générale extraordinaire vote au conseil d'administration, le personnel de la bataille de deux ans pour le contrôle des sociétés cotées de plus en plus claires. Finalement, le nouveau conseil d'administration des résultats des élections étaient hors, « système de contrôle du Nord » de contrôle effectif de 4/5 des sièges directeurs entre les deux principaux actionnaires semblent le résultat avait été.
Divulgation des résultats de vote de Jinyu Automobile Ville, spectacle Kuangzhi Wei, Wang Kaijun, Hu Ming a été élu en tant que nouveaux administrateurs des sociétés cotées, Wang Yun Chen, Guo Yuan a été élu en tant que nouvel administrateur indépendant.
· Journaliste E Securities Times a noté que la société, les administrateurs Wang Kaijun, administrateur indépendant Wang Yun Chen et Guo Yuan pour les nouveaux visages, et le dernier administrateur indépendant vont tous. En tant que deuxième actionnaire Jinyu Automobile City, Nanchong SDIC a fait un seul administrateur indépendant, en plus des relations avec des personnes « le système de contrôle du Nord » agissant de concert, après les élections générales, « le système de contrôle du Nord » possède effectivement la ville Jinyu Automobile 4 / 5 sièges au conseil, entièrement tête de Jinyu Ville Automobile.
Du point de vue biographique, Guo Yuan est né en 1973, Sichuan Li Yuan, directeur des avocats de cabinets d'avocats, les membres Sixième CCPPC Nanchong City, Association Nanchong City Bar superviseur en chef adjoint de la Chine droit de l'Université de l'Ouest École normale Professeur.
Cependant, Guo Yuan a été élu administrateur indépendant après seulement un demi-mois, pour faciliter 7 Novembre Jinyu Automobile Ville, a présenté sa démission au conseil d'administration, pour des raisons de raisons personnelles, a démissionné de l'application de l'une des Jinyu Automobile Ville et le directeur indépendant dans un du comité professionnel du conseil d'administration devoirs, il ne détiendront plus aucune position dans Jinyu Automobile City. À cet égard, Jinyu Automobile Ville directeur général adjoint Wu Xiaohui a déclaré que la raison spécifique n'est pas claire, mais les rapports a déclaré la démission pour des raisons personnelles.
En raison de la construction illégale de plus de provision de 58 millions de yuans pour dépréciation
soir 5 novembre Jinyu Automobile Ville a publié l'annonce de dépréciation d'actifs, une filiale de Nanchong Jinyu Real Estate Development Co., Ltd (ci-après dénommé Kim Propriété) le 28 Octobre reçu Nanchong Jialing district gestion urbaine et application de la loi Bureau d'émettre une approche globale traitement administratif livre de préavis, Kim informer l'établissement construit illégalement à démolir.
Jinyu Automobile City, a déclaré que, afin de mieux refléter réellement et avec précision l'état des actifs des sociétés cotées, Jinyu Automobile City sera provision pour dépréciation de 58.418.800 yuans parties construites illégalement. Ainsi, la couverture originale de la conformité de la construction illégale et la provision est passif prévu 9,788,000 yuans, la provision pour dépréciation d'actifs pour réduire le total actuel de sociétés cotées bénéfice net de 48.630.800 yuans.
Securities Times · société e a noté que Kim construit illégalement principalement liée à l'immobilier dans la partie est de Jialing Road, Chiayi « City Spirit Day » complexe de 4 bâtiments et centres commerciaux en Juillet 2014, sur le côté sud ont été construites des maisons de structure en briques 5290.81 et 4780.52 construction 1er étage, la cour intérieure estampillé toit en verre vide 3823.62 grille, pour construire une superficie totale de 14.000 mètres carrés.
numéro d'octobre de ce livre ont indiqué la maison pour la structure de cadre, bâtiments permanents, mais pas pour « licence de planification du projet de construction », appartenant à la construction illégale. En outre, la ville de Nanchong Jialing district gestion urbaine et application de la loi Bureau proposé d'apporter à la Kim complète a ordonné la propriété dans les 10 jours pour retirer leur décision administrative en retard retrait forcé de la loi n'est pas supprimé.
Il est intéressant de noter que, bien Kim construit illégalement abrite une partie des actifs fixes correspondant 62.882.100 yuans, 4.463.300 yuans dépréciation, net 58.418.800 yuans, car cette partie peut Legalize construite illégalement, selon des documents gouvernementaux, Jinyu Automobile Ville 2019 une partie des dépenses qui peuvent se produire provision pour 9.788.000 yuans rapport de mi-année pour les engagements estimés.
