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La communauté de Jiading Juyuan a de nouveaux plans,
Est annoncé ~
Ce plan sera basé sur le cycle de vie de 15 minutes
Et l'objectif d'améliorer la qualité des services communautaires,
Ajuster et optimiser davantage l'aménagement des installations de service public.
Jetons un coup d'il aux détails
"Unité JDC1-0502, communauté de Juyuan East, district de Jiading, Shanghai
Quartier 14, 15, 18, 20, 21
Unité 76 avec JDC1-0501
Ajustement partiel de la planification détaillée de la réglementation (approfondissement de la mise en uvre) "
1. Contexte de l'ajustement local
La communauté Juyuan de Jiading est en train de passer d'une fonction résidentielle à une direction de développement consistant à >. En termes de type de terrain, d'aménagement du territoire et d'image spatiale, elle a proposé un développement plus élevé pour la construction régionale. Les besoins, et en raison de la construction en retard et de la mauvaise qualité des installations de service public actuelles, il n'a pas été en mesure de répondre aux demandes des résidents pour les services de production et de vie dans la région.
Le plan est basé sur l'objectif d'un cycle de vie de 15 minutes et d'une amélioration de la qualité des services communautaires. Il optimise l'aménagement des installations de service public grâce à des ajustements réglementaires, améliore le système lent et le réseau d'espaces ouverts, améliore globalement la qualité de l'environnement spatial et promeut mieux le développement régional.
Deuxièmement, la plage de réglage
Les 14e, 15e, 18e, 20e et 21e quartiers de JDC1-0502, Juyuan East Community, avec une superficie totale de 48,96 hectares, portée spécifique:
14 quartiers: Yongxin Road à l'est, Pingcheng Road au sud, Xincheng Road à l'ouest et Shengzhu Road au nord avec une superficie d'environ 3,57 hectares.
15 quartiers: Yongxin Road à l'est, Qipan East Road au sud, Xincheng Road à l'ouest et Pingcheng Road au nord avec une superficie d'environ 3,89 hectares.
18 pâtés de maisons: de l'est à Wuxiang Road, au sud à Qipan East Road, à l'ouest à Jinger Road, au nord à Weiyi Road, la superficie est d'environ 2,37 hectares.
20 pâtés de maisons: Chengliu Road à l'est, Jialuo Road au sud, Wuxiang Road-Yuepu Road à l'ouest, Yuepu Road-Shengzhu Road au nord, avec une superficie d'environ 32,80 hectares.
Bloc 21: Yongxin Road à l'est, Jialuo Road au sud, Xincheng Road à l'ouest, Qipan East Road au nord, avec une superficie d'environ 6,33 hectares.
Le 76 quartier de JDC1-0501, Juyuan East Community, a une superficie totale de 4,76 hectares. La portée spécifique est la suivante: East Street à l'est, Huancheng River au sud, Jinsha Road à l'ouest et Huancheng Road au nord.
3. Principaux ajustements
Les principaux contenus d'ajustement de 14 quartiers:
(1) La parcelle 14-04 se déplace vers le nord jusqu'à l'intersection de Shengzhu Road et Yongxin Road, près de la communauté résidentielle au nord de Shengzhu Road, et utilise le terrain de construction actuel.
(2) La propriété du terrain 14-04 est ajustée de C2 à Rc4, la fonction est ajustée du financement commercial aux sports communautaires, le rapport de terrain est ajusté de 1,20 à 1,00 et la hauteur du bâtiment principal reste inchangée.
(3) En raison du mouvement vers le nord de la parcelle de terrain, la superficie de la parcelle de terrain correspondante a été affinée et la superficie a été ajustée de 1426 mètres carrés à 1781 mètres carrés.
Le principal contenu d'ajustement de 15 quartiers:
(1) La parcelle 15-05 est déplacée vers le nord jusqu'à l'intersection de Pingcheng Road et Yongxin Road, en utilisant le terrain de construction actuel.
(2) Compte tenu de la propriété du terrain, le plan d'origine 15-05 est divisé en 15-05A et 15-05B. La nature du terrain est ajustée de C2 à Rc, dont 15-05A est ajusté à Rc2; 15-05B est ajusté à Rc3. La fonction a été ajustée du financement commercial aux terrains communautaires commerciaux et culturels communautaires, et le ratio de la surface de plancher a été ajusté de 1,20 à 1,00.
(3) En raison du mouvement vers le nord des parcelles de terrain et de la situation actuelle de la construction de l'utilisation des terres, la superficie des parcelles de terrain a augmenté dans l'ensemble et la superficie des terres est passée de 3140 mètres carrés à 4027 mètres carrés, dont la superficie du terrain 15-05A est de 2532 mètres carrés. , La superficie de la parcelle 15-05B est de 1487 mètres carrés.
Le principal contenu d'ajustement de 18 quartiers:
(1) Il est proposé de planifier le chemin Wuxiang du côté est de la 18e rue. La largeur de la ligne rouge sera ajustée de 24 mètres à 30 mètres. La section transversale de la route sera ajustée de deux voies à deux voies à deux voies à quatre voies afin d'augmenter la capacité de trafic régional. En raison de l'élargissement du chemin Wuxiang, la portée de la ligne rouge du terrain du 18e bloc a été ajustée en conséquence, et la superficie totale du terrain a été ajustée de 18724 mètres carrés à 18339 mètres carrés.
