Récemment, un ami ma demandé, nont-ils pas tous dit que les prix des logements à Harbin avaient baissé? Pourquoi est-il remonté? Cela a-t-il augmenté?

Au fil des ans, nous avons entendu le bruit de la baisse des prix des logements. Ouvrez le navigateur et recherchez. Les prix des logements s'effondreront en 2008, les prix des logements s'effondreront en 2009, les prix des logements en 2015 seront une bulle et les prix des logements en 2018 seront une bulle. Nous avons attendu plus de 10 ans, pourquoi les prix des logements ne le sont toujours pas? Crash? La bulle des prix de l'immobilier a-t-elle éclaté?

Pour répondre à cette question, il faut d'abord connaître la logique des prix fermes des logements.

Hausse des prix des logements

Qui veut que les prix des maisons baissent?

Tout d'abord, nous devons savoir qui veut que les prix des maisons baissent ou même s'effondrent? Bien sûr, ceux qui nont pas de maison ou qui nont quune maison. Ceux qui nont pas de maison espèrent que le prix de limmobilier baissera brusquement, afin quils puissent acheter une maison et prendre la voiture. Si les prix des logements chutent fortement, léconomie s'effondre, un grand nombre de travailleurs sont au chômage et la vie est un problème. , Encore plus incapable d'acheter une maison.

Ceux qui ont une maison sont confrontés au statu quo de l'ancienne et de la petite maison. L'environnement communautaire et l'environnement environnant sont incomparables avec les installations communautaires de haute qualité du nouveau bâtiment. En outre, la famille a une population croissante et les enfants grandissent pour se préparer au mariage. Logement amélioré.

Les gens qui ont une maison ont une idée contradictoire. D'une part, ils ne veulent pas que les prix des maisons baissent, et même atteignent un bon prix. De l'autre, ils veulent que les prix des maisons baissent, afin qu'il puisse en profiter pour acheter une maison pour améliorer le cadre de vie.

Que vous l'admettiez ou non, les personnes qui n'ont pas de chambre ou une seule suite sont majoritaires et espèrent que le prix tombera dans leur fourchette acceptable, voire le plus bas possible.

Grattes ciels

Pourquoi de nombreux médias disent-ils que les prix des logements ont chuté?

À l'exception des personnes qui n'ont pas de chambre ou de suite, elles veulent que les prix de l'immobilier baissent. En fait, cela n'a rien à voir avec les médias. Ce qu'ils veulent, c'est la publicité de l'entreprise, l'attention, le taux de clics et la cote d'audience. Maintenant, nous savons que le cur de leur préoccupation est l'attention, et ils gagnent de l'argent s'ils tombent.

Alors, qui accordera plus d'attention au pouvoir? Bien sûr, la plupart des gens, qui sont la plupart des gens? Bien sûr, ceux qui nont pas de maison ou qui nont quune maison.

Je veux dire les médias ou les médias indépendants. Ils ne se soucient pas de savoir si les prix des logements baissent vraiment. Ils ont tous une maison pour vivre, ou même plus d'un ensemble. Que les prix des logements baissent ou non n'a pas grand-chose à voir avec eux, car ils sont la classe moyenne de la société. L'investissement est diversifié, y compris les actions, les fonds, l'immobilier à l'étranger, etc.

En tant qu'ancien médiatique, Je sais que "ce qui compte pour vous, c'est ce qui me tient à coeur". J'écrirai ce que vous voulez regarder. C'est pour répondre aux besoins du public. Si je dis que les prix des logements augmentent chaque jour, si vous ne l'achetez pas, vous serez parti. Vous me détestez? Comme un intermédiaire.

La maison est à la maison

La vérité derrière les prix élevés des logements

Certains disent que les prix élevés des logements sont causés par les spéculateurs immobiliers; certains disent que les promoteurs gagnent de l'argent? On dit aussi que les agences immobilières spéculent, utilisant le manque d'information entre acheteurs et vendeurs pour pêcher en eaux troubles ...