Les statistiques montrent que Kim domaine a été créé en Avril 1997, avec un capital social de 40 millions de yuans, une filiale à 100% Jinyu Ville Automobile. À la fin de 2018, l'actif total de 365 millions de yuans Jinyu biens immobiliers, l'actif net de 47,7 millions de yuans, 2018, la société a réalisé un bénéfice d'exploitation de 20,82 millions de yuans, tandis que le bénéfice net par rapport à une perte de 23,21 millions de yuans, 30 Septembre, 2019, Kim chiffre d'affaires de la propriété de 12.410.000 de yuans, le bénéfice net est -7538000000.
investissement Rui Cong et à 10.000 yuans enchère Jinyu propriété
soir 5 novembre Jinyu Automobile Ville nouvelle annonce a révélé une nouvelle orientation pour l'activité principale de la société cotée a l'intention de détenir 100% du capital Jinyu vente immobilière.
La raison invoquée pour l'automobile Jinyu City, la rentabilité des entreprises de l'immobilier coté est faible, et la société ne réserves foncières suffisantes pour soutenir le développement durable de l'entreprise immobilière. Après 2017, l'acquisition du Jiangsu Zhi Pro Jinyu Automobile Ville Electric Co., Ltd (ci-après dénommé Chi-Pro électrique) début de transformation de l'entreprise à la fin de 2018 a été la transition vers une nouvelle entreprise liée à l'énergie.
Jinyu Automobile City, a déclaré Kim biens immobiliers appartenant au troisième trimestre de 2019, l'actif net de la société mère -2768 millions (base consolidée), comptabilité des sociétés cotées en 2018, son ratio actif net maternel de base consolidé était -32,04%, et le montant absolu ne dépasse pas 50 millions, la transaction ne ne nécessite pas constitue pas une restructuration importante des dispositions de l'actif « restructuration des actifs de l'approche de gestion des sociétés cotées », l'approbation des départements concernés.
de transit et de l'évaluation Selon émis par le rapport d'évaluation, au 30 Septembre, 2019 la date d'évaluation, la base d'actifs mises en recouvrement, l'immobilier Jinyu actif total valeur comptable de 301 millions de yuans, 273 millions de valeur imposable, un taux de dépréciation de 9,42%; la valeur comptable de 273 millions de yuans passif, la valeur comptable des capitaux propres attribuables aux actionnaires de 28.130.000 yuans de tous, d'évaluer la valeur de -23.670.000, perte de valeur de 100,84%. Par l'approche du revenu, Kim tous la valeur de capitaux propres de livres de biens immobiliers, mais aussi pour 28.130.000 de yuans, mais la valeur imposable, mais pour le -8290000000, le montant de 111 millions de yuans dépréciation, la dépréciation de 395%.
En revanche, l'évaluation des résultats de l'approche fondée sur les actifs et les revenus approchent une différence de 82.660.000 yuans, sélectionnez ce rapport d'évaluation afin d'évaluer les résultats de l'approche fondée sur les actifs que les conclusions finales de l'évaluation. Le rapport note, approche patrimoniale pour sélectionner les résultats d'évaluation peuvent refléter la valeur intrinsèque de l'entreprise avec plus de précision, pour fournir une valeur plus raisonnable pour référence aux fins de l'évaluation.
· Journaliste E Securities Times a noté que la société, comprenait trois bâtiments pour évaluer la portée des immobilisations sous la forme d'ajouts en 2016 jours Spirit projet City, cette partie des bâtiments n'a pas encore obtenu de bons de propriété et les procédures connexes, zone de construction jusqu'à 10314.36, par rapport à la valeur nette comptable de 59.567.300 yuans. Jinyu Automobile Ville a annoncé qu'en raison de la partie des bâtiments n'a pas obtenu l'approbation pertinente, et donc il y a le risque d'être identifiés comme des constructions illégales à gouvernement a retiré de force, le rapport d'évaluation des actifs sur l'évaluation foncière ci-dessus est de 0 $.
Jinyu Automobile Ville a révélé le 3 Novembre, la société cotée par une consultation concurrentielles dans trois entreprises invitées à soumissionner afin de déterminer les conditions optimales pour le soumissionnaire retenu Cong Rui Investment Management Co., Ltd (ci-après dénommé l'investissement suisse Cong), le commerce de 10000 $, et l'accord de transaction a été signé pour l'efficacité.