(2) La propriété de la parcelle 18-01 est ajustée de C6M1 à C4, et la fonction est ajustée de la production, de la recherche et de la recherche au sport. Le rapport de surface au sol est ajusté de 2,00 à 1,00 et la hauteur du bâtiment principal est réduite de 40 mètres à 24 mètres.
(3) La demande de terrains pour des installations sportives complètes est ajustée. Le terrain utilisé pour la parcelle 18-01 passe de 17460 mètres carrés à 5975 mètres carrés; combiné à la construction d'installations sportives, un parc de sports et de remise en forme est créé sur la parcelle 18-02 pour augmenter le plan initial La superficie des espaces verts publics est passée de 1264 mètres carrés à 12364 mètres carrés.
Le principal contenu d'ajustement de 20 quartiers:
(1) Une route urbaine est-ouest est ajoutée à la parcelle 20-09, initialement appelée Liujiahe Road, et la largeur de la ligne rouge est contrôlée de 12 mètres.
(2) En raison de l'augmentation des routes urbaines, la parcelle 20-09 est divisée en deux parcelles au nord et au sud. La fonction de la parcelle du côté nord est ajustée du terrain pour l'industrie, l'éducation et la recherche au terrain à usage culturel et à la culture communautaire. Les numéros de parcelle sont 20-09A et 20-09B, dont la propriété de la parcelle 20-09A est ajustée de C6M1 à Rc3, et la superficie du terrain est de 6941 mètres carrés. Le numéro de parcelle du côté sud est 20-09C, la nature du terrain est inchangée et la superficie du terrain est de 18788 mètres carrés.
(3) En raison de l'ajustement de la parcelle 20-09 et de la réduction de la superficie du terrain, la zone verte publique de la parcelle 20-08 est passée de 17695 mètres carrés à 20915 mètres carrés.
(4) Les propriétés d'utilisation des sols des deux parcelles 20-09A et 20-09B sont ajustées aux fonctions de service public. Le rapport de parcelle est ajusté de 2,20 à 1,00 par rapport au plan d'origine, et la hauteur du bâtiment principal est réduite de 40 mètres à 18 mètres. Le rapport de parcelle de la parcelle 20-09C et la hauteur du bâtiment principal sont inchangés.
Le principal contenu d'ajustement de 21 quartiers:
(1) Le terminal de bus prévu de Huancheng Road est maintenant déplacé au bloc 21-03, et l'aménagement prévu est près de l'intersection de Weier Road et de Yongxin Road.
(2) Augmenter l'utilisation du sol des premier et dernier arrêts de bus et diviser la parcelle 21-03 en parcelles 21-03A et 21-03B, dont la nature de la parcelle 21-03A reste inchangée, avec une superficie d'environ 30256 mètres carrés; 21-03B est ajusté pour être utilisé comme gare routière, avec une superficie d'environ 2868 mètres carrés, un rapport de surface au sol de 1,00 et une hauteur de bâtiment de 18 mètres.
14, 15, 18, 20 et 21 blocs après ajustement partiel
Quartier 14, 15, 18, 20, 21
Tableau de comparaison des indicateurs techniques et économiques avant et après ajustement partiel
Quartier 14, 15, 18, 20, 21
Tableau de comparaison du plan d'utilisation des terres pour l'ensemble de l'unité avant et après ajustement local
Le principal contenu d'ajustement de 76 quartiers:
Annulez la planification des première et dernière stations de bus autour de Huancheng Road dans la parcelle 76-04 et passez à la parcelle 21-03 dans l'unité JDC1-0502. La superficie de la gare routière dans le quartier 76 est réduite de 3050 mètres carrés et la parcelle 76-02 augmente l'espace vert du parc de 3050 mètres carrés.
Le plan après l'ajustement partiel de 76 quartiers
Tableau de comparaison des indicateurs techniques et économiques avant et après ajustement partiel dans 76 quartiers
Avant et après ajustement partiel de 76 quartiers
Tableau de comparaison pour l'aménagement du territoire de l'ensemble de l'unité
Le plan pour "l'ajustement régional (mise en uvre de l'approfondissement) des 14e, 15e, 18e, 20e et 21e quartiers de l'unité JDC1-0502 et de l'unité JDC1-050176 dans la communauté de Juyuan East, district de Jiading, Shanghai a été fondamentalement déterminé et est maintenant basé sur les lois pertinentes Selon les exigences des lois et règlements, faire connaître le plan et solliciter les suggestions du grand public. Si vous avez des commentaires et des suggestions sur l'ébauche du plan, veuillez réécrire au bureau de planification et des ressources du district dans les 30 jours suivant l'annonce publique. Ce plan est également publié sur le canal de ressources de planification du site Web du portail Jiading.
Unité de publicité: Bureau de planification et des ressources naturelles du district de Shanghai Jiading
Adresse de contact: Fenêtre du Bureau de la planification et des ressources, 3e étage, Centre de services administratifs, district de Jiading, Shanghai (n ° 118 Jiajian Road)
Contact: Li Danman
Tél: 021-59998979
Date de l'annonce: 6 mai 2020-4 juin 2020
Correspondant: Jia Xiaorui
Editeur: Lu Zebin