De plus en plus d'experts et d'économistes analysent une série de facteurs tels que la tendance des prix des logements au cours de la dernière décennie; la tendance des prix des logements après le SRAS et l'épidémie; la tendance de l'urbanisation; la relation entre les stocks et l'offre et la demande.

Mais d'un côté, l'immobilier est plus qu'une simple maison. Il comporte des attributs financiers. Il peut être hypothéqué et prêté. Toutes les institutions financières le considèrent comme un «parfumé» et deviennent une monnaie forte aux yeux de tous.

Un parent m'a dit que des dizaines, voire des centaines de personnes dévalisaient la maison d'un district scolaire. Le propriétaire était assis à la porte et l'intermédiaire a emmené les parents qui surveillaient la maison. La maison était dans un état délabré et je ne pouvais pas supporter de la regarder directement. , Cest ainsi que les vieux et les jeunes étaient vendus laprès-midi.

Le parent achète-t-il une maison? Non, c'est le ticket d'école derrière la maison. La valeur de la maison du district scolaire est égale à la valeur de la maison elle-même plus la valeur du ticket d'école. Pensez-vous que cela vaut la peine de dépenser 2 millions de plus sur le ticket d'école?

Beaucoup de gens ne font pas attention au prix de la vente aux enchères du terrain. Quel est le prix unitaire au mètre carré avant la transaction? Par exemple, le prix unitaire du terrain nouvellement vendu aux enchères dans le nouveau district de Songbei a atteint plus de 8000 mètres carrés. Rappelez-vous qu'il ne s'agit que du prix du terrain, du béton armé et de la main-d'uvre, plus combien?

Les statistiques montrent que 70% du prix du logement est composé du prix du terrain et de diverses taxes et redevances. D'une manière générale, 70% d'une maison d'une valeur de 1 million sont des frais et taxes diverses, et les 25% restants sont la marge bénéficiaire du promoteur. Quel est le profit réel?

Les parents volent la salle du district scolaire

Doit-on acheter ou pas?

Avec la voix de la plupart des gens, souvenez-vous que c'est la voix, et l'agitation des médias, tout le monde est encore plus confus.Attendez, le prix de l'immobilier diminue de plus en plus, puis-je l'acheter pour moins cher?

La théorie est la suivante, mais il y a plusieurs situations où les enfants ne peuvent pas attendre pour aller à l'école, les belles-filles ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison pour se marier lorsqu'elles sont enceintes, et une famille ne peut pas se permettre de changer de maison quand ils sont entassés. Les deux premiers sont de purs besoins. Dans le dernier cas, il est normal dêtre patient, mais simplement de ne pas vouloir changer.

On dit que c'est le meilleur moment pour acheter une maison. J'ai bien peur que ce soit il y a 10 ans, suivi par maintenant. Si cela n'a pas rattrapé il y a 10 ans, il ne reste que maintenant.

Tout le monde sait que les intérêts sur les prêts ont été réduits, ce qui nous encourage à acheter des maisons, et que les États-Unis impriment beaucoup d'argent.Tous les pays ne perdraient-ils pas de l'argent s'ils n'imprimaient pas de l'argent? Nous sommes les mêmes, le résultat est l'inflation, l'argent ne vaut rien.

Aujourd'hui, à Harbin, on ne peut dépenser qu'un million pour acheter une maison très ordinaire en banlieue ou dans la vieille ville. C'était quelque chose auquel je ne pouvais même pas penser il y a 10 ans. 1 million est un chiffre astronomique, et maintenant c'est devenu banal.

Avis d'augmentation de prix

Pour résumer, connaissant la logique derrière les prix élevés des logements, vous devez avoir une idée en tête. Si vous en avez juste besoin, c'est peut-être maintenant votre chance de monter dans la voiture. Après tout, il est facile pour le prix du logement d'augmenter de 500 yuans, et nous gagnons 50000 yuans. difficile.

Vous pouvez également parier que les prix de l'immobilier chuteront à l'avenir, ne vous plaignez pas, soyez simplement prêt à parier.

Auteur: sur auriculaire, partager l'expérience d'achat, dire la vérité, pour être honnête petite sur.