Il faut rappeler que, dès mai 2019, Jinyu Automobile Ville, le conseil d'administration a approuvé la « Proposition du plan d'offre non-public Année 2019, » mouvement « sur la vente d'actions de filiales » et plus de 10 mouvements. En fait, la question principale est la vente de 10.000 yuans Jinyu immobilier, le soumissionnaire retenu est l'investissement suisse Cong. Mais ce plan de vente d'actifs, mais il y a plusieurs préoccupations, permettent également administrateur indépendant Jinyu Automobile City « bien fait » et fortement opposé à toutes les propositions ne sont pas du vote final par l'assemblée générale des actionnaires.
évaluation des actifs stockés trois préoccupations majeures encore non confirmées
« Je pense que nous finançons niveau professionnel a été une grande insulte! » Il a dit une personne familière avec le Securities Times · société e dit que, après un délai de près de cinq mois plus tard, Jinyu Automobile Ville, le conseil d'administration a Réajuster, mais une fois jeté à nouveau Kim a vendu 10.000 yuans propriété de facture. En comparant avant et après l'annonce deux fois, les terrains Jinyu Automobile Ville et des méthodes d'évaluation de vendre pratiquement inchangé, alors que deux fois Enchére par l'investissement suisse prix Cong de 10000 $, douteux.
Lorsque vous remarquez la vente en Juin de cette année, Jinyu Automobile City, le seul Dong Wangmin avait publiquement déclaré que la vente de Jinyu Jinyu Automobile Ville questions d'équité de l'immobilier, les faits de base dans le doute. À l'heure actuelle, cette base de prix et les principes de l'entreprise ne sont pas encore claires, Wang Min, donc je me suis abstenue d'avis. L'assemblée générale des actionnaires sur les lieux, Jinyu Automobile Ville directeur plus indépendant sur place « feu »: rapport d'évaluation publié par l'actif Jinyu Automobile City, le rapport d'audit et d'autres documents ont été trouvés, des doutes au sujet de la proposition et d'autres données impliquées dans beaucoup d'endroits, appel actionnaires de vote prudent.
Plus précisément, Jinyu Automobile Ville, la vente d'actifs implique principalement trois questions importantes: Tout d'abord, la méthode d'évaluation des actifs, Kim actions à long terme une réelle valeur comptable de l'investissement immobilier de 7,7 millions de yuans, et les méthodes d'évaluation des entreprises utilisent le téléphone et les enquêtes, et ses fonds propres à long terme évaluer la valeur de la dépréciation de la valeur d'investissement de 4.000 millions, entraînant une insuffisance des actifs du projet 54.420.000 de yuans, administrateur indépendant qui sèment le doute sur ce point.
En second lieu, les résultats de l'évaluation des actifs montrent que la valeur comptable des immobilisations Jinyu biens 5900 millions, mais les immobilisations de trois évaluation des maisons et des bâtiments est égal à zéro, fondé sur l'absence de procédures actifs liés, il y a un risque de démolitions. administrateur indépendant connexe croit qu'en l'absence d'opinion précise, cette partie de la valeur des immobilisations à zéro, ont des doutes sérieux sur la prudence de ce jugement. De plus, le 6 mai, Kim a tenu un des dividendes de propriété assemblée générale des actionnaires aux actionnaires de 48 millions de yuans, mais la question nécessite un examen attentif.
Selon les « stipule le droit des sociétés » que le bénéfice de la société avant la distribution. 2018, le bénéfice immobilier Kim est une perte, mais avant de faire une distribution de dividendes, de l'immobilier Kim bénéfices non répartis un peu plus de 52 millions de yuans. Dans ce cas, la décision de faire du dividende aux actionnaires de 48 millions de yuans est faux, ce qui a conduit à trois projets Jinyu réel chiffre d'affaires de dépréciation immobilier d'environ 100 millions de yuans.
Des sources bien informées ont en outre souligné qu'il était regrettable que, après un délai de plusieurs mois, Jinyu Automobile Ville n'a pas une réponse raisonnable à la question ci-dessus, mais ils ont continué de vendre la propriété pour relancer les plans Kim.
Plus il faut rappeler que 14 Octobre, 2019, Kim et des biens en cas de mauvaise performance arrière-plan, fait 20 millions $ la résolution de dividendes, mais après avoir examiné la question, l'équité Kim réelle évaluation immobilière -2023670000. À cet égard, Jinyu Automobile Ville directeur général adjoint Wu Xiaohui a déclaré que le dividende a été annulé 48 millions de yuans précédent, tout en prenant en compte le temps de vendre des actions immobilier Kim, elle a fait une distribution aux bénéfices non répartis.
Pour évaluer la valeur des actifs dans le doute
Quand un grand nombre d'annonces par l'inspection, le Securities Times · société e noté qu'en mai 2019, Jinyu Automobile City, le premier rapport d'évaluation immobilière publié Kim, qui a raté un patrimoine foncier de la filiale.
2019 Nouvelles quotidiennes a révélé Jinyu Automobile Ville dans l'inventaire des actifs des travaux de nettoyage, en Juillet 2019 a révélé que 1,57 acres de questions foncières ne se reflète pas dans le livre Jinyu propriété existe. compréhension préliminaire, immobilier Jinyu en 2004 ont été réalisés dans le développement des terres et des ventes post a commencé à appliquer la propriété des ménages, le gouvernement ne reconnaît pas la propriété de cette propriété Jinyu 1,57 acres de terrain, sont destinés à être inclus dans le projet de reconstruction de la ville, non pour « l'utilisation des terres appartenant à l'État certificat » cette 1,57 acres de terrain pour l'immobilier Kim.
Jusqu'au 19 Décembre 2013, après divers efforts, le gouvernement local a confirmé que Kim 1,57 acres de la propriété, a géré la ville Nanchong 2013 avec certificat n ° 031780 terrain pour la propriété Jinyu. Kim est sur le point d'archives du personnel de manutention propriété foncière dépôt SEC, certificat foncier du personnel financier n'a pas été traitée l'information, n'a pas été amorti le coût du terrain au coût du projet a été construit dans 1,57 acres de terre ce Démouler.
Après les permis fonciers pour Kim ce bien immobilier est sur le terrain de location, mais n'a pas reçu le loyer approprié. Jinyu Automobile City, selon des modalités, des questions en cabinet d'expertise comptable erreurs de traitement comptable proposé cet argument, le loyer n'a pas été reçu, Jinyu Automobile City sera le processus de suivi et divulgués conformément aux conclusions du Conseil de surveillance en la matière.
Selon des sources bien informées, en 2019 à Chronométrage, Jinyu Automobile Ville de divulguer la dernière fois, les prix des terrains étaient trop tard pour l'évaluation, prévue ou sur les questions qui sont traitées. Cependant, Jinyu Automobile Ville administrateur indépendant de sociétés cotées croient que c'est le fait que certains droits d'utilisation des terres, si elle est trop tard pour être évalués peuvent être placés dans des actifs incorporels des instructions de sujet et des notes explicatives.
Effectivement, pour évaluer le deuxième rapport d'évaluation de la date de base affichée dans 30 Septembre, 2019, 2004 bâtiments annuité ville voiture à la surface totale de six terrains de 101,900 mètres carrés (y compris ce contrat 1051 1,57 acres) d'augmentation de capital immobilier Kim, et le développement global de la terre, mais le processus financier. Dans cette évaluation, les 1,57 arpents mentionnés ci-dessus des droits d'utilisation des terres pour la portée de l'évaluation inclus dans le nouveau, Kim a ajusté cette propriété foncière des actifs incorporels à la comptabilité.
· Journaliste E Securities Times a noté que la société, deuxième rapport d'évaluation affiche les 1,57 acres de terre à la valeur comptable initiale de 352.000 yuans, la valeur nette comptable de 300600 yuans. Évaluer la valeur de 537 millions de yuans.
Des sources bien informées ont dit que Kim non listée terre immobilier à long terme, ne sont pas traduits, certains dirigeants des sociétés cotées avaient espéré être pris en compte par la valeur comptable, et selon les aspects Nanchong appartenant à l'État des cadres croient que la valeur du terrain devrait être de 8 millions de yuans ~ 10 millions de yuans. Le dernier rapport d'évaluation du point de vue, Jinyu Automobile Ville biens immobiliers à vendre Kim, en substance, ce qui rend l'auto-mutilation par la transformation, les actifs de valeur deviennent une valeur d'actifs sans valeur, sans valeur moins. Habituellement, seule valeur de la terre, et maintenant, Kim a ajouté un patrimoine foncier immobilier, mais son prix de transfert d'actions est encore 10000 $, il est difficile de comprendre.